№ 254
гр. Кърджали, 22.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, І СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Мариана Гунчева
при участието на секретаря Росица Петрова
като разгледа докладваното от Мариана Гунчева Гражданско дело №
20225140101375 по описа за 2022 година
Производството е във фазата по извършване на делбата по предявен иск с правно
основание чл. 34 от ЗС във вр. с чл. 341 и сл. от ГПК.
С влязло в сила решение № ***** съдът е допуснал делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с **** по плана на село ******, област Кърджали, с площ 1500
/хиляда и петстотин/ кв.м., одобрен със заповед ***** година на Председателя на ИК на
ОНС-Кърджали, ведно с построената в него ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА , със застроена площ 95.00 /деветдесет и пет/кв.м.,състояща се от входно
преддверие - коридор, кухня и четири стаи на първия етаж и кухня,салон и четири стаи на
втория етаж, при граници на поземления имот: северозапад-улица;югозапад - улица;
югоизток - поземлен имот с ***** и поземлен имот с *****; североизток - граница на
урбанизираната територия,
между съделителите:
1/ Г. Н. М. с ЕГН ********** от ******
2/ К. Н. А. с ЕГН ********** от *****
3/ Н. Н. Х. с ЕГН ********** от ******
4/ Т. Н. А. с ЕГН ********** от ******
5/ Н. Н. А. с ЕГН ********** от ******
6/ А. Н. М. с ЕГН ********** от *******
при квоти: по 1/6 идеална част за всеки от съделителите.
1
В първото заседание след допускане на делбата никой от съделителите не е предявил
искания за сметки помежду си, както и за възлагане на имота.
Съгласно НА за дарение на недвижим имот от дата ******, том първи, дело *******
по описа на нотариус с рег. №204 Кичка Златанова , след влизане в сила на решението по
допускане на делбата съделителката Т. Н. А. е дарила на сестра си Н. Н. Х. своята 1/6
идеална част от делбения имот, тоест Н. Н. Х. вследствие тази сделка притежава 2/6 идеални
части от процесния имот.
По делото са приети заключенията на вещите лица Х. С. и В. Д. с ********* видно от
които делбения имот може да се раздели на пет реални дяла, както и че пазарната стойност
на целия имот възлиза на 14 141.33 лева.
С протоколно определение , обективирано в протокол ******* съдът е съставил
проект за разделителен протокол с посочване стойността на всеки дял и суми за уравняване,
както следва:
дял I-ви на стойност 2357.28 лв., включващ 250 кв.м, разположен съгласно проект за
разделяне на *********, изготвен от вещите лица, намиращ се на лист 155 по делото, която
площ е с лице по две улици и е разположена най от юг. Лице по улицата от северозапад е в
размер на 12,7 м. Дял първи дължи заплащане на дял втори, сумата от 1000 лв. за уравняване
на дела, досежно разходите за премахване, които дял втори ще направи за премахване на
намираща се в дела сграда.
дял II-ри на стойност 4712.20 лв., включващ 500.5 кв.м, разположен на север от дял първи,
съдържащ две квоти. Лице по улицата от северозапад 24,5 м., като в този дял остава
съществуващата жилищна сграда. Този дял се определя, съобразно проект за разпределяне на
****** изготвен от вещите лица и съдържащ се на лист 155 по делото. Дял втори ще получи
от дял първи, трети, четвърти и пети по 1000 лв. за уравняване на дела, досежно разноските,
които той ще направи за премахване на сградата. Дял втори ще заплати на дялове първи,
трети, четвърти и пети сумата от по 1.18 лв. за уравняване на дяловете.
дял III-ти на стойност 2357.28 лв., включващ площ от 250 кв.м, разположен на север от дял
втори. Лице по улицата от северозапад е 12,5 м. Този дял е посочен по съответния
начин и на проект за разделяне на *****, изготвен от вещите лица и съдържащ се на стр. 155
по делото. Дял трети дължи заплащане на дял втори, сумата от 1000 лв. за уравняване на
дела, досежно разходите за премахване, които дял втори ще направи за премахване на
намираща се в дела сграда.
дял IV-ти на стойност 2357.28 лв., включващ площ в размер на 250 кв.м, която площ е
разположена на североизток от дял трети. Лице по задънената улица от северозапад е в
2
размер на 3,5 м. Разположен и е обозначен по съответния начин на проект за разпределяне
на поземлен ****, изготвен от вещите лица, който проект се съдържа на стр. 155 по делото.
Дял четвърти дължи заплащане на дял втори, сумата от 1000 лв. за уравняване на дела,
досежно разходите за премахване, които дял втори ще направи за премахване на намираща се
в дела сграда.
