РЕШЕНИЕ
№ 149
гр. Карлово, 19.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и първи април през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20215320101551 по описа за 2021 година
Производството е по иск за делба на съсобствен недвижим имот,
предявен от М. Н. Г., ЕГН: ********** с постоянен адрес: гр. С., обл. П., ул.
„Г. П.“ №**, вх.*, ет. *, aп.**, с настоящ адрес: с. И., обл. П., ул. *-та №*, чрез
адвокат С.П. – К. против Д. Н. М., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С.,
обл. П., ул. „И. В.“ №**, ет.*, aп.*.
Ищцата твърди, че с ответника били наследници по закон на родителите
си Н. Д. М., починал на ***********г. и на В. М. М., починала на
*************г.
Твърди, че наследодателите им придобили по време на брака по
възмезден начин и в режим на СИО на следния недвижим имот, а именно:
АПАРТАМЕНТ № *на в. етаж в жилищна сграда – блок № **, находящ се в
гр. С., построен върху държавна земя в квартал 71 по плана на града, състоящ
се от две стаи, кухня, сервизни помещения и антре, със застроена площ от
65.29 кв. м, при съседи: отгоре - ап. **, отляво - ап. *, отдолу - ап. *, ведно с
принадлежащото избено помещение № * с полезна площ от 12.80 кв. м, при
съседи: отляво - изба № **, отдясно - изба № *, както и 8.840% идеални части
1
от общите части на сградата и съответното право на строеж върху терена.
След смъртта на баща им двамата с ответника придобили по наследство по 1/6
ид. част от гореописания имот, а тяхната майка – 4/6 ид. части, по силата на
прекратената СИО, трансформирана в обикновена съсобственост.
Твърди, че с нот. акт № 43, том XIII, дело № 3866/1997 г. на К. р. с., с
ответника получили чрез дарение от майка си собствените й 4/6 ид. части от
имота.
Понастоящем имотът представлявал: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 68080.503.718.1.8 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед
№ РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект: няма данни за изменение, адрес на имота: гр. С., п. к.
****, ул. „И. В.“ № **, ет. *, ап. *, самостоятелният обект се намира на етаж
*в сграда с идентификатор 68080.503.718.1, предназначение: Жилищни
сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 68080.503.718, предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: *, посочена в документа площ:
65.29 кв. м., прилежащи части: изба 12.80 кв. м, общи части 8.840%, ниво: *,
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68080.503.718.1.7,
под обекта: 68080.503.718.1.4, над обекта: 68080.503.718.1.12, стар
идентификатор: няма.
Тъй като с ответника не можели да постигнат споразумение за
доброволна делба на съсобствения им недвижим имот, описан по-горе, за
ищцата бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск за делба.
От близо две години ответникът бил сменил патрона на входната врата и тя
нямала достъп до имота, поради което била лишена от възможността да го
ползва.
Предвид гореизложеното и на основание чл. 341 и сл. от ГПК, моли
съда да постанови решение, с което да допусне делба на гореописания
недвижим имот, при равни квоти – по ½ ид. част за всеки.
ОТВЕТНИКЪТ, представляван от адв. Т.С., с отговора си на исковата
молба намира иска за допустим, но неоснователен.
Не оспорва, че след смъртта на Н. Д. М., страните в настоящото
2
производство са придобили по наследяване по 1/6 идеална част от описания в
исковата молба недвижим имот, а с нотариален акт № 43, том XIII, дело №
3866/1997 г. от В. М. М., чрез акт на дарение – по 2/6 ид. части от имота.
До смъртта си В. М. М. ползвала имота, по силата на запазеното й право
на ползване.
Ответникът твърди, че след смъртта й на 21.05.2011 г., той установил
върху имота трайно фактическо владение, с намерение да придобие правото
на собственост върху ½ ид. част на М. Н. Г. – обстоятелство, което й било
известно и в нито един момент не се била противопоставила на това. Поради
упражнената фактическа власт спокойно и несмущавано с явно намерение да
придобие правото на собственост, на 22.05.2021 година Д. Н. М. придобил
правото на собственост върху ½ ид. част от имота, принадлежала до този
момент на М. Н. Г.. Ведно със собствените си ½ идеални части, ответникът
станал единствен собственик на целия имот.
