РЕШЕНИЕ
№ 151
гр. Сандански, 18.07.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на десети юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Росица Г. Калугерова
при участието на секретаря Спаска Г. Трушева
като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело №
20251250100400 по описа за 2025 година
взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по искова молба на К. А. Б., с ЕГН-**********, от
с. С., ул. „О.“, №**, община С., срещу „Илинденци мрамор“-АД, с ЕИК:*********, със
седалище и адрес на управление с. Илинденци, общ. Струмяни, представлявано от
изпълнителния директор Г.Б., с която е предявен иск за установяване правото му на
собственост, на основание давностно владение, върху жилищна сграда /б. п. .с/, с площ от 61
кв.м., построена в поземлен имот № ****** с площ на целия имот от 4512 кв.м., с начин на
трайно ползване -широколистна гора, находящ се в местността „В.“, землището на село И.,
община Струмяни, при граници и съседи на имота: ПИ № ****** горски път на ДАГ - ДГС
„С.“, ПИ ******* - залесена територия на ДАГ-СГС „Струмяни“, землищна граница, ПИ
№******* - водоем на Държавата -Напоителни системи Сандански, съставляващ поземлен
имот с идентификатор *****.**.* по КККР, одобрени със Заповед РД 18-497/ 25.07. 2019 г.
на ИД на АКГКК, с адрес на имота: местност „В.“, с площ на имота от 512 кв. м., трайно
предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна, номер по
предходен план: **** , при съседи ******; ЮЗДП ДП ТП „ДГС Струмяни“, и за отмяна на
нотариален акт за установяване право на собственост върху недвижим имот №***, т. *, дело
№ ***/ 20** г. на нотариус № *** с район на действие PC Сандански, вписан с Дв. вх. рег. №
2142/28.09.2017 г., вх. рег.№ ****, акт № ****, т. *, дело № ****/20**г. на Службата по
вписване, в частта относно сграда, описана в т.4.1 като „С. П.“ с идентификатор №******* с
площ от 61 кв. м., при граници : от всички страни : имот № ***** , построена върху имот №
*****, землището на село Илинденци с ЕКАТТЕ*****, община Струмяни, с площ от 4512
кв.м. , начин на трайно ползване : широколистна гора , вид собственост : държавна, частна ,
при граници : имоти с № *****;****** и *****.
Правно основание- чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.77 от ЗС, чл.79, ал.1 от ЗС и чл.537,
ал.2 от ГПК.
Твърди се в исковата молба, че ищецът е собственик на процесната жилищна сграда,
1
която е бивша помпена станция, на основание упражнено от него давностно владение,
продължило в предвидения в закона срок явно, спокойно и без противопоставяне от трети
лица, констатирано в констативен нотариален акт № ** том *, дело ***/ 0*.0*.20**г., вписан
в Службата по вписвания с вх.. рег.№ ****/0*.0*.20** г., акт № **, том *, дело ****/20** г.,
поправен с нотариален акт № *, том * дело **/ 20** г. на нотариус С. П., надлежно вписан в
Службата по вписвания. Твърди се, че към 1993г. бившата помпена станция е била почти
разрушена като са стояли само колоните на същата. Твърди се, че ищецът е започнал да
извършва ремонтни и строителни дейности по нея, които приключили през 1996г. Твърди се,
че владението му върху тази сграда продължава повече от двадесет години, през което време
никой не го е смущавал или оспорвал владението. Твърди, че през 2011 г. се е снабдил и с
удостоверение за търпимост на сградата от Главния архитект на Община Струмяни. Твърди
се, че преди месец на ищеца е станало известно, че ответното дружество се е снабдило на
база на представени пред нотариуса писмени документи с нотариален акт за собственост №
***, том*, дело ***/ 20** г. на множество обекти, между които и процесната сграда, описана
в нотариалния акт като сграда под № *.* „С. П.“ с идентификатор № *******, с площ на
сградата от 61 кв. м. Ищецът оспорва ответното дружество да е придобило собствеността
върху тази сграда, поради което предявява установителен иск за собственост, в подкрепа на
който представя писмени доказателства.
Ответникът по делото, действащ чрез своя пълномощник адвокат Е. М. Б. от Софийска
АК (надлжно упълномощен да признава иска), е депозирал отговор на исковата молба, в
който заявява, че признава установителния иск досежно жилищна сграда (бивша помпена
станция) с РЗП от 54 кв.м. по нотариалния акт на ищеца, а по нотариалния акт на ответника
Станция помпена с идентификатор********* с площ от 61 кв.м.
В съдебно заседание проведено на 10.07.2025 г. пълномощникът на ищеца прави
искане за прекратяване на съдебното дирене и за постановяване на решение при признание
на иска с оглед на направеното в отговора на исковата молба признание по смисъла на чл.
237 от ГПК.
В съдебно заседание ответникът чрез своя пълномощник, заявява, че признава иска по
делото. Заявява се, че погрешно имотът предмет на делото е включен в нотариалния му акт,
съставен на база на писмени документи, като признава твърденията на ищеца относно
безпрепятственото ползване на имота от него.
С протоколно определение от 10.07.2025г. съдът е прекратил съдебното дирене, като е
обявил, че ще се произнесе с решение по чл.237 от ГПК.
Съдът счита, че са налице всички предпоставки за произнасяне с решение по реда на
чл.237, ал.1 от ГПК: ответникът е признал иска, а ищецът моли съда да постанови решение
при признание на иска. Спазени са и изискванията, установени в ал.3 на чл.237 от ГПК, а
именно признатото право не противоречи на закона и на добрите нрави, а от друга страна е
такова, с което страната може да се разпорежда.
С оглед на изложеното предявения от К. А. Б. срещу „Илинденци-мрамор“ АД
установителен иск за собственост на процесния имот следва да бъде уважен.
При този изход на спора следва да се отмени констативния нотариален акт на
ответника №***, т.** рег.№****, дело №***/20** г. по описа на нотариус С. П., вписан под
№ *** в регистъра на Нотариалната камара, в частта относно сградата описана в т.*.* на
същия, съобразно разпоредбата на чл.537, ал.2, изр.3 от ГПК (изрично разпоредена законна
последица от уважаването на предявения иск за защита на засегнатото с издаването му
материално право).
Водим от горното и на основание чл.237 от ГПК и чл.124, ал.1 от ГПК, и чл. 537, ал.2,
изр.3 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на „Илинденци-мрамор“ АД, с ЕИК-
2
*********, със седалище и адрес на управление- с. Илинденци, общ. Струмяни,
представлявано от изпълнителния директор Г. Б., че К. А. Б., с ЕГН- ********** от с. С., ул.
„О.“ №**, община Струмяни, е собственик на основание давностно владение на следния
недвижим имот: жилищна сграда /бивша помпена станция/ с площ от 61 кв.м. /шестдесет и
един кв.м./, построена в поземлен имот № *****, с площ на целия имот от 4512 /четири
декара петстотин и дванадесет кв.м./, с начин на трайно ползване –широколистна гора,
находящ се в местността „В.“, землището на село И*, община Струмяни, при граници на
съседи на имота: ПИ №******горски път на ДАГ –ДГС „Струмяни“, ПИ ******-зелесена
територия на ДАГ –СГС „Струмяни“, землищна граница, ПИ №******* – в.на Д.- Н. с. С., а
понастоящем съставляващ поземлен имот с идентификатор *****.**.* /тридесет и две
хиляди шестстотин шестдесет и пет точка седемдесет точка девет/ по КККР, одобрени със
Заповед РД 18-497/25.07.2019 г. на ИД на АКГКК, с адрес на имота: местност „В*“, с площ
на имота от 512 кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно
ползване: Широколистна гора, номер по предходен план: *****, при съседи *****, ЮЗДП
ДП ТП „ДГС Струмяни“.
ОТМЕНЯ констативен нотариален акт за недвижим имот № *** т.**, дело №
***/20** г. на нотариус №197, с район на действие РС Сандански, вписан с Дв. вх. Рег.
№2142/28.09.2017 г., вх. рег. №***, акт №**, т.*, дело №****/20** г. на Службата по
вписване, в частта относно сграда, описана в т.*.* като „С*п*“ с идентификатор №******
с площ от 61 кв.м., при граници: от всички страни: имот №*****, построена върху имот
№****, землището на село Илинденци с ЕКАТТЕ *****, община Струмяни, собственост на
ЮЗДП ДП ТП „ДГС Струмяни“, с площ 4,512 дка, начин на трайно ползване: широколистна
гора, вид собственост: държавна, частна, при граници: имоти с №****, ****** и ******.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Благоевградския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните. Да се изпрати препис от решението на
страните.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
3