Р Е Ш Е Н И Е
№ 260037
Гр.Оряхово, 19.03.2021г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Оряховският районен
съд, в публично съдебно заседание на деветнадесети март две хиляди двадесет
и първа година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:НИКОЛИНКА КРУМОВА
при секретаря В.Иванова, като разгледа докладваното от
съдията гр.дело №305 по описа за 2020г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е
по чл.341 от ГПК за съдебна делба във фазата по допускането й.
Предявен е
конститутивен иск за делба с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС, вр. чл.69,
ал.1 от ЗН, вр.чл.341 и сл. от ГПК от К.О.У.,
ЕГН:**********
с адрес ***, чрез адв.З.Й. *** против А.С.Я.,
ЕГН:**********, с адрес ***, Ф.И.Х.,
ЕГН:**********, с адрес *** / при Анета Борисова Х. / и С.И.Х., ЕГН:**********, с адрес *** / при Анета Борисова Х. / е
предявен иск с правно основание чл.34 ал.1 ЗС, вр.чл.69 ал.1 от ЗН, вр.чл.341
от ГПК, за делба на останал в наследство от Ф.б.а. – починала на 25.06.2002г.
недвижим имот в гр.Оряхово, обл.Враца, а именно – самостоятелен обект в сграда
с идентификатор 54020.501.401.1.24 по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на изпълнителния директор
на АГКК и последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект от 07.07.2020г., с адрес на имота гр.Оряхово,
обл.Враца, ул.“ Архитект Цолов „ №77, бл.“ Дунав-1 „, ет.8, ап.24, намиращ се
на 8 – ми етаж в сграда с идентификатор 54020.501.401.1, с предназначение –
жилищна сграда, многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
54020.501.401 и предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, с
брой нива на обекта – 1, с площ от 74.86 кв.м. и прилежащи части – избено
помещение №22-10.60 кв.м., съответна идеална част от общата част и 4,31 %
идеални части от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата
– 54020.501.401.1.23 – на същия етаж и 54020.501.401.1.21 – под обекта.
В подкрепа на иска са
представени заверени копия от следните писмени доказателства:договор за
продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от
22.01.1991г.; удостоверение за факти
и обстоятелства по устройство на територията изх.№АБ-94-335/16.07.2020г. на
община Оряхово; схема №15-604458/10.07.2020г., издадена от Служба по геодезия,
картография и кадастър – гр.Враца; удостоверение за наследници на Ф.б.а.
изх.№АО-Н-220/30.06.2020г. на община Оряхово; Решение №379/09.12.1987г.,
постановено по ГД №779/1986г. по описа на РС – Оряхово и удостоверение за данъчна
оценка изх.№1032/20.07.2020г. на община Оряхово.
В срока за отговор по чл.131 от ГПК, от ответниците не е постъпил писмен такъв.
Съдът, като анализира и прецени доказателствата по делото
поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
За
основателността на предявения иск за делба в тежест на страните е да докажат осъществяването на фактическия
състав на въведеното в исковата молба основание за възникване на съсобствеността
между тях – в случая, че са съсобственици по силата на наследствено
правоприемство на процесния имот, оставен в наследство от Ф.б.а. – починала
на 25.06.2002г. недвижим имот в гр.Оряхово, обл.Враца, както и, че същата е била собственик на имота предмет на делбата.
Видно от Удостоверение
за наследници изх.№АО-Н-220/30.06.2020г.
на община Оряхово, така конституираните по делото съделители са законни
наследници на Ф.б.а., ЕГН:********** – починала на 25.06.2002г..
С Решение от 09.12.1987г.,
постановено по ГД №779/1986г. по описа на РС – Оряхово, е бил прекратен бракът
между Ф.б.а. и О.т.р., поради настъпило в него дълбоко и непоправимо разстройство.
На 22.01.1991г.
между Михайл Костов в качеството му на председател на ИК на Общинския народен
съвет, гр.Оряхово и Ф.б.а. в качеството й на
купувач, бил сключен договор за продажба на недвижим имот по реда на Наредбата
за държавни имоти.В същия е отразено, че въз основа на заповед на председателя
на ИК на ОбНС, гр.Оряхово от 02.10.1990г., на Ф.б.а. се продава следния недвижим имот – апартамент, собственост на МЗ „ Дунав „
– Оряхово, находящ се в гр.Оряхово, ул.“ Александър Стамболийски „ №131а и
представляващ апартамент №24, на 8 – ми етаж, в жилищна сграда – блок „ Дунав
-1 „, построен върху държавна земя в кв.№75, състоящ се от две стаи, кухня,
сервизни помещения и маза, със застроена площ от 74.86 кв.м., с принадлежащо
избено помещение №22, с полезна площ кв.м. с 10.60 идеални части от общите
части на сградата и 4.31 % идеални части от правото на строеж.
По делото е представено и
удостоверение за факти и обстоятелства, изх.№АБ-94-335/16.07.2020г. на община
Оряхово, от което се установява, че обособен обект в сграда с административен
адрес гр.Оряхово, ул.“ Архитект Цолов „ №77, бл.“ Дунав №1 „, вх.1, ет.8,
ап.24, с ЕКНМ:54020 населено място III – та категория, описан в договор
за продажба на държавен недвижим имот от 22.01.1991г. на ОНС – Оряхово,
собственост на Ф.б.а., представлява обособен обект в сграда ап.24, с
идентификатор 54020.501.401.1 по кадастралната карта и кадастрален регистър на
гр.Оряхово, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на изпълнителния
директор на АГКК, урегулиран в парцел VIII „ за жилищно строителство „ в
кв.75 по ЗРП на гр.Оряхово, одобрен със Заповед №628/24.06.1985г. на ОНС,
гр.Враца и План за улична регулация, одобрен с Решение №735/25.06.2015г. на ОС,
гр.Оряхово, със застроена площ както следва:
- апартамент №24, с идентификатор
54020.501.401.1.24, ет.8, вх.1 в ж.бл.“ Дунав №1 „, състоящ се от две стаи,
кухня и сервизно помещение, е със застроена площ от 74.86 кв.м., заедно с 4.31%
ид.части от общите части на сградата;
- мазе №22 в ж.бл.“ Дунав №1 „, с
идентификатор 54020.501.401.1 е с ПП – 10.60 кв.м.;
По делото е
приложена схема №15-604458-10/10.07.2020г., издадена от СГКК – Враца на
самостоятелен обект в сграда, а именно на процесния недвижим имот с
идентификатор 54020.501.401.1.24.В схемата имотът е описан по следния начин - самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 54020.501.401.1.24 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
изпълнителния директор на АГКК и последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 07.07.2020г., с адрес
на имота гр.Оряхово, обл.Враца, ул.“ Архитект Цолов „ №77, бл.“ Дунав-1 „,
ет.8, ап.24, намиращ се на 8 – ми етаж в сграда с идентификатор
54020.501.401.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 54020.501.401 и предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент, с брой нива на обекта – 1, с площ от 74.86 кв.м. и
прилежащи части – избено помещение №22-10.60 кв.м., съответна идеална част от
общата част и 4,31 % идеални части от правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти в сградата – 54020.501.401.1.23 – на същия етаж и
54020.501.401.1.21 – под обекта.
Моментът на
откриване на наследството, както и кръгът на наследниците на процесния имот се
определя според закона, действащ към момента на смъртта на общия наследодател.Съгласно
Закона за наследството децата наследяват родителите си поравно, а преживелия
съпруг наследява поравно с децата имотите на починалия, когато същите не са
съпружеска имуществена общност.В случая процесния имот не е бил СИО.
Наследодателката Ф.б.а. има 3 деца – съделителите К.О. ОрбаноАсен С.Я. и починалата на
19.09.2011г. Анелия О. Таировска.
Дъщерята на общия
наследодател – Анелия О. Таировска, починал на 19.09.2011г., оставил за законни
наследници сина си – Ф.И.Х. и дъщеря си С.И.Х., както и втория си съпруг
Скендер Тайровски.Последният не е страна по делото, тъй като предмет на същото е наследство
на наследодател, починал след прекия си наследник.
На основание
гореизложеното, съдът прави следните правни
изводи:
Между страните по
делото е налице съсобственост върху имота,
предмет на спора, основана на наследствено
правоприемство от собственика Ф.б.а..При упражняването от един съсобственик на потестативното му право на делба и при наличието на законовите
предпоставки за ликвидиране съсобствеността между страните, съдът следва да я
прекрати и да допусне делба на описания
по - горе недвижим имот, при права, съгласно Закона за наследството, а именно
по 2/6 ид. части за съделителите К.О.У. и А.С.Я. и по 1/6 ид.части за
съделителите Ф.И.Х. и С.И.Х..
Също така, от
приложената по делото схема №15-604458-10/10.07.2020г., издадена от СГКК –
Враца на самостоятелен обект в сграда и от издаденото и приложено по делото
удостоверение за факти и обстоятелства изх.№АБ-94-335/16.07.2020г. на
община Оряхово, се установява, че имотът, предмет на договор за
продажба на недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти от дата
22.01.1991г., е идентичен с имот самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 54020.501.401.1.24 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-95/09.11.2016г. на
изпълнителния директор на АГКК и последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 07.07.2020г., с адрес
на имота гр.Оряхово, обл.Враца, ул.“ Архитект Цолов „ №77, бл.“ Дунав-1 „,
ет.8, ап.24, намиращ се на 8 – ми етаж в сграда с идентификатор
54020.501.401.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор 54020.501.401 и предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент, с брой нива на обекта – 1, с площ от 74.86 кв.м. и
прилежащи части – избено помещение №22-10.60 кв.м., съответна идеална част от
общата част и 4,31 % идеални части от правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти в сградата – 54020.501.401.1.23 – на същия етаж и
54020.501.401.1.21 – под обекта.
В случая, със
сключването на договора за продажба на недвижим имот по реда на Наредбата за
държавни имоти от дата 22.01.1991г., наследодателят на страните по делото е
станал собственик на процесния недвижим имот.След смъртта на общия наследодател,
страните по делото са придобили по наследство построените имота, предмет на
делбата, съобразно наследствените им права.
С оглед гореизложеното, налице са условията на
закона, при които следва да бъде допусната делба на процесния имот, ведно с
построените в него осем сгради, по отношение на които страните имат качеството
на съсобственици.
След влизане в
сила на решението по допускане на делбата ще следва да се насрочи втората фаза
на производството - по извършване на делбата.
Мотивиран
от горното, Съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между
К.О.У.,
ЕГН:********** с адрес ***, А.С.Я.,
ЕГН:**********, с адрес ***, Ф.И.Х., ЕГН:**********, с адрес *** / и С.И.Х.,
ЕГН:**********, с адрес *** на останал в наследство от Ф.б.а.
– починала на 25.06.2002г. недвижим имот в гр.Оряхово, обл.Враца, а именно –
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 54020.501.401.1.24 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№РД-18-95/09.11.2016г. на изпълнителния директор на АГКК и последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект
от 07.07.2020г., с адрес на имота гр.Оряхово, обл.Враца, ул.“ Архитект Цолов „
№77, бл.“ Дунав-1 „, ет.8, ап.24, намиращ се на 8 – ми етаж в сграда с
идентификатор 54020.501.401.1, с предназначение – жилищна сграда, многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор 54020.501.401 и предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, с брой нива на обекта – 1, с площ от
74.86 кв.м. и прилежащи части – избено помещение №22-10.60 кв.м., съответна
идеална част от общата част и 4,31 % идеални части от правото на строеж, при
съседни самостоятелни обекти в сградата – 54020.501.401.1.23 – на същия етаж и
54020.501.401.1.21 – под обекта
при квоти:
2/6 ид.ч. за
съделителя К.О.У.
2/6 ид.ч. за
съделителя А.С.Я.
1/6 ид.ч. за съделителя Ф.И.Х.
1/6 ид.ч. за съделителя С.И.Х.
Решението подлежи
на обжалване пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: