П Р О Т О К О Л
Смолян, 27.02.2023 година
Административният съд Смолян - IV състав , в съдебно заседание на двадесет и седми февруари две хиляди и двадесет и трета година в състав:
| Председател: | КРАСИМИРА СЕЛЕНОВА | |
| при участието на секретаря Златка Пичурова и с участието на прокурора сложи на разглеждане дело № 20237230700019 по описа за 2023 година докладвано от съдията КРАСИМИРА СЕЛЕНОВА |
||
ЖАЛБОПОДАТЕЛЯТ „Н.“ ЕООД представлявано от З. Г., редовно и своевременно призовано, се представлява от адв. С. В., редовно упълномощена.
ОТВЕТНИКЪТ по жалба – Министъра на земеделието, редовно и своевременно призован, се представлява от гл. юриск. П. В., редовно упълномощена.
ПО ХОДА НА ДЕЛОТО:
АДВ. В.: Да се даде ход на делото.
ЮРИСК. В.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, и затова
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА ЖАЛБАТА подадена от „Н.“ ЕООД [населено място], чрез адв. С. В., срещу Заповед № РД49-567/19.12.2022 г. на Министъра на земеделието.
АДВ. В.: Поддържам жалбата.
В днешно съдебно заседание бих искала да ви обърна внимание, че още с жалбата сме поискали съдът да допусне и да назначи съдебно-техническа експертиза. Други доказателствени искания нямам и няма да соча други доказателства. Да се приемат представените с преписката писмени доказателства.
ЮРИСК. В.: Считам подадената жалба за изцяло неоснователна.
Моля да приемете като доказателства по делото предоставената от Министерство на земеделието преписка.
По искането за назначаване на експертиза, предоставям на съда да прецени, но ако решите да допуснете такава, възразявам срещу искането същата да бъде изготвена по реда за Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии, тъй като към настоящия момент имота е урегулиран и не представлява горска територия, а е с начин на трайно ползване – „за друг вид производствен складов обект“. Моля да имате предвид и цитираната практика на жалбоподателя, заради която се иска експертизата да бъде изготвена по тази наредба, че това решение което е посочено в жалбата е отменено с Решение № 7361/21.07.22 г. на ВАС, по адм. дело № 2902/2022 г., което е окончателно и видно от мотивите му разпоредбите на чл. 86, ал. 2 от Закона за горите, както и посочените чл. 4, ал. 3 и чл. 6, ал. 1 и 2 от Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии, са неприложими при извършването на оценка на имота предмет на заповедта, тъй като той е с променено предназначение.
АДВ. В.: Моля да имате предвид и решение на ВАС № 353/12.01.2021 г. по адм. дело № 11144/2020 г. по описа на ВАС.
ПО ДОКАЗАТЕЛСТВАТА:
СЪДЪТ намира, че следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото представените към административната преписка на административния орган такива.
Ще следва да бъде допуснато искането за назначаване на съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице след като се запознае с доказателствата по делото и извършените сделки на територията на [населено място], да определи пазарната цена на имота съответно с ДДС и без ДДС, като изследва извършените сделки по цени на квадратен метър и съответно да определи стойността на имота, с оглед промененото му предназначение. С цел изясняване предмета на делото, ще следва да бъде установено от вещото лице и каква е пазарната цена на имота, съобразена с чл. 6, ал. 1 от Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии.
Предвид изложеното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото описаните в съобразителната част на определението писмени доказателства.
НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице след като се запознае с доказателствата по делото и извършените сделки на територията на [населено място], да изготви заключение:
1. Да определи пазарната цена на имота съответно с ДДС и без ДДС, като изследва извършените сделки по цени на квадратен метър и съответно да определи стойността на имота, с оглед промененото му предназначение - „за друг вид производствен складов обект“.
2. Като вариан № 2 Да изготви заключение за оценка на поземления имот при спазване на изискванията на Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии и предвидените в чл. 6 от същата методи и проверки на извършени възмездни разпоредителни сделки, вписани в службата по вписвания по местонахождението на имота. Сравняваните имоти следва да могат да послужат като пазарен аналог и следва да се намират в землището на [населено място], а при липсата на информация за вписани сделки и невъзможност за определяне на оценката по реда на чл. 6, ал. 1 - 4 от Наредбата, да бъде приложена разпоредбата на чл. 5 от същата, чрез използване на пазарни цени за поземлени имоти в горски или земеделски територии за населеното място, в което попада имотът при съобразяване предназначението на имота и неговите характеристики.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице инж. И. Г. М., при депозит от 400 лева, вносими по равно от жалбоподателя – 200 лева и от ответника – 200 лева, в 3-дневен срок считано от днес.
СЧИТА ДЕЛОТО ЗА НЕИЗЯСНЕНО.
ОТЛАГА И НАСРОЧВА ДЕЛОТО за 27.03.2023 г. от 14:15 часа, за която дата и час страните уведомени по реда на чл. 138, ал. 2 от АПК.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице инж. И. Г. М..
Протоколът изготвен в с.з.
Заседанието закрито в 14:30 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЪДЕБЕН СЕКРЕТАР: