Р Е Ш Е Н И Е
№ 690
гр.Русе, 15.04.2013г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, осми граждански състав, в публичното съдебно заседание на десети
април, две хиляди и тринадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ИВАЙЛО ИВАНОВ
при
секретаря Снежана К., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 416 по
описа за 2013г., за да се произнесе, съобрази следното:
Ищецът П.П.П. твърди, че с ответника на 18.11.2011г. сключили договор за наем,
по силата на който му отдал за временно и възмездно ползване недвижим имот,
представляващ ателие № 1, находящо се в гр.Русе, ул.Люляк № 11, бл.П., ет.6,
при заплащане на месечна наемна цена в размер на 350.00 лева, платима от 23-то
до 27-мо число на предходния календарен месец. Договорът бил сключен за срок от
две години, считано от 05.12.2011г. На 15.11.2012г. без необходимото
предизвестие от 30 дни, наемателят прекратил наемния договор. При
прекратяването на последния останал неизплатен наема за месец октомври 2012г. в
размер на 350.00 лева и наема за месец ноември 2012г. в размер на 120.00 лева.
Ответникът не изпълнил и задължението си договорено в чл.4 и чл.7.2 от договора
за наем за заплащане на месечните такси по поддържане на общите части на
сградата за месеците октомври и ноември 2012г. съответно в размер на 12.00 лева
и 4.40 лева, както и такса смет за една година назад в размер на 75.00 лева.
Съгласно чл.4 от договора за наем, наемателят се задължил и да заплаща и сума
от 60.00 лева допълнително, в случай на забава при плащането на наемните вноски
след 30-то число на месеца. Тъй като всяка от месечните вноски била заплащана
след крайния уговорен срок, то ответникът му дължи и допълнително сумата от 780.00
лева. Платеният от ответника депозит при сключването на договора в размер на
350.00 лева бил прихванат с дължимото от него обезщетение за неспазения срок за
предизвестие при прекратяване на наемния договор. Ответникът поел задължението
да заплати тези дължими парични суми в срок до 19.11.2012г., но до настоящия
момент той не е сторил това. За дължимите парични суми за наем, консумативни
разходи и обезщетения за забава, ищецът подал заявление за издаване на заповед
за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК, която му била издадена по
ч.гр.дело № 9022/2012г. по описа на РРС, но ответникът подал възражение за
недължимост на сумите. Поради това съда да постанови решение, с което да
признае за установено по отношение на ответника, че му дължи по силата на
сключен договор за наем от 18.11.2011г. сумите от 350.00 лева, представляваща
дължим наем за м.10.2012г.; 12.00 лева, представляваща месечна такса за
поддържане на общите части на сградата за м.10.2012г.; 120.00 лева,
представляваща дължим наем за м.11.2012г.; 4.40 лева, представляваща месечна
такса за поддържане на общите части на сградата за м.11.2012г.; 75.00 лева,
представляваща такса смет за имота за една година; 780.00 лева, представляваща
обезщетение за забавено плащане на месечните наемни вноски съгласно чл.4 от
договора за наем и разноските по заповедното производство, по издадената
заповед за изпълнение на парично задължение по чл.410 от ГПК по ч.гр.дело №
9022/2012г. по описа на РРС. Претендира и направените по настоящото дело
разноски.
Съдът, като взе предвид наведените от ищеца в исковата молба фактически
обстоятелства, на които основава претенцията си и формулирания петитум,
квалифицира правно предявения иск по чл.422 от ГПК.
Ответникът А.К.Г.,
в срока за отговор не е представил такъв, не се явява в първото заседание по
делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие.
Съдът като взе предвид, че
ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба, не се явява в
първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в
негово отсъствие, намира, че са налице предпоставките на чл.238, ал.1 от ГПК и
следва да бъде постановено неприсъствено решение, каквото е и желанието на
ищеца, като предявения иск следва да се уважи изцяло.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК и предвид уважаването
на иска, ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по
настоящото дело разноски в размер на 375.17 лева – заплатени държавна такса за
производството по делото и възнаграждение на редовно упълномощения адвокат.
Мотивиран така и на основание
чл.238, ал.1 от ГПК, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение
на А.К.Г. ***, с ЕГН: **********, че дължи на П.П. ***, с ЕГН: **********, по
силата на сключен договор за наем от 18.11.2011г. сумите от 350.00 /триста и
петдесет/ лева, представляваща дължим наем за м.10.2012г.; 12.00 /дванадесет/
лева, представляваща месечна такса за поддържане на общите части на сградата за
м.10.2012г.; 120.00 /сто и двадесет/ лева, представляваща дължим наем за
м.11.2012г.; 4.40 лева /четири лева и четиридесет стотинки/, представляваща
месечна такса за поддържане на общите части на сградата за м.11.2012г.; 75.00
/седемдесет и пет/ лева, представляваща такса смет за имота за една година;
780.00 /седемстотин и осемдесет/ лева, представляваща обезщетение за забавено
плащане на месечните наемни вноски съгласно чл.4 от договора за наем и 126.83
лева /сто двадесет и шест лева и осемдесет и три стотинки/ - направени разноски
по заповедното производство, по издадената заповед за изпълнение на парично
задължение по чл.410 от ГПК по ч.гр.дело № 9022/2012г. по описа на РРС.
ОСЪЖДА А.К.Г. ***, с ЕГН: **********,
да заплати на П.П. ***, с ЕГН: **********, сумата от 375.17 лева /триста
седемдесет и пет лева и седемнадесет стотинки/ - направени по настоящото дело
разноски.
Препис от неприсъственото решение да
се изпрати на страните.
Решението е окончателно и не подлежи
на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /П/