№ 313
гр. ..., 28.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ..., I СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ ДЕЛА, в публично
заседание на двадесет и трети ноември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Борислав Люб. Чернев
при участието на секретаря Любка Ян. Костова
като разгледа докладваното от Борислав Люб. Чернев Гражданско дело №
20231820100768 по описа за 2023 година
С исковата молба ищцата твърди, че с ответника са придобили по наследство от баща
им М. Д. С. недвижим имот – АПАРТАМЕНТ № 20 (двадесет), находящ се в гр. ..., община ...,
област Софийска, с административен адрес: гр. ..., община ..., област Софийска, ул. „.." №
1(едно), вх. Б, ет. 2 (втори), ап. 20 (двадесети), а съгласно нот. акт № 168, т.1, нот.д. 256 от
18.05.1982г. - ул. "...", в жилищна сграда- блок 4 (четири), със застроена площ от 39.86
(тридесет и девет цяло и осемдесет и шест) кв. метра, състоящ се от една стая, кухня, и други
сервизни помещения, при съседи на апартамента: стълбище, двор, К.С.М., С.С.Д., заедно с
принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 (пет) без площ по нот. акт № 168, т.1, нот.д.
256 от 18.05.1982г., а съгласно удостоверение за данъчна оценка с площ от 4.30 (четири цяло
и тридесет стотни) кв.м., при съседи на избеното помещение: коридор, двор, С.С.Д., заедно с
2.46% (две цяло и четиридесет и шест стотни върху сто) идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващо държавна земя в квартал
№ 26 /двадесет и шест/ по плана на гр. ....
От своя страна М. Д. С. приживе бил придобил процесния апартамент с Нотариален
акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение срещу отчужден недвижим имот за
мероприятия по ЗТСУ № 168, т. I, нот. д. 256 от 18.05.1982г..
Ищецът твърди, че М.П. С.а - майка на страните, е починала на 28.03.1969г., като след
смъртта на съпруга й - М. Д. С. на 04.04.1982г., страните, като наследници на последния
станали съсобственици по наследство на по 1/2 ид.ч. от процесния имот.
Твърди се още, че с договор за доброволна делба Акт № 128, т.У/2014г. на нотариус
Любомир Христов peг. № 521 на НК, вписан в Агенция по вписванията № 42, т. II, вх. per. №
3603/30. 10. 2014г. ищецът, като пълномощник на брат си, получил в изключителен дял и
собственост процесния апартамент.
Твърди се също, че по иск на М. Д. М. Софийски окръжен съд, 1 въззивен състав с
решение по в.гр.д. № 451/2019г. по описа на същия съд, е прогласил за нищожен на осн. чл.
26, ал.1, предл. второ ЗЗД, във вр. с чл. 36, ал.1, предл, второ ЗЗД, вр. чл. 38, ал.1 , предл.
последно ЗЗД, Договор за доброволна делба на недвижим имот от 30.12.2014, а
упълномощаването на ищеца било унищожено на основание чл. 31, ал.2, предл. последно от
1
ЗЗД.
Твърди се, че при горните обстоятелства страните са съсобственици по наследство
при ранни квоти на процесния недвижим имот - апартамент.
Иска се съдът да постанови решение, с което да допусне до делба между страните
описания по- горе недвижим имот при равни квоти от по 1/2 ид.ч..
В едномесечния срок по чл.131 от ГПК ответната страна е депозирала отговор, с
който не възразява да бъде извършена делбата на съсобствения между страните имото.
Съдът, след като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства
приема за установено следното:
М.П. С.а - съпруга на общия за страните наследодател и майка на същите, е починала
през 1969 година.
По силата на Нотариален акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение
срещу отчужден недвижим имот за мероприятия по ЗТСУ № 168, т. I, нот. д. 256 от
18.05.1982г., наследодателят на страните М. Д. С. е придобил собствеността върху
АПАРТАМЕНТ № 20 (двадесет), находящ се в гр. ..., Община ..., област Софийска, ул. "...", в
жилищна сграда - блок 4, вх. Б, ет. 2 / понастоящем с административен адрес: ул. „.." №
1,вх. Б, ет. 2.
М. Д.а С. починал 1982 година, като е оставил наследници - страните по настоящото
дело. През 2014г. Ищецът, действайки като пълномощник на брат си, е придобил в
изключителен дял и собственост целия процесен недвижим имот / апартамент / съгласно
Договор за доброволна делба акт № 128, т.V/2014г. на нотариус с район на действие РС ...,
peг. № 521 на НК, вписана № 42, т. II, вх. рeг. № 3603/30. 10. 2014г., като наследникът Д. М.
Д. получил в дял правото на ползване пожизнено и безвъзмездно върху апартамента.
С Решение№ 195 от 23.06.2019г. по в.гр.д. № 451/19г. по описа на СОС е прогласен
за нищожен на основание чл.26, ал.1,пр.II ЗЗД, вр. с чл.36, ал.1,пр.II ЗЗД, вр. с чл.38, ал.1,
пр. последно ЗЗД Договор за доброволна делба акт № 128, т.V/2014г. на нотариус с район на
действие РС ..., per. № 521 на НК, вписана № 42, т. II, вх. рer. № 3603/30. 10. 2014г. и
унищожено на основание чл.31, ал.2, предл. последното ЗЗД упълномощаването на П. М. Д.
от брат си Д. М. Д., обективирано в пъномощно с нотариална заверка от 21.10.2014г., рег.
№ 33185 на нотариус с рег. № 274 с район на действие СРС и с удостоверено съдържание на
документа на 21.10.2014г. от нотариус с рег. № 274 с район на действие СРС.
Предвид горното съдът намира, че страните са съсобственици на процесния
апартамент при равни квоти от по 1/2 ид.ч. по наследство от М. Д. С. - вдовец, починал
през 1982г., поради което следва да се допусне между П. М. Д. и М. Д. М. делба, при
посочените квоти от по 1/2 ид.ч., на АПАРТАМЕНТ № 20 (двадесет), находящ се в гр. ...,
община ..., област Софийска, с административен адрес: гр. ..., община ..., област Софийска,
ул. „.." № 1(едно), вх. Б, ет. 2 (втори), ап. 20 (двадесети), а съгласно нот. акт № 168, т.1, нот.д.
2
256 от 18.05.1982г. - ул. "...", в жилищна сграда- блок 4 (четири), със застроена площ от 39.86
(тридесет и девет цяло и осемдесет и шест) кв. метра, състоящ се от една стая, кухня, и други
сервизни помещения, при съседи на апартамента: стълбище, двор, К.С.М., С.С.Д., заедно с
принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 (пет) без площ по нот. акт № 168, т.1, нот.д.
256 от 18.05.1982г., а съгласно удостоверение за данъчна оценка с площ от 4.30 (четири цяло
и тридесет стотни) кв.м., при съседи на избеното помещение: коридор, двор, С.С.Д., заедно с
2.46% (две цяло и четиридесет и шест стотни върху сто) идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, представляващо държавна земя в квартал
№ 26 /двадесет и шест/ по плана на гр. ....
Поради изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между П. М. Д. от гр. София, с ЕГН
********** и М. Д. М. от гр. София, с ЕГН **********, на недвижим имот –
АПАРТАМЕНТ № 20 (двадесет), находящ се в гр. ..., община ..., област Софийска, с
административен адрес: гр. ..., община ..., област Софийска, ул. „.." № 1(едно), вх. Б, ет. 2
(втори), ап. 20 (двадесети), а съгласно нот. акт № 168, т.1, нот.д. 256 от 18.05.1982г. - ул. "...", в
жилищна сграда- блок 4 (четири), със застроена площ от 39.86 (тридесет и девет цяло и
осемдесет и шест) кв. метра, състоящ се от една стая, кухня, и други сервизни помещения,
при съседи на апартамента: стълбище, двор, К.С.М., С.С.Д., заедно с принадлежащото
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 5 (пет) без площ по нот. акт № 168, т.1, нот.д. 256 от 18.05.1982г.,
а съгласно удостоверение за данъчна оценка с площ от 4.30 (четири цяло и тридесет стотни)
кв.м., при съседи на избеното помещение: коридор, двор, С.С.Д., заедно с 2.46% (две цяло и
четиридесет и шест стотни върху сто) идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, представляващо държавна земя в квартал № 26 /двадесет
и шест/ по плана на гр. ..., при квоти от по 1/2 идеална част .
Решението подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен
срок от съобщаването му.
Съдия при Районен съд – ...: _______________________
3