РЕШЕНИЕ
№ 347
гр. Сандански, 29.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на тринадесети декември през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Катя Сукалинска
при участието на секретаря Надежда Ж. Малинова Смиленска
като разгледа докладваното от Катя Сукалинска Гражданско дело №
20231250100658 по описа за 2023 година
Производството по настоящото гр.д.№658/2023г. по описа на Районен съд-
Сандански е образувано по иск за делба с правно основание чл.69 от ЗН във
вр. с чл.34 от ЗС, предявен от Н. И. Я., ЕГН **********, гр.С.., район В..
ул.“Бр.. №.., против С. И. К., ЕГН **********, гр.С.., ул.“Л.. К..“ №...
В исковата молба се твърди, че страните по делото са съсобственици на
следния недвижим имот – апартамент №.., находящ се в бл... вх.., ж.к.“Сп..“
по плана на гр.С..., при съседи: блок .., улица и празно място, състоящ се от
три стаи и кухня със застроена площ от 76.31 кв.м., при граници и съседи на
жилището: от изток – двор, от запад – двор, север – стълбищна клетка и
апартамент №.., юг – апартамент №.., отгоре – апартамент на К.. Е.. Терзиев,
отдолу – апартамент №. на Г.. Ат.. Як.., ведно с избено помещение№. със
застроена площ от 12 кв.м., при граници и съседи на избеното помещение:
изток-двор, от север – коридор, от юг – стълбищна клетка, отгоре –
апартамент №... и №.. на Д... И.. Д.., от запад – тоалетна, който имот е
идентичен със самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............по
КККР на гр.Сандански, одобрени със Заповед №......./........г. на ИД на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект – от .......г.,
адрес на имота гр.Санданским ж.к.Сп.., бл..., вх..., ет.., ап.., намиращ се на
етаж . в сграда с идентификатор .........с предназначение – жилищна сграда,
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор .,
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна
или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на
обекта – 1, посочена в документа площ 76.31 кв.м., прилежащи части – мазе
№7 – 12 кв.м., при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - .........,
........; под обекта - ........; над обекта - ........
1
Твърди се, че страните са придобили имота при равни квоти по ½ ид.ч. по
наследство от своя баща И.. Н.. К.., ЕГН **********, бивш жител на гр.С..,
починал на ..г., който е бил признат за собственик на имота с Нотариален акт
за констатиране право на собственост върху недвижим имот №.., том . рег.
№.., дело №.. от ..г. на Нотариус с рег.№... с район на действие РС-Сандански,
вписан в Служба по вписванията Сандански вх.рег.№.. от ..г., акт №82, том ..,
д.№../2010г., партидна книга №..
Сочи се, че между страните по делото липсва съгласие за доброволна
подялба на общия имот, което обуславя правния интерес от предявяване на
настоящия иск за съдебна делба на имота.
В отговора на исковата молба ответницата С. И. К. изразява становище, че
предявеният иск за делба на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
........по КККР на гр.Сандански, ведно със съответните прилежащи части –
мазе №.и съответните ид.ч. от общите части на сградата и от правото на
строеж, е допустим и основателен. Не се оспорва, че жилищният имот е
придобит на основание наследство и договори за покупко-продажба от
наследодателя Иван Котороков, който се е снабдил с констативен нотариален
акт през 2010г., както и че след смъртта му страните са го наследили при
равни квоти по ½ ид.ч.
В съдебно заседание ищцата Н. И. Я., редовно призована, не се явява и не
изпраща представител.
Ответницата С. И. К., редовно призована, не се явява. Вместо нея се явява
а., която моли за постановяване на съдебен акт, с който да бъде допусната
делба на процесния недвижим имот при равни квоти между страните.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени по отделно
и в тяхната съвкупност, съдът приема за установена следната фактическа
обстановка:
С Нотариален акт за констатиране право на собственост върху недвижим
имот №.. том . рег.№.., дело №.. от ... на Нотариус с рег.№.. с район на
действие РС-Сандански, вписан в Служба по вписванията Сандански вх.рег.
№.. от ..г., акт №.., том .., д.№../.г., партидна книга №.И.. Н.. К.., ЕГН
********** е признат за собственик по наследство и покупко-продажба на
следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с предназначение
„жилище, апартамент“ с идентификатор .. с площ от 76.31 кв.м., вписан с
административен адрес гр.Сандански, ж.к.Спартак, бл.., вх., ет.. ап.., по
Кадастралната карта на гр.Сандански, одобрена със Заповед №....../.....г. на ИД
на АГКК, брой нива на обекта – 1, при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж - ......; под обекта - ........; над обекта - ......., ведно с мазе №7 с
площ от 12 кв.м., както и съответните идеални части от общите части на
сградата, както и припадащите се идеални части от правото на строеж върху
мястото, върху което е построена сградата, находящ се в сграда №4, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.302.6221 по
Кадастралната карта на гр.Сандански, одобрена със Заповед №......./.......г. на
ИД на АГКК, с адрес на поземления имот гр.Сандански 2800, Сп.., с
предназначение „урбанизирана“, начин на трайно ползване – ниско
застрояване /до 10м./, с площ от ..кв.м., стар идентификатор – няма, номер по
предходен план – няма, при съседи на имота - № ........, №.., №.., №........,
№65334.302.6100, №......, който самостоятелен обект по документ за
собственост представлява апартамент №., находящ се в бл.., вх.. ж.к.“С.“ по
2
плана на гр.С..., при съседи: блок ., улица и празно място, състоящ се от три
стаи и кухня със застроена площ от 76.31 кв.м., при граници и съседи на
жилището: от изток – двор, от запад – двор, север – стълбищна клетка и
апартамент №.. юг – апартамент №.. отгоре – апартамент на К.. Ев.. Т..,
отдолу – апартамент №. на ........, ведно с избено помещение№. със застроена
площ от 12 кв.м., при граници и съседи на избеното помещение: изток-двор,
от север – коридор, от юг – стълбищна клетка, отгоре – апартамент №.и №.на
Д. Ил. Д. от запад – тоалетна.
От представеното по делото Удостоверение за наследници изх.№..........г. от
Община Сандански, се установява, че И.. Н..К., ЕГН **********, е починал
на ........ и е оставил за свои наследници две дъщери - Н. И. Я., ЕГН
**********, и С. И. К., ЕГН **********.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
Настоящото производство е с правно основание чл.34 от ЗС във вр. с чл.69
от ЗН и е във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата
на чл.34 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствените
имоти, а съгласно разпоредбата на чл.344, ал.1 от ГПК в решението, с което
се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за
кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
В производството се установи, че страните по делото са съсобственици на
процесния недвижим имот на основание наследствено правоприемство от
общия им наследодател Иван Николов Которов, който приживе е бил признат
за собственик на имота на основание наследство и покупко-продажба с
констативен нотариален акт. След смъртта си същият е оставил за свои
законни наследници двете си дъщери Н. И. Я. и С. И. К., които по правилото
на чл.5, ал.1 от ЗН получават по равен дял от негово наследство.
С оглед на гореизложеното, процесният съсобствен недвижим имот следва
да се допусне до делба при следните квоти: Н. И. Я. – ½ ид.ч. и С. И. К. – ½
ид.ч.
Водим от горното и на основание чл.34 от ЗС и чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между Н. И. Я., ЕГН
**********, гр.С.., район В.., ул.“Бр..“ №3.., и С. И. К., ЕГН **********,
гр.С..., ул.“Л.. К..“ №.., по отношение на следния недвижим имот:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....по КККР на гр.Сандански,
одобрени със Заповед №....г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР,
засягащо самостоятелния обект – от 02.01.2020г., адрес на имота
гр.С...ж.к.С.., бл.., вх.., ет.. ап.. намиращ се на етаж ..в сграда с идентификатор
.., с предназначение – жилищна сграда - многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор ......... предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ
76.31 кв.м., прилежащи части – мазе №.– 12 кв.м., както и съответните
идеални части от общите части на сградата, както и припадащите се идеални
части от правото на строеж върху мястото, върху което е построена сградата,
3
при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж - .........., .......... под обекта -
6........; над обекта - ..........
при следните квоти: Н. И. Я. – ½ ид.ч., С. И. К. – ½ ид.ч.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Окръжен съд-
Благоевград в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
4