дял V-ти на стойност 2357.28 лв., който дял включва площ от 250 кв.м, която площ е
разположена на североизток от осова точка 3прим и допира до вътрешната улица. Лице по
улицата от северозапад е в размер на 17,8 м. Този дял е разположен и надлежно обозначен на
проект за разпределение на поземлен **** от кв.2, който е изготвен от вещите лица по
възложената експертиза и се съдържа на лист 155 по делото. Дял пети дължи заплащане на
дял втори, сумата от 1000 лв. за уравняване на дела, досежно разходите за премахване, които
дял втори ще направи за премахване на намираща се в дела сграда.
Така съставения протокол е предявен на страните, които по същество не са
направили възражения по начина, по който имотите са разпределени в дяловете или пък
тяхната оценка.
Ето защо и на основание чл. 350 от ГПК съставения проект за разделителен протокол
следва да се обяви за окончателен разделителен протокол.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проект за разделителен протокол на допуснатите
до делба имоти, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с **** по плана на село ******, област
Кърджали, с площ 1500 /хиляда и петстотин/ кв.м., одобрен със заповед ***** година на
Председателя на ИК на ОНС-Кърджали, ведно с построената в него ДВУЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА , със застроена площ 95.00 /деветдесет и
пет/кв.м.,състояща се от входно преддверие - коридор, кухня и четири стаи на първия етаж и
кухня,салон и четири стаи на втория етаж, при граници на поземления имот: северозапад-
улица;югозапад - улица; югоизток - поземлен имот с ***** и поземлен имот с *****;
североизток - граница на урбанизираната територия, по силата на който се обособяват
следните пет реални дяла:
3
дял I-ви на стойност 2357.28 лв., включващ 250 кв.м, разположен съгласно проект за
разделяне на *********, изготвен от вещите лица, намиращ се на лист 155 по делото, която
площ е с лице по две улици и е разположена най от юг. Лице по улицата от северозапад е в
размер на 12,7 м. Дял първи дължи заплащане на дял втори, сумата от 1000 лв. за уравняване
на дела, досежно разходите за премахване, които дял втори ще направи за премахване на
намираща се в дела сграда.
дял II-ри на стойност 4712.20 лв., включващ 500.5 кв.м, разположен на север от дял първи,
съдържащ две квоти. Лице по улицата от северозапад 24,5 м., като в този дял остава
съществуващата жилищна сграда. Този дял се определя, съобразно проект за разпределяне на
****** изготвен от вещите лица и съдържащ се на лист 155 по делото. Дял втори ще получи
от дял първи, трети, четвърти и пети по 1000 лв. за уравняване на дела, досежно разноските,
които той ще направи за премахване на сградата. Дял втори ще заплати на дялове първи,
трети, четвърти и пети сумата от по 1.18 лв. за уравняване на дяловете.
дял III-ти на стойност 2357.28 лв., включващ площ от 250 кв.м, разположен на север от дял
втори. Лице по улицата от северозапад е 12,5 м. Този дял е посочен по съответния
начин и на проект за разделяне на *****, изготвен от вещите лица и съдържащ се на стр. 155
по делото. Дял трети дължи заплащане на дял втори, сумата от 1000 лв. за уравняване на
дела, досежно разходите за премахване, които дял втори ще направи за премахване на
намираща се в дела сграда.
дял IV-ти на стойност 2357.28 лв., включващ площ в размер на 250 кв.м, която площ е
разположена на североизток от дял трети. Лице по задънената улица от северозапад е в
размер на 3,5 м. Разположен и е обозначен по съответния начин на проект за разпределяне
на поземлен ****, изготвен от вещите лица, който проект се съдържа на стр. 155 по делото.
Дял четвърти дължи заплащане на дял втори, сумата от 1000 лв. за уравняване на дела,
досежно разходите за премахване, които дял втори ще направи за премахване на намираща се
в дела сграда.
дял V-ти на стойност 2357.28 лв., който дял включва площ от 250 кв.м, която площ е
разположена на североизток от осова точка 3прим и допира до вътрешната улица. Лице по
улицата от северозапад е в размер на 17,8 м. Този дял е разположен и надлежно обозначен на
проект за разпределение на поземлен **** от кв.2, който е изготвен от вещите лица по
възложената експертиза и се съдържа на лист 155 по делото. Дял пети дължи заплащане на
дял втори, сумата от 1000 лв. за уравняване на дела, досежно разходите за премахване, които
дял втори ще направи за премахване на намираща се в дела сграда.
4
Решението подлежи на обжалване пред КОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________
5