РЕШЕНИЕ
№ 1269
гр. Варна, 11.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 52 СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ивалена Димитрова
при участието на секретаря Снежана Д. Георгиева
като разгледа докладваното от Ивалена Димитрова Гражданско дело №
20243110105867 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по предявен от Г. Н. Г., ЕГН **********, с
адрес: гр. Д. ч., обл. В., ул. .... № ...., срещу Р. Ж. П., ЕГН **********, с адрес: гр. Б., обл. В.,
ул. ..... № ...., иск с правно основание чл. 26, ал. 2 от ЗЗД за прогласяване нищожността на
Договор за продажба на недвижим имот от 07.03.2018 г., сключен между ответника - като
продавач, и ишеца като купувач, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 95, том I, рег. № 631, дело № 53 от 2018 г. на нотариус Д. Б. с район на действие –
съдебния район на Районен съд – Варна, вписана в регистъра на НК по № 012, имащ за
предмет сградите, построени в УПИ III-135, кв. 39 по действащия план на **********,
целият с площ 1015 кв. м, а именно: жилищна сграда с идентификатор *****.***.***.* по
КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, състояща се от: етаж
първи – дневен тракт с кухня-бокс, тоалет, спалня с тоалет, вътрешно стълбище, етаж втори
– две спални, баня-тоалет, дрешник, със застроена площ 113 кв. м и разгърната застроена
площ 192 кв. м; склад с идентификатор *****.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед
РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, състоящ се от складово помещение със застроена
площ 25 кв. м, и гараж с идентификатор *****.***.***.* по КК и КР, одобрени със
Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, със застроена площ 29 кв. м., като
привиден.
В исковата молба ищецът излага, че през 2018 г. между страните бил сключен договор
за продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 95, том I, рег. № 631, дело № 53 от 2018 г., за продажбата от Р. Ж. П. на Г. Н. Г. на
сградите, построени в УПИ III-135, кв. 39 по действащия план на **********, целият с площ
1015 кв. м, а именно: жилищна сграда с идентификатор 14653.501.135.1 по КК и КР,
одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК, със застроена площ 113 кв. м
и разгърната застроена площ 192 кв. м; склад с идентификатор 14653.501.135.3, със
1
застроена площ 25 кв. м, и гараж с идентификатор 14653.501.135.4, със застроена площ 29
кв. м.
Заявява, че имотите били придобити от ответника по дарение от неговия баща Ж. П.
и леля му Н. Т.
Сочи, че процесният договор за покупко-продажба е привиден, сключен между
страните при условията на абсолютна симулация, за което е налице обратен документ от
07.03.2018 г., разкриващ истинската воля на страните по сделката.
Твърди, че ищецът не е заплатил на ответника продажната цена, посочена в
нотариалния акт, в размер на 9600 лева.
Настоява за уважаване на предявената претенция.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответната страна Р. Ж. П., с
който признава иска и не оспорва изложената в исковата молба фактическа обстановка.
Иска предявеният иск да бъде уважен.
В открито съдебно заседание ищецът Г. Н. Г. не се явява лично, представлява се от
адв. И. В. от АК – Варна. Поддържа исковата молба. Счита, че са налице предпоставките
съдът да се произнесе с решение при признание на иска по реда на чл. 237 от ГПК.
В открито съдебно заседание ответникът Р. Ж. П. не се явява, не се представлява.
Депозирана е молба вх. № 24640/18.03.2025 г., в която е изразено становище по хода на
делото
Съдът, след преценка на доводите на страните и събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
Налице е изрично признание на предявения иск от страна на ответника, обективирано
в отговора на исковата молба. Не се установява наличие на отрицателните предпоставки по
чл. 237, ал. 3 от ГПК. Налага се изводът, че са спазени всички общи и специални изисквания
за постановяване на решение при признание на иска.
Страните не претендират присъждане на разноски.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖЕН, на основание чл. 237, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 26, ал. 2
от ЗЗД, Договор за продажба на недвижим имот от 07.03.2018 г., сключен между Р. Ж. П.,
ЕГН ********** – продавач, и Г. Н. Г., ЕГН ********** – купувач, обективиран в
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 95, том I, рег. № 631, дело № 53 от 2018 г.
на нотариус Д. Б. с район на действие съдебния район на Районен съд – Варна, вписана в
регистъра на НК под № 012, имащ за предмет сградите, построени в УПИ III-135, кв. 39 по
действащия план на **********, целият с площ 1015 кв. м, а именно: жилищна сграда с
идентификатор *****.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г.
на ИД на АГКК, състояща се от: етаж първи – дневен тракт с кухня-бокс, тоалет, спалня с
тоалет, вътрешно стълбище, етаж втори – две спални, баня-тоалет, дрешник, със застроена
площ 113 кв. м и разгърната застроена площ 192 кв. м, склад с идентификатор
******.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК,
състоящ се от складово помещение със застроена площ 25 кв. м, и гараж с идентификатор
2
*****.***.***.* по КК и КР, одобрени със Заповед РД-18-112/01.07.2022 г. на ИД на АГКК,
със застроена площ 29 кв. м., като привиден.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Варна, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3