№ 369
гр. Сливен, 09.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, I СЪСТАВ, в публично заседание на
десети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Живка К. Желязкова - Спирова
при участието на секретаря Албена Г. ВасИ.
като разгледа докладваното от Живка К. Желязкова - Спирова Гражданско
дело № 20242230105656 по описа за 2024 година
Предявен е иск за делба на съсобствен имот, намиращ правното си
основание чл. 34 от ЗС във вр. с чл. 69 и сл. ЗН по реда на чл. 341 и сл. от
ГПК.
Ищцата твърди, че по силата на договор за доброволна делба, съгласно
акт № 20, том V, peг. № 9594 от 2022 год., съделителите са съсобственици на
недвижими имоти, оставени от общият им наследодател К. К Т. бивш жител на
гр. София, починала на 22.08.2022 г., а именно: УПИ № VI -143 в кв.11,
находят се по кадастралния и регулационен план на С. Б. д., общ. Т., одобрен
със заповед 2214 от 05.07.1964г. и заповед № 228 от 29.06.2009г„ с
административен адрес: С. Б. д., общ. Т., област С., ул. "Д. м." № ., с площ на
поземления имот 1112 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ 1-141, V- 142,
улица, ведно с направените подобрения и трайни насаждения в имота.
Масивна жилищна сграда на 2 етажа с разгъната застроена площ 176
кв.м. ведно с таванско помещение в обем на сградата с полезна площ 88 кв.м.
и гараж на 1 етаж със застроена площ от 21 кв.м., построени в УПИ № II -142
в кв. 11, находящ се по кадастралния и регулационен план на С. Б. д., общ. Т.,
одобрен със заповед 2214 от 05.07.1964 г. и заповед № 228 от 29.06.2009 г., е
административен адрес: С. Б. д., общ. Т., област С., ул. "Д. м." № ., с площ на
1
поземления имот 546 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ 1-141, V-142,
улица и улица, ведно с направените подобрения и трайни насаждения в имота.
Сочи, че съгласно договора за доброволна съделителите К. С. К. и С. И.
К., придобиват в общ дял при равни квоти, и стават съсобственици на
описаните по-горе недвижими имоти.
Тъй като не могли доброволно да поделят съсобствеността си предявили
настоящия иск.
Предвид гореизложеното моли съда да постановите решение, с което да
допусне и извърши делбата на посочените по-горе съсобствени имоти,
съобразно правото на собственост от всеки имот, а именно: по 1/2 ид.ч. за
всеки един от тях.
Постъпил е писмен отговор при условията на чл. 131 от ГПК в
законоустановения срок от ответницата, с който счита предявения иск за
допустим и основателен при посочените квоти от дяловете на собственост.
Изтъква, че правното основание, на което е възникнала съсобствеността
между страните е именно договор за доброволна делба от 30.09.2022 г., вписан
в АВ – Сливен, с акт № 75, том III, дв. вх. № 03.10.2022 г., извършена между
наследниците на общия ни наследодател Кина Кирчева Тодорова.
Представеното удостоверение за наследници е актуално и в него са
отразени всички наследници на праводателя.
Счита, че предявения иск за допустим по отношение на следните
имоти: УПИ VI-143 в кв. 11 по плана на сс. Б. д., общ. Т., обл. С., с площ 1112
кв.м., съгласно Заповеди № 2214/05.07.1964 г. и № 228/29.06.2009 г., ведно с
всички подобрения и насаждения в имота.
Масивна жилищна сграда на 2 етажа с разгъната застроена площ 176
кв.м., ведно с таванско помещение в обем на сградата с полезна площ 88 кв.м.
и гараж на 1 етаж със застроена площ от 21 кв.м., построени в УПИ II -142 в
кв. 11, находящ се по кадастралния и регулационен план на С. Б. д., общ. Т.,
одобрен със Заповед № 2214 от 05.07.1964 г. и Заповед № 228 от 29.06.2009 г.,
е административен адрес: С. Б. д., общ. Т., област С., ул. "Д. м." № ., с площ на
поземления имот 546 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ 1-141, V-142,
улица и улица, ведно с направените подобрения и трайни насаждения в имота.
Предвид гореизложеното моли съда да допуснете съдебна делба между
2
ищеца страните за гореописаните имоти при дялове от правото на
собственост, както следва:
за К. С. К. 1/2 (една втора) идеални части
за С. И. К. 1/2 (една втора) идеални части.
Ищецът, редовно призован не се явява в о.с.з., представлява се от
пълномощник, който поддържа иска за допускане на делба.
Ответницата се явява лично в о.с.з. и с пълномощник, , който моли съда
да постанови решение с което да допусне до делба описаните имоти между
страните по ½ ид.ч. за всеки от тях.
От събраните по делото доказателства се установява следното от
фактическа и правна страна.
Правното основание на иска с правно основание чл. 34 от ЗС във вр. с
чл. 69 и сл. ЗН по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
С настоящото решение, постановено в първата фаза на съдебната делба,
съдът следва да се произнесе по въпросите: да се допусне ли делбата, между
кои страни и каква е частта на всеки от съделителите в съсобствеността. По
този начин следва да се установи правото на делба на всяка от страните.
Приема за доказано наличието на съсобственост, произтичаща от
наследствени правоотношения на двете страни на основание ЗН в настоящото
делбено производство.
Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК с решението по допускане на съдебна делба
съдът се произнася по въпроса между кои лица и за кои имоти ще се извърши
тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.
От изложеното следва, че исковете, които се разглеждат в първата фаза
на делбеното производство разрешават спорове относно имотите, предмет на
делбата, относно страните и относно делбените квоти.
Относно всички тези факти решението по допускане на делбата има
установително действие.
От неоспореното Удостоверение за наследници с изх. №503/21.08.2024
г.от Община Сливен се установи и доказа, че наследодателят К. К Т. е
починала на 22.08.2022г. /като вдовец/ е оставил за свои наследници на
основание чл.5 от ЗН двете страни К. С. К. съпруг на починалия наследодател
и С. И. К. в качеството им негови дъщеря.
От представените документи за собственост Договор за доброволна
3
делба на съсобствен недвижим имот от 30.09.2022 г. и Скица № 397/12.11.2024
г. и Скица № 396/12.11.2024 г., относно УПИ VI-143 в кв. 11 по плана на сс. Б.
д., общ. Т., обл. С., с площ 1112 кв.м., съгласно Заповеди № 2214/05.07.1964 г.
и № 228/29.06.2009 г., ведно с всички подобрения и насаждения в имота.
Масивна жилищна сграда на 2 етажа с разгъната застроена площ 176
кв.м., ведно с таванско помещение в обем на сградата с полезна площ 88 кв.м.
и гараж на 1 етаж със застроена площ от 21 кв.м., построени в УПИ № II -142
в кв. 11, находящ се по кадастралния и регулационен план на С. Б. д., общ. Т.,
одобрен със Заповед № 2214 от 05.07.1964 г. и Заповед № 228 от 29.06.2009 г.,
е административен адрес: С. Б. д., общ. Т., област С., ул. "Д. м." № ., с площ на
поземления имот 546 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ 1-141, V-142,
улица и улица, ведно с направените подобрения и трайни насаждения в имота.
Приложени са и актуални удостоверения за данъчна оценка към датата
на образуване на настоящото гражданско производство издадени от Община
Твърдица.
Съдът изследва произтичащата собственост на наследодателя, като
такава действително се установи от представения нотариален акт за покупко-
продажба № 69, том V, нот. д. № 732/2008 г. по описа на нотариус Вълчева от
05.11.2008 г., в който е удостоверено, че наследодателката Кина със съпруга си
К. към посочената година е придобила първия процесен имот и с нотариален
акт за покупко-продажба № 72, том V, нот. д. № 735/2008 г. по описа на
нотариус Вълчева от 05.11.2008 г., в който е удостоверено, че
наследодателката Кина Тодорова със съпруга си К. К. е придобила втория
поземлен имот.
От представените по делото писмени доказателства се установи и
доказа, а и не е спорно, че страните са собственици в равни дялове на
процесния недвижим имот.
Следователно ищецът притежава 1/2 ид.ч. от собствеността на двата
недвижими имота и ответницата притежава другите 1/2 ид.ч. от делбените
имоти.
Следователно квотите на съсобственост са следните:
- По 1/2 /една втора/ идеални част за К. С. К., с ЕГН ********** и
- По 1/2 /една втора/ идеални част за С. И. К., с ЕГН **********.
4
Поради това, и вземайки предвид, при посочените идеални части,
съдебна делба следва да бъде допусната върху процесните недвижими имоти
между страните, както следва:
УПИ VI-143 в кв. 11 по плана на сс. Б. д., общ. Т., обл. С., с площ 1112
кв.м., съгласно Заповеди № 2214/05.07.1964 г. и № 228/29.06.2009 г., ведно с
всички подобрения и насаждения в имота.
Масивна жилищна сграда на 2 етажа с разгъната застроена площ 176
кв.м., ведно с таванско помещение в обем на сградата с полезна площ 88 кв.м.
и гараж на 1 етаж със застроена площ от 21 кв.м., построени в УПИ № II -142
в кв. 11, находящ се по кадастралния и регулационен план на С. Б. д., общ. Т.,
одобрен със Заповед № 2214 от 05.07.1964 г. и Заповед № 228 от 29.06.2009 г.,
е административен адрес: С. Б. д., общ. Т., област С., ул. "Д. м." № ., с площ на
поземления имот 546 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ 1-141, V-142,
улица и улица, ведно с направените подобрения и трайни насаждения в имота
при квоти от правото на собственост: 1/2 /една втора/ идеални части за К. С. К.
и 1/2 /една втора/ идеални части за С. И. К..
Предвид гореизложените съображения, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба, която да се извърши между К. С. К., с ЕГН
********** от гр. Р., бул. "Г. Д." № ...., със съдебен адрес: гр. Сливен, ул. "Г. С.
Р." № . офис 9, чрез адв. П. от АК – Сливен и С. И. К., с ЕГН ********** от
гр. Раднево, ул. „Еделвайс“ № 4, със съдебен адрес: гр. Р., ул."М. С." № ., чрез
адв. Г. Д. от АК – Хасково, по отношение на следните недвижими имоти:
УПИ VI-143 в кв. 11 по плана на сс. Б. д., общ. Т., обл. С., с площ 1112
кв.м., съгласно Заповеди № 2214/05.07.1964 г. и № 228/29.06.2009 г., ведно с
всички подобрения и насаждения в имота.
Масивна жилищна сграда на 2 етажа с разгъната застроена площ 176
кв.м., ведно с таванско помещение в обем на сградата с полезна площ 88 кв.м.
и гараж на 1 етаж със застроена площ от 21 кв.м., построени в УПИ № II -142
в кв. 11, находящ се по кадастралния и регулационен план на С. Б. д., общ. Т.,
5
одобрен със Заповед № 2214 от 05.07.1964 г. и Заповед № 228 от 29.06.2009 г.,
е административен адрес: С. Б. д., общ. Т., област С., ул. "Д. м." № ., с площ на
поземления имот 546 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ 1-141, V-142,
улица и улица, ведно с направените подобрения и трайни насаждения в имота,
при квоти от правото на собственост:
- К. С. К., с ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ идеални част и
- С. И. К., с ЕГН ********** - 1/2 /една втора/ идеални част.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Сливен в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за подготовка във
фазата по извършване на делбата!
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
6