№ 691
гр. Варна, 25.04.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Михаил Михайлов
при участието на секретаря Нина Ив. И.
Сложи за разглеждане докладваното от Михаил Михайлов Гражданско дело
№ 20223100100642 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 09:52 часа се явиха:
Ищците А. Н. И. и Ю. Б. И., редовно призовани, не се явяват,
представляват се от адв. И. А., редовно упълномощен и приет от съда от днес.
Ответникът „АПМ ВАРНА“ ООД , редовно призован, не се явява,
представлява се от адв. К. Г., редовно упълномощен и приет от съда от днес.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
АДВ. А.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Г.: Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки по хода на делото,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ, на основание чл.143 ГПК, приканва ищеца, ако желае, да
поясни и допълни фактическите си твърдения, заложени в исковата молба,
както и да изрази становище във връзка с възраженията на ответната страна,
както и ответника да посочи и представи нови доказателства, които не е
могъл да посочи и представи с отговора на исковата молба.
АДВ. А.: Поддържам исковата молба.
Оспорвам депозирания отговор.
Оспорван насрещния иск.
Поддържам депозирания от мен отговор на насрещния иск.
1
АДВ. Г.: Оспорвам иска.
Поддържам депозирания отговор.
Поддържам насрещната искова молба.
Оспорвам депозирания отговор по насрещната искова молба.
СЪДЪТ предоставя възможност на страните по делото да изложат
становището си във връзка с така изготвения проекто-доклад.
АДВ. А.: Запознат съм с проекто-доклада. По проекта за доклад нямам
възражения.
АДВ. Г.: Запознат съм с проекто-доклада. По проекта за доклад нямам
възражения.
Моля, съдът на основание чл. 146, ал. 2 от ГПК да укаже на страните за
кои от твърдяните от тях обстоятелства същите не сочат и не представят
доказателства, в случай, че има такива.
СЪДЪТ констатира, че доказателствената тежест е разпределена
съобразно твърденията и възраженията на страните. Съдът е приел за
безспорно и ненуждаещо се от доказване фактите и обстоятелствата, за които
същите не спорят.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на страните и направените в
днешно съдебно заседание уточнения, намира че следва да ОБЯВИ ЗА
ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД, приложен към Определение №
768/24.02.2023 г., поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен проекто-доклад, обективиран в Определение
№ 768/24.02.2023 г.
СЪДЪТ, на основание чл. 146, ал. 3 ГПК предоставя възможност на
страните по делото да изложат становището си във връзка с доклада по
делото, както и да предприемат съответни процесуални действия:
АДВ. А.: Нямам възражения по приетия доклад.
Не възразявам да се приемат представените с исковата молба и с
отговора на исковата молба писмени доказателства.
АДВ. Г.: Нямам възражения по приетия доклад.
Не възразявам да се приемат представените по делото писмени
доказателства.
СЪДЪТ, предвид становищата на страните намира, че до събиране в
2
рамките на настоящото производство следва да бъдат допуснати процесуално
допустимите, относими към предмета на делото и необходими за изясняване
на фактическата обстановка по делото доказателства и на основание чл. 148
ГПК
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
документите, представени с исковата молба, а именно копие от:
предварителен договор за учредяване право на строеж и продажба на идеални
части от земя срещу построяване и предаване на самостоятелни обекти в
сградата от 04.12.2018 г., ведно с Приложение № 1, Приложение № 2 и
Приложение № 3 към него; допълнително споразумение към предварителен
договор от 04.12.2018 г.; Разрешение за строеж № 164/10.09.2020 г.; НА № 85,
том I, рег. № 422, дело № 73/2018 г. за покупко-продажба на недвижим имот,
ведно със скица на ПИ № 15-763822/21.08.2020 г., скица на сграда № 15-
1107273/12.10.2021 г., скица на сграда № 15-1107280/12.10.2021 г., скица на
сграда № 15-1107287/12.10.2021 г.; покана от „АПМ Варна“ ЕООД от
26.08.2021 г.; отговор на покана от 26.08.2021 г.; искова молба от 12.10.2021
г., заведена във ВОС, Търговско отделение; отговор по гр.д. № 14769/2021 г.
