Р Е Ш Е Н И Е
№
260852 / 23.10.2020 г. , гр.Варна
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ХІ състав в публично заседание на 24.09.2020 г., в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МИРОСЛАВА ДАНЕВА
при
секретаря Й.Трендафилова като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 6604 по описа за 2017 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за
делба във фазата на извършването й .
С влязло в сила съдебно
решение № 3494/26.7.2019 г.
, постановено по настоящото дело е допуснато да бъде извършена съдебна делба на
следния недвижим имот, а именно:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.С.О., община д.ч., област Варна, ул."К.М.№
1 , цялото с площ от 653 кв.метра, представляващо ПИ № ..., за който е отреден
УПИ ІІІ-... в кв.30 по плана на селото, при граници: УПИ IV-376, УПИ V - за
детски дом, УПИ ІІ-377 и улица, ведно с
построените в дворното място ЖИЛИЩНА
СГРАДА със застроена площ от 76 кв.метра, състоящ се от четири складови
помещения и коридор на избения етаж и от външно стълбище, три стаи, сервизни
помещения и вестибюл на жилищния етаж; както и ПРИСТРОЙКИ в дворното място:
-лятна кухня - едноетажна постройка с площ от 15 кв.м.,
пристроена към сградата, състояща се от две помещения;
-гараж с площ от 15 кв.м., разположен в западната част на имота
към УПИ II-377;
-навес с оградни стени с площ от 32
кв.м., разположен също в западната част на имота,
между съсобственици и при
квоти, както следва:
за Р.Д.Ч. ЕГН **********, с
адрес: *** – 1/4 /една четвърт/ ид.ч.;
за П.Д.Ч. ЕГН:**********,*** -
1/4
/една четвърт/ ид.ч. и
за П.Д.Ч. ЕГН:**********,*** и В.П.Ч. ЕГН:**********, с постоянен
адрес:*** - 2/4 /две четвърти/ ид.ч.
в режим на съпружеска имуществена
общност, на основание чл.34
от ЗС.
Ищцата Р.Д.Ч. ЕГН **********, с
адрес: ***,чрез процесуалния си представител, във фазата на извършване на делба
на процесния недвижим имот, моли да бъде извършена делба на процесния недвижим
имот чрез изнасянето му на публична
продан. Не се предявяват искания по сметки.
Ответниците П.Д.Ч. ЕГН:**********,***
и В.П.Ч. ЕГН:**********, с постоянен
адрес:***, във фазата на извършване на делба на процесния
недвижим имот, молят да бъде извършена делба на процесния
недвижим имот чрез изнасянето му на
публична продан. Не се предявяват искания по сметки..
Съдът,
след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства и по вътрешно
убеждение, приема за установено следното от фактическа и правна страна досежно начина
за ликвидиране на съсобствеността върху процесния имот между страните:
С оглед изследване на
въпроса за реалната поделяемост и действителната
пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот, по делото са ангажирани
специални знания посредством проведената съдебно-техническа експертиза, като от
заключението на вещото лице Р.И.П. с
вх.№ 11676/11.02.2020г., приобщено към доказателствения
материал, се установява, че делбеният
имот е реално неподеляем на дялове, съобразно правата
на всеки от съделителите в общността. Действителната
му пазарна стойност, определена съгласно чл. 349, ал. 4, пр. ІІ от ГПК, възлиза
на 31100 лв.
От заключението на вещото
лице Й.И.В. с вх.№ 45881/13.07.2020г. по
допуснатата повторна съдебно-техническа експертиза се установява, че
действителната пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот е 24100лв.
Съдът кредитира това заключение относно пазарната стойност на процесния недвижим имот като обосновано и обективно,
доколкото същото е по-актуално , с оглед датата на откритото съдебно заседание,
в което е даден ход по съществото на делото.
Основен принцип при
извършване на делба, установен в чл. 69, ал. 2 от ЗН, е при възможност всеки съделител да получи дял в натура. При избора на способ за извършване
на делбата се изхожда преди всичко от броя на допуснатите до делба имоти и
правата на страните, като се отчита характерът, видът и стойността на
допуснатите до делба недвижими имоти. В конкретния случай, допуснатият до делба
имот е един и същият е реално неподеляем, а
същевременно не може да бъде поставен в един от дяловете. Ето защо приложимият
способ за прекратяване на съсобствеността е изнасяне на имота на публична
продан по реда на чл. 348 от ГПК.
На основание чл. 355, пр.
І от ГПК вр. чл. 8, пр. І от Тарифа за държавните
такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съобразно квотите им в
съсобствеността и стойността на имота, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на съда.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим
имот, представляващ:
ДВОРНО МЯСТО, находящо се в с.С.О., община д.ч., област Варна, ул."К.М.№
1 , цялото с площ от 653 кв.метра, представляващо ПИ № ..., за който е отреден
УПИ ІІІ-... в кв.30 по плана на селото, при граници: УПИ IV-376, УПИ V - за
детски дом, УПИ ІІ-377 и улица, ведно с
построените в дворното място ЖИЛИЩНА
СГРАДА със застроена площ от 76 кв.метра, състоящ се от четири складови
помещения и коридор на избения етаж и от външно стълбище, три стаи, сервизни
помещения и вестибюл на жилищния етаж; както и ПРИСТРОЙКИ в дворното място:
-лятна кухня - едноетажна постройка с площ от 15 кв.м.,
пристроена към сградата, състояща се от две помещения;
-гараж с площ от 15 кв.м., разположен в западната част на имота
към УПИ II-377;
-навес с оградни стени с площ от 32
кв.м., разположен също в западната част на имота,
на стойност 24100,00
лв. , при начална
цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се
разпредели между съделителите
съобразно техните квоти, както следва:
за Р.Д.Ч. ЕГН **********, с
адрес: *** – 1/4 /една четвърт/ ид.ч.;
за П.Д.Ч. ЕГН:**********,*** -
1/4
/една четвърт/ ид.ч. и
за П.Д.Ч. ЕГН:**********,*** и В.П.Ч.
ЕГН:**********, с постоянен адрес:*** - 2/4 /две четвърти/ ид.ч. в режим на
съпружеска имуществена общност, на основание чл. 348 от ГПК.
ОСЪЖДА Р.Д.Ч. ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд държавна такса по иска
за делба в
размер на 241,00 лв., на основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл.8 от Тарифа
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА П.Д.Ч. ЕГН:**********,*** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски
районен съд държавна такса по иска за делба в размер на 241,00 лв., на
основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА П.Д.Ч. ЕГН:**********,*** и В.П.Ч.
ЕГН:**********, с постоянен адрес:***
ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Варненски районен съд държавна
такса по иска за делба в размер на 482,00 лв., на
основание чл. 355, пр. І от ГПК вр. чл.8 от
Тарифа за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
Решението
може да се обжалва пред
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчването му на страните.
ДА
СЕ ВРЪЧИ препис
от настоящото решение на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му, на основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
Районен съдия: