№ 50695
*, 10.12.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА
като разгледа докладваното от КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА Гражданско дело №
20241110163046 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140 ГПК.
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което
следва да бъдат приети като доказателства по делото.
Следва да бъде уважено искането на ответницата за събиране на гласни доказателства
чрез разпит на двама свидетели при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК, при режим на
довеждане, за установяване на обстоятелствата, свързани с произхода на средствата, чрез
които е закупен делбения имот.
По искането на ответника за допускане изслушването на съдебно-техническа
експертиза, която да даде заключение за поделяемостта на процесния имот, съдът ще се
произнесе след приключване производството в първа фаза на делбата.
Доказателственото искане на ответницата за издаване на съдебно удостоверение за
снабдяване с документ от „Национална база данни „Население“, от който да се установи
дали А. Е. М., ЕГН **********, има сключен последващ брак, както и родени от него деца,
следва да бъде оставено без уважение като неотносимо към настоящия спор.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито
съдебно заседание.
По тези съображения и на основание чл. 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените към исковата молба и отговора на исковата молба писмени
доказателства.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на двама свидетели при
условията на чл. 159, ал. 2 ГПК, при режим на довеждане, за установяване на
обстоятелствата, свързани с произхода на средствата, чрез които е закупен делбения имот.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответницата за издаване на съдебно
удостоверение.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 12.02.2026 г. от 10.00 часа, за когато да се
призоват страните.
1
НАПЪТВА страните към спогодба, като им УКАЗВА, че доброволното
(извънсъдебно) уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл.
8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба
се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се
събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както следва:
Предявен е иск за делба от А* Е. М. срещу Д. Б. М. недвижими имоти, представляващи
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** съгласно КККР на *, одобрени
със заповед РД18-61/27.09.2010 г. на изп. директор на АГКК, находящ се в *, *, ведно с
построената в него ******* с идентификатор ****** съгласно КККР на *, одобрени със
заповед РД18-61/27.09.2010 г. на изп. директор на АГКК с площ 108.65 кв. м. на два етажа
заедно с всички подобрения в имота.
В исковата молба се твърди, че ищецът и ответницата са бивши съпрузи, които по
време на брака си чрез ипотечен кредит са закупили делебените имоти – поземлен имот,
заедно с построената в него **. Ищецът посочва, че с Решение № 111672/10.05.2019 г. по гр.
д. № 66742/2017 г. на СРС, 91 състав, бракът е прекратен, като семейното жилище било
предоставено за ползване и на двамата съпрузи. Към момента на прекратяване на брака с
ответницата банковият кредит е напълно погасен. Твърди, че няма достъп до процесните
имоти и ответницата не изразява желание да се постигне извънсъдебно прекратяване на
съсобствеността или за постигане на споразумение за ползването на имота. Заявява, че
настоящата искова молба се счита за покана за заплащане на обезщетение в размер на
пазарния наем, поради лишаването му от ползване на имотите. С тези доводи отправя искане
до съда за извършване на съдебна делба при равни квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата е депозирала отговор на исковата молба, с който
оспорва, че квотите в съсобствеността са равни като прави възражение, че за изплащането
на ипотечния кредит за закупуване на имота е вложила лични средства в общ размер
93393,02 лева посредством извършвани плащания по каса от нея или от нейни роднини, или
с преводи по личната сметка на ищеца. В този смисъл прави възражение за трансформация
на вложено лично имущество, поради което нейният дял от съсобствеността следва да се
определи на 76,94 %, а този на ищеца на 23,06 % при съобразяване стойността, на която е
закупен имота – / лева. Евентуално прави възражение за липса на принос на ищеца при
придобиване на делбените имоти. Оспорва ищецът да е лишен от ползването на имотите,
както и че на същия се дължи обезщетение за лишаването, тъй като съгласно
бракоразводното решение ползването е предоставено и на двамата, но ищецът понастоящем
живее в чужбина с новата си съпруга и двете си деца. Уточнява, че никога не е ограничаван
достъпът до имотите на А. Е. М., като последно били посетени от него на 24.08.2025 г. С
оглед на изложеното, моли съда да допусне съдебната делба при квоти 133396/173 400 ид. ч.
за нея и 40003,49/173 400 ид. ч. за ищеца.
В тежест на ищеца е да докаже, че имотите, чиято делба се иска, са съсобствени
между него и ответницата при твърдените квоти – по 1/2 идеална част за всеки, като докаже
фактите, от които произтича съсобствеността.
По възражението на ответника с правно основание чл. 23, ал. 2 от СК в нейна тежест
е да докаже влагането на лични средства (такива, които са придобити преди брака, или
получени по време на брака по наследство или дарение) в закупуването на имотите през
време на брака с ищеца и техния размер.
По възражението на ответника с правно основание чл. 21, ал. 4 СК в нейна тежест е
2
да обори презумцията на чл. 21, ал. 3 СК, като докаже фактите, изключващи изцяло приноса
на съпруга – ищец по повод придобиване на делбените имоти, респ., че единствено тя е
влагала средства и труд за придобиване им
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
УКАЗВА на страните, че ако желаят да подадат по електронна поща съдебни книжа по
делото, могат да го направят на определения с Заповед № АС – 175 от 15 май 2020 г. на
Председателя на СРС електронен адрес: ************@***.*******, след като ги подпишат
с квалифициран електронен подпис.
УКАЗВА на страните, че съдът възпроизвежда подадените по електронна поща
съдебни книжа и приложенията към тях, както и тези в електронна форма, в необходимия
брой преписи на хартиен носител и след заверка от служител на съда ги изпраща на
участниците в производството, които не са заявили, че желаят да получават електронни
изявления от съда или не са задължени да получават такива. За възпроизвеждането страната,
извършила действието в електронна форма, заплаща предварително такса на брой страници,
определена с тарифата по чл. 73, ал. 3 ГПК, освен в случаите на чл. 83 ГПК.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което е обективиран
докладът по делото, а на ищеца– и препис от писмения отговор.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3