по описа на ВРС; Разпореждане № 28134/20.12.2021 г., постановено по гр.д.
№ 14769/2021 г.; Определение № 9053/30.12.2021 г., постановено по гр.д. №
14769/2021 г.; удостоверение за данъчна оценка изх. №
**********/04.02.2022 г.; договор за правна услуга;
С уточнителна молба вх. № 8103/04.04.2022 г.: Определение №
540/16.01.2022 г., постановено по гр.д. № 18187/2021 г. по описа на ВРС;
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото
документите, представени с отговора на исковата молба, а именно копие от:
Платежно нареждане от 04.12.2018 г. за сумата от 60 000 евро преведени;
Разписка за получена от ищците сума в размер на 145 000 евро от 04.12.2018
г.; Вносна бележка за сумата от 145 000 евро от 04.12.2018 г. по сметка на
ищцата в „АЛИАНЦ БАНК" АД; Платежно нареждане за сумата от
207 000 лева от 04.12.2018г. от сметка на ищцата „АЛИАНЦ БАНК" АД,
ведно с декларация от Н. Ю.ев И., със съгласие за предсрочно погасяване на
банков кредит; Разрешение за строеж № 164/10.09.2020 г. от Главния
архитект на Община Варна; Договор за наем от 07.10.2020 г.;
Разписки за платени наемни вноски; Нотариална покана с Per. № 3534, том 2,
№ 18 от 23.10.2020 г. по описа
на нотариус С. Ч.; Констативен протокол с Per. № 3572, том 2, № 22 по описа
на нотариус С. Ч.; Нотариална покана с Per. № 3573, том 2, № 23 от
28.10.2020 г. по описа на нотариус С. Ч.; Констативен протокол с Per. № 3758,
т. 2, № 46 по описа на нотариус С. Ч.; Решение № 235/19.07.2021 г. по ТД №
7/2021 г. по описа на ОС - Варна; Решение № 192 от 15.12.2021 г.
постановено по ВТД 20213001000555 по
описа на Апелативен съд Варна за 2021 г.; Решение № 93/16.03.2022 г. по ТД
№ 119/2021 г. по описа на ОС - Варна; Решение № 431/11.10.2022 г. по ТД №
589/2021 г. по описа на ОС - Варна; Покана от 26.08.2021 г. връчена на
ищците от ЧСИ Р. Т. на 27.08.2021 г.; Констативен протокол с Per. № 2589, т.
3
2, № 5 по описа на нотариус С. Ч.; Виза за проектиране от 17.12.2018 г. на
Община Варна, Район „Одесос"; Електронни съобщения от ответника към
ищците от дати: 17.04.2019 г., 19.04.2019 г., 08.06.2019 г. (две съобщения),
24.06.2019 г., 18.10.2019 г. и 24.10.2019 г.
АДВ. А.: Направих опити, за да си получа документите от нотариус С.
Ч., но той категорично отказа. В тази кореспонденция между ищеца и
ответника с посредничеството на нотариуса са включени всички основания,
които ищеца по насрещния иск е поставил, че ни е поканил, както и
основанията да не се явим по първата покана, тъй като доверителят ми Ю. И.
беше тежко болен. По втората покана направихме насрещно искане, а да ни се
представят гаранции по предложен от тях вид за изпълнението на договора.
Възразява се от ответната страна, че сме направили такова искане, въпреки,
че сме представили по делото нашия екземпляр, изхождащ от страната, който
не може да бъде ценен. За да бъде официализиран направих това искане. Тези
документи са нотариална покана, но не мога да индивидуализирам
документите, находящи се в трето неучастваща в процеса лице. Става въпрос
за нотариална покана, отговор от нас на нотариалната покана, втора
нотариална покана и отново отговор, както и съобщение, че ако не се
изпълнили нашето искане, ще бъде развален договора. Представил съм ги по
делото, но исках да бъдат официализирани чрез получаването им от нотариус
С. Ч..
АДВ. Г.: Считам, че така направеното искане не е допустимо, тъй като
това искане се допуска чрез представяне на молба до третото неучастващо в
процеса лице. Към настоящия момент такава не се представя. С отговора на
исковата молба сме представили всички нотариални покани и констативни
протоколи, съставени въз основа на нотариални покани, включително и
медицинските документи представени от ищците в отговор на първата
нотариална покана. Това е изчерпателния списък на всички документи
изпращани между страните с посредничеството на нотариус С. Ч..
СЪДЪТ, като взе предвид искането на процесуалния представител на
ищците и становището на ответника, намира, че следва да остави същото без
уважение.
На основание чл. 192, ал. 1 от ГПК, на представяне в съдебния процес
подлежат документи, които се намират в трето неучастващо по делото лице.
С оглед изпълнение на процедурата визирана в посочения текст, посочените
от искащата страна документи следва да бъдат индивидуализирани по начин,
по който да не буди съмнение, че същите се намират в третото лице. Такава
индивидуализация в днешно съдебно заседание от процесуалния
представител на ищците не беше направена, което от своя страна е пречка за
изискване от трето лице да представи документи.
Отделно от това не е представена нарочна молба до третото
неучастващо в процеса лице, с която документите следва да бъдат изискани.
Предвид горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
4
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищците за задължаване на
трето неучастващо в процеса лице, а именно нотариус С. Ч., рег. № 619, за
представяне намиращите се у него неиндивидуализирани документи, досежно
нотариални покани, разменени между страните.
АДВ. А.: С оглед направеното изявление от ответната страна, че към
делото са приобщени всички документи, които съм поискал да се представят
от нотариус С. Ч. и с оглед определението, което съдът чете по-горе,
заявявам, че не поддържам искането за изискване на документите, намиращи
се в нотариус С. Ч..
Нямам други доказателствени искания.
АДВ. Г.: Нямам други доказателствени искания.
АДВ. А.: Не представям списък по чл. 80 от ГПК.
АДВ. Г.: Представям и моля да приемете списък с извършените
съдебно-деловодни разноски.
АДВ. А.: Правя възражение за прекомерност на адвокатското
възнаграждение.
СЪДЪТ предвид становищата на страните
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА по делото представения списък от ответната страна по чл.
80 ГПК, ведно с договор за правни услуги.
СЪДЪТ, като взе предвид поведението на страните намира, че са
налице предпоставките за даване ход на устните състезания, поради което и
на основание чл. 149, ал. 1 ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ. А.: Моля да уважите предявения иск, съобразно доклада, който
беше приет в днешно съдебно заседание. Моля при постановяване на
решението си да имате предвид всички доводи, които съм изразил в исковата
молба и в допълнителните молби към нея.
Моля да ми дадете възможност да представя писмени бележки.
АДВ. Г.: Моля да отхвърлите исковата претенция като неоснователна.
Моля да уважите насрещната искова претенция.
Договорът за прехвърляне на съответните вещни права, развалянето на
който се иска в настоящото производство, е бил изпълнен, поради което
облигационното правоотношение в полза на него е било прекратено, поради
5
изпълнение. Ищците са прехвърлили съответните идеални части от
поземления си имот и от находящите се в него сгради, за което са получили
60 000 евро по банкова сметка и отделно 145 000 в брой, съгласно приложена
разписка, поради което и двете страни са изпълнили задълженията си по
договора. Не може да се иска разваляне на нотариална сделка въз основа на
разваляне на правно организационната сделка, въз основа на която същата е
била сключена.
Моля да съобразите подробно изложеното с отговора на исковата молба
становище по съществото на спора.
Моля да ми дадете възможност да представя писмени бележки.
Моля да ни присъдите сторените съдебно-деловодни разноски,
съобразно представения списък.
СЪДЪТ, като взе предвид, че делото е разяснено, на основание чл.
149, ал. 2 ГПК обявява устните състезания за приключили и посочва, че ще
обяви решението си в законоустановения срок.
СЪДЪТ дава възможност на ищцовата страна да представи
писмена защита в петдневен срок, а на ответната страна в седмодневен
срок, считано от днес.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което е приключило в
10:04 ч.
Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________
Секретар: _______________________
6