О П
Р Е Д Е Л
Е Н И Е
№239
Гр.ДОБРИЧ 11.06.2020г.
ДОБРИЧКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ в
закрито заседание на ЕДИНАДЕСЕТИ ЮНИ 2020г.в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕВА ИВАНОВА
Като разгледа докладваното т.д.№ 71/2020г.по описа
на ДОС и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по искова молба,с която е
предявен иск с правно основание чл.19,ал.3 ЗЗД,за обявяване за
окончателен на предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от 15.03.2020г.
С Разпореждане
№ 507/08.06.2020г.исковата молба е оставена без движение,до отстраняване на
констатирани от съда конкретни нередовности,сред които и посочване цена на
иска.
С
молба,вх.рег.№ 3333/11.06.2020г. ищецът сочи цена на иска 121 200
лв.,която сума представлява цената по предварителния договор с включен ДДС.Тази
цена е неправилно определена,поради което и на основание чл.70,ал.1 от ГПК
съдът е компетентен служебно да разгледа въпроса за това каква е действителната
цена на иска.
Съгласно разпоредбата на чл.104,т.4 ГПК,на
окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и
търговски дела с цена на иска над 25 000 лв.,с изключение на исковете за
издръжка,трудови спорове и вземания по актове за начети,какъвто несъмнено
предявения по настоящото дело иск не е .Предявеният с правно основание
чл.19,ал.3 ЗЗД иск е конститутивен и има за предмет претендирано от ищеца
материално преобразуващо облигационно право да се обяви за окончателен
сключения между страните предварителен договор за покупко – продажба на
недвижим имот.Следователно този иск не е и за собственост или за защита на
друго вещно право върху недвижимия имот,предмет на предварителния договор,по
смисъла на чл. 104,т.3 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл.69,ал.1,т.4 ГПК,цената
на иска за сключване на окончателен договор е стойността на договора,а ако
договора има за предмет вещни права върху имот,какъвто е настоящия
случай,цената на иска се определя по т.2 от чл. 69,ал.1 ГПК.Тъй като се касае
за конститутивен иск за обявяване на окончателен на предварителен договор за
покупко – продажба на недвижим имот,цената на иска се определя от данъчната
оценка на всички имоти,предмет на предварителния договор.Тя възлиза общо на 13 817.40 лв.,съобразно приложените
към исковата молба 2 броя данъчни оценки.При положение,че цената на
предявения,облигационен по своя характер иск с правно основание чл.19,ал. 3 ЗЗД,е
под 25 000 лв.,родово компетентен да разгледа и реши делото като първа
инстанция съгласно чл.109 от ГПК е районния съд по местонахождението на
имота,или Каварненски районен съд.Родовата подсъдност е абсолютна процесуална
предпоставка за допустимост на предявения иск спрямо сезирания съд,за чиято
наличност съдът е длъжен да следи и
служебно - чл. 119,ал. 1 от ГПК.
Предвид гореизложеното
и на основание чл. 118,ал. 2 ГПК съдът намира,че производството по т.д.№
71/2020г. по описа на ДОС следва да бъде прекратено,а делото изпратено по
подсъдност на компетентния да го разгледа по правилата на родовата и местна
подсъдност съд,какъвто се явява Каварненски районен съд.
Воден от
гореизложеното,Добричкият окръжен съд
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПРЕКРАТЯВА производството по т.д.№ 71/2020г.по
описа на Окръжен съд,гр.Добрич.
ИЗПРАЩА
делото за разглеждане по подсъдност на Районен съд,гр.Каварна.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи
на обжалване от ищеца с частна жалба в едноседмичен срок от съобщаването му
пред Апелативен съд,гр.Варна.
Препис от
определението да се връчи на ищеца,чрез пълномощника му-адв.К.Димитров на
посочения в исковата молба адрес за кореспонденция.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: