№ 24549
гр. София, 13.07.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20221110161840 по описа за 2022 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от И. Д., родена на **********г., гражданн на Р.Ф., притежаваща
паспорт №****, издаден на 13.05.2016г., чрез адв. И., срещу В. Г. , роден на **********г.,
гражданин на Р.К. притежаващ паспорт №АС***, издаден на 23.01.2019г., Р. Г. , роден на
**********г., гражданин на Р.К. притежаващ паспорт №АС***, издаден на 23.01.2019г., Н.
Г., родена на **********г., гражданин на Р.К. притежаваща паспорт №АС***, издаден на
23.01.2019г. и И. Ш., родена на **********г., гражданин на Р.К. притежаваща паспорт
№АС***, издаден на 13.08.2015г., всички с адрес гр. София, ж.к. „К.С.“, ул. „Б.Й.“ №29, ет.
6, ап. 11, за осъждане на ответниците да опразнят и да предадат владението на ищеца върху
следния недвижим имот: Апартамент №11, находящ се в гр. София, ж.к. „К.С.“, ул. „Б.Й.“
№29, ет. 6.
Претендират се разноски.
С исковата молба са представени Договор за наем на имот от 24.03.2021г.,
уведомление за прекратяване на наемно правоотношение, чрез Телепоща№6/03.10.2022г. на
„Български пощи“ АД, ведно с обратна разписка, 1 бр. снимка „Screenshot” електронно
устройство, 2 бр. листа електронна кореспонденция, договор за правна защита и съдействие,
пълномощно, списък по чл. 80 ГПК.
Направено е искане за допускане до разпит на един свидетел при режим на
довеждане.
В срока за отговор, ответниците, чрез назначения по делото особен предствител адв.
Брткова, не са депозирали такъв.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира, че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
Следва да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба
документи като относими към предмета на спора. Искането за допускане до разпит на един
свидетел при режим на довеждане се явява основателно с оглед изясняване на спора от
фактическа страна.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
1
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.08.2023г. от
11.00 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от И. Д., родена на **********г., гражданн на Р.Ф., притежаваща
паспорт №****, издаден на 13.05.2016г., чрез адв. И., срещу В. Г. , роден на **********г.,
гражданин на Р.К. притежаващ паспорт №АС***, издаден на 23.01.2019г., Р. Г. , роден на
**********г., гражданин на Р.К. притежаващ паспорт №АС***, издаден на 23.01.2019г., Н.
Г., родена на **********г., гражданин на Р.К. притежаваща паспорт №АС***, издаден на
23.01.2019г. и И. Ш., родена на **********г., гражданин на Р.К. притежаваща паспорт
№АС***, издаден на 13.08.2015г., всички с адрес гр. София, ж.к. „К.С.“, ул. „Б.Й.“ №29, ет.
6, ап. 11, за осъждане на ответниците да опразнят и да предадат владението на ищеца върху
следния недвижим имот: Апартамент №11, находящ се в гр. София, ж.к. „К.С.“, ул. „Б.Й.“
№29, ет. 6.
Претендират се разноски.
В исковата молба се твърди, че между страните е скючен на 24.03.2021г. договор за
наем с предмет процесния недвижим имот. На основание чл. 23 от договора на 03.10.2022г.
ищеца изпратил до ответниците 1-месечно предизвестие-уведомление за прекратяване на
договора. Отделноот това се излага съображения, че чрез проведен на 12.10.2022г.
телефонен разговор, г-н В. Г. бил уведомен за прекратяването на договора. На 14.10.2022г.
също бил изпретн имейл до адреса на последния, с което е отправено уведомление за
прекратяване на дговора.
С оглед на това се иска съдът да осъди ответниците да опразнят и да предадат
владението на ищеца върху процесния имот.
В срока за отговор, ответниците, чрез назначения по делото особен предствител адв.
Брткова, не са депозирали такъв.
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищецът претендира права от свое право на собственост и прекратен договор за наем;
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл.233, ал.1 ЗЗД;
3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищецът следва да докаже правото си на собственост, наличието на наемно
правоотношение между страните, моментът на прекратяването му, както и фактът, че
ответникът продължава да ползва наетото помещение.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства, а именно:
Договор за наем на имот от 24.03.2021г., уведомление за прекратяване на наемно
правоотношение, чрез Телепоща№6/03.10.2022г. на „Български пощи“ АД, ведно с обратна
разписка, 1 бр. снимка „Screenshot” електронно устройство, 2 бр. листа електронна
кореспонденция, договор за правна защита и съдействие, пълномощно, списък по чл. 80
ГПК.
ДОПУСКА изслушването на един свидетел при режим на довеждане от страна на
ищеца за установяване на обстоятелството, че ответниците ползват имота след прекратяване
на договора за наем. УКАЗВА на ищеца да осигури присъствие на свидетеля за първото
съдебно заседание, като това е крайният срок за събиране на това доказателство.
2
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3