Р Е
Ш Е Н И Е
№ 260147/02.11.2020 година, гр. Пещера
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ПЕЩЕРСКИЯТ
районен съд , граждански състав
На 27.10.2020
година
В
публичното заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:ВЕЛИНА АНГЕЛОВА
Членове:
Съдебни заседатели:
Секретар СЕВДАЛИНА ПЕНЧЕВА
прокурор……………………………..
като
разгледа докладваното от Съдия Ангелова по гр.дело № 636 по описа за 2020 година:
Делото е по реда на чл. 19, ал.3 от ЗЗД.
Постъпила е искова молба от А.Д.Г. ***, против ПКИ „Резерв“ със седалище и адрес на
управление гр. Хасково, ул. „Пловдивска“ № 41, представлявано от Председателя
Тенчо Христов Тенев, в която се твърди, че на 11.11.2019 година, в
гр. Хасково, ищецът сключил с ответника предварителен договор за покупко-продажба
на недвижим имот, собственост на ответника и представляващ земя (недвижнм имот), находяща се в гр. Батак, ЯЗОВИР
БАТАК - ЗОНА А с идентификатор
02837.503.388 с площ от 690 кв.м. по
скица № 15-779110- от 26.08.2019
година на СГКК гр.Пазарджик, който имот бил
подробно описан в Договор за продажба на част от общински
недвижим имот - частна общинска собственост от 28.11.2005 г.. вписан в службата
по вписвания с вх. per. № 1867/29.11.05г.,акт № 81.
Том ІІ. парт. книга, том 23. стр. 8134 и Договор за покупко-продажба на част от
общински недвижим имот- частна общинска собственост за прекратяване на
съсобственост с per. № 96-ДП-12 от 11.07.2012. вписан в
службата по вписвания с вх. per. № 874/11.07.12г., акт № 150, том 3,
парт. книга № 23. Ищецът твърди още, че ответникът се задължил да сключи с него
окончателен договор с Нотариален акт за покупко-продажба на имота до 25.11.2019 г., като в изпълнение
на разпоредбата на чл. 5, ал.3 от Раздел V на предварителния
договор между тях, продавачът му предал владението
на процесния недвижим имот в деня на сключване на предварителния договор, т.е.
на 11.11.2019 г., като оттогава и понастоящем е в негово владение. В исковата молба се твърди още,
че съгласно договореното между ищеца и ответника, продавачът по
предварителния договор се задължил да
прехвърли на ищеца правото на собственост върху процесния недвижим имот до 25.11.2019 год. след
изплащане от страна на А.Г. като купувач по предварителния договор, на пълната
продажна цена на имота в размер на 1000 лева, за която се били договорили и която сума била изплатена
изцяло и наведнъж от ищеца на ответника в деня на сключване на предварителния
договор - 11.11.2019 год., за което била съставена разписка.
Ищецът
сочи, че е налице пълно изпълнение на договореното от страна на купувача-да
плати договорената продажна цена , а от друга
страна ответникът не бил изпълнил своето договорното задължение,
произтичащо от разпоредбите на сключения между тях договор.
Ищецът
твърди още, че на 24.10.2019 г. закупил от ответника и вилна сграда със
застроена площ от 78.00 кв.м.еднофамилна ,без стар идентификатор по предходен план за сумата
от 1020 лева като отново сделката не
била оформена по предвидената нотариална
форма.За него съществувал правен интерес от предявяване на настоящия иск за
обявяване на предварителния договор за окончателен.
Моли
да се постанови решение, с което на основание чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, съдът да обяви за
окончателен сключения на 11.11.2019 год. предварителен договор за покупко-продажба на недвижим
имот между ответника - ПКИ
"PE3ЕPB", ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр. Хасково, ул. "Пловдивска" № 41, представлявано от Председателя
Тенчо Христов Тенев, ЕГН ********** от една страна като продавачи и А.Д.Г., ЕГН **********,*** и от друга
страна като купувач-ищеца А.Г.
,
за сумата от 1000 лева, платена на 11.11.2019 год., относно
следния недвижим имот: Част от поземлен
имот с пл. № 068 в квартал 23А по
плана на Курорт "Язовир Батак", а именно в частта представляваща
недвижим имот с площ 78.00 квадратни метра, върху който е застроена сграда с план.
№ 1020 със застроена площ от 78.00 кв.м в квартал 23А по същия план,при граници: от
изток УПИ І-1023 и УПИ ІІ-993,1019;от
запад-общински път; от север-вилни сгради с пл.№ 1021 и 1022;от юг вилна сграда
с пл.№ 992,както и 612 кв.м. представляващи 612.00/690.00 идеални части от УПИ VІІІ-1020-„Индивидуално вилно застрояване
„ целият с площ от 690 кв.м. в кв.23 А по плана на Курорт Язовир Батак ,при
граници и съседи на имота : от
север УПИ ІХ-„ИВЗ“ и сграда с пл.№
1023;от изток УПИ ІІ-993,1019 „ИВЗ“ и сграда
с пл. № 993; от югоизток УПИ V-„ИВЗ“ и сграда с пл.№ 1954;от
юг-общински път;от запад .общински път като Земя (недвижим имот), находяща се в гр. Батак, ЯЗОВИР БАТАК - ЗОНА
А е с идентификатор 02837.503.388
с площ от 690 кв.м.съгласно скица № 15-779110 от 26.08.2019 година на СГКК.
Претендира
разноски. Ангажира
доказателства. Прави доказателствени искания.
В указания от съда срок ответникът „ПКИ „Резерв“
гр.Хасково е депозирал писмен отговор ,в който сочи ,че признават
иска с твърдението ,че действително страните по делото са били обвързани от
валиден предварителен договор.
В първото по делото заседание
процесуалният представител на ответника сочи ,че признават иска и поддържат
отговора,който са депозирали по делото.
Процесуалният представител на
ищеца прави искане за постановяване на
съдебно решение по реда на чл.237 от ГПК при признаване на иска.
Съдът намира ,че са налице всички
процесуални предпоставки за
постановяване на решение при признаване
на иск ,а именно : ответникът по делото признава
правото ,което не противоречи на
закона или на добрите нрави .
Поради
изложеното съдът намира , че не следва
да се мотивира по съществото на спора и
следва да постанови решение при признаване
на иска ,като същият да бъде уважен така както е предявен- обявяване на предварителен договор от 11.11.2019
година за окончателен.
На основание чл.364 от ГПК ищецът
следва да заплати съответните
данъци и такси по прехвърлянето на имота
,а именно местен данък ,чийто размер се
равнява на 97.58лева ,дължим на основание чл.44,ал .1 от ЗМДТ ,нотариална такса на основание чл.85,ал.2 и 3 от ЗННД ,която
възлиза на 93.93 лева;такса вписване в
размер на 10 лева и такса за вписване
на възбрана в размер на 15 лева.
До
плащането на тези суми върху процесния
имот следва да се възложи възбрана ,а на
ищеца съгласно чл.115,ал.2 от ЗС да се даде шест месечен срок от влизане на решението в сила да извърши отбелязването му.
Водим от
горните съображения Пещерският районен съд
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА за окончателен сключения на 11.11.2019 година предварителен договор между А.Д.Г. с ЕГН -********** *** в качеството му на купувач и ПКИ „Резерв“ с ЕИК ********* със седалище и адрес на управление: гр. Хасково, ул. „Пловдивска“ № 41, представлявано от
Председателя Тенчо Христов Тенев, в качеството му на продавач, по силата на който „ПКИ
„Резерв“ с ЕИК ********* продава на А.Д.Г. следния недвижим
имот: Част от поземлен имот с пл. № 068 в квартал 23А по плана на Курорт
"Язовир Батак", а именно в частта,
представляваща недвижим имот с площ 78.00 квадратни метра, върху който е
застроена сграда с план. № 1020 със застроена площ от 78.00 кв.м в квартал 23А по същия план,при
граници: от изток УПИ І-1023 и УПИ
ІІ-993,1019; от запад - общински път; от север - вилни сгради с пл.№ 1021 и
1022; от юг вилна сграда с пл. № 992, както и 612 кв.м., представляващи
612.00/690.00 идеални части от УПИ VІІІ-1020-„Индивидуално вилно застрояване“,
целият с площ от 690 кв.м. в кв.23 А по плана на Курорт Язовир Батак, при
граници и съседи на имота: от север УПИ ІХ - „ИВЗ“ и сграда с пл.№ 1023; от изток УПИ ІІ-993,1019
„ИВЗ“ и сграда с пл. № 993; от югоизток
УПИ V - „ИВЗ“ и сграда с пл.№ 1954; от юг - общински път; от запад - общински
път, като Земя (недвижим
имот), находяща се в гр. Батак, ЯЗОВИР БАТАК - ЗОНА А е с идентификатор 02837.503.388
с площ от 690 кв.м. съгласно скица № 15-779110 от 26.08.2019 година на СГКК,
като данъчната оценка на жилище от 1 етаж
е 1745.80 лева и данъчната оценка
на земя е 3 133.20 лева.
ОСЪЖДА А.Д. Г. да заплати местен данък (по
сметка на Община - Батак) - сума в
размер на 97.58 лева, дължима на
основание чл.44, ал .1 от ЗМДТ.
ОСЪЖДА А.Д.Г.
да
заплати по сметка на РС-Пещера нотариална такса на основание чл.85, ал.2 и 3 от ЗННД, която
възлиза на 93.93 лева; 10 лева такса вписване и държавна такса за вписване на
възбрана в размер на 15 лева.
НАЛАГА ВЪЗБРАНА върху описания по-горе недвижим имот до
изплащане на следващите се разноски по прехвърлянето.
ДАВА на А.Д.Г.
шест месечен срок за отбелязване
на решението.
Препис от решението да не
се издава, докато не се представят доказателства , че са заплатени разноските по
прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имота.
Решението м о ж е да бъде обжалвано пред Пазарджишкия окръжен
съд в двуседмичен срок от съобщението
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: