№ 5026
гр. София, 13.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 151 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:С Г
при участието на секретаря С В
Сложи за разглеждане докладваното от С Г Гражданско дело №
20211110133749 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 13:45 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „М“ ЕООД – редовно уведомен на 08.11.2021 г.,
представлява се от адв. В., с представено по делото пълномощно.
ОТВЕТНИКЪТ „Р И“ ООД – редовно уведомен на 11.11.2021 г.,
представлява се от адв. С, с представено по делото пълномощно.
С оглед липсата на процесуални пречки за разглеждане на делото в
днешното съдебно заседание,
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. В.: Поддържам исковата молба и доказателствените искания.
Оспорвам отговора на исковата молба. Уточнявам, че след подписване на
договора за наем са установени скрити недостатъци на имота, които водят
изцяло до невъзможност за ползването му за целта, за която е нает. Като
твърдим, че тези недостатъци са опасни за здравето на ползващите, това нещо
е установено от общината, която ни е уведомила за това. В тази връзка моля
да се промени правната квалификация в доклада. Искът е предявен по чл. 230,
ал. 2, вр. с ал. 3, вр. с ал. 1 ЗЗД във връзка с чл. 55 ЗЗД за връщане на
отпаднало основание. Ние претендираме връщане на платения депозит и
платения наем. Моля съдебно - техническа експертиза да бъде извършена при
съвместен оглед между страните и вещото лице. Не възразявам да се допусне
исканата от ответника експертиза.
Адв. С: Оспорвам изцяло по основание и размер депозираната искова
1
молба, по съображения подробно изложени в отговора, който поддържам. По
отношение на направените доказателствени искания, в отговора ги
поддържам. По отношение на съдебно – техническата експертизата, считам че
не е налице основание за съвместното извършване в присъствието на
страните. По зададените въпроси, считам че въпрос № 3 е недопустим, тъй
като е правен въпрос, въпрос № 4 също е неотносим, доколкото между
страните няма спор за предназначението на помещенията към настоящия
момент.
Съдът, намира направените от ищеца възражения по дадената правна
квалификация с доклада на предявените искове, за неоснователни, поради
което,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДОКЛАДВА исковете, предмет на производството по гр.д. № 33749 по
описа за 2021 г. на СРС, 151 състав, съобразно изготвения в определение от
29.10.2021 г. проект за доклад.
Обявява доклада за окончателен, като оставя без уважение искането за
преквалифициране на предявените искове.
ДОПУСКА изслушване на съдебно - техническа експертиза, която да
отговори на въпросите, формулирани в исковата молба, с изключение на
въпрос № 4 и въпросите, формулирани в отговора на ответника, при депозит в
размер на 400 лева, съответно 250 лв. вносими от ищеца и 150 лв. вносими от
ответника в едноседмичен срок от днес.
ОПРЕДЕЛЯ за конкретно вещо лице Й.Н., която да се уведоми след
доказателства на внесен депозит.
ДОПУСКА изслушване на съдебно - оценителна експертиза, която да
отговори на въпроса, формулиран от ответника в отговора, при депозит в
размер на 220 лв., вносим от ответника в едноседмичен срок от днес.
ОПРЕДЕЛЯ за конкретно вещо лице Р. СТ. К. с тел..., който да се
уведоми след доказателства на внесен депозит.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника за събиране на
гласни доказателствени средства, като неоснователно. Посочените
обстоятелства подлежат на установяване посредством писмени доказателства.
За събиране на допуснатите доказателства,
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И
ОТЛАГА разглеждането на делото за 28.09.2022 г. от 13:30 ч., за когато
страните редовно уведомени на основание чл. 56, ал. 2 ГПК.
Да се уведомят вещите лица след представяне на доказателства за внесен
2
депозит.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14:06
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
3