№ 871
гр. Пазарджик, 03.12.2025 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК в закрито заседание на трети декември
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Иванка Г. Илинова
като разгледа докладваното от Иванка Г. Илинова Гражданско дело №
20255200100733 по описа за 2025 година
Делото е образувано по исковата молба на И. Г. З. против ОБЩИНА
ПАНАГЮРИЩЕ, представлявана от Кмета на Община Панагюрище ,в която
се твърди,че ищецът е наследник на Г. И. З., собственик на имот с арх. пл.
№2115 в кв. 154 по плана на гр. Панагюрище от 1954г., съгласно Нотариален
акт №91, том. П, дело №703 от 1960г., съставен въз основа на наследство и
делба на дворно място застроено с къща с площ от 110 кв.м. и незастроено с
площ от 220 кв.м., находящо се в гр. Панагюрище, ул. „П. К.“ при съседи,
Наследници на П. З., Българска народна Банка - гр. Панагюрище, Н. И. Ш. и
улица. Имотът е с идентификатор 55302.501.2635 по кадастрална карта и
регистри по плана на област Пазарджик, община
Панагюрище,гр.Панагюрище,пл.„20-ти Април“ №13, вид собственост -
общинска публична, урбанизирана, НТП за административна сграда, комплекс
с площ от 1298 кв.м., стар номер 2635,кв.98, парцел 1, одобрен със Заповед
КККР №РД-18-39/17.07.2012г.на Изпълнителен Директор на АГКК. В
последствие общината е предприета отчуждителна процедура и съгласно
Протокол №86 от 21 май 1958г. започва процедура по отчуждаване на
следните имоти:
1. Имот със стар пл. №2126 в кв. 154 с площ от 255 кв. м. в едно с две
жилищни постройки с площ 26 кв.м. и съответно 36 кв.м., собственост на А.
М.;
2. Имот със стар пл. №2125 в кв. 154 с площ от 253 кв. м. в едно с две
жилищни постройки с площ 28 кв.м. и 35 кв.м., собственост на А. М.;
3. Имот със стар пл. №2115 в кв. 154 с площ от 253 кв. м. с жилищна
1
постройка от 40 кв.м. и навес, отчужден от П. З.;
4. Имот със стар пл. №2114 в кв. 154 с площ от 76 кв.м. кв. м. в едно с
две жилищни постройки с площ 28 кв.м. и 35 кв.м., отчужден от П. З.;
Имотът, който е собственост на Г. И. З. е отчужден по недовършена
процедура и без обезщетение на действителния собственик на имот със стар
пл. №2115 като първият акт, от който става ясно, че имотът е отчужден и
попада в обхвата на АПДС №16 е съставен на 16.11.1998г. С влизане в сила на
кадастралната карта е съставен и нов АПДС №2832 от 15.09.2017г., в който
попада имот, бивша собственост на Г. З..
Видно от отчуждителната преписка е започната процедура по
отчуждаване по реда на ЗПИНМ, съгласно Протокол от 21 май 1958г. на ГНС,
с който за кв. 154 кв. е предвидено отчуждаване за „Партиен дом“. Липсват
документи, удостоверяващи приключване на процедурата с обезщетение на
действителния собственик .Напротив,видно от Протокол от 21 май 1958г. на
ГНС няма доказателства за обезщетяване на действителния собственик, нито
че процедурата е приключила със Решение и обезщетителен протокол, както
повелява закона. Въпреки това мероприятието е реализирано и на отчуждения
имот е построена сградата на Община Панагюрище. За целта и установяването
на този факт, по искане на ищеца е направена експертиза, с която се
установява, че отчуждителното мероприятие е осъществено. За нуждите на
експертизата са ползвани плановете от 1957г. до сега действащият и този
приет през 1980г. От техническия преглед на документи се установи, че имот с
идентификатор 55302.501.2635, за който са съставени горепосочените два акта
за публична общинска собственост е образуван от 2115, 2114, 2112, 2123,
2126,2110, 2127. Към момента върху имот с пл. №2115 е изградена сградата на
Община Панагюрище.След като мероприятието е осъществено се изключва
възможността за реално възстановяване.
По документ за собственост, собственик на имот със стар пл. №2115 от
кв. 154 е Г. З., живял години на ред в този имот. В предоставеният от Община
Панагюрище разписен лист към проект за дворищна регулация, като
собственик на имот с пл. №2115 е записан Г. З., както и че е - отчужден.
Според Протокол от 21 май 1958г. на ГНС по реда на ЗПИНМ за кв. 154 кв. е
предвидено отчуждаване за „Партиен дом“. Липсват документи,
удостоверяващи приключване на процедурата с обезщетение на
2
действителния собственик на имот със стар. пл. №2115, а именно Г. З.. В
архива на Община Панагюрище, освен Протокол от 21 май 1958г. на ГНС,
други документи, удостоверяващ приключване на процедурата за отчуждаване
и изплащане на обезщетение няма.
Съгласно § 81 от ППЗПИНМ (отм.). „Недвижимите имоти на частни
лица и обществени организации, отредени за мероприятия по
уличнорегулационния план, се считат за отчуждени от деня на обезщетяване
на собствениците. “Ищецът поддържа,че от представените от община
Панагюрище документи, няма доказателства за довършване на процедурата
по реда на ЗПИНМ (отм.) и за изплащане на обезщетение на действителния
собственик на имот със стар пл. №2115 от кв. 154 по плана на гр.
Панагюрище.
Със заявление с per. №ОА- 1152 от 08.08.2022г. са поискани документи
от община Панагюрище. Поради тяхното не представяне е депозирана жалба и
дело №535 от 2023г. в Административен съд Пазарджик, прекратено и
обжалвано пред Върховен административен съд и върнато за ново
разглеждане, по което е постановено Решение №1376 от 09.04.2924г. на IX с-в
на Административен съд Пазарджик . В резултат на воденото дело, са
предоставени документи, които са получени лично на 29.07.2024г. в сградата
на община Панагюрище. По отношение това дали е заплатено обезщетение на
наследниците на Г. З. или на друго лице ако изплатено такова, с писмо с per.
№РД-712/28.01.2025г., община Панагюрище сочи, че в архива на
администрацията не се открива документ за изплатено обезщетение на
бившия собственик за отчуждения му имот или на друго лице.
Въз основа на горното за наследникът И. Г. З. е налице правен интерес
от това да претендира обезщетение за неоснователно обогатяване срещу
Община Панагюрище, за това че наследствения му имот е отчужден, без да е
довършена законна процедура по отчуждаване по реда на ЗПИНМ, без да е
получено компенсиращо обезщетение и при фактът, че първият Акт за
общинска собственост е съставен през 1998г. Поради това, че мероприятието е
реализирано, имотът не подлежи на възстановяване, така че за ищеца е налице
единствената правната възможност да поиска обезщетение за отчуждения му
имот.
С оглед на горното съдът е сезиран с искане да постановите решение, с
3
което да осъдите Община Панагюрище да заплати на на И. Г. З. с
ЕГН:********** сумата от 30 000 лв., представляваща обезщетение за
завзетия имот, изчислен по пазарни цени за имотите в гр. Панагюрище в едно
с лихва за забава, считано от датата на предявяване на исковата молба до
тяхното изплащане.
Ищецът представям писмени доказателства и формулира
доказателствени искания.
В срока по чл.131 от ГПК ответната страна не е депозирала отговор на
исковата молба.
Съдът счита ,че е родово компетентен да разгледа правния спор предмет
на делото предвид цената на предявения осъдителен иск с правно основание
чл.59 от ЗЗД.
Следва да приеме представените от страните по делото писмени
доказателства,да уважи формулираните от тях доказателствени искания,да
разпредели доказателствената тежест и да насрочи делото за разглеждане в
открито съдебно заседание.
В тази насока съдът изрично указва на ищеца,че следва да ангажира
доказателства за активната си материално правна легитимация и да установи
наличието на елементите от фактическия състав на чл.59 от ЗЗД по отношение
на сочения ответник.
Водим от горното ,съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОБЯВЯВА на СТРАНИТЕ изготвения по реда на чл.140 от ГПК доклад
по делото,инкорпориран в настоящето определение.
УКАЗВА на ищеца,че следва да ангажира доказателства за активната си
материално правна легитимация и да установи наличието на елементите от
фактическия състав на чл.59 от ЗЗД по отношение на сочения ответник.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства.
ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, която да отговори на
поставените в исковата молба въпроси .
4
НАЗНАЧАВА за вещо лице по делото Б. Г..
Определя депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на
500,00лв.,които да се внесат от ищеца по сметка на ПОС в едноседмичен срок
от връчване на настоящето определение.
ДОПУСКА съдебно-оценителна експертиза, която да определи каква
е пазарната оценка на имот, представляващ дворно място застроено с къща с
площ от 110 кв.м. и незастроено с площ от 220 кв.м., находящо се в гр.
Панагюрище, ул. „П. К.“, който съставлява част от имот с идентификатор с
идентификатор 55302.501.2635.
НАЗНАЧАВА за вещо лице по делото В. А. К..
Определя депозит за възнаграждение на вещото лице в размер на
500,00лв.,които да се внесат от ищеца по сметка на ПОС в едноседмичен срок
от връчване на настоящето определение.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 11.02.2026г.от
10,30ч.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Окръжен съд – Пазарджик: _______________________
5