№ 12
гр. Кула, 13.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КУЛА в публично заседание на шестнадесети януари
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Петър В. Живков
при участието на секретаря Нели Г. Йончева
като разгледа докладваното от Петър В. Живков Гражданско дело №
20231330100076 по описа за 2023 година
Предявен е иск с правно основание чл.26 ал.2 предл.ІІ Закона за
задълженията и договорите от Е. И. Н. ЕГН:********** от с. К. общ. В. ул. ....
срещу ОКОТО ИРИС ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление гр. В. ул. ...., представлявано от Н.Ц.Л..
Твърди се, че ищцата е собственик на имот с идентификатор 83329.2.6 в
землището на село Ш., придобит с договор за покупко-продажба с НА №16 от
2015г на нотариус Баракова в гр. Кула. Не е сключвала договор за наем за
този имот. В началото на 2023г е посетила ОДЗ В. за получаване на суми за
ползването на имота. там разбрала, че за имота има сключен договор за наем
от 15.03.2019г за стопанската 2019/2020г с ответното дружество. Този
договор не е подписван от ищцата и не е давала съгласие за сключването му.
Положения подпис от наемодател не съответства на нейния подпис.
Иска се прогласяване нищожност на договора поради липса на
съгласие.
Препис от ИМ е връчен на ответника, чрез залепване на уведомление,
който не се е явил за връчване на книжата. Отговор не е подаден.
Съдът, като съобрази твърденията на страните и доказателствата по
делото, преценени в съвкупност и поотделно, приема за установено следното:
От фактическа страна:
1
На 15.03.2019г е сключен договор за наем, по силата на който ищеца,
като наемодател, предоставя на ответника, като наемател, имот с
идентификатор 83329.2.6 в землището на село Ш., придобит с договор за
покупко-продажба с НА №16 от 2015г на нотариус Баракова в гр. Кула за
временно и възмездно ползване на следния имот с идентификатор 83329.2.6 в
землището на село Ш., придобит с договор за покупко-продажба с НА №16 от
2015г на нотариус Баракова в гр. Кула за стопанската 2019/2020г.
От съдебно-графическата експертиза е установено, че подписа положен
в реквизита наемодател не е положен от Е. И. Н., сочена в договора като
наемодател.
Фактическата обстановка се установи от договор за наем от 15.03.2020г,
и съдебно графическата експертиза.
От правна страна:
Съгласно чл.26 ал.2 предл.ІІ Закона за задълженията и договорите
нищожен е договор сключен при липса на съгласие.
Липса на съгласие има тогава когато страната, чието съгласие липсва не
е изразила воля за сключване на договора.
По делото е доказано, че ищеца, сочен в процесния договор за наем
като наемодател не е подписал договора и следователно не е изразил воля за
сключването му. Налице е липса на съгласие, поради което договора е
нищожен. Искът следва да бъде уважен.
С оглед уважаване на иска и на основание чл.78 ал.1 от ГПК на ищеца
следва да се присъдят разноските по делото, а именно 50 лева държавна такса,
150 лева възнаграждение за вещо лице. Не следва да се присъжда адвокатско
възнаграждение, тъй като такова не е заплатено.
Предвид изложеното Съдът
РЕШИ:
ПРОГЛАСЯВА нищожността на договор за наем от 15.03.2019г.,
сключен между Е. И. Н. ЕГН:********** от с. К. общ. В. ул. ...., като
наемодател и ОКОТО ИРИС ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на
управление гр. В. ул. ...., представлявано от Н.Ц.Л., като наемател, по силата
на който ищеца отдава под наем на ответника за временно и възмездно
2
ползване за стопанската 2019/2020г имот с идентификатор 83329.2.6 в
землището на село Ш., с площ 5,000 дка, категория 3, местност Краварника.
ОСЪЖДА ОКОТО ИРИС ООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес
на управление гр. В. ул. ...., представлявано от Н.Ц.Л. да заплати на Е. И. Н.
ЕГН:********** от с. К. общ. В. ул. .... сумата от 200,00 лева за направени
разноски по делото, като отхвърля искането за присъждане на адвокатско
възнаграждение, тъй като не е посочена сума и такова не е заплатено.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд В. в двуседмичен
срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Кула: _______________________
3