№ 173
гр. Разград, 27.09.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – РАЗГРАД, ПЪРВИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ в публично заседание на двадесет и седми септември, през две
хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Анелия М. Йорданова
Членове:Рая П. Йончева
Атанас Д. Христов
при участието на секретаря Н. Р. Х.
Сложи за разглеждане докладваното от Атанас Д. Христов Въззивно
гражданско дело № 20213300500225 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:30 часа се явиха:
Жалбоподателката Ф. С. Ш., редовно призована, чрез пълномощника си адвокат Р.Ф.
от АК – Русе, не се явява и не изпраща представител.
Въззиваемите К. С. Р. и ДЖ. С. Р., редовно призовани, чрез пълномощника си
адвокат С.В. от АК-Разград, не се явяват. За двамата се явява пълномощникът им адв. С.В..
АДВ.В.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Производство по реда на чл. 267 ГПК.
С Решение № 260057 от 28.05.2021г. по гр.д № 255/2020 г. по описа на РС – Кубрат,
съдът е постановил следното:
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан, на основание чл. 348 от ГПК,
следния недвижим имот, находящ се в село Прелез, обл. Разград, а именно: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с планоснимачен № 454 (четиристотин петдесет и четири) от квартал 51
(петдесет и едно) по ПУП на с. Прелез, одобрен със Заповед № 109/03.08.1992 г., находящ се
1
в строителните граници на село Прелез, община Завет, област Разград, ул. Миньор№ 10
(десет), с площ по документ за собственост 1750 кв. м. (хиляда седемстотин и петдесет
квадратни метра), граници и съседи съгласно скица: улица, ПИ – 453, ПИ – 452, ПИ – 457,
ПИ – 456, ПИ – 455, ведно с построените в имота: ЖИЛИЩНА СГРАДА с деклариран
застроена площ по удостоверение за данъчна оценка 123.00 (сто двадесет и три)
квадратни метра и Второстепенна постройка, с декларирана застроена площ по
удостоверение за данъчна оценка 45.00 (четиридесет и пет) квадратни метра, подобрения
и трайни насаждания, за който имот съгласно цитирания по-горе план е отраден
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № VII – 454 (римско седем тире арабско четиристотин
петдесет и четири) от квартал 51 (петдесет и едно) с площ 1720 кв.м. (хиляда
седемстотин и двадесет квадратни метра) с неприложена регулация. при първоначална
пазарна цена от 30 800.00 лева (тридесет хиляди и осемстотин лева, нула стот.) лева,
като получената при продажбата сума се разпредели между съделителите, съобразно
техните квоти, а именно: 1/8 ид. ч. за К. С. Р.; 1/8 ид. ч. за ДЖ. С. Р.; 6/8 ид. ч. за Ф. С. Ш..
ОСЪЖДА ДЖ. С. Р.., ЕГН**********, *** да заплати на К. С. Р., ЕГН **********, с
пост. адрес *** сумата 1 258.95 лева (хиляда двеста петдесет и осем лева, деветдесет и
пет стот.), представляваща стойност на извършени подобрения в делбения имот, доВ. до
уВ.чаване на стойността му, съразмерно на квотите в съсобствеността, ведно със
законната лихва върху тази сума считано от влизане в сила на решението.
ОСЪЖДА Ф. С. Ш., ЕГН **********, с пост. адрес *** да заплати на К. С. Р., ЕГН
**********, с пост. адрес *** сумата 7 553.70 лева (седем хиляди петстотин петдесет и
три лева, седемдесет стот.), представляваща стойност на извършени подобрения в
делбения имот, доВ. до уВ.чаване на стойността му, съразмерно на квотите в
съсобствеността, ведно със законната лихва върху тази сума считано от влизане в сила на
решението.
ОТХВЪРЛЯ претенцията на К. С. Р., ЕГН **********, с пост. адрес *** по сметки
в останалата част до размера от 24 250.00 лева като неоснователна и недоказана.
ОСЪЖДА К. С. Р., ЕГН **********, с пост. адрес *** да заплати по сметка на РС –
Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия му се дял, в размер на 154.00
лева (сто петдесет и четири лева, нула стот.).
ОСЪЖДА ДЖ. С. Р.., ЕГН**********, *** да заплати по сметка на РС –Кубрат
държавна такса върху стойността на припадащия му се дял, в размер на 154.00 лева (сто
петдесет и четири лева, нула стот.).
ОСЪЖДА Ф. С. Ш., ЕГН **********, с пост. адрес *** да заплати по сметка на РС
–Кубрат държавна такса върху стойността на припадащия се дял, в размер на 924.00 лева
(деветстотин двадесет и четири лева, нула стот.).
2
ОСЪЖДА К. С. Р., ЕГН **********, с пост. адрес *** да заплати по сметка на РС –
Кубрат държавна такса върху уважения размер на претенцията по сметки за подобрения
в имота в размер на 352.00 лева (триста петдесет и два лева, нула стот.).
Недоволни от това решение, в ЧАСТТА с която имота е изнесен на публична продан,
както и в частта с която са уважени исканията по сметки по чл. 346 ГПК са останали
жалбоподателят Ф. С. Ш., който го обжалва, чрез пълномощника си адвокат Р.Ф. от АК-
Русе. Намира решението в обжалваната част за неправилно и незаконосъобразно. Ето защо,
се моли решението да бъде отменено в обжалваната част, като исканията по сметки по чл.
346 ГПК се отхвърлят като неоснователни и недоказани. Сочи, че подобренията в имота са
направени без съгласието на жалбоподателя, не са подкрепени със съответните писмени
доказателства, както и прави възражение за изтекла погасителна давност.
В срока по чл. 263, ал.1 ГПК, насрещните по жалбата страни, не депозират отговор на
жалбата.
Страните нямат доказателствени искания.
АДВ. В.: Оспорваме жалбата. Нямаме доказателствени искания.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
АДВ.В.: Считам, че Решението на КРС е правилно и законосъобразно. В този имот
след смъртта на общия им наследодател единствена грижа и подобрения са правени от
страна на моя доверител К.С.. Същият желае имотът да бъде предоставен на неговата
сестра Ф.С., която е жалбоподател в настоящето производство, само неговото желание е да
му бъдат заплатени направените разноски. Преди смъртта на общия им наследодател са
имали уговорка, че къщата трябва да остане на най- малкия син. След време майката
прехвърля своя дял на сестратата и той от там тръгва да си търси подобренията, защото
сестра му Фатмегюл работи в Република Германия, живее в с. Задруга. Тя никога не е
живяла в този имот в последните 20 години. Единствените подобрения, които доказахме с
вещото лице са извършени от моя доверител К.С.. За това считаме, че иска ни е основателен.
Моля, да бъде потвърдено решението на КРС.
Съдът обяви, че ще се произнесе с решение в срок.
Протоколът изготвен в съдебно заседание, което завърши в 14:40 часа.
Председател: _______________________
3
Секретар: _______________________
4