№ 42454
гр. София, 18.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20241110128219 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 146 ГПК вр. чл. 140 ГПК.
I. Съдът предоставя на страните следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявен e иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът П. Р. Г., ЕГН **********, твърди, че с ответника И. П. Г., ЕГН **********, са
съобственици на следните недвижими имоти:
- АПАРТАМЕНТ- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.803.936.2.7, находящ се в гр.София, община Столична, област София /столица/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на апартамента: гр.София,
район „Изгрев, ж.к. „Дианабад“, ул. „Крум Кюлявков“, бл. 64, вх. Б, ет. 6, ап. 28, със
застроена площ от 147,07 кв.метра, който самостоятелен обект се намира на шести етаж в
сграда с идентификатор 68134.803.936.2, с предназначение на сградата: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.803.936, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, при съседни
самостоятелни обекти в сградата съгласно кадастрална схема: на същия етаж - с
идентификатор 68134.803.936.2.6, под обекта- с идентификатор 68134.803.936.2.5 и над
обекта- с идентификатор 68134.803.936.2.8, заедно с принадлежащото към апартамента
МАЗЕ № 28, с площ от 9,20 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху мястото, описано по-долу, който апартамент
съгласно доказателствен акт за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 28, находящ се
на IV етаж, във вход „Б“ от жилищната сграда, находяща се в. гр.София, СО район „Изгрев“,
местността „Дианабад“, със застроена площ на апартамента от 147,07 кв.м., състоящ се от:
две спални, кабинет, антре, дневна, столова, кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна и два
балкона, при съседи по нотариален акт: двор, стълбище на вход „Б“, ул. „57-ма“, апартамент
№ 27 и разделна стена с вход „А“, заедно с мазе №28, находящо се на първо ниво сутерен, с
полезна площ от 9.20кв.м„ при съседи: гараж №20, гараж № 21, коридор, мазе № 61, мазе №
62 и мазе № 29, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, съставляващо съгласно доказателствени актове за
собственост парцел VIII-935, от квартал 7 по плана на гр.София, местността „Дианабад“,
1
целият с площ от 858кв.метра, при при съседи по нотариален акт: наследници на Владимир
Георгиев, „Институт за пластмаси и каучук“, Нано Жечев и улица и при граници по скица:
ул. „57-ма“, парцел VII-936, „Институт за пластмаси и каучук и парцел IX -934, нанесен в
кадастралната карта и кадастралните регистри като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.803.936;
- АПАРТАМЕНТ - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
68134.803.936.2.8, находящ се в гр. София, община Столична, област София /столица/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на апартамента: гр. София,
район „Изгрев“, ж.к. „Дианабад“, ул. „Крум Кюлявков“, блок 64, вх. „Б“, ет. 7, ап. 30, със
застроена площ от 147.07 кв.метра, който самостоятелен обект се намира на седми етаж в
сграда с идентификатор 68134.803.936.2, с предначначение на сградата: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.803.936, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, при съседни
самостоятелни обекти в сградата съгласно кадастрална схема: на същия етаж - с
идентификатор 68134.803.936.2.9, под обекта - с идентификатор 68134.803.936.2.7 и над
обекта - с идентификатор 68134.803.936.2.10, заедно с принадлежащото към апартамента
МАЗЕ № 30, с площ от 8.15 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, описано по-долу, който апартамент съгласно
доказателствен акт за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 30, находящ се на V
етаж, във вход „Б“ от жилищната сграда, находяща се в гр.София, СО район „Изгрев“,
местността „Дианабад“, със застроена площ на апартамента от 147,07 кв.м., състоящ се от:
две спални, кабинет, антре, дневна, столова, кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна и два
балкона, при съседи по нотариален акт: двор, стълбище на вход „Б“, ул.“57-ма“, апартамент
№ 29 и разделна стена с вход „А“, заедно с мазе № 30, находящо се на първо ниво сутерен, с
полезна площ от 8,15 кв.м., при съседи: коридор, мазе 31, мазе 32, улица „57-ма“ и мазе
№29, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото, съставляващо съгласно доказателствени актове за собственост парцел
VIII-935, от квартал 7 по плана на гр. София, местността „Дианабад“, целият с площ от 858
кв.метра, при при съседи по нотариален акт: наследници на Владимир Георгиев, „Институт
за пластмаси и каучук“, Нано Жечев и улица и при граници по скица: ул.“57-ма“, парцел VII-
936, „Институт за пластмаси и каучук и парцел IX - 934, нанесен в кадастралната карта и
кадастралните регистри като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.803.936.
Ищецът П. Р. Г., ЕГН **********, поддържа, че по силата на Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давност с № 166, том I, дело №4372/1994 г.,
извършен на 24.01.1995 г. от Нотариус при СРС, П. И.ов Г. и Румен П. Г. са били признати за
собственици на основание давностно владение, при квоти ¾ идеални части за първия и ¼
идеална част за втория, върху следния недвижим имот: Дворно място с площ от 800
кв.метра, находящо се в гр.София, местността „Дианабад“, представляващо имот с
планоснимачен номер 935, за който имот е отреден парцел VIII-935, от квартал 7 по плана на
местността, с неуредени сметки за придаваемите се към парцела 58 кв.метра, при съседи:
наследници на Владимир Георгиев, „Институт за пластмаси и каучук“, Нано Жечев и улица.
Твърди, че с Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация с №
101, том IX, дело № 1973/1995 г., извършен на 20.04.1995 г., П. И.ов Г. и Румен П. Г. са били
признати за собственици и на придаваемите се към парцел VIII-935, от квартал 7 по плана на
местността, 58 кв.метра. Сочи, че към датата на издаване на двата нотариални акта П. И.ов Г.
бил в брак с Л. Ва. Г.а, а Румен П. Г.- с Н. П. Г.а. Твърди се, че с Решение от 28.06.1995 г. на
СРС, 82-и състав, постановено по гр.д. № 1400/1995 г., бил прекратен бракът между Румен
П. Г. и Н. П. Г.а. Излага, че П. И.ова Г. и Л. Ва. Г.а са дарили на сина си И. П. Г. ¼ ид.ч. от
собствените си ¾ ид.ч. от недвижим имот- Парцел VIII-935, от квартал 7 по плана на
местността. Твърди, че Румен П. Г. и Н. П. Г.а са продали на П. И.ов Г. притежаваната от тях
2
в режим на СИО ¼ ид.ч. от описания парцел. Сочи се, че на 15.09.1995 г. съгласно
нотариален акт № 42, том LXXXIV, дело № 16709/1995 г. извършен на 15.09.1995 г., П. И.ов
Г., Л. Ва. Г.а и И. П. Г. взаимно и безвъзмездно си учредяват вещно право на строеж за
конкретно избрани от тях обекти в жилищна сграда с два входа- вход „Б“ и вход „В“, с
партерен етаж с гаражи, магазини и офиси, сутеренни етажи на две нива с подземни гаражи
и мазета, пет жилищни етажа и два етажа в подпокривното пространство с ателиета и
апартаменти, предвидена за изграждане в съсобствения им имот- дворно място с площ от
858 кв.метра, находящо се в гр. София, местността „Дианабад“, представляващо парцел VIII-
935, от квартал 7 по плана на местността. Излагат се твърдения, че с цитирания нотариален
акт П. И.ов Г., Л. Ва. Г.а и И. П. Г., извън обектите, за които си запазват и взаимно си
учредяват право на строеж, са учредили в полза на „КРОСС ИНТЕРНЕШЪНЪЛ“ ЕООД
вещно право на строеж за всички останали обекти, като срещу така учреденото му право на
строеж, дружеството се задължава да изгради цялата сграда, в т.ч. и обектите на
собствениците на терена. Поддържа, че П. И.ов Г. и Л. Ва. Г.а са си запазили, а
съсобственикът им И. П. Г. им учредил вещно право на строеж върху гореописания парцел
за четири гаража; пет апартамента, един магазин и един офис. Сградата била изградена и
въведена в експлоатация през 1999 г., което се установява от Разрешение за ползване №
916/23.12.1999г. на ДНСК. Твърди се, че П. И.ов Г. и Л. Ва. Г.а са се разпоредили с част от
имотите си, като в техния патримониум останали единствено описаните по-горе имоти
/двата апартамента, предмет на делбата/, както и три гаража, предмет на друго делбено
производство. Заявява, че на 01.05.2014 г. П. И.ов Г. е починал, видно удостоверение за
наследници № 1221/09.08.2023г., издадено от СО - район “Изгрев”, като същият оставил за
свои наследници по закон: преживяла съпруга - Л. Ва. Г.а и синове - Румен П. Г. /баща на
ищеца/ и И. П. Г. /настоящ ответник/. След смъртта на общия наследодател П. И.ов Г.,
квотите в съсобствеността на описаните по-горе апартаменти са били, както следва: 4/6 ид.
части за Л. Ва. Г.а- на основание прекратена СИО и наследство по закон, и по 1/6 ид.част за
всеки един от синовете Румен П. Г. и И. П. Г., на основание наследство по закон. На
10.11.2022г. почива Л. Ва. Г.а, като вдовица, което се установява от удостоверение за
наследници №1222/09.08.2023г., издадено от СО - район “Изгрев”, като същата оставя за
свои наследници по закон: двамата си сина - Румен П. Г. и И. П. Г.. Сочи се, че приживе Л.
Ва. Г.а се е разпоредила с притежаваните от нея 4/6 ид. части от описаните по-горе
апартаменти, като ги дарила на сина си И. П. Г.. Дарствените сделки на идеалните части от
описаните по-горе апартаменти са били обективирани съответно в нотариален акт за
дарение на идеални части от недвижим имот № 95, том I-A, рег. № 12721, дело № 82 от
04.09.2019 г. извършен от Румен Богданов- Нотариус, с рег. №273 в регистъра на НК, акта,
вписан в Сл. Вп. под № 108, том CXLI, дело № 43917, вх. рег. № 57б43/04.09.2019 г. - за
апартамент № 30 и нотариален акт за дарение на идеални части от недвижим имот № 28,
том I-A. рег. № 2739, дело № 23 от 11.03.2021 г., извършен от Румен Богданов - Нотариус с
рег. № 273 в регистъра на НК, акта вписан в Сл. Вп. под № 161, том XXXIV, дело №10503,
вх. рег. № 13966/11.03.2021 г.- за апартамент № 28. Поддържа, че след извършените сделки
квотите в съсобствеността били, както следва: 5/6 идеални части за И. П. Г. и 1/6 идеална
част за Румен П. Г.. Излага се, че на 05.08.2023 г. е починал и Румен П. Г. /баща на ищеца/,
като разведен, видно от удостоверение за наследници № 1220/09.08.2023 г., издадено от СО-
район „Изгрев“. След смъртта си същият оставил за свои наследници по закон: ищецът П. Р.
Г., негов син, и Лиана Р.а Г.а, негова дъщеря и еднокръвна сестра на ищеца. Притежаваната
от покойния Румен П. Г. 1/6 идеална част, придобита на основание наследяване по закон от
неговия баща П. И.ов Г. била разпределена поравно между неговите наследници- П. Р. Г. и
Лиана Р.а Г.а, при квоти: 1/12 идеална част- за П. Р. Г. и 1/12 идеална част- за Лиана Р.а Г.а.
Последната, от своя страна, дарила притежаваната от нея 1/12 идеална част и от двата
апартамента на съсобственикът си И. П. Г. /ответника по делото/, като даренията били
обективирани в нотариални актове за дарение на идеална част от недвижим имот както
3
следва: Нотариален акт № 81, том I-A, рег. № 11544, дело № 70 от 09.11.2023 г., извършен от
Румен Богданов- Нотариус с рег. № 273 в регистъра на НК, акта, вписан в Сл. Вп. под № 48,
том CXCVIII, дело № 61894, вх. рег. № 80129/09.11.2023 г. - за апартамент № 28 и
Нотариален акт №83, том I-A, рег. № 11577, дело № 72 от 10.11.2023 г., извършен от Румен
Богданов- Нотариус с рег. № 273 в регистъра на НК, акта, вписан в Сл. Вп. под № 61, том
CXCIX, дело № 62233, вх. рег. № 80516/10.11.2023 г.- за апартамент № 30. Твърди, че
съсобствените на страните два апартамента, нанесени в кадастралната карта и
кадастралните регистри като самостоятелни обекти в сграда с идентификатори
68134.803.936.2.7 и 68134.803.936.2.8, се ползват само от ответника И. П. Г., като същият не
допуска ищеца, с оглед което го лишава от възможността да ги ползва, съобразно правата му.
Прави се искане по чл. 344, ал. 2 ГПК с решението по допускане на делбата, съдът да
постанови привременни мерки относно ползването на съсобствените имоти, като определи
начина, по който имотите ще се ползват от съсобствениците до окончателното извършване
на делбата, респ. - какви суми следва да бъдат заплащани като обезщетение срещу
определеното ползване, което обезщетение да бъде съобразено със средната пазарна цена на
гражданските плодове от имотите под формата на пазарно определен наем. Заявява, че
претендира заплащането на обезщетение от ответника в размер на по 250 лв. месечно за
всеки от апартаментите. Моли за допускане до делба на процесните недвижими имоти при
квоти, както следва: 1/12 идеална част за ищеца и 11/12 идеални части за ответника.
С исковата молба ищецът прилага писмени доказателства, които моли да бъдат приети
по делото. Моли за назначаването на съдебно-техническа експертиза, с която да се установи
размера на средния пазарен наем за месец за недвижимите имоти, предмет на настоящото
производство.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът И. П. Г., ЕГН **********, подава отговор на
исковата молба, чрез адв. С. Д., с който моли да не се допуска делба на процесните имоти
при заявените квоти. Твърди, че е придобил правото на собственост по отношение на 1/6
ид.ч. от процесните два апартамента с открИ.е на наследството на баща си П. Г., починал на
01.05.2014 г., а впоследствие е придобил и чрез безвъзмездна сделка 4/6 ид.ч., притежавани
от майка му Л. Г.а, и 1/12 ид.ч., притежавана от племенницата му Лиана Р.а Г.а.
Следователно е станал собственик на 11/12 ид.ч.
До 01.05.2014 г. двата имота били СИО на П. И.ов Г. и Л. Ва. Г.а, като последните
приживе са прехвърЛ. безвъзмездно на сина си Румен П. Г. / баща на ищеца и брат на
доверителя/ следните свои недвижими имоти: 1) Гараж № 18, находящ се Поземлен имот №
935, парцел 8, местност Дианабад, с адрес гр. София, ул. „157“, Дианабад, ет. 1С, с площ по
документ за собственост 33,25 кв.м.; 2) Офис № 3, находящ се в Поземлен имот № 935,
парцел 8, местност Дианабад, с адрес гр. София, ул. „157“, Дианабад, вх. Б, ет. П, с площ по
документ за собственост 47,06 кв.м.; 3) Магазин Е, находящ се Поземлен имот № 935,
парцел 8, местност Дианабад, с адрес гр. София, ул. „157“, Дианабад, вх. Б, ет. П, с площ по
документ за собственост 50,82 кв.м.; 4) Апартамент, находящ се Поземлен имот № 935,
парцел 8, местност Дианабад, с адрес гр. София, ул. „157“, Дианабад, вх. Б, ет. ПП, ап. 33, с
площ по документ за собственост 139,10 кв.м. Твърди се, че по този начин П. И.ов Г. и Л. Ва.
Г.а прехвърЛ. приживе на сина си Румен П. Г., запазената му част от наследството, на която
би имал право, при открИ.е на наследствата на всеки един от тях. Твърди се, че по
отношение на процесния Апартамент № 30 съществувала неписана уговорка да остане за
ответника, като владението на имота било предадено на И. Г. още приживе от родителите му
и продължавало към днешна дата. Поддържа се, че Л. Г.а е прехвърлила собствените си
идеални части от Апартамент № 30 в полза на ответника през м. септември, 2019 г., като
последният владеел недвижимия имот непрекъснато, явно и несмущавано за период от над
20 години. Твърди, че за посочения период е извършвал разходи за поддръжка на
апартамента, ремонти, заплащал е необходимите данъци, сметки, режийни и разходи от
всякакво естество. Поддържа, че Л. Г.а е запазила в своя полза пожизнено право на ползване
4
само върху Апартамент № 28, където живяла до смъртта си.
С оглед изложеното ответника заявява, че е придобил недвижим имот с идентификатор
68134.803.936.2.8 на основание смесен фактически състав - 2/12 ид.ч. по наследство, 9/12
ид.ч. въз основа на дарение и 1/12 ид.ч. на основание изтекла в негова полза придобивна
давност. В условията на евентуалност поддържа, че е спомогнал значително за
увеличаването на имуществото на наследодателите, чрез заплащане на всички публични
задължения за Апартамент № 30, данъците, извършвал е със собствени средства неотложни
и необходими ремонти, както и подобрения, увеличаващи стойността на имота. В случай, че
не бъде признат за изключителен собственик на апартамент № 30, моли да му бъде
определен по-голям дял от делбената маса, съответно да му бъдат възстановени
извършените разходи от ищеца, съобразно притежавания от него дял. Оспорва и претенцията
за заплащане на обезщетение, тъй като е владял Апартамент № 30 като свой, което е
демонстрирал явно на собствениците /родителите си/ до смъртта им, а след тяхната смъртта
и на трети лица, поради което не било възможно да създаде пречки за ползването му от
трети лица, в т.ч. ищеца. Моли за отхвърляне на исковете.
Представя писмени доказателства, които моли да бъдат приети по делото. Моли за
допускане на трима свидетели, при режим на довеждане, за установяване факта на
предаване на владението в полза на ответника по отношение на Апартамент № 30 от П. И.ов
Г. и Л. Ва. Г.а, както и на двама свидетели, при режим на довеждане, за установяване на
участието на ответника в процеса по построяване на сградата, в която се намират
процесните апартаменти, и на действията му, спомогнали за увеличаване стойността на
имуществото на П. И.ов Г. и Л. Ва. Г.а.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване: Страните са
съсобственици, при квоти от 1/12 ид.ч. за ищеца и 11/12 ид.ч. за ответника по отношение на
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68134.803.936.2.7, находящ се в гр. София, община Столична, област София /столица/,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
95/18.12.2015 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на апартамента: гр. София,
район „Изгрев, ж.к. „Дианабад“, ул. „Крум Кюлявков“, бл. 64, вх. Б, ет. 6, ап. 28, със
застроена площ от 147,07 кв.метра, който самостоятелен обект се намира на шести етаж в
сграда с идентификатор 68134.803.936.2, с предназначение на сградата: жилищна сграда-
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.803.936, с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, на едно ниво, при съседни
самостоятелни обекти в сградата съгласно кадастрална схема: на същия етаж - с
идентификатор 68134.803.936.2.6, под обекта- с идентификатор 68134.803.936.2.5 и над
обекта- с идентификатор 68134.803.936.2.8, заедно с принадлежащото към апартамента
МАЗЕ № 28, с площ от 9,20 кв.м., заедно със съответните идеални части от общите части
на сградата и от правото на строеж върху мястото, описано по-долу, който апартамент
съгласно доказателствен акт за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 28, находящ се
на IV етаж, във вход „Б“ от жилищната сграда, находяща се в. гр. София, СО район „Изгрев“,
местността „Дианабад“, със застроена площ на апартамента от 147,07 кв.м., състоящ се от:
две спални, кабинет, антре, дневна, столова, кухненски бокс, баня с тоалетна, тоалетна и два
балкона, при съседи по нотариален акт: двор, стълбище на вход „Б“, ул. „57-ма“, апартамент
№ 27 и разделна стена с вход „А“, заедно с мазе №28, находящо се на първо ниво сутерен, с
полезна площ от 9.20кв.м„ при съседи: гараж №20, гараж № 21, коридор, мазе № 61, мазе №
62 и мазе № 29, заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, съставляващо съгласно доказателствени актове за
собственост парцел VIII-935, от квартал 7 по плана на гр. София, местността „Дианабад“,
целият с площ от 858кв.метра, при при съседи по нотариален акт: наследници на Владимир
Георгиев, „Институт за пластмаси и каучук“, Нано Жечев и улица и при граници по скица:
ул. „57-ма“, парцел VII-936, „Институт за пластмаси и каучук и парцел IX -934, нанесен в
5
кадастралната карта и кадастралните регистри като ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
68134.803.936;
Релевантните факти по предявения иск са: наличие на съсобственост между
страните върху делбените имоти към датата на устните състезания и квотите на
съделителите.
Доказателствената тежест за установяване на горните групи факти е за двете страни,
като в тежест на ищеца е и да докаже обстоятелството, че делбените имоти се ползват
изцяло единствено от ответника, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от
ползването му за всеки от имотите.
Ответникът следва да докаже придобивното основание /изтекла в негова полза 10
годишна давност/, на което се позовава по отношение на 1/12 ид.ч. от Апартамент № 30.
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Приложените към исковата молба и отговора писмени доказателства са допустими и
относими, и подлежат на приемане.
Следва да бъде уважено доказателственото искане на ищеца за допускане на съдебно-
оценителна експертиза относно делбените имоти за установяване на средния пазарен наем.
Следва да бъде допуснат един свидетел, при режим на довеждане, за установяване
факта на предаване на владението в полза на ответника по отношение на Апартамент № 30
от П. И.ов Г. и Л. Ва. Г.а, при условията на чл. 159, ал. 2 ГПК, както и на двама свидетели,
при режим на довеждане, за установяване на участието на ответника в процеса по
построяване на сградата, в която се намират процесните апартаменти, и на действията,
спомогнали за увеличаване на наследството на П. И.ов Г. и Л. Ва. Г.а.
Съдът намира предявените искове за редовни и допустими, като след осъществяване на
процедурата по чл. 131 ГПК и след преглед на направените от страните доказателствени
искания, на осн. чл. 140, ал. 1 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 18.02.2025 г. от 13,30 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение, а на ищеца и препис от
отговора на ответника и приложенията му.
ДОПУСКА представените писмени доказателства от ищеца с исковата молба и от
ответника с отговора.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-оценителна експертиза, по която вещото лице да
отговори на въпросите, поставени с исковата молба относно средния пазарен наем за двата
процесни апартамента към настоящия момент.
НАЗНАЧАВА за вещо лице А. Д. Ц., с адрес за призоваване в гр.София – 1505, кв.
Редута, ул. Зора №1, ет.2, ап.12, тел.0899 951 263, 0878 140 866, Специалност: Промишлено
строителство – конструкции; Конструкции на сгради и съоръжения, Оценител на недвижими
имоти, като определя депозит за изготвяне на заключението в размер на 300 лв., вносими от
ищеца в едноседмичен срок от съобщението. Вещото лице да се уведоми след представяне
на доказателства за внесения депозит.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства, чрез разпит на един
свидетел, при режим на довеждане, за установяване факта на предаване на владението в
полза на ответника по отношение на Апартамент № 30 от П. И.ов Г. и Л. Ва. Г.а, при
условията на чл. 159, ал. 2 ГПК, както и на двама свидетели, при режим на довеждане, за
6
установяване на участието на ответника в процеса по построяване на сградата, в която
се намират процесните апартаменти, и на действията, спомогнали за увеличаване
наследството на П. И.ов Г. и Л. Ва. Г.а.
ОТХВЪРЛЯ останалите доказателствени искания на страните, като не необходими.
УКАЗВА на страните, най-късно в първото ОСЗ да предприемат действия и
представят или посочат доказателства, за възложените им в тежест факти и обстоятелства, за
които до момента не са ангажирали такива.
УКАЗВА на страните, че ако след доклада по делото в откритото съдебно заседание
не направят доказателствени искания във връзка с дадените им указания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 от ГПК- ако твърдят
нови обстоятелства - да представят нови доказателства, но само ако не са могли да ги узнаят,
посочат и представят своевременно, или ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от
значение за делото - да посочат и представят доказателства за тях.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното
/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд действа Програма
„Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е
отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7