№ 3
гр. Шумен, 26.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН в публично заседание на двадесет и
четвърти ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Зара Ех. Иванова
при участието на секретаря Татяна Св. Тодорова
като разгледа докладваното от Зара Ех. Иванова Търговско дело №
20213600900076 по описа за 2021 година
Предявени са обективно съединени искове по чл.232,ал.2 и чл.92 от
ЗЗД.
Делото е образувано по искова молба, подадена от „Мини Марица-
Изток“ ЕАД, ЕИК *********, седалище и адрес на управление: гр. Раднево
6260, обл. Стара Загора, общ. Раднево, ул. „....“ № 13, представлявано от
изпълнителния директор А.П.А. срещу „ПВН“ ЕООД, ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление; гр. Шумен, обл. Шумен, ул.“...“ № 5,
представлявано от управителя С.А.А.
Ищецът твърди, че на 08.11.2019 г. между него, като собственик на
поземлени имоти, подходящи за пасище, находящи се в землищата на с. .... с.
Главан и с. Помощник, община Гълъбово, област Стара Загора с обща площ 6
430,00 дка и ответника бил сключен договор за наем за посочените имоти. По
силата на този договор, сключен на основание проведен търг НС-13-2019
ищецът, като наемодател предоставил на ответника за временно и възмездно
ползване посочените имоти при годишна наемна цена в размер на 80 500 лева
без ДДС, формирана при цена 12.52 лева на декар, без ДДС. Наемният
договор е бил сключен за срок от 3 години с начална дата на действие,
считано от 01.10.2019 г. с продължителност до 30.09.2022 г. Съгласно чл. 6 от
Договора, наемателят се задължил да извършва плащането два пъти годишно,
в срок до 30 май и 30 септември от текущата стопанска година - срещу
фактура, издадена от наемодателя, в сроковете както следва: първа вноска - 14
дни от Заповед на Изпълнителния директор за класиране - 40 250 лева; втора
вноска - 30 май 2020 г. - 40 250 лева. И двете вноски - първа и втора са
1
платени, като третата вноска в размер на 40 250 лева е трябвало да бъде
платена в срок до 30.09.2020 г. Поради това, че плащане не било настъпило
била изпратена покана за доброволно изпълнение, в която ответникът бил
уведомен, че ако не изпълни задължението си да плати третата вноска,
сключеният договор ще бъде едностранно прекратен, съгласно клаузите на
договора. Поканата за доброволно изпълнение била получена на 16.12.2020 г,
но плащане не било постъпило. От наемателя постъпило писмо за отсрочване
на задължението в срок до 31.03.2021 г. Ищецът изразил съгласие за
исканото отсрочване, като отново до ответника е отправено предупреждение,
че при неиздължаване в срок, договорът ще бъде прекратен. Впоследствие
ответникът също заявил предизвестие за прекратяване на договора, като
същото било прието от наемодателя. До момента на прекратяване на договора
ответникът вече дължал част от наема за стопанската 2020/2021г., а именно
за периода 01.10.2020г. до 16.03.2021г. или сума от 36 787,65 лева. Изготвен
бил Анекс № 2 към договора от 08.11.2019 г., с който страните се
споразумели, за прекратяване действието на сключения между тях договор за
наем, считано от 16.03.2021 г. На 16.03.2021 г. бил изготвен и подписан от
двете страни приемо-предавателен протокол за въвод на поземлени имоти във
връзка с прекратяването на Договора за наем. Поради неплащане на
дължимите по-горе суми, до ответника била изпратена нотариална покана.
Ищеца излага, че и към момента плащане на дължимите суми няма.За
описаните вземания са издадени следните фактури №**********/17.09.2020г.
за сума от 40 250 лева и №**********/25.02.2021г. за сума от 36 787,65 лева.
Освен сумите за наем, ищецът твърди, че ответникът му дължи
неустойка за забавено изпълнение, която е уговорена в чл.17 от договора за
наем. Върху сумата от 40 250 лева, представляваща последната наемна вноска
за стопанската 2019/2020г. неустойката дължима за периода 01.10.2020г. до
14.06.2021г. е в размер на 2 873,40 лева , а върху сумата от 36 787,65 лева,
представляваща наем за периода 31.05.2021г. до 14.06.2021г. е в размер на
153,28 лева.
Предвид изложеното, моли съда да постанови решение, с което уважи
предявените искове, както и да му бъде присъдено юрисконсултско
възнаграждение. Моли при наличие на условията за това да бъде постановено
неприсъствено решение.
В срока по чл. 367, ал. 1 от ГПК, ответникът редовно уведомен на
основание чл. 50, ал. 2, във връзка с ал. 1 от ГПК не е подал писмен отговор.
Съдът като констатира , че ответникът не е представил в срок отговор
на исковата молба, въпреки че е редовно призован, не се е явил в първото
заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово
отсъствие и на страните са указани последиците от неспазването на
2
сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание,
както и че не съществуват пречките по чл.324,334 и чл.339 от ГПК, намира,
че са налице кумулативно изискуемите процесуално –правни предпоставки по
чл. чл.238 ал.1 и чл.239 ал.1 т.1 от ГПК за постановяване на неприсъствено
решение .
От друга страна, при преценка на представените по делото
доказателства: Договор за отдаване земи под наем от 08.11.2019 г.; Покана за
доброволно изпълнение с изх. № ОМ -01-938/05.11.2020 г. до „ПВН“ ЕООД;
Известие за доставяне с дата на доставка 16.12.2020 г. с получател П.В.;
Писмо с вх. № 12242 от 23.12.2020 г. от „ПВН“ ЕООД; Становище с изх. №
ОМ-01-15/07.01.2021 г. от „Мини Марица-изток“ ЕАД; Известие за доставяне
с дата доставка 15.01.2021 г.; Предизвестие за прекратяване на договор с вх.
№ 1193/16.02.2021 г.; Писмо с изх. № ОМ-01-113/05.03.2021 г.; Известие за
доставяне с дата на доставка 11.03.2021 г. с получател Х.В. Анекс №2 от
16.03.2021 г. към договор от 08.11.2019 г. за отдаване под наем на поземлени
имоти на основание проведен търг НС-13-2019; Приемо-предавателен
протокол за въвод от 18.11.2019 г.; Приемо-предавателен протокол за въвод
от 16.03.2021 г.; Нотариална покана до „ПВН“ ЕООД с изх. № ОМ-01-272 от
28.04.2021 г.; Уведомление по чл. 47(1) във вр. с чл. 50 (4) от ГПК от
25.05.2021 г., ведно с Констативен протокол от 18.05.2021 г.; Фактура №
********** от 17.09.2020 г., ведно с обратна разписка; Фактура №
********** от 25.02.2021 г., ведно с обратна разписка; Счетоводна справка за
дължимите суми по двете фактури, Справка от НАП с изх. №
5854№1/01.07.2021 г. , съдът намира, че исковете се явяват вероятно
основателни по смисъла на чл.239 ал.1 т.1 от ГПК, поради което същите
следва да бъдат уважени в условията на неприсъствено решение.
Ищецът претендира юрисконсултско възнаграждение, което съдът с
оглед фактическата и правна сложност на делото и на основание чл. 78, ал. 3
от ГПК вр. чл. 37 ЗПП вр. чл. 25, ал. 1 от Наредба за заплащане на правната
помощ определя в размер на 360 лева, която сума на основание чл.78,ал.1 от
ГПК следва да бъде възложена в тежест на ответника.
Ответникът, на основание чл.78,ал.1 от ГПК дължи и разноските по
делото в размер на 3 210,57 лева.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „ПВН“ ЕООД, ЕИК ********* със седалище и адрес на
управление; гр. Шумен, обл. Шумен, ул.“...“ № 5, представлявано от
управителя С.А.А. а заплати на „Мини Марица-Изток“ ЕАД, ЕИК *********,
3
седалище и адрес на управление: гр. Раднево 6260, обл. Стара Загора, общ.
Раднево, ул. „....“ № 13, представлявано от изпълнителния директор А.П.А.,
сумата 40 250 (четиридесет хиляди двеста и петдесет) лева – трета вноска по
Договор за отдаване земи под наем от 08.11.2019 г., ведно със законната
лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба -
14.06.2021г., до окончателното и плащане , както и сумата 2 873,40 (две
хиляди осемстотин седемдесет и три лева и четиридесет стотинки) лева-
неустойка за забава върху посочената главница за периода 01.10.2020г. до
14.06.2021г., за които суми е издадена фактура №**********/17.09.2020г.
ОСЪЖДА „ПВН“ ЕООД, ЕИК ********* да заплати на „Мини
Марица-Изток“ ЕАД, ЕИК *********, сумата 36 787,65(тридесет и шест
хиляди седемстотин осемдесет и седем лева и шестдесет и пет стотинки) лева
- наемни вноски по Договор за отдаване земи под наем от 08.11.2019 г., за
периода 01.10.2020г. до 16.03.2021г. , ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на подаване на исковата молба -14.06.2021г., до
окончателното и плащане, както и сумата 153,28 (сто петдесет и три лева и
двадесет и осем стотинки) лева - неустойка за забава върху посочената
главница за периода 31.05.2021г. до 14.06.2021г., за които суми е издадена
фактура №**********/25.02.2021г.
ОСЪЖДА „ПВН“ ЕООД, ЕИК ********* да заплати на „Мини
Марица-Изток“ ЕАД, ЕИК *********, общ размер на деловодни разноски от
3 570,57 (три хиляди петстотин и седемдесет лева и петдесет и седем
стотинки) лева, от която сума 360 лева представлява юрисконсултско
възнаграждение.
Решението не подлежи на обжалване .
На основание чл.240 ал.1 от ГПК препис от настоящото решение да
се връчи на ответника .
Съдия при Окръжен съд – Шумен: _______________________
4