П Р О Т О К О Л
Година
2021 Град ДЕВНЯ
РАЙОНЕН
СЪД ВТОРИ състав
На двадесет
и осми април Година 2021
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДИМИТЪР В.
Секретар:
Антоанета Станева
Сложи за разглеждане докладваното от съдия ДИМИТЪР В. Гражданско дело №321 по описа за 2020 година
На именното повикване в 14.00 часа се явяват:
След
спазване на разпоредбата на чл.142, ал.1 ГПК:
За ищеца М.П.М., уведомена чрез процесуален
представител адв.
П.Т., явява се адв. Т.,
упълномощен и приет от съда от преди.
За ответника Е.Г.Й., представляван от Г.Й.М. явява се
адв. В. и Г.Й.М.
Г. М. : Като законен представител
на Е.Й. упълномощавам адв. В. да представлява
детето ми Е.Г.Й.. Потвърждавам като законен представител на детето ми Е.Й. подадения
от адв. В. отговор на исковата молба и не възразявам да се гледа делото в днешно
с.з.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
Адв. Т.: Не са налице процесуални
пречки. Да се даде ход на делото.
Адв. В.: Да се даде ход на
делото.
Съдът намира, че с оглед изявленията
на Г. М. не са налице процесуални пречки, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА
ДЕЛОТО
Съдът пристъпва към
изясняване на спора от фактическа страна, като дава възможност на страните, ако
желаят да пояснят и допълнят своите фактически твърдения, да вземат становище
по проекта за доклад и да предприемат съответните процесуални действия.
Адв. Т.: Исковете са за
относителна симулация. Интересът, от който произтичат исковете, е наличието на
прикрито съглашение, с което е уговорено, ищцата да има право на ползване на
имота. Сключването на договора за покупко -продажба пред нотариус, за която
сделка няма заплащане и по този начин е определен нейния интерес. С последната
уточнителна молба на 09.02.2021 г. съм направил уточнение относно искова
претенция за нищожност на договора за покупко - продажба по чл.26, ал.2 предложение
5, ЗЗД вр. с чл.17, ал.2 от ЗЗД. Считам, че тук е момента да обоснова интереса
за предявяване на иска по чл.17, ал.2 ЗЗД, да бъде предявено искането,
доколкото съществува правния интерес по него. Уточнявам, че първоначално ищцата
е искала, да дари имота на своя син, но след проведени семейни разговори е
решено, имотът да бъде прехвърлен на внука чрез дарение и условието за
дарението е, тя да има право да го ползва, поради което се търси
недействителност поради нищожност на сделката за покупко- продажба на имота и
нейното право да ползва този имот да бъде защитено. Върху имота няма учредено
право за ползване на други лица. Доколкото НА от м.08.2018г. е за
покупко-продажба и преди тази сделка не е оформена друга
със запазено право на ползване. Във връзка с т. V от
НА има отбелязано за учредено право на ползване. Заявявам, че оттеглям искането
за правото на ползване на ищцата.
Адв. В.: Уважаеми г-н
Председател, поддържам отговора. Целта е, да се запазят интересите за
собствеността на Е., като наследник на имотите. Той желае, баба му да бъде при
него. Иска официално да има доказателство за някаква сигурност и баба му да има
участие в този НА на къщата, която тя е построила, за да не бъде изхвърлена на
улицата от трето лице, предявило претенции към имота.
Адв. Т.: Нещата трябва да
бъдат поставени в правно положение, за да не се достига до увреждане интересите
на бабата или внука.
С оглед направените уточнения
в днешно с.з съдът намира така предявените искове с правно основание чл.26, ал.2 ЗЗД, чл.17 от ЗЗД за недопустими поради липса на правен интерес. С предявяване
на исковете за относителна симулация М.П.М. не защитава свое право, тъй като
имотът при евентуално уважаване на исковете би попаднал в патримониума на Е.Г.Й..
Допълнително ако условие за оформяне на атакуваната сделка като покупко-продажба
е избягването на претенции след смърта на ищцата от други наследници на М.П.М.
извън Г.Й.М., то това налага характера на сделката като покупко-продажба да
бъде запазен. С оглед изложеното съдът намира, че не е налице интерес за ищеца
да установи нищожността на договора за покупко-продажба като относително
симулативен, прикриващ действителното съглашение между страните за дарението на
процесните имоти и за разкриване на прикритатата сделка - договор за дарение на
процесните имоти от бабата на внука съгласно уточнителна молба от 09.02.2021г..
Съдът,
О П Р Е Д Е Л И:
ПРЕКРАТЯВА производството
по исковете на М.П.М. ЕГН **********, против Е.Г.Й. ЕГН **********, представляван от своя родител и законен представител Г.Й.М., ЕГН ********** да бъде прогласен
за нищожен като привиден и прикриващ договор за дарение Договор за покупко-продажба,
обективиран в НА ***, том V, рег. №4633, дело 707 от
28.08.2018 г. на помощник нотариус П. Спасова при нотариус В. Майсторов, за
продажба на поземлен имот №754, кв. 60 на гр.Суворово, общ. Суворово, обл.
Варна, включен с 850 кв.метра в УПИ III - 754, кв. 60 по плана
на гр. Суворово, урегулиран целия с площ от 1060 кв м., с неприложена регулация,
заедно с построените в имота жилищна сграда с обща застроена площ, съгласно
удостоверение за данъчна оценка от 73 кв.м., с прилежащото й мазе със застроена
площ съгласно удостоверение за данъчна оценка от 32 кв.м., второстепенна едноетажна
постройка със застроена площ съгласно удостоверение за данъчна оценка от 35 кв.
метра, навес с оградни стени със застроена площ съгласно удостоверение за
данъчна оценка от 12 кв.м. и всички подобрения и приращения, при граници на имота: улица, улица, УПИ II-755 и УПИ IV-758 и по искането да бъде
обявена действителността на договор, сключен между М.П.М. ЕГН ********** и Е.Г.Й.
ЕГН **********, чрез неговия родител и законен представител Г.Й.М., ЕГН **********,
за дарение от страна на М.П.М. на Е.Г.Й. на горните недвижими имоти.
Определението може да се
обжалва с частна жалба в седмичен срок от днешно с.з. пред ОС Варна
Съдебното заседание приключи в 14.28
часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР: