Определение по дело №1371/2018 на Районен съд - Пазарджик

 

О  П  Р  Е  Д  Е  Л  Е  Н  И  Е

 

 

 

                                    № ……  12.04.2018 г.,  град Пазарджик        

 

 

 

 

 

ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,ІХ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ на дванадесети април две хиляди и осемнадесета година в закрито съдебно заседание в следния състав:                                                       

                                                                             

                                                          ПРЕДСЕДАТЕЛ : МАЙА ПОПОВА

 

 

като разгледа докладваното от съдията ПОПОВА гражданско дело № 1371 по описа за 2018 г. и за да се произнесе взе предвид следното:

 

         Производството по делото е образувано по искова молба от адвокат Н.В.-***, съдебен адрес ***, в качеството на процесуален представител на В., А.Й., ЕГН ********** *** против Община Лесичово, обл. Пазарджик, представлявана от кмета инж. Серьожа Лазаров и З. И. М., от с. Динката, общ. Лесичево, обл. Пазарджик, ул.Шестнадесета“ № 12, с правно основание чл.26 ал.1 от ЗЗД.

Съдът след като се запозна с молбата, приложенията към нея и след като извърши на основание чл.130 ГПК служебна проверка на исковата молба констатира, че предявеният с нея иск е недопустим, а мотивите за този правен извод са следните:

Съгласно чл.26 ал.1 от ЗЗД, нищожни са договорите, които противоречат на закона или го заобикалят, както и договорите, които накърняват добрите нрави, включително и договорите върху неоткрити наследства.

В исковата молба ищецът сочи, че е наследник на Александър Й. Трифонов и И. А. Й., бивши жители  на с. Динката.

Твърди, че преди още да се роди през 1958 г.,  община Лесичово е отстъпила право  на строеж на Александър Й. Трифонов- негов баща върху общински имот УПИ  XV- общ. В кв. 2 А но плана на с. Динката Общ. Лесичово ( по сега действащия  план).

Родителите  му били построили къща, като в последствие ищеца построил допълнило една  кухня, в която живеел със семейството си и до сега. Майка му И. А. Й. живеела в къщата, която не била голяма и преди да почине на 11.08.2008г. е разрешила на ответника, п да продължи да  живее в къщата. На  поканите да напусне жилището, той отговарял,че къщата му била продадена.

По делото не се представя  нотариален акт акт за сключена сделка , като доводите за това са, че  бащата на ищеца починал на 27.04.1998г. и след неговата смърт имота останал  наследствен.

Твърди се, че през 2015г. ответника съборил старата къща и започнал да cтрои нова в имота върху, който общината била отстъпила право на строеж  на името на бащата на ищеца. През 2017г. след като вече   къщата  била изградена, община  Лесичово, продала  без знание на ищеца  на търг. общ. имот, върху който му било отстъпено  право на строеж и на,  който търг се е явил само ответника, като закупил общинския имот. След сключване на сделката с общината той започнал да узаконява къщата си, което според твърденията на ищеца било в нарушение на разпоредбите на ЗУТ.

Твърди, че бил поискал от община Лесичово да му бъде издадено фотокопие от договора за отстъпено право на строеж на името на баща му и получил писмен отговор с вх. №003 - МО-87 от 22.08.2017г., с който кмета на общ. Лесичево го уведомявал, че не може да се издаде договор  за отстъпено право на строеж на името на бащата на ищеца, тъй като нямал право да дава информация касаеща трети лица. По отношение на молбите, които бил подал за скица и удостоверение с описание на имота и за идентичност до община Лесичово, кмета Лазаров писмено уведомил ищеца, че тези документи се издават от кметство с. Динката, тоест там където се намира имотът. През 2017г. разбрал от ответника З. М., че е закупил на търг от общината дворното място - У ПИ XV - общ. в кв. 2А по плана на с. Динката Общ. Лесичово, обл. Пазарджик, и същият заявил, че ищеца следвало да напусне имота.

Заявява, че баща му бил изградил жилищна сграда (без необходимите строителни, книжа), но по онова време не са се изисквали такива строителни книжа. След това ищецът си построил негова лятна кухня, в която и живеел със семейството си, а майка му до смъртта си живеела в къщата, построена от баща му. Освен това всички наследници на баща му Александър Й. Трифонов след неговата смърт и след смъртта на майка му плащали данъци за този имот. В разписната книга фигурирало името на баща му. Твърди, че  той се явявал с общината съсобственик на процесния имот - общината като собственик на терена, а наследниците като собственици на жилищната сграда построена от баща му.

Твърди се в исковата молба, че неправилно общината е продала на търг УПИ XV - общ. в кв. 2А по плана на с. Динката Общ. Лесичово, обл. Пазарджик, а следвало като съсобственици с Общината същите  да предложат най - напред на него и другите наследници да закупят общинския имот.

Твърди, че в случай,че търга бил обявен  по съответният ред щял да узнае за него и щял да участва.

 След закупуването на имота разбрал, че ответникът М. е предприел действия за узаконяване на ново построена незаконна жилищна сграда. Тази жилищна сграда била построена 2г.–3г. преди закупуване на общинският имот от ответника М. без необходимите строителни книжа - в нарушение на ЗУТ. Твърди, че все още живеел в имота, но М. го предупредил, че следва да освободим не само кухнята в която живеел със семейството си, но и дворното място. Счита, че сделката не била перфектна, тъй като не са спазени законовите процедури относно провеждането на търга, както са нарушени и техните права като съсобственици на процесния имот с община Лесичово.

Оформен е петитум, съдът да постанови решение, с което да развалите сключения договор между Община Лесичово, обл. Пазарджик представлявана от кмета ннж. Серьожа Лазаров и ответника З. М. за покупко-продажба чрез публичен търг с явно наддаване на недвижим имот - УПИ XV - общ. в кв. 2А по плана на с. Динката Общ. Лесичово, обл. Пазарджик на основание чл. 26 ал. I ЗЗД - сделката противоречи на закона и го заобикаля.

Видно от така депозираната искова молба е, че ищецът твърди, че е във владение на имота, но няма нужните писмени документи, легитимиращи го като собственик, като правният спор е възникнал от това, че е сключен договор между Община Лесичово, обл. Пазарджик представлявана от кмета ннж. Серьожа Лазаров и ответника З. М. за покупко-продажба чрез публичен търг с явно наддаване на недвижим имот - УПИ XV - общ. в кв. 2А по плана на с. Динката Общ. Лесичово, обл. Пазарджик.

Следва да се отбележи, че правен интерес от предявяването на иск  по чл. 26 ал. I ЗЗД може да има лице, чийто права на собственост са нарушени и са на лице данни за упражняване на самостоятелни субективни права на ищеца върху конкретен имот.

 Ищецът твърди, че е във владение на процесният имота, но не представя нужните писмени документи, легитимиращи го като собственик, т.е няма право да  иска разваляне на сделка между трети лица – в случая покупко –продажба на УПИ XV - общ. в кв. 2А по плана на с. Динката Общ. Лесичово, обл. Пазарджик  със страни - община Лесичово и З. И. М..

 Ето защо липсва правен интерес от предявения  иск срещу посочените ответници и затова на осн. член 130 от ГПК исковата молба ще се върне, а образуваното по нея производство ще се прекрати.

Мотивиран от горното, съдът

 

 

                                  О П Р Е Д Е Л И:

 

ВРЪЩА исковата молба, подадена от В., А.Й., ЕГН ********** ***, чрез адв В. ***, представлявана от кмета инж. Серьожа Лазаров и З. И. М., от с. Динката, общ. Лесичево, обл. Пазарджик, ул.Шестнадесета“ № 12 за разваляне сключен договор между Община Лесичово, обл. Пазарджик представлявана от кмета ннж. Серьожа Лазаров и З. М. за покупко-продажба чрез публичен търг с явно наддаване на недвижим имот - УПИ XV - общ. в кв. 2А по плана на с. Динката Общ. Лесичово, обл. Пазарджик на основание чл. 26 ал. I ЗЗД - сделката противоречи на закона и го заобикаля.

ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 1371/2018 година, ПРС, ІХ гр. състав.

Определението може да се обжалва с частна жалба в седмичен срок от съобщаването му на ищците пред ОС Пазарджик.

 

 

                                                        СЪДИЯ: