№ 83
гр. , 15.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шести юли през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Д.И.П.
при участието на секретаря П.Т.А.
като разгледа докладваното от Д.И.П. Гражданско дело № 20221860100088
по описа за 2022 година
Производството е по допускане на съдебна делба по реда на чл.341 и сл. ГПК.
Производството е образувано по предявен от ЕЛ. Ф. С. срещу Т. ИВ. Т. и Ф. Д. БР. С.
иск за делба на недвижим имот, а именно: Самостоятелен обект в сграда- АПАРТАМЕНТ
№14 с идентификатор ****************** по КККР на гр.П., одобрени със Заповед
№******************г. на ИД на АГКК, находящ се на адрес: гр.П., ул.
„*********************“ №11, бл.5, вх.А, ет.5, с площ 64.40 кв.м., разположен в жилищна
сграда- многофамилна с идентификатор ***************, при квоти 2/6 ид.ч. за ищцата
Е.С., 1/6 ид.ч. за ответника Ф. С. и ½ ид.ч. за ответника Т.Т..
Ищцата ЕЛ. Ф. С. твърди, че апартаментът, който желае да бъде допуснат до делба, е
бил собственост на нейния дядо- И.Т.К., придобит с Договор за покупко-продажба от
**********г. Твърди, че И.Т.К. е починал на 01.04.2001г., като видно от удостоверението за
наследници, е оставил като свои наследници Р. И. Т.а /майка на ищцата/ и Т. ИВ. Т.. Р. И.
Т.а /разведена/ починала на 23.06.2007г., а нейни наследници са ищцата и двамата й братя-
Х. Ф. С., ЕГН: ********** и К. Ф.в С., ЕГН: **********. К. Ф.в С. починал на 30.10.2013г.
и негов наследник бил баща им- Ф. Д. БР. С., роден на *********г., с неизвестен към
момента адрес. Ищцата сочи още, че по силата на Нотариален акт №***, том 2, рег. №****,
дело №***/**********г., брат й Х. Ф. С. й дарил неговата 1/6 ид.ч. от процесния
апартамент. Сочи, че към настоящия момент съсобственици на апартамента са: ищцата Е.С.,
с право на собственост от 2/6 ид.ч., баща й- Ф. Д. БР. С., с право на собственост от 1/6 ид.ч.
и вуйчо й – Т.И. Т., с право на собственост ½ ид.ч. Сочи, че апартаментът е с идентификатор
****************** по кадастралната карта на гр.П., а данъчната му оценка е в размер на
1
7798.30 лв.
В срока по чл.131 ал.1 ГПК, ответникът Т. ИВ. Т. е подал писмен отговор чрез
пълномощника си адв.И.И. от САК, с който заявява, че искът е допустим и основателен.
Признава, че имотът е съсобствен между страните при посочените в исковата молба квоти.
Заявява, че няма възражения срещу правото на страните да участват в делбата и против
размера на дяловете, като делбата следва да се допусне и извърши при квоти: ½ ид.ч. за Т.Т.,
2/6 ид.ч. за Е.С. и 1/6 ид.ч. за Ф. С..
В срока по чл.131, ал.1 ГПК е депозиран писмен отговор на исковата молба и от
назначения особен представител на ответника Ф. Д. БР. С., който го представлява в
производството- адв.Г.Ц. от САК. Адв.Ц. заявява, че искът е допустим и основателен, тъй
като с оглед пълното реализиране правото на собственост и/или безпрепятствено ползване
на плодовете от имота, в интерес на страните е да се прекрати съсобствеността. Счита, че
при представените доказателства квотите са правилно определени. Предвид това адв.Ц.
счита, че предявеният иск следва да бъде уважен и да се допусне до делба описаният имот.
В съдебно заседание ищцата ЕЛ. Ф. С. се явява лично и с упълномощения адв.В.В. от
САК, който поддържа предявения иск. В хода по същество на делото адв.В. моли съда да
постанови съдебно решение, с което да допусне делбата на процесния имот между
съделителите при законните квоти, с оглед събраните по делото писмени доказателства, че е
налице съсобственост на процесния апартамент между посочените в исковата молба лица.
В съдебно заседание ответникът Ф. Д. БР. С. се представлява от назначения му особен
представител- адв.Г.Ц. от САК, който не оспорва исковата молба и счита, че с оглед пълното
реализиране на правото на собственост и ползването на имота, са налице предпоставките за
допускане на делба, поради което моли съда да постанови решение, с което да допусне
делбата.
Ответникът Т. ИВ. Т. не се явява в съдебно заседание и не се представлява. Депозира
писмена молба, с която моли съда да постанови решение, с което да допусне делбата на
процесния апартамент, при квоти: ½ за него, 2/6 на ищцата и 1/6 за Ф. С..
Съдът, след като прецени доказателствата по делото и доводите на страните,
намира следното от фактическа страна:
Видно от приобщения Договор за покупко-продажба на жилище, сключен по реда на
чл.117 от ЗТСУ на **********г. между СД „Изграждане на селищни системи“ и И.Т.К.,
последният е закупил на същата дата новопостроено жилище №14 в жилищна сграда блок
№5, вх.А, на ет.5, построена върху държавна земя, парцел №1, кв. №32, кв.П. в гр.С., на ул.
„************“, състоящо се от две стаи, кухня и други сервизни помещения, на 61.12 кв.м.
застроена площ, заедно с припадащите се избено помещение №15 и 5.609% идеални части от
общите части на сградата.
Видно от представеното удостоверение за наследници, И.Т.К. е починал на
01.04.2001г. и като свои законни наследници е оставил: дъщеря си Р. И. Т.а, родена на
************г. и сина си Т. ИВ. Т., роден на 23.01.1969г.
2
Видно е от представеното Решение №*** от 23.06.2005г. на П. районен съд по гр.д. №
107 по описа за 2005г., че със същото е прекратен бракът, сключен с акт №42 от
**********г. пред ОБНС гр.С. между Р. И. Т.а- С. и Ф. Д. Р. Б. С., роден на *********г.-
гражданин на Н..
Видно от представения препис-извлечение от Акт за смърт № 81 от **********г. на
община П. Р. И. Т.а е починала на 23.06.2007г. в гр.П.. Като свои наследници, видно от
приобщеното удостоверение за наследници на Р. И. Т.а, след смъртта си тя е оставила
следните наследници по закон: Х. Ф. С., роден на 19.02.1991г.- син /чийто акт за раждане е
представен/, ЕЛ. Ф. С., родена на **********г.- дъщеря /чийто акт за раждане е представен/
и К. Ф.в С., роден на **********г. – син.
Видно от представения препис-извлечение от акт за смърт №**** от 01.11.2013г. на
община П., р-н Триадица, К. Ф.в С. е починал на 30.10.2013г. в гр.П.. В удостоверението за
наследници на неговата майка е посочено, че същият не е бил женен и не е имал деца и
негов наследник след смъртта му е Ф. Д. БР. С..
Видно от нотариален акт за дарение на недвижим имот №***, том 2, рег. № ****, дело
№*** от 2014г. на нотариус Д.А., на **********г. Х. Ф. С., действащ чрез пълномощника си
Йордана Бабакова е дарил на сестра си ЕЛ. Ф. С.- малолетна по това време, чрез назначения
й настойник, собствената си, придобита по наследство 1/6 ид.ч. от следния недвижим имот:
Апартамент №14, находящ се в гр.П., общ. П., Софийска област, на ул.
„*********************“ №11, в бл.5, вх.А, ет.5, построен в УПИ №1, кв.33 по плана на
гр.П., със застроена площ от 64.40 кв.м., с включен 100% балкон, състоящ се от дневна,
спалня, кухня, сервизни помещения и балкон, при съседи по документ за собственост:
стълбище, апартамент №13, апартамент №15 и улица „**************“, заедно с избено
помещение №15, с площ от 5.38 кв.м., както и 5.609% ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото.
Представена е схема № ******************г. на самостоятелен обект в сграда,
издадена от СГКК- Софийска област, видно от която процесният апартамент към момента е
с идентификатор № ****************** по кадастралната карта и регистри, одобрени със
Заповед № ******************г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр.П., ул.
„*********************“ №11, бл.5, вх.А, ет.5, ап.14. Самостоятелният обект се намира на
ет.5 в сграда с идентификатор № ***************с предназначение: жилищна сграда-
многофамилна. Самостоятелният обект представлява жилище, апартамент; с площ: 64.40
кв.м.; прилежащи части: избено помещение 15-5.38 кв.м., 5.609% ид.ч. от общ.ч. Като съседи
на обекта са отразени обекти с идентификатори № ***************15, №
****************, № *****************.
Видно от представеното удостоверение за данъчна оценка №******************г.,
издадено от община П., данъчната оценка на процесния апартамент с идентификатор №
****************** е 7798/30 лв.
При така установеното от фактическа страна, съдът намира за установено от
3
правна страна следното:
Искът е основателен, доколкото съдът счита за доказани предпоставките за допускане
на делба.
От събраните доказателства се установява по несъмнен начин, че страните по делото
са съсобственици на делбения имот. Съсобствеността между тях е възникнала на основание
наследствено правоприемство и транслативна сделка. След смъртта на собственика на
имота- И.Т.К. през 2001г., неговите две деца- Р. И. Т.а и Т. ИВ. Т., са наследили
собствеността при равни права- по ½ ид.ч. за всеки от тях /съобразно чл.5. ал.1 ЗН/. Р. И. Т.а
обаче е починала през 2007г. и нейната ½ ид.ч. е била наследена от трите й деца- Х. Ф. С.,
ЕЛ. Ф. С. и К. Ф.в С.. Всеки от тях е наследил по 1/6 ид.ч. от собствеността върху имота
/съобразно чл.5, ал.1 ЗН/. Тъй като Р. Т.а се е развела със съпруга си Ф.Б. С. през 2005г., към
датата на смъртта й той не е бил нейн наследник. През 2013г. е починал К. Ф.в С., като
притежаваната от него 1/6 ид.ч. е била наследена от единствения му жив родител - баща му
Ф. Д. БР. С. /съобразно чл.6 ЗН/, тъй като лицето не е имало низходящи. През 2014г. Х. Ф.
С. е извършил транслативна сделка, с която е прехвърлил притежаваната от него идеална
част от собствеността върху делбения имот на сестра си ЕЛ. Ф. С., която по този начин е
прибавила към своята 1/6 ид.ч. от собствеността още 1/6 ид.ч. или общо притежава към
момента 2/6 ид.ч. Следователно, към настоящия момент съсобственици на имота са: ЕЛ. Ф.
С., притежаваща 2/6 ид.ч. от собствеността, Т. ИВ. Т., притежаващ ½ ид.ч. от собствеността
/равняваща се на 3/6 ид.ч./ и Ф. Д. БР. С., притежаващ 1/6 ид.ч. от собствеността. Именно
това са квотите, при които следва да се допусне делбата.
От събраните доказателства се установява по несъмнен начин и идентичността на
придобития през 1979г. от И.Т.К. имот с делбения такъв, за който са представени актуална
схема и данъчна оценка.
Воден от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между: ЕЛ. Ф. С., ЕГН: **********, адрес: гр.П., ул.
„***********“ №2, Т. ИВ. Т., ЕГН: **********, адрес: гр.В., кв. „В.“, ул. „Л.П.“ №3 и Ф. Д.
БР. С., роден на *********г. в Н., с неизвестен адрес в Република България
НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******************
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.П., община П., област София,
одобрени със Заповед №********* от 03.12.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр.П., ул. „*********************“ №11, бл.5, вх.А, ет.5, апартамент №14,
който обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор *************** с
предназначение: жилищна сграда- многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор *************; предназначение на самостоятелния обект: жилище,
4
апартамент; брой нова на обекта: 1; със застроена площ от 64.40 кв.м.; при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- ***************15, ***************13,
под обекта- ***************11, над обекта: няма; стар идентификатор: няма, ведно с
прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №15, със застроена площ от 5.38 кв.м., както и
5.609% идеални части от общите части на сградата
ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА:
За ЕЛ. Ф. С., ЕГН: ********** - дял от 2/6 идеални части от правото на собственост;
За Т. ИВ. Т., ЕГН: ********** - дял от 3/6 идеални части от правото на собственост;
За Ф. Д. БР. С., роден на *********г. в Н. - дял от 1/6 идеална част от правото на
собственост.
Решението може да бъде обжалвано в 2-седмичен срок от връчването му пред
Софийски окръжен съд.
Препис от решението да се изпрати на страните чрез техните процесуални
представители.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
5