Р Е
Ш Е Н И Е
Номер 261684 09.06.2021 година град Пловдив
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, IV граждански състав, в открито
съдебно заседание на единадесети май две хиляди и двадесет и първа година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДЕЯН ВЪТОВ
при
участието на секретаря Елица Колибаровска,
като разгледа докладваното от
съдията гр. дело № 5205 по описа на съда за 2020 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е във фазата по
извършване на съдебна делба.
С постановеното по делото решение № ***** от ***** г. е допусната
съдебна делба по отношение на четири земеделски имота, а именно: поземлен имот
с идентификатор № *******, № ******, №****** и № ******, която да се извърши
между: „Валтабак” ООД, ЕИК ******** и Е.С.В., ЕГН **********, при квоти 1/3 (една трета) идеална част за
„Валтабак” ООД и 2/3 (две трети) идеални
части за Е.С.В..
Във втората фаза на делбения процес
искове по сметки не са предявени, като становището на съделителите е за
извършване на делбата по реда на чл. 353 ГПК, като „Валтабак” ООД получи в дял
имот № *******, а Е.С.В. получи останалите три имота.
Съдът, като съобрази наведените от
страните твърдения, оспорвания, доводи, възражения и доказателствата по делото,
преценени по чл. 235, ал. 2 ГПК, приема, че делбата следва да се извърши по
реда на чл. 353 ГПК, като съображенията за това са следните:
Основен принцип в делбата е всеки
съделител при възможност да получи дял в натура /чл.69, ал.2 ЗН/, като при
избора на способ за извършване на делбата от най-съществено значение са
обстоятелствата колко реални дяла могат да бъдат обособени от делбената маса,
видът на допуснатите до делба имоти, обема на притежаваните от съделителите
права, както и становището им досежно начина на нейното извършване. Съдебната
практика, обективирана в редица решения на Върховната съдебна инстанция,
константно приема, че при равенство на квотите и възможност за фактическа
подялба, предпочитаният способ за извършване на делбата е тегленето на жребие.
Дори когато допуснатите до делба имоти съществено се различават по площ, обем и
стойност, но дяловете на съделителите са равни, делбата се извършва чрез
теглене на жребий, а не чрез разпределение по реда на чл.353 ГПК. Обратно, ако
дяловете на страните в допуснатите до делба имоти са различни, е невъзможно да
се тегли жребий. Извършването на делбата чрез жребий е недопустимо и делбата
следва да се извърши чрез разпределение по чл. 353 ГПК.
В разглежданата хипотеза до делба са
допуснати четири имота, съделителите са двама, квотите в собствеността са различни,
като е направено искане за ликвидиране
на съсобствеността по реда на чл. 353 ГПК.
Съдът намира, че всички тези
обстоятелства сочат на извод, че делбата следва да се извърши по реда на чл.
353 ГПК, като волята на съделителите следва да бъде зачетена. Имотите са
еднородни и е налице възможност всеки съделител да получи имот в индивидуална
собственост. Неравенството в дяловете следва да се изравни в пари.
Приетата по делото
съдебно-техническа експертиза дава оценка на допуснатите до делба имоти. В дял
на „Валтабак” ООД следва да се постави имот с идентификатор № ******, който
надхвърля със сумата от 3515 лева паричната оценка на квотата му с
собствеността. Тази сума следва да се присъди на Е.С.В., която получава
останалите три имота, за уравнение на нейния дял.
При този изход на правния спор,
отговорността за разноски – държавни такси, следва да се разпредели по следния
начин:
Държавните такси се определят на
база паричната оценка на правата в собствеността умножена по четири процента.
Тоест Валтабак” ООД следва да заплати сумата от 675,24 лева по сметка на
РС-Пловдив, а Е.С.В. сумата от 1 350,48 лева.
Така мотивиран, РС-Пловдив
Р Е Ш И:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на чл. 353 ГПК на „Валтабак” ООД, ЕИК *******, със седалище и
адрес на управление: село М., общ.М., обл. Пл., следния недвижим имот:
-поземлен имот с идентификатор № ******
по КККР, одобрени със заповед № РД *** / *****г. на *** на АГКК, с адрес: с М.,
общ М., местността „Г. т.”, с площ от 16 997кв.м., трайно предназначение на
земята земеделска, с начин на трайно ползване: нива, трета категория, при
граници/съседи: ПИ ******, ПИ ******, ПИ ****** и ПИ *******
ПОСТАВЯ В ДЯЛ по реда на чл. 353 ГПК на Е.С.В., ЕГН **********, с адрес: ***, следните недвижими имоти:
-поземлен имот с идентификатор № ******
по КККР, одобрени със заповед № РД ****/*****г на ** на АГКК, с адрес: с М.,
общ М., местността „Д. п.”, с площ от 21 296 кв.м. - по документ за
собственост, а по скица - 21 295кв.м., трайно предназначение на земята:
земеделска, с начин на трайно ползване: оризище, четвърта категория, при
граници/съседи: ПИ *****, ПИ ******, ПИ *****
и ПИ *******
-поземлен имот с идентификатор № ******
по КККР, одобрени със заповед № РД **** / ******г. на ИД на АГКК, с адрес: с.
М., общ. М., местността „В. п.“, с площ от 5 002 кв.м. - по документ за
собственост, а по скица - 5 001 кв.м., трайно предназначение на земята:
земеделска, с начин на трайно ползване: нива, пета категория, при
граници/съседи: ПИ ******, ПИ ******, ПИ ******, ПИ ****** и ПИ ******
-поземлен имот с идентификатор № *****
по КККР, одобрени със заповед № РД ***/*****г. на *** на АГКК, с адрес: с. М.,
общ. М., местността „Г. г.“, с площ от 4956 кв.м., трайно предназначение на
земята: земеделска, с начин на трайно ползване:нива, четвърта категория, при
граници/съседи: ПИ******, ПИ ******, ПИ ******, ПИ *******, ПИ ****** и ПИ ****.
ОСЪЖДА „Валтабак” ООД, ЕИК *******, със седалище и адрес на управление: село
М., общ.М., обл. П. да заплати на Е.С.В.,
ЕГН **********, с адрес: *** сумата от 3515 (три хиляди петстотин и
петнадесет) лева – за уравнение на
дела.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК „Валтабак” ООД, ЕИК ******* да заплати по
сметка на РС-Пловдив сумата от 675,24 ( шестстотин седемдесет и пет лева и
24 ст.) лева – държана такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Е.С.В., ЕГН ********** да заплати
по сметка на РС-Пловдив сумата от 1350,48 (хиляда триста и петдесет лева и
48 ст. ) лева – държана такса.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му
пред ОС-Пловдив.
СЪДИЯ:/П/ ДЕЯН ВЪТОВ
Вярно с оригинала.
Е.К.