РЕШЕНИЕ
№…144
Самоков, 27.06.2022 година
В ИМЕТО НА
НАРОДА
САМОКОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, пети състав, в открито съдебно
заседание, проведено на дванадесети април през две хиляди двадесет и първата
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ ЯНКО ЧАВЕЕВ
при участието на секретаря Дарина
Николова сложи за разглеждане докладваното от съдията гр. д. № 848
по описа на съда за 2020 г. и за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е делбено, във фазата по допускане на
делбата.
С.И.Б. е предявила иск за делба
на 2 недвижими имота, находящи се в с. Говедарци, Община Самоков и
индивидуализирани в т. 1 и 2 от обстоятелствената част и петитума на исковата
молба (ИМ), както и на 7 недвижими имота, индивидуализирани в т. 3-9 от обстоятелствената
част и петитума на ИМ, находящи се в с. Мала църква, Община Самоков и в
землището на селото, като искът за делба на недвижимите имоти по т. 1-8 от ИМ е
насочен срещу К.И.С., а искът за делба на имота по т. 9 от ИМ е насочен срещу К.И.С.
и И.С.С.. Обстоятелствата, на които се основават исковете, са подробно изложени
в ИМ.
В сроковете по чл. 131 от ГПК
ответниците са представили отговор на ИМ, в който по същество не са оспорили
исковете.
В открито съдебно заседание ищцата
се представлява от пълномощника си адв. Ваня Николова - Гелова, която заявява,
че поддържа исковете за делба, както и уточняващата молба от 05.01.2021 г., в
която се твърди, че поземлен имот с идентификатор 15285.8.608 по одобрените
кадастрална карта и кадастрални регистри (КККР) на с. Говедарци, Община
Самоков, се е владял и ползвал само от Иван Младенов Згуриев (наследодател на
ищцата и на ответника К.С.), който е построил всички сгради в имота, а и с
нотариален акт № 163/1982 г. е придобил право на собственост върху придадените
по регулация 88 кв. м. към имота.
Пред съда ответникът К.С. не
заявява становище по исковете, а ответницата И.С. сочи, че не оспорва исковете,
както и посочените по-горе твърдения на ищцата в уточняващата й молба. В хода
на устните състезания адв. Борислав Михайлов – пълномощник на двамата ответници
изразява становище за основателност на исковете.
Съдът, като взе предвид
становищата на страните и прецени по свое убеждение събраните по делото
доказателства, намира от фактическа и правна страна, че предявените искове за
делба на недвижими имоти са допустими.
По съществото на исковете съдът
намира следното:
С нотариални актове № 59, т. Іа,
рег. № 630, д. 57/2005 г., № 64, т. Іа, рег. № 658, д. 65/2005 г. (този – за
поправка на първия) и № 65, т. Іа, рег. № 659, д. № 66/2005 г., всички на
нотариус М. Хаджиангелова, с район на действие съдебния район на РС – Самоков,
Иван Младенов Згуриев е признат последователно за собственик на по 1/2 идеална
част от празно дворно място, представляващо поземлен имот № 1094, цялото с площ
420 кв. м., идентично с парцел VІІ, отреден за имот с пл. № 1094 в кв. 100 по
ЗРП на с. Говедарци от 1981 г., с урегулирана площ на парцела в размер 578 кв.
м., при неуредени сметки по регулация за придаваемите се и отчуждаеми места,
при граници и съседи Симеон Згуриев, Арангел Згуриев и улица. Така съдът
приема, че с н. а. № 59/2005 г. (поправен с н. а. 64/2005 г.) и с н. а. №
65/2005 г. Иван Младенов Згуриев е признат за собственик на целия поземлен
имот, който понастоящем е идентичен с поискания до делба поземлен имот с
идентификатор 15285.8.609 по КККР на с. Говедарци, с площ 503 кв. м.
Иван Младенов Згуриев е починал
на 13.12.2015 г. и е оставил наследници децата си – ищцата С.И.Б. и ответникът К.И.С..
Така на основание чл. 5, ал. 1 от Закона за наследството ЗН) ищцата С.Б. и
ответникът К.С. са придобили по наследство от Иван Згуриев в равни дялове по
1/2 ид. ч. от правото на собственост върху поискания до делба поземлен имот с
идентификатор 15285.8.609 по КККР на с. Говедарци, целият с площ 503 кв. м.
С нотариален акт № 164, т. І, д.
№ 453/1972 г. на Самоковския районен съдия, на 08.08.1972 г. е сключен договор
за продажба на недвижим имот и учредяване на право на строеж, по силата на
който Младен Николов С. е продал на Иван Младенов С. собствената си 1/2 ид. ч.
от дворно място с обща неурегулирана площ от 523 кв. м., образуващо парцел ІV в
кв. 84, с пл. № 1309 по плана на с. Говедарци (без намиращите се в това място
сгради) за цена 400 лв. и наред с това безвъзмездно е учредил на Иван С.
правото да построи със собствени средства, от свое име и за своя сметка върху
това дворно място жилищна сграда със застроена жилищна площ 58 кв. м. съобразно
утвърден архитектурен проект. Договорът съдържа и редица други уговорки между
страните, които нямат значение в настоящото производство. Страните не спорят,
че приживе Иван С. е построил жилищна сграда в имота въз основа на така
отстъпеното му право на строеж. Също така не е спорно между страните, а и се
потвърждава от цялостното съдържание на представената скица № 15-762189 от
21.08.2020 г., издадена от СГКК – Софийска област, че описаното в този
нотариален акт дворно място понастоящем представлява поземлен имот с
идентификатор 15285.8.608 по КККР на с. Говедарци, а жилищната сграда,
построена в него от Иван Згуриев съгласно учреденото му със същия нотариален
акт право на строеж, е с идентификатор 15285.8.608.1 по КККР на с.
Говедарци. Ищцата С.Б. и ответникът К.С.
се легитимират като собственици на останалата 1/2 ид. ч. от поземления имот с
идентификатор 15285.8.608 с нотариален акт № 83, т. Іа, рег. № 572, д. №
72/2021 г. на нотариус Спасимир Хаджиангелов, както изрично е посочено в него.
Така с оглед конкретното
съдържание на представения и неоспорен нотариален акт № 83/2021 г., съдът
приема за установено, че Иван Згуриев е придобил 1/2 ид. ч. от поземления имот
с идентификатор 15285.8.608 по КККР на с. Говедарци на основание договора за
продажба, сключен с н. а. № 164/1972 г., а останалата 1/2 ид. ч. от този
поземлен имот той е придобил по давност приживе (такава е последователността в
осъществяване на придобивните основания, посочена в представения и неоспорен н.
а. № 83/21 г.), като по същите съображения по давност е придобил и правото на
собственост върху построените в имота сгради с идентификатори 15285.8.608.2,
15285.8.608.3 и 15285.8.608.4. Сградата с идентификатор 15285.8.608.1 е
построена от Иван Згуриев в поземления имот 15285.8.608 докато той е бил жив и
той е станал неин собственик на основание учреденото му право на строеж. Така и
в обобщение, в съответствие с чл. 5, ал. 1 от ЗН ищцата С.Б. и ответникът К.С.
са придобили по наследство от Иван Згуриев в равни дялове по 1/2 ид. ч. от
правото на собственост върху поискания до делба поземлен имот с идентификатор
15285.8.608 по КККР на с. Говедарци и върху находящите се в имота сгради с идентификатори
15285.8.608.1, 15285.8.608.2, 15285.8.608.3 и 15285.8.608.4
Правото на собственост върху поисканите
до делба недвижими имоти - земеделски земи в землището на с. Мала църква,
Община Самоков (индивидуализирани в т. 3-8 от ИМ), е възстановено на Димитър
Стойнев Георгиев в съществуващи (възстановими) стари реални граници по реда на
ЗСПЗЗ с решение № 2Мц от 19.06.1996 г. на Поземлена комисия – Самоков. Страните
не спорят, че решението е влязло в сила и че е придружено със заверени от
административния орган скици на описаните в него имоти, както е посочено в
него. Затова решението е породило своето конститутивно действие относно
обектите на възстановяване на правото на собственост и по отношение на субекта,
в чието имущество те се възстановяват. От съпоставката между решението на ПК –
Самоков и представените скици на поземлените имоти, издадени от СГКК – Софийска
област, се установява, че недвижимите имоти, възстановени с това решение с конститутивно
действие в горепосочените насоки, са с настоящи идентификатори и площ, каквито
са посочени в ИМ.
Димитър Стойнев Георгиев е
починал на 19.06.2006 г. и след смъртта си е оставил дъщеря Еленка Димитрова
Згуриева. Тя е починала на 19.12.2006 г. и е оставила съпруг Иван Младенов
Згуриев (починал на 13.12.2015 г.) и две деца – ищцата С.И.Б. и ответникът К.И.С..
Затова и на основание чл. 5, ал. 1 от ЗН възстановеното на Димитър Георгиев
право на собственост върху процесните земеделски земи в землището на с. Мала
църква е преминало в равни дялове – по 1/2 ид. ч. в имуществото на С.Б. и К.С.,
които понастоящем са съсобственици на тези имоти при тези дялове.
От детайлната и съвкупната
преценка на цялостното съдържание на нотариален акт № 79, т. І, д. № 164/1951
г. на Самоковския околийски съдия, нотариален акт № 141, т. ІІа, рег. № 2864,
д. № 320/2004 г. на нотариус Б. Механджийски, с район на действие съдебния
район на РС – Самоков и скица № 15-810232 от 04.09.2020 г. на поземлен имот с
идентификатор 46276.5.190 по КККР на с. Мала църква се установява, че приживе
Димитър Стойнев Георгиев е бил собственик на този поземлен имот и на
построените в него сгради с идентификатори 46276.5.190.1 и 46276.5.190.2 и на
14.07.2004 г. с нот. акт № 141/2004 г. той е прехвърлил на ответника К.И.С. 3/4
ид. ч. от поземления имот и от тези сгради срещу задължението на К.И.С. да го
издържа и гледа до края на живота му. При сключване на този договор ответникът К.С.
е бил в брак с ответницата И.С., който не е прекратен и до настоящия момент.
Затова при действието на необорената презумпция за съвместен принос във
възмездното придобиване на вещни права върху недвижими имоти (чл. 19, ал. 3 от СК от 1985 г. и чл. 21, ал. 3 от действащия понастоящем СК) ответниците К.С. и И.С.
са придобили 3/4 ид. ч. от поземления имот с идентификатор 46276.5.190 и от
построените в него сгради общо в режим на бездялова съпружеска имуществена
общност. Останалата 1/4 ид. ч. от поземления имот и от сградите в него, с която
част Димитър Георгиев не се е разпоредил до смъртта си, е преминала в равни
дялове в имуществото на ищцата С.Б. и на ответника К.С. по наследство и всеки
от тях е собственик на това основание на по 1/8 ид. ч. от този имот.
В обобщение, поисканите до делба
недвижими имоти, индивидуализирани в т. 1-8 от обстоятелствената част и
петитума на ИМ, следва да се допуснат до делба между ищцата С.Б. и ответника К.С.
при равни дялове – по 1/2 ид. ч. за всеки от тях, а недвижимият имот,
индивидуализиран в т. 9 от обстоятелствената част и петитума на ИМ следва да се
допусне до делба между ищцата С.Б. и ответниците К.С. и И.С. при следните дялове
– по 1/8 ид. ч. за С.Б. и за К.С. и 6/8 ид. ч. за К.С. и И.С. общо в режим на
съпружеска имуществена общност.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ С.И.Б.,
ЕГН **********,*** и К.И.С., ЕГН **********,***,
на следните недвижими имоти:
1.
Поземлен имот с идентификатор 15285.8.609 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри
(КККР) на с. Говедарци, Община Самоков, с площ 503 кв. м., при съседи: имоти с
идентификатори 15285.8.610, 15285.8.571, 15285.8.608, 15285.8.607 и
15285.8.606;
2.
Поземлен имот с идентификатор 15285.8.608 по КККР на с. Говедарци, Община Самоков, с площ 453 кв.
м., при съседи: имоти с идентификатори 15285.8.609, 15285.8.571, 15285.8.581 и
15285.8.607, ведно с находящите се в поземления имот едноетажна жилищна сграда с
идентификатор 15285.8.608.1, със
застроена площ 75 кв. м., двуетажна селскостопанска сграда с идентификатор 15285.8.608.2, със застроена площ 51
кв. м., едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор 15285.8.608.3, със застроена площ 13 кв. м. и едноетажна селскостопанска
сграда с идентификатор 15285.8.608.4,
със застроена площ 31 кв. м.;
3.
Поземлен имот с идентификатор 46276.3.64 по одобрените КККР на с. Мала църква, Община Самоков,
представляващ НИВА с площ 1157 кв. м. в местността
„ЧЕРНО БЪРДО”, при съседи: имоти с идентификатори 46276.3.55, 46276.3.56, 46276.3.63,
46276.3.69, 46276.3.68, 46276.3.67, 46276.3.65 и 46276.2.176;
4.
Поземлен имот с идентификатор 46276.3.66 по одобрените КККР на с. Мала църква, Община Самоков,
представляващ НИВА с площ 283 кв. м. в местността
„ЧЕРНО БЪРДО”, при съседи: имоти с идентификатори 46276.3.65, 46276.2.176,
46276.3.67 и 46276.3.68;
5.
Поземлен имот с идентификатор 46276.3.101 по одобрените КККР на с. Мала църква, Община Самоков,
представляващ НИВА с площ 327 кв. м. в местността
„ЧЕРНО БЪРДО”, при съседи: имоти с идентификатори 46276.3.78, 46276.3.100, 46276.3.103
и 46276.3.102;
6.
Поземлен имот с идентификатор 46276.3.100 по одобрените КККР на с. Мала църква, Община Самоков,
представляващ НИВА с площ 247 кв. м. в местността
„ЧЕРНО БЪРДО”, при съседи: имоти с идентификатори 46276.3.78, 46276.3.99, 46276.3.103
и 46276.3.101;
7.
Поземлен имот с идентификатор 46276.4.122 по одобрените КККР на с. Мала църква, Община Самоков,
представляващ НИВА с площ 1068 кв. м. в местността
„ВУКОВ КЛАДЕНЕЦ”, при съседи: имоти с идентификатори 46276.4.121, 46276.4.210, 46276.4.123
и 46276.4.71;
8.
Поземлен имот с идентификатор 46276.4.263 по одобрените КККР на с. Мала църква, Община Самоков,
представляващ НИВА с площ 1054 кв. м. в местността
„БЕЛОИСКЪРСКИ ПЪТ”, при съседи: имоти с идентификатори 46276.4.218, 46276.4.219
и 46276.4.257,
при дялове на съделителите от
всеки от така допуснатите до делба недвижими имоти, както следва:
- за С.И.Б. - 1/2 идеална част;
- за К.И.С. -
1/2 идеална част.
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ С.И.Б.,
ЕГН **********,***, К.И.С., ЕГН **********
и И.С.С., ЕГН **********, последните
двама с постоянен адрес ***, на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 46276.5.190 по КККР на
с. Мала църква, Община Самоков, с площ 585 кв. м., при съседи: имоти с
идентификатори 46276.5.193, 46276.5.191, 46276.5.181, 46276.5.189 и 46276.5.49,
ведно с находящите се в поземления имот двуетажна жилищна сграда с
идентификатор 46276.5.190.1, със
застроена площ 67 кв. м. и двуетажна селскостопанска сграда с идентификатор 46276.5.190.2, със застроена площ 50
кв. м., при следните дялове:
- за С.И.Б. -
1/8 идеална част;
- за К.И.С. -
1/8 идеална част;
- за К.И.С. и И.С.С. - 6/8
идеални части общо в режим на съпружеска имуществена общност.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с
въззивна жалба пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на
препис.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: