Решение по дело №63/2019 на Районен съд - Исперих

Р Е Ш Е Н И Е

Номер: 260026 , 10.09.2020г., гр.Исперих

В ИМЕТО НА НАРОДА

ИСПЕРИХСКИ РАЙОНЕН СЪД

На двадесет и осми август през 2020 година,

в публично заседание, в състав:

Председател: Юлияна ЦОНЕВА

Секретар: Анна Василева,

като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 63 по описа за 2019 година, за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.353 от ГПК за извършване на съдебна делба чрез разпределяне на имотите между съделителите.

С влязло в сила на 11.01.2020г. Решение І-329 от 25.11.2019г. на РС-гр.Исперих, постановено по настоящото дело, е допусната съдебна делба между Ф. Сали Р., ЕГН-********** ***, съдебен адрес:***, И.К.П., ЕГН-********** *** и Н.Е.М., ЕГН-********** ***, върху следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Духовец, обл.Разградска, както следва:

1.Поземлен имот с идентификатор 24150.15.1, адрес: с.Духовец, местност БОЮТ БАШИ, с площ 17004 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи: имоти 24150.14.34, 24150.15.29, 24150.15.2 и 24150.14.33 (представена Скица № 15-39226 от 21.01.2019г. на СГКК-гр.Разград – л.9 от делото), и

2.Поземлен имот с идентификатор 24150.36.27, адрес: с.Духовец, местност ЮСУФ ЕКИНЛИК, с площ 21005 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи: имоти 24150.36.62, 24150.36.26, 24150.36.149, 24150.36.159, 24150.36.158 и 24150.36.28 (представена Скица № 15-39225 от 21.01.2019г. на СГКК-гр.Разград – л.8 от делото), при права: 105/120 ид.части - за Ф.С.Р., ЕГН-**********; 10/120 ид.части - за И.К.П., ЕГН-********** и 5/120 ид.части - за Н.Е.М., ЕГН-**********.

Съделителят Ф. Сали Р., ЕГН-********** чрез процесуалния си представител, заявява претенция при обособяване на дяловете и с оглед на притежаваната от него най-голяма делбена квота, в негов дял да бъде възложена в цялост едната нива, а другата да се раздели между останалите съделители.

Съделителят И.К.П., ЕГН-********** ангажира писмено становище вх.№ 966 от 05.03.2020г., като не заявява претенции към собствеността на останалите съделители и излага съображения с оглед на евентуални претенции за сметки от тяхна страна, каквито не са предявени в хода на делбеното производството. Съделителят Н.Е.М., ЕГН-**********, представляван по делото от назначен от съда особен представител, не излага претенции и възражения относно начина на разпределяне на делбените имоти.

Съдът, след преценка на събраните по делото даказателства, приема за установено от фактическа страна следното: По делото е назначена съдебно-техническа и оценъчна експертиза с депозирано и прието заключение вх.№ 1542/13.05.2020г. (л.122-125 от делото), което определя реална поделяемост на делбените имоти и обособява три реални дяла, съответни на правата на съделителите, с определена пазарна стойност на същите. Разработеният вариант на разпределение на имотите е съобразен със заявените претенции на съделителя Ф. Сали Р., ЕГН-**********, който получава в свой дял по-голямата нива - Поземлен имот с идентификатор 24150.36.27, с площ 21005 кв.м., запазена в цялост, а другата нива - Поземлен имот с идентификатор 24150.15.1, с площ 17004 кв.м., е разделена между тримата съделители, съобразно делбените им права. Експертното заключение не е оспорено от страните по делото, изготвено е компетентно и обосновано, и се приема изцяло от съда. Съобразно това заключение, е изработена от СГКК-гр.Разград Скица-проект № 15-597383 от 08.07.2020г. по отношение на имота с идентификатор 24150.15.1, с площ 17004 кв.м., който се разделя на части, с определени проектни идентификатори на новообразуваните имоти, при което са обособени следните дялове, съответните на правата на страните и претенциите им относно начина на разпределяне на делбените имоти:

Дял І-ви – за Ф.С.Р., ЕГН-**********, с права 105/120 ид.части или реален дял от 33258 кв.м., включващ:

1.Новообразуван имот с проектен идентификатор 24150.15.56, с проектна площ от 10837 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор 24150.15.1, адрес: с.Духовец, местност БОЮТ БАШИ, целият с площ 17004 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти 24150.14.34, 24150.15.29, 24150.15.57 и 24150.14.33 (представена Скица-проект № 15-597383 от 08.07.2020г.), с пазарна оценка 9 754.00 лева и

Общата площ на дела е 31842 кв.м., с обща пазарна стойност – 28 658.00 (двадесет и осем хиляди шестстотин петдесет и осем) лева;

Дял ІІ-ри – за И.К.П., ЕГН-**********, с права 10/120 ид.части или реален дял от 3167 кв.м., включващ:

1.Новообразуван имот с проектен идентификатор 24150.15.57, с проектна площ от 3167 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор 24150.15.1, адрес: с.Духовец, местност БОЮТ БАШИ, целият с площ 17004 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти 24150.15.29, 24150.15.58, 24150.14.33 и 24150.15.56 (представена Скица-проект № 15-597383 от 08.07.2020г.).

Пазарната стойност на дела е 2 850.00 (две хиляди осемстотин и петдесет) лева, и

Дял ІІІ-ти за Н.Е.М., ЕГН-**********, с права 5/120 ид.части или реален дял от 1584 кв.м., включващ:

1.Новообразуван имот с проектен идентификатор 24150.15.58, с проектна площ от 3000 кв.м., част от поземлен имот с идентификатор 24150.15.1, адрес: с.Духовец, местност БОЮТ БАШИ, целият с площ 17004 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска и начин на трайно ползване: Нива, при граници и съседи на новообразувания имот: имоти 24150.15.29, 24150.15.2, 24150.14.33 и 24150.15.57 (представена Скица-проект № 15-597383 от 08.07.2020г.).

Пазарната стойност на дела е 2 700.00 (две хиляди и седемстотин) лева.

Обсъжданата експертиза определя дължимо стойностно уравняване на дяловете, при което Дял ІІІ-ти следва да заплати на Дял І-ви сумата от 1 274.00 (хиляда двеста седемдесет и четири) лева, представляваща стойността на получените вповече 1416 кв.м., с които е допълнен Дял ІІІ-ти.

Въз основа на така изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни изводи: Принципният метод за извършване на съдебната делба в настоящата й фаза е съставяне и обявяване за окончателен на проект за разделителен протокол и теглене на жребий между съделителите, когато това е възможно и удобно съобразно правата им върху допуснатите до делба имоти. В процесния случай всеки от съделителите може да получи реален дял в натура от допуснатите до делба имоти, съобразно правата им и със съответно парично уравнение за несъответствията спрямо полагаемите дялове. С оглед различията в обема и стойността на обособените дялове съдът прецени, че тегленето на жребий се явява неудобно. В процеса участват трима съделители, чиито права (лични квоти) върху делбените имоти не са еднакви за всички. Съответно, новообразуваните имоти, съставляващи отредените съобразно правата им реални дялове, също не са еднакви по площ и стойност за всички съделители. Ето защо със съдебния акт имотите следва де се разпределят между тях в условията на чл.353 от ГПК - от съда по начина, предложен в заключението на съдебно-техническата и оценъчна експертиза, с прилагането на новите идентификатори на новообразуваните имоти. Законът не регламентира конкретни критерии, даващи предимство при това разпределение като възраст, активност в процеса или други, като законосъобразното извършване на делбата изисква отреждане на реален дял, съответен на правата на съделителите, каквито са и обособените в настоящото производство, с дължимото съответно парично уравнение за несъответствията спрямо полагаемите реални квоти.

Към решението следва да бъдат приложени като неразделна част изработените скици и скица-проект на новообразуваните имоти на СГКК-гр.Разград.

На основание чл.8 от действащата Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на държавата по сметка на РС-Исперих държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела си, която държавна такса, изчислена за всеки от съделителите е, както следва:

- за съделителя Ф.С.Р., ЕГН-**********, при стойност на дела му от 28 658.00 лева – сума от 1 146.32 (хиляда сто четиридесет и шест лева и 32 ст) лева;

- за съделителя И.К.П., ЕГН-**********, при стойност на дела му от 2 850.00 лева - сума от 114.00 (сто и четиринадесет) лева и

- за съделителя Н.Е.М., ЕГН-**********, при стойност на дела му от 2 700.00 лева – сума от 108.00 (сто и осем) лева.

Воден от изложените съображения и на основание чл.353 от ГПК, съдът

Р Е Ш И :

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Ф. Сали Р., ЕГН-********** ***, съдебен адрес:***:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя И.К.П., ЕГН-********** ***:

Пазарната стойност на дела е 2 850.00 (две хиляди осемстотин и петдесет) лева, и

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на съделителя Н.Е.М., ЕГН-********** ***:

Пазарната стойност на дела е 2 700.00 (две хиляди и седемстотин) лева.

ОСЪЖДА съделителя Н.Е.М., ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ на съделителя Ф. Сали Р., ЕГН-********** сумата от 1 274.00 (хиляда двеста седемдесет и четири) лева, представляваща парично уравнение на дяловете им.

ОСЪЖДА съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС-гр.Исперих дължима ДТ по производството, съобразно стойността на дяловете им, както следва:

- Ф.С.Р., ЕГН-********** - сумата от 1 146.32 (хиляда сто четиридесет и шест лева и 32 ст) лева;

- И.К.П., ЕГН-********** - сумата от 114.00 (сто и четиринадесет) лева и

- Н.Е.М., ЕГН-********** – сумата от 108.00 (сто и осем) лева.

Неразделна част от решението са изработените от СГКК-гр.Разград Скица № 15-39225 от 21.01.2019г. и Скица-проект № 15-597383 от 08.07.2020г.

Решението подлежи на обжалване пред Разградски окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

Номер на акта:	260026
Дата:	10 септември 2020 г. (в сила от 6 ноември 2020 г.)
Съдия:	Юлияна Василева Цонева Йорданова

Дело:	20193310100063
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	1 февруари 2019 г.

Решение по дело №63/2019 на Районен съд - Исперих

Съдържание на акта