РЕШЕНИЕ
№ 1659
гр. Русе, 23.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Мария Г. Димитрова
при участието на секретаря Мирослав Хр. Минев
като разгледа докладваното от Мария Г. Димитрова Гражданско дело №
20224520101634 по описа за 2022 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е образувано по искова молба от Е. Д. Н., ЕГН
**********, чрез адв. Е. К., с която е предявила иск срещу Д. В. Н., ЕГН
**********-бивш съпруг, с правно основание чл.34 от ЗС, за делба на
недвижим имот № 493 с площ 10 815 кв.м., в гр. Р***, кв. И****, местността
„О***“, при граници: изток-път, север и запад-наследници на М. Р. М. и юг-
Фуражен завод, съгласно нотариален акт за продажба на недвижим имот №
36 том III peг. № 2398 дело № 322/2003г. на нотариус Албена Александрова,
рег. № 304 в регистъра на Нотариалната камара с район на действие РРС,
вписан под № 196, том ХVII, дело № 4028/2003г. вх. рег. №7046 от
01.07.2003г. на СВ Русе, а съгласно скица на поземлен имот № 15-182219 от
21.02.2022г. на СГКК Русе от Поземлен имот с идентификатор 63427.8.21 по
КККР на гр. Русе, одобрени със Заповед № РД-18-91/15.12.2007г. на
Изпълнителния директор на АГКК София, последно изменение от
20.08.2014г., адрес на поземления имот: гр.Р***, местност „О***“; площ:
10821 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на
трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс; предишен
1
идентификатор: няма; номер по предходен план: 493; съседи: 63427.8.19,
63427.8.20, 63427.8.1365, 63427.8.17, 63427.8.2, 63427.8.18, с обща площ от
10821 кв.м.
В исковата молба се твърди, че имотът е придобит на възмездно
основание с нотариален акт за продажба на недвижим имот № 36 том III peг.
№ 2398 дело № 322/2003г. на нотариус Албена Александрова-нотариус № 304
в регистъра на Нотариалната камара с район на действие РРС, вписан под №
196, том ХVII, дело № 4028/2003г. вх. рег. №7046 от 01.07.2003г. на СВ Русе,
в режим на съпружеска имуществена общност, по време на брака на страните,
прекратен с развод по взаимно съгласие с Решение от 30.04.2014 г. по гр. д. №
2061/2014 г. по описа на РРС. След прекратяване на брака, правата им на
съсобственост са равни по ½ идеални части за ищцата и 1/2 идеални части за
ответника, формирани от прекратената помежду им СИО.
В законоустановеният срок по чл. 131 ал. 1 от ГПК е подаден писмен
отговор от ответника, в който се оспорва иска за делба, като неоснователен,
не се оспорват квотите между страните, посочени в обстоятелствената част на
исковата молба.
В съдебно заседание ищцата, не се явява, представлява се от адв. Е. К.,
която заявява, че не може да се постигне спогодба и моли да се допусне
делбата при равни права.
В съдебно заседание ответника се явява, като също заявява, че не може
да се постигне спогодба и предоставя на съда да установи правата от
представените по делото документи, като не ги оспорва, но счита, че няма
съответствие между представената скица № 15-182219 - 21.02.2022 г. на
АГКК и нотариален акт за продажба на недвижим имот № 36/2003 г. на
Албена Александрова, нотариус под № 304, с вх. Рег. № 7046/01.07.2003 г. на
Служба по вписванията – Русе.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
Безспорно между страните е сключен граждански брак на 22.09.2001 г.,
от който имат родено на *** г. едно малолетно дете Д. Д. Н., на *** г.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №36 том III, peг. №
2398 дело № 322/2003 г. на Албена Александрова, рег. № 304 в регистъра на
2
нотариалната камара с район на действие РРС, вписан под №196, том XVII,
дело №4028/2003г. вх. рег. №7046/01.07.2003г. на СВ Русе ответникът Д. В.
Н. по време на брака му с ищцата е придобил на възмездно основание
недвижим имот № 493 с площ 10 815 кв.м., в гр. Р***, кв. И***, местността
„О***“, при граници: Изток-път, Север и Запад-наследници на М. Р. М. и Юг-
Фуражен завод.
Съгласно скица на поземлен имот № 15-182219 от 21.02.2022 г. на
АГКК Русе от Поземлен имот с идентификатор 63427.8.21 по КККР на гр.
Русе, одобрени със Заповед № РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния
директор на АГКК София, последно изменение от 20.08.2014г., адреса на
поземления имот е: гр.Р***, местност „О***“; площ: 10 821 кв.м.; трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за
друг обществен обект, комплекс; предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: имот № 493; съседи: 63427.8.19, 63427.8.20, 63427.8.1365,
63427.8.17, 63427.8.2, 63427.8.18; като собственик по данни от КРНИ е
посочен Д. В. Н. за 1/1 ид.част, площ 10 815 кв.м. от правото на собственост
по нотариален акт №196, том XVII, рег. № 7046, дело 4028/01.07.2003г. на
СВ Русе.
Не се установява твърдяната от ответника липса на съответствие между
описанието на имота в скицата и в нотариалния акт, като и в двата документа
е посочено, че се отнасят за един и същ имот № 493 /по предходен план/, в
гр. Р***, идентична е местността „О***“, както и собственика Д. В. Н.,
посочената площ също съответства, като в скицата е 10821 кв.м. по
последно изменение от 20.08.2014г. на КККР, а в документа за собственост
10815 кв.м. по плана действащ към деня на продажбата 01.07.2003г.,
идентичен е и нотариалният акт, удостоверяващ правото на собственост на
ответника описан в скицата и съответно представения нотариален акт №196,
том XVII, рег. № 7046, дело 4028/01.07.2003г. на СВ Русе.
Видно от представеното по делото Решение от 30.04.2014 г. по гр.д.
№2061/2014 г. на РРС бракът между страните е прекратен с развод по взаимно
съгласие на 30.04.2014 г., като придобитите по време на брака недвижими
имоти остават след прекратяване на брака в обикновена дялова
съсобственост.
Данъчната оценка на целия имот е 154032,60 лв., съгласно
3
представеното удостоверение изд. на 23.02.2022 г. от Община Русе, Дирекция
„Местни данъци и такси“.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прави
следните правни изводи:
Производството е във фазата за допускане на делбата. Претендираното
право произтича от наличие на дялова съсобственост между страните.
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен, ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта. Разпоредбите за делба на наследство важат
съответно и за делба на съсобствен имот, като искът не се погасява по
давност. Съгласно чл. 28 от СК при прекратяване на имуществената общност
дяловете на съпрузите са равни.
От представените по делото доказателства се установи безспорно, че
страните Е. Д. Н., ЕГН ********** и Д. В. Н., ЕГН **********, са
съсобственици, на процесният недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 63427.8.21 по КККР на гр. Русе, одобрени със Заповед № РД-
18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК София, последно
изменение от 20.08.2014г., находящ се в гр.Р***, местност „О***“; с площ:
10 821 кв.м.; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на
трайно ползване: за друг обществен обект, комплекс; предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: имот № 493; с площ 10 815
кв.м., в гр. Р***, кв. И***, местността „О***“, при граници: Изток-път,
Север и Запад-наследници на М.Р. М. и Юг-Фуражен завод, съседи:
63427.8.19, 63427.8.20, 63427.8.1365, 63427.8.17, 63427.8.2, 63427.8.18.
В случая не се спори между страните, че имотът предмет на делбата е
придобит по време на брака между тях в СИО, при което всеки един от
двамата бивши съпрузи следва да получи по 1/2 ид.част.
При така установената фактическа обстановка съдът намира, че имотът
следва да бъде допуснат до делба при равни права, както следва: 1/2 ид.части
за Е. Д. Н., ЕГН ********** и Д. В. Н., ЕГН **********.
Мотивиран така и на основание чл.344 от ГПК, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА съдебна делба между: Е. Д. Н., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Р***, ул. „С***“ № 8, вх. 3, ет. 3 и Д. В. Н., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. Р***, ул. „П***“ № 21, вх. 2, ет. 2, която
да се извърши за следният недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.8.21 по КККР на гр. Русе,
одобрени със Заповед № РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на
АГКК София, последно изменение от 20.08.2014г., находящ се в гр.Р***,
местност „О***“; с площ: 10 821 кв.м.; трайно предназначение на
територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: за друг обществен
обект, комплекс; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план:
имот № 493; съседи: 63427.8.19, 63427.8.20, 63427.8.1365, 63427.8.17,
63427.8.2, 63427.8.18, съгласно скица на поземлен имот № 15-182219 от
21.02.2022 г. на АГКК Русе, а съгласно нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 36 том III peг. № 2398 дело № 322/2003г. на нотариус
Албена Александрова, рег.№ 304 в регистъра на Нотариалната камара с район
на действие РРС, вписан под № 196, том ХVII, дело № 4028/2003г. вх. рег.
№7046 от 01.07.2003г. на СВ Русе: недвижим имот № 493 с площ 10 815
кв.м., в гр. Р***, кв. И***, местността „О***“, при граници: Изток-път,
Север и Запад-наследници на М. Р. М. и Юг-Фуражен завод.
ПРИ ПРАВА: 1/2 идеални части за Е. Д. Н., ЕГН ********** и 1/2
идеални части за Д. В. Н., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните пред Русенски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
5