№ 17196
гр. С., 22.04.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 160 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и втори април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ
като разгледа докладваното от СВЕТОСЛАВ Т. СПАСЕНОВ Гражданско
дело № 20221110155749 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба вх. № 217055/13.10.2022 г.
/уточнена с молба вх. № 239816/07.11.2022 г./, с която от П. Н. К. против Х. Н. К.
са предявени искове с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следните
съсобствени недвижими имоти:
1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж над гаражите, в жилищна
сграда в гр. С., Столична община, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ от 110
кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни помещения,
при граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на Е. И., калкан,
ул. „/..../“ и двор към ул. „/.../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 3, с площ
10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача: таван № 4,
таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при граници: мазе
№ 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите части на
сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена сградата,
съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415, по плана
на гр. С., местност „/..../“, целият с площ по документ за собственост 428 кв.м., а
по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост на
поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/.../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който
апартамент, съгласно Схема № 15-910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с
адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1, самостоятелният обект
се намира на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м.,
прилежащи части: таванско помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ
7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1, над
обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент се
намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
1
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно
Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната карта
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес
на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно
застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204,
68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С., Столична община,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно
нотариален акт: калкан, ул. „/..../“, гараж на /..../ и Ателие, ведно с 1,06 % идеални
части от общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. С., местност „/..../“, целият с площ по документ за
собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за
собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/.../“, поземлен имот 2 и поземлен
имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по кадастралната карта
и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес
на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0, самостоятелния обект се
намира на етаж 0, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой
на обекта: 1, с посочена в документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в
сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма,
над обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се намира в
сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой подземни
етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно Схема №
15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната карта кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота:
гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от 10
до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202,
68134.103.194.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата
молба от името на ответника в производството.
Направено е искане към делбената маса да се включат следните
недвижими имоти:
1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град С., община Столична, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
2
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.201.272; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи
части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар
идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта: 68134.201.272.1.8, над
обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за собственост представлява
Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен етаж в жилищната сграда на
улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/, целият със застроена площ от 113,50
кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-столова, две спални, тоалетна,
баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица „/..../“, стълбище, апартамент № 9,
двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи:
мазе 9, двор, улица, коридор и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община Столична, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2, самостоятелният обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м., прилежащи части:
ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134,201.272.1.28,
68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под обекта: няма, над обекта:
68134.201.272.1.1, представляващ по документ за собственост: Гараж № 2, на
приземния етаж в сградата на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/, със
застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор, гараж № 3, общи части, гараж №
1, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху мястото.
С решение № 13578/04.08.2023 г., постановено по гр. д. № 55749/2022 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, съдът е допуснал извършване на съдебна делба
между П. Н. К., ЕГН ********** и Х. Н. К., ЕГН **********, на следните
недвижими имоти: 1/ АПАРТАМЕНТ, находящ се на първи етаж, над гаражите, в
жилищна сграда в гр. С., Столична община, район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ
от 110 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, кухня- бокс, столова и сервизни
помещения, при граници,съгласно нотариалния акт на продавача: апартамент на
Е. И., калкан, ул. „/..../“ и двор към ул. „/.../“, ведно с ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ
№ 3, с площ 10,50 кв.м., при граници, съгласно нотариалния акт на продавача:
таван № 4, таван № 2 и коридор, ведно с МАЗЕ № 6, с площ от 7,20 кв.м., при
граници: мазе № 5, мазе № 7 и коридор, заедно с 9,37 % идеални части от общите
части на сградата и 9,16 % идеални части от поземления имот в който е построена
сградата, съставляващ, съгласно нотариален акт поземлен имот 1 от квартал 415,
3
по плана на гр. С., местност „/..../“, целият с площ по документ за собственост 428
кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за собственост на
поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/.../“, поземлен имот 2 и поземлен имот 9, който
апартамент, съгласно Схема № 15-910540- 12.08.2022 г. на СГКК - С. е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.3, по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо обекта от 02.12.2020 г., с
адрес на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 1, самостоятелният обект
се намира на етаж 1, предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 110 кв.м.,
прилежащи части: таванско помещение № 3, с площ 10,50 кв.м., мазе № 6, с площ
7,20 кв.м.и 9,16 % идеални части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекта в сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.4, под обекта:
68134.103.203.1.11, 68134.103.203.1.12, 68134.103.203.1.13, 68134.103.203.1.1, над
обекта - 68134.103.203.1.5, стар идентификатор - няма, който апартамент се
намира в сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой
подземни етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която
сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно
Схема № 15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната карта
кадастралните регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес
на имота: гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно
предназначение на територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно
застрояване от 10 до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по
предходен план 1, квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204,
68134.103.201, 68134.103.202, 68134.103.194;
2/ ГАРАЖ, находящ се на партера на сграда в гр. С., Столична община,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, с площ 14,60 кв.м., при граници, съгласно
нотариален акт: калкан, ул. „/..../“, гараж на /..../ и Ателие, ведно с 1,06 % идеални
части от общите части на сградата и 1,05 % идеални части от поземлен имот 1 от
квартал 415, по плана на гр. С., местност „/..../“, целият с площ по документ за
собственост 428 кв.м., а по графични данни 414 кв.м., при граници по документ за
собственост на поземления имот: ул. „/..../“, ул. „/.../“, поземлен имот 2 и поземлен
имот 9, който гараж, съгласно Схема № 15-910538-12.08.2022 г. на СГКК - С. е
самостоятелен обект с идентификатор 68134.103.203.1.13, по кадастралната карта
и кадастралните регистри одобрени със Заповед РД-18-33/15.06.2010 г. на изпъл.
директор на АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 05.04.2021 г., с адрес
на имота: гр. С., район „/..../“, ул. „/..../“ № 57, етаж 0, самостоятелния обект се
намира на етаж 0, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой
на обекта: 1, с посочена в документа площ 14,60 кв.м., прилежащи части: 1,06 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекта в
сградата: на същия етаж: 68134.103.203.1.1, 68134.103.203.1.12, под обекта - няма,
над обекта: 68134.103.203.1.3; стар идентификатор - няма, който гараж се намира в
сграда с идентификатор 68134.103.203.1, брой надземни етажи 5, брой подземни
етажи 0, предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.103.203, съгласно Схема №
4
15-910548-12.08.2022 г. на СГКК - С., по кадастралната карта кадастралните
регистри одобрени със Заповед РД -18-33/15.06.2010 г. на изпъл. директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо имота от 21.06.2021 г., с адрес на имота:
гр. С., район „/..../“, ул.„/..../“ № 57, с площ 418 кв.м., трайно предназначение на
територията урбанизирана, начин на трайно ползване - средно застрояване от 10
до 15 метра, предходен идентификатор - няма, номер по предходен план 1,
квартал 415, парцел I, при съседи: 68134.103.204, 68134.103.201, 68134.103.202,
68134.103.194, ПРИ КВОТИ МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ – ¾ идеални части за П.
Н. К., ЕГН ********** и ¼ идеална част за Х. Н. К., ЕГН **********.
Върху ½ идеална част от горепосочените имоти е учредено пожизнено и
безвъзмездно вещно право на ползване в полза на В. Х. К.а, ЕГН **********.
Със същото решение съдът е допуснал извършване на съдебна делба
между П. Н. К., ЕГН ********** и Х. Н. К., ЕГН **********, на следните
недвижими имоти: 1/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.10 по КККР на град С., община Столична, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201955- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 6, ап. 10; самостоятелният обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.201.272; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент,
брой нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 113,50 кв.м., прилежащи
части: мазе № 10 от 6,75 кв.м. и ид.ч. от общите части на сградата; стар
идентификатор: няма, ниво 1; съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 68134.201.272.1.21, 68134.201.272.1.9, под обекта: 68134.201.272.1.8, над
обекта: 68134.201.272.1.12, който обект по документ за собственост представлява
Апартамент № 10, във вход „А“, на пети жилищен етаж в жилищната сграда на
улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/, целият със застроена площ от 113,50
кв.м., състоящ се от входно антре, дневна, кухня-столова, две спални, тоалетна,
баня с тоалетна, две тераси, при съседи: улица „/..../“, стълбище, апартамент № 9,
двор, заедно с припадащите му се мазе № 10 с площ от 6,75 кв.м., при съседи:
мазе 9, двор, улица, коридор и съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото;
2/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
68134.201.272.1.27 по КККР на град С., община Столична, област С. (столица),
одобрени със Заповед РД-18-50/20.06.2016 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, съгласно Схема № 15-201964- 08.03.2019 г. на АКГГ-град С., последно
изменение: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота: град С.,
район „/..../“, ул. „/..../“ № 23, вход „А“, ет. 1, гараж 2, самостоятелният обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.201.272, предназначение на самостоятелния обект: гараж в сграда, брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ 19,35 кв.м., прилежащи части:
ид.ч. от общите части на сградата, стар идентификатор: няма, ниво 1, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134,201.272.1.28,
68134.201.272.1.26, 68134.201.272.1.14, под обекта: няма, над обекта:
68134.201.272.1.1, представляващ по документ за собственост: Гараж № 2, на
5
приземния етаж в сградата на улица „/..../“ /сега улица „/..../“ № 23,25,27/, със
застроена площ от 19,35 кв.м., при съседи: двор, гараж № 3, общи части, гараж №
1, ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху мястото, ПРИ КВОТИ МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ – ½ идеална
част за П. Н. К., ЕГН ********** и ½ идеална част за Х. Н. К., ЕГН **********.
Решение № 13578/04.08.2023 г., постановено по гр. д. № 55749/2022 г. по
описа на СРС, II ГО, 160 състав, е влязло в законна сила на 29.09.2023 г.
Водим от гореизложеното, съдът намира, че са налице предпоставките за
насрочване на открито съдебно заседание за разглеждане на делото във втора фаза
на делбеното производство, а именно по извършване на делбата.
Следва да бъде допуснато изслушването на съдебно-техническа
експертиза, вещото лице по която да даде заключение относно възможността за
поделяемост на допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI
чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им,
както и да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от
дяловете, ако предлага обособяване на такива.
Така мотивиран, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
10.06.2024 г. от 14:00 часа, за когато да се призоват страните.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-техническа експертиза в настоящото
производство, вещото лице по която да даде заключение относно възможността за
поделяемост на допуснатия до делба имот по критериите, посочени в Глава XVI
чл. 200- 204 от ЗУТ, ако такава е налице, да предложи варианти за разделянето им,
както и да изготви пазарна оценка на делбения имот, съответно на всеки от
дяловете, ако предлага обособяване на такива, при депозит в размер на 800 лева,
вносим, както следва: 1/ 500,00 лева от П. Н. К., ЕГН ********** и 300,00 лева от
Х. Н. К., ЕГН **********, в едноседмичен срок от получаване на препис от
настоящото определение, по депозитна сметка на Софийски районен съд.
НАЗНАЧАВА за вещо лице С. К. С., с адрес: гр. С., ж.к. /...../ 3, бл. /..../,
вх. Д, ет. 6, ап. /..../, телефон 0895 685 093, специалност: Промишлено и
гражданско строителство-конструкции, Информатика, проектиране и използване
на изчислителни системи, Пълна проектанска правоспособност-Конструктивна на
сгради и строителни съоръжения, организация и изпълнение на строителството,
Оценител на недвижими имоти.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза от който и да е от тях делото ще бъде внесено в архив на основание чл.
60, ал. 2 от Правилника за администрация в съдилищата в сила от 22.08.2017 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се връчи на страните с призовката за
насроченото открито съдебно заседание.
Вещото лице да се призове за насроченото по делото открито съдебно
6
заседание, с указания да работи по изготвяне на заключението по допуснатата
съдебно-техническа експертиза, след представяне на доказателства за внесен
депозит.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7