Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 75
гр.Свищов, 11.05.2018 г.
Свищовският
районен съд в публично заседание на 13.04.2018 година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ПЕНКА ЙОРДАНОВА
при секретаря Татяна Тотева, като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 952/2017 г., за да се произнесе, взема
предвид:
Иск за делба на съсобствени имоти,
във фазата на допускане на делбата.
Ищецът
С.Г.Г. твърди, че по силата на договор за покупко – продажба, оформен с
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 189/2001г. на Нотариус Л.А.
– Нотариус в района на РС Свищов, П.Е. М. и Б.Т. М. закупили недвижим имот,
представляващ апартамент № 15, находящ се в гр. Свищов, ******* състоящ се от
спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна, коридор и две тераси, със застроена площ
от 61,73 кв.м. , заедно с избено помещение № 15, с полезна площ 6,75 кв.м.,
заедно с 1,331 % ид.ч. от общите части на сградата и от отстъпеното право на
строеж върху общинска земя в кв. 60 по регулационния план на гр. Свищов, който
по кадастралната карта и кадастралните регистри представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
65766.702.4867.1.15, с адрес на имота гр. Свищов, ******, намиращ се в сграда №
1 , разположена в поземлен имот с идентификатор 65766.702.4867, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, с брой нива на
обекта – 1, с посочена в документа площ – 61,73 кв.м., с прилежащи части –
избено помещение № 15, с площ от 6,75 кв.м.,1.331 % ид.ч. от общите части на
сградата, с ниво – 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж – 65766.702.4867.1.14, под обекта – 65766.702.4867.1.12, над обекта –
няма. Заявява, че след закупуването на имота, П.Е. М. починал, за което бил
съставен акт за смърт № 0037/13.02.2009г. на Община Свищов. Заявява, че Б.Т. М. също била починала, за което
бил съставен акт за смърт № 0167/14.06.2017г. на Община Свищов. Посочва, че
след смъртта си П. М. е оставил като наследник своя брат Д.Е. М., който е
починал и е оставил като наследници съпругата си М.Д.М. и синът си Д.Д.М..
Твърди, че той е наследник на Б.Т. М., като неин син. Счита, че правата от
недвижимия имот били съответно 2/4 ид.части за ищеца, и по ¼ ид.част за
ответниците. Посочва, че недвижимия имот бил неподеляемо жилище, но ищецът не е
живял в него и не иска същото да бъде поставяно в негов дял. Твърди, че
ответниците също не били живели в жилището и евентуално тяхно искане за
възлагането му, ще бъде неоснователно. Желае имота да бъде изнесен на публична
продан. Заявява, че не могат доброволно
да поделят съсобствеността си. Моли съда да постанови решение, с което да
допусне до делба между него и ответниците описания недвижим имот, при четири равни дяла, от които два дяла за
ищеца и по един дял за всеки от ответниците. В хода
на устните състезания моли да бъде постановено решение, с което да бъде
допуснат описаните в исковата молба недвижими имоти между страните, при два
равни дяла, по един за всяка от страните. Излага съображения за допустимост на
делбата по отношение на застроеното дворно място. В предоставения срок
представя писмена защита, която не е подписана, поради което изложените в нея
съображения не следва да бъдат обсъждани.
Ответникът
М.Д.М. ***, в дадения от съда срок не е подал отговор на исковата молба. В хода
на устните състезания не взема становище.
Ответникът
Д.Д.М. *** в дадения от съда срок не е подал отговор на исковата молба. В хода
на устните състезания не взема становище.
Съдът,
след преценка на събраните по делото доказателства, взети по отделно и в
съвкупност, намери за установено следното:
Видно
от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 189, том II, рег. № 3225, дело № 327/2001г.
на Нотариус Л.А. – Нотариус в района на РС – Свищов, на 20.04.2001г. П.Е. М. и
съпругата му Б.Т. М. са закупили недвижим имот – апартамент № 15, находящ се в
гр. Свищов, *********, състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна,
коридор и две тераси, със застроена площ 61,73 кв.м., при описани граници,
заедно с избено помещение № 15, с полезна площ от 6,75 кв.м., при описани
граници, заедно с 1,331 % ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху общинска
земя в кв. 60 по регулационния план на гр. Свищов.
Актуалното местоположение на имота
се установи от приложената схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-357174 от 26.07.2017г. на Служба по геодезия,
картография и кадастър – гр. Велико Търново. Видно от същата, имота по
кадастралните карти и кадастралните регистри е с идентификатор
65766.702.4867.1.15, с предназначение
жилище, апартамент. От удостоверение
за данъчна оценка № **********/23.06.2017 г. на Местни данъци и такси към Община Свищов, се установява данъчната оценка на описания в молбата недвижим имот, която е 9 253,10 лева.
От
приложеното удостоверение за наследници изх. № 06-09-772/29.08.2017 г. на
Община Свищов е видно, че след смъртта
си на 12.02.2009 г. П.Е. М. е оставил
наследници – Д.Е. М. – брат и съпругата си – Б.Т. М.. От същото е видно, че братът на наследодателя П.Е. М. – Д. Е. М. е починал на 02.09.2011г. и е оставил за
наследници съпругата си М.Д.М. и сина си
Д.Д.М., ответници по делото. След смъртта на наследодателя П.Е. М. е починала и
неговата съпруга – Б.Т. М., видно от същото удостоверение за наследници. Същата
е починала на 14.03.2017г. и е оставила
за свой наследник сина си С.Г.Г. –
ищецът по делото.
Видно от акт за граждански брак № 03
от 14.01.1996г. на Община Свищов, П.Е. М. и Б.Т. Я. са сключили граждански брак
на 14.01.1996г..
От
така установеното, съдът прави следните изводи:
Относно
искането за допускане до делба на процесния недвижим имот, съдът го намира за
основателен. От представения Нотариален акт № 189/2001г. на Нотариус А. –
Нотариус в района на РС – Свищов, се установи, че на 20.04.2001г. П.Е. М. и
съпругата му Б.Т. М. са закупили недвижим имот – апартамент № 15, находящ се в
гр. Свищов, *********, състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна,
коридор и две тераси, със застроена площ 61,73 кв.м., при описани граници,
заедно с избено помещение № 15, с полезна площ от 6,75 кв.м., при описани
граници, заедно с 1,331 % ид.части от общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху общинска
земя в кв. 60 по регулационния план на гр. Свищов. Собствеността върху имота е придобита по време
на брака и същия е станал съпружеска имуществена общност. След смъртта на П.Е. М.,
съпругата му Б.Т. М. получава 1/2 ид.части – по силата на прекратената
съпружеска имуществена общност, а останалата1/2
ид.част се разпределя между съпругата на П.Е. – Бистра М. и братът на
наследодателя – Д.Е. М.. От брака си съпрузите нямат родени деца. Съгласно чл. 10, ал. 2 от ЗН когато преживелият съпруг
наследява заедно с братя и сестри на наследодателя, и с техни низходящи, той
получава 2/3 от наследството, когато то е открито след навършване на десет
години от сключване на брака, а братята и сестрите – останала 1/3 от
имуществото.
По делото се установи, че общия
наследодател и неговата съпруга Б.Т. М. имат сключен брак повече от десет
години, поради което тя наследява 2/3 идеални части от ½ ид. част от
имуществото /2/6 ид.ч./, а за брата на наследодателя – Д.Е. М. – 1/3 от
½ ид.част от имуществото/1/6 ид.част/. След смъртта на Д.Е. М., неговата 1/6 ид.част
се разпределя между съпругата му М.Д.М. и сина му Д.Д.М. поравно – по 1/12 ид. част. След смъртта на Б.Т. М., нейния син С.Г.Г. получава
нейната ½ ид. част от имота по силата на прекратената СИО, както и
нейните 2/6 ид.части по наследство.
Изложените
по- горе идеални части на съделителите – страни по делото, подведени под общ
знаменател 12, формират следните квоти в съсобствеността на процесния имот, а
именно: 10/12 идеални части за ищецът,
по 1/12 идеални части за ответниците М.М. и Д.М..
По
изложените съображения делбата на описания в исковата молба недвижим имот –апартамент № 15,
находящ се в гр. Свищов, Б.Т.състоящ се от спалня, дневна, кухня,
баня-тоалетна, коридор и две тераси, със застроена площ от 61,73 кв.м. , заедно
с избено помещение № 15, с полезна площ 6,75 кв.м., заедно с 1,331 % ид.ч. от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж върху общинска земя в
кв. 60 по регулационния план на гр. Свищов, който по кадастралната карта и
кадастралните регистри представлява
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65766.702.4867.1.15, с
адрес на имота гр. Свищов, ******, намиращ се в сграда № 1 , разположена в
поземлен имот с идентификатор 65766.702.4867 следва да бъде допусната между
страните. От допуснатия до делба недвижим имот следва да се съставят 12 равни дяла, при следните квоти: за ищецът С.Г.–
10/12 ид.части и за ответниците М.Д.М. и Д.Д.М. – по 1/12 ид.части.
Водим
от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА да се извърши
делба между С.Г.Г. с ЕГН ********** ***, М.Д.М. с ЕГН ********** *** и Д.Д.М. с
ЕГН ********** *** на следния недвижим имот: АПАРТАМЕНТ № 15/петнадесет/, находящ се в гр. Свищов, ******,
състоящ се от спалня, дневна, кухня, баня-тоалетна, коридор и две тераси, със
застроена площ от 61,73 кв.м. , заедно с избено помещение № 15, с полезна площ
6,75 кв.м./шестдесет и един квадратни метра и седемдесет и три квадратни
сантиметра/, при граници и съседи: север, юг и запад – външни зидове, изток –
стълбищен коридор и апартамент № 14 на В.К.П./по документ за собственост/ ,
заедно с ИЗБЕНО ПОМОЩЕНИЕ № 15 /петнадесет/, с полезна площ от 6,75 кв.м. /шест
квадратни метра и и седемдесет и пет квадратни сантиметра/, при граници и
съседи: север – външен зид, изток – стълбище, юг – общ коридор, запад – изба №
14 на В.К.П./по документ за собственост/, заедно с 1,331 % ид.ч./едно цяло и
триста тридесет и една хилядни процента идеални части/ от общите части на
сградата и от отстъпеното право на строеж върху общинска земя в кв. 60 /шестдесети/по
регулационния план на гр. Свищов, който съгласно Схема № 15-357174 от
26.07.2017г. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор
65766.702.4867.1.15, с адрес на имота гр. Свищов, ******, намиращ се в сграда №
1 , разположена в поземлен имот с идентификатор 65766.702.4867, с
предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент, с брой нива на
обекта – 1, с посочена в документа площ – 61,73 кв.м., с прилежащи части –
избено помещение № 15, с площ от 6,75 кв.м.,1.331 % ид.ч. от общите части на
сградата, с ниво – 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж – 65766.702.4867.1.14, под обекта – 65766.702.4867.1.12, над обекта – няма.
От допуснатия до делба недвижим имот
да се съставят 12/дванадесет/ равни дяла, от които десет дяла за
С.Г.Г., един дял за М.Д.М. и един дял за Д.Д.М..
Решението
подлежи на обжалване пред Великотърновския окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: