РЕШЕНИЕ
№ 2
гр. Гълъбово, 08.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГЪЛЪБОВО в публично заседание на девети
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Р. Г. Стоянова
като разгледа докладваното от Р. Г. Стоянова Гражданско дело №
20235550100112 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти с правно основание чл.34
ЗС във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза след допускане на
делбата.
С решение №34/26.04.2024 г. на РС Гълъбово, постановено по настоящото гр.дело, е
допусната съдебна делба между С. Н. К., Р. Г. М., и Р. Р. Б.-Г., върху следните недвижими
земеделски имоти: 1/ НИВА с площ 3,340 дка, находяща се в землището на с. О., общ. Г.,
представляваща имот № 204011, с идентификатор 53134.204.11, пета категория, при граници
и съседи: имот № 204010 - нива на наследниците на Д.Д.В., имот № 20406 - полски път на
Община Гълъбово, имот № 204012 - нива на М.И.Д., имот № 204023 - нива на наследниците
на Д.Д.Г., имот № 204024 - нива на Д.И.Г., имот № 204025 - нива на наследниците на Ж.К.Б..
2/ НИВА с площ 10,649 дка, находяща се в землището на с. О., общ. Г., местността
„БЕКЯРСКИ АГЪЛ“, представляваща имот № 100002, с идентификатор 53134.100.2, пета
категория, при граници и съседи: имот № 100026 - нива на Община Гълъбово, имот №
100001 - нива на наследниците на В.Р.Т., имот № 000374 - полски път на Община Гълъбово,
имот № 100003 - нива на наследниците на Д.К.Т. и имот № 100005 - нива на Х.Г.С.. 3/ НИВА
с площ 4,616 дка, находяща се в землището на с. О., общ. Г., местността
„РЕКУЛТИВАЦИИ“, представляваща имот № 165001, с идентификатор 53134.165.1, пета
категория, при граници и съседи: имот № 001242 - полски път на Община Гълъбово, имот №
001682 - полски път на Община Гълъбово, имот № 165002 - нива на Д.Д.К., имот № 165008 -
нива на наследниците на Р.П.Г.. 4/ НИВА с площ 3,870 дка, находяща се в землището на с.
О., общ. Г., местността “Кумлия”, представляваща имот № 059006, с идентификатор
53134.59.6, шеста категория, при граници и съседи: имот № 000203 - полски път на Община
1
Гълъбово, имот № 059005 - нива на наследниците на И.С.К., имот № 000195 - вътрешна река
на МОСВ, имот № 001832 - пасище, мера на Община Гълъбово, при квоти: ¼ /една четвърт/
идеална част за ищеца С. Н. К., ¼ /една четвърт/ идеална част за ищеца Р. Г. М., и ½ /една в
втора/ идеална част за ответника Р. Р. Б..
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните, приема за установена
следната фактическа обстановка:
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА
С оглед принципа за получаване на дял в натура от всеки съделител по делото бе
назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, вещото лице по която дава
категорично заключение, което съдът възприема като добросъвестно и компетентно, че
недвижимите имоти – имот № 53134.204.11, имот № 53134.100.2, имот № 53134.165.1 и
имот № 53134.59.6 не са поделяеми съобразно квотите на съделителите. Вещото лице
предлага варианта за делба, с възможно разделяне само на имот № 53134.100.2 на два имота
както следва: За І дял с 1/4 идеални части Нов имот № 53134.100.2 с площ от 5324,5 кв. м. на
стойност 10330,00лв. За І дял от 1/4 ид.ч. общата площ е 5324,5 кв. м. на обща стойност
10330,00лв. За ІІ дял с 1/4 идеални части Нов имот № 53134.100.2 с площ от 5324,5 кв. м. на
стойност 10330,00лв. За ІІ дял от 1/4 ид.ч. общата площ е 5324,5 кв. м. на обща стойност
10330,00лв. За ІІІ дял с 1/2 идеални части - имот № 53134.204.11 с площ от 3340 кв.м. на
стойност 6480,00лв. - имот № 53134.165.1 с площ от 4616 кв.м. на стойност 8955,00лв. -
имот № 53134.59.6 с площ от 3870 кв.м. на стойност 7508,00лв. За ІІІ дял от 1/2 ид.ч. общата
площ е 11826 кв. м. на обща стойност 22943,00лв.
Ищците, чрез процесуалния си представител са направили искане за възлагане в общ
дял на имот № 53134.100.2, а останалите имоти да бъдат възложени в дял на ответницата.
Ответната страна, чрез особения представител не възразява,
Предвид изложеното и като взе предвид обстоятелството, че частите на съделителите
са различни, както и предвид това, че в поделителната маса има достатъчно имоти, от които
за всеки от съделителите може да се отреди дял в натура, съдът намира, че реално
извършване на делба, при което максимално биха се задоволили интересите на
съделителите, може да се извърши по реда на чл.353 ГПК, чрез разпределение на
допуснатите до делба имоти между съделителите. /в този смисъл Решение №140 от
28.05.2014г. на ВКС по гр.д. №7627/2013г., I г.о./. При извършване на разпределението съдът
счита, че следва да вземе предвид следните принципи: получаване на реален дял от всеки
съделител; максимално съответствие на стойността на този дял до стойността на квотата на
съответния съделител от делбеното имущество; възлагане на по-големите имоти - реални
дялове на съделителите с по-големи квоти, а на тези с по-малка квота - по-малки имоти -
реални дялове.
Предвид гореизложените съображения, както и като съпостави стойността на
2
допуснатите до делба имоти с частите на съделителите, и като взе предвид волята на
страните, съдът намира, че следва да извърши реална делба на допуснатите до делба имоти
чрез разпределение на същите между съделителите, като в общ дял на съделителителите С.
Н. К. и Р. Г. М. се постави имот № 53134.100.2 с площ 10649 кв.м., а в дял на съделителката
Р. Р. Б.-Г. се поставят следните имоти: имот № 53134.204.11 с площ от 3340 кв.м. ; имот №
53134.165.1 с площ от 4616 кв.м. ; имот № 53134.59.6 с площ от 3870 кв.м.
Съгласно заключението на СТЕ общата средна пазарна цена на всички делбени имоти
е в размер на 43602 лв., като разликата на стойността на дела на Р. Р. Бекяровагорчева с
онова, което следва да се получи е изключително малка, което обезсмисля уравнението на
този дял със сума от по 1 лев.
Определената пазарна цена на имотите от 43602 лв., съобразно заключението на
вещото лице, следва да се има предвид с оглед определяне на държавната такса по делото и
съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК. Поради това съделителите следва да заплатят съобразно
стойността на дяловете си държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си (чл. 8
от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК), или за
съделителите С. Н. К. и Р. Г. М. общо –872,04 лв., за съделителката Р. Р. Б.-Г. – 917,72 лв.
Съгласно чл. 355 ГПК разноските в делбеното производство се заплащат от страните
съобразно стойността на дяловете им, т.е. разноските, направени с оглед нормалното
развитие на делбеното производство остават за сметка на страните. Разноски по правилата
на чл. 78 ГПК се присъждат само по присъединените искове в делбеното производство, т.е.
по повод всички оспорвания, които са въведени в спорния предмет и които са били приети за
основателни, като искът за делба е отхвърлен или делбата е допусната при посочените от
ответника квоти с оглед уважено негово възражение. Обаче в настоящото производство не е
имало въведени възражения, нито присъединени искове в производството, което да налага
присъждане на разноски по правилата на чл. 78 ГПК. Затова ще следва разноските да се
разпределят по преда на чл. 355 ГПК съобразно стойността на дяловете на съделителите.
Ищците са заплатили разноски за СТЕ общо в размер на 300 лв., които ще следва да
се поемат от всички съделители съобразно дяловете им в съсобствеността.
Депозитът в размер на 1500 лв. за назначения особен представител на ответника е
заплатен от бюджета на съда, тъй като ищците са освободени от заплащането на тези
разноски . Тези разноски ще следва да се поемат от ответницата, която е ползвала реално
адвокатската защита под формата на особено представителство.
Водим от гореизложените съображения и на основание чл.353 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С. Н. К. , ЕГН **********, с адрес: ***********, ЕГН
********** , *********, следния недвижим имот:
3
НИВА с площ 10,649 дка, находяща се в землището на с. О., общ. Г., местността
„БЕКЯРСКИ АГЪЛ“, представляваща имот № 100002, с идентификатор 53134.100.2, пета
категория, при граници и съседи: имот № 100026 - нива на Община Гълъбово, имот №
100001 - нива на наследниците на В.Р.Т., имот № 000374 - полски път на Община Гълъбово,
имот № 100003 - нива на наследниците на Д.К.Т. и имот № 100005 - нива на Х.Г.С.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р. Р. Б.-Г., ЕГН **********, с адрес: *************, следните
недвижими имоти:
НИВА с площ 3,340 дка, находяща се в землището на с. О., общ. Г., представляваща
имот № 204011, с идентификатор 53134.204.11, пета категория, при граници и съседи: имот
№ 204010 - нива на наследниците на Д.Д.В., имот № 20406 - полски път на Община
Гълъбово, имот № 204012 - нива на М.И.Д., имот № 204023 - нива на наследниците на
Д.Д.Г., имот № 204024 - нива на Д.И.Г., имот № 204025 - нива на наследниците на Ж.К.Б..
НИВА с площ 4,616 дка, находяща се в землището на с. О., общ. Г., местността
„РЕКУЛТИВАЦИИ“, представляваща имот № 165001, с идентификатор 53134.165.1, пета
категория, при граници и съседи: имот № 001242 - полски път на Община Гълъбово, имот №
001682 - полски път на Община Гълъбово, имот № 165002 - нива на Д.Д.К., имот № 165008 -
нива на наследниците на Р.П.Г..
НИВА с площ 3,870 дка, находяща се в землището на с. О., общ. Г., местността
“Кумлия”, представляваща имот № 059006, с идентификатор 53134.59.6, шеста категория,
при граници и съседи: имот № 000203 - полски път на Община Гълъбово, имот № 059005 -
нива на наследниците на И.С.К., имот № 000195 - вътрешна река на МОСВ, имот № 001832 -
пасище, мера на Община Гълъбово.
ОСЪЖДА С. Н. К. , ЕГН **********, с адрес: ***********, ЕГН ********** ,
*********, да заплатят солидарно държавна такса върху стойността на дела си от
недвижимите имоти в размер на 872,04 лв. в полза на Държавата по Бюджета на съдебната
власт по сметка на РС Гълъбово.
ОСЪЖДА Р. Р. Б.-Г., ЕГН **********, с адрес: *************, да заплати държавна
такса върху стойността на дела си от недвижимите имоти в размер на 917,72 лв. в полза на
Държавата по Бюджета на съдебната власт по сметка на РС Гълъбово.
ОСЪЖДА Р. Р. Б.-Г., ЕГН **********, с адрес: ************* да заплати на С. Н. К.
, ЕГН **********, с адрес: ***********, ЕГН ********** , ********* сумата в размер на
150 лв. /за СТЕ/.
ОСЪЖДА Р. Р. Б.-Г., ЕГН **********, с адрес: ************* да заплати да заплати
в полза на Държавата по Бюджета на съдебната власт по сметка на РС Гълъбово сумата в
размер на 1500 лв.
Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчване му на
страните, пред Старозагорски Окръжен съд.
4
Съдия при Районен съд – Гълъбово: _______________________
5