В тази връзка към датата на завеждане на исковата молба не била
налице съсобственост върху описания в нея недвижим имот и искането за
делба се явявало неоснователно.
В проведеното открито съдебно заседание ищцата, представлявана от
адв. П.-К. заявява, че поддържа иска и моли съда да допусне съдебна делба на
процесния имот така, както е посочено в исковата молба.
С молба вх. №3272/20.04.2022 г. ответникът, чрез адв. Т.С. заявява, че
не поддържа наведените в отговора на исковата молба възражения. Моли
съда да допусне имота до делба при посочените от ищцата квоти.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени поотделно
и в тяхната съвкупност, съдът намира за установено от фактическа страна
следното:
От представения в заверен препис Нотариален акт № 43, том XIII, дело
№ 3866/1997 г. на К. р. с. се установява, че на 17.12.1997 г. В. М. М. е дарила
на децата си М.Н. М. и Д. Н. М. – страни по делото, собствените си 4/6
идеални части от процесния имот, при равни дялове на двамата надарени.
От представените Удостоверения за наследници с изх. №
1125/18.10.2021 г. и изх. № 1126/18.10.2021 г., издадени от Община С., се
установява, че В. М. М.а и съпругът й Н. Д. М. са починали, съответно на
3
21.05.2011 г. и 02.08.1990 г. Техни единствени наследници са децата им –
ищцата М. Н. Г. и ответника Д. Н. М.. Двамата наследили при равни права на
процесния имот, който, видно от представената по делото схема № 15-
1131233/18.10.2021 г. на СГКК - гр. П., понастоящем представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 68080.503.718.1.8
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., област
П., одобрени със Заповед № РД-18-8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор
на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект: няма данни за изменение, адрес на
имота: гр. С., п. к. ****, ул. „И. В.“ № **, ет. *, ап. * , самостоятелният обект
се намира на етаж *в сграда с идентификатор 68080.503.718.1,
предназначение: Жилищни сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68080.503.718, предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: *,
посочена в документа площ: 65.29 кв. м., прилежащи части: изба 12.80 кв. м,
общи части 8.840%, ниво: *, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: 68080.503.718.1.7, под обекта: 68080.503.718.1.4, над обекта:
68080.503.718.1.12, стар идентификатор: няма.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като съсобствеността за
съделителите е възникнала в резултат на наследяване и дарение.
От събраните по делото писмени доказателства се установи по
безспорен начин, че искът за делба е основателен и доказан и като такъв
следва да бъде уважен при посочените в исковата молба квоти.
Мотивиран от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. Н. Г., ЕГН:
********** с постоянен адрес: гр. С., обл. П., ул. „Г. П.“ №**, вх.*, ет. *,
aп.**, с настоящ адрес: с. И., обл. П., ул. *-та №* и Д. Н. М., ЕГН:
4
**********с постоянен адрес: гр. С., обл. П., ул. „И. В.“ №**, ет.*, aп.*, на
съсобствения им недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 68080.503.718.1.8 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. С., община С., област П., одобрени със Заповед № РД-18-
8/11.03.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект: няма данни за изменение, адрес на имота: гр. С., п. к. ****, ул. „И. В.“
№ **, ет. *, ап. *, самостоятелният обект се намира на етаж *в сграда с
идентификатор 68080.503.718.1, предназначение: Жилищни сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
68080.503.718, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: *, посочена в документа площ: 65.29 кв.
м., прилежащи части: изба 12.80 кв. м, общи части 8.840%, ниво: *, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68080.503.718.1.7, под
обекта: 68080.503.718.1.4, над обекта: 68080.503.718.1.12, стар
идентификатор: няма, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: ½ ид. част за М. Н. Г. и ½
ид. част за Д. Н. М..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен
срок от връчване на съобщението до страните.
Ц.Ч.
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
5