РЕШЕНИЕ
№ 4224
гр. Варна, 25.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 31 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Любомир Нинов
при участието на секретаря Анелия Ц. Николова
като разгледа докладваното от Любомир Нинов Гражданско дело №
20233110101847 по описа за 2023 година
Ищците С. Дим. Т., С. Ст.С., Д. Ст.Т., Д. Дим.Т. и Р. Л.Б. твърдят, че с
ответниците А. Ат.С., В. Й.А., А. Й.А., К. Й.Г. и Е. М.П. са съсобственици на
недвижим имот, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с
идентификатор № 10135.3512.**.*.** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на Изпълнителен
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелният обект е от 15.12.2022г.,
адрес на имота: гр.Варна, район „Младост", ***, от състоящ се от: две стаи,
кухня, баня-тоалет, коридор, два балкона, самостоятелният обект се намира на
ет.6 /шест/ в сграда с идентификатор 10135.3512.**.*, предназначение:
жилищна сграда-многофамилна, сградата е разположена в поземелен имот с
идентификатор 10135.3512.**, предназначение на самостоятелният обект:
Жилище, апартамент - в жилищна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ:
60.91кв.м., прилежащи части 1,0221%кв.м. ид.ч. от общите части на сградата,
ведно с прилежащата изба с площ от 3.00кв.м., ниво 1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата по схема: на същият етаж: *** и при граници
на избата, съгласно документ за собственост: апартамент от вх.5, изба на ет.2,
коридор, изба на ап.19. Навеждат твърдения, че първите четирима ищци са
съсобственици на гореописаният недвижим имот по силата наследство,
придобито от С. Т. И., поч. на 06.03.2022г. придобил имота от неговите
наследодатели - покойните му родители Ц. И.а И.а, поч. на 10.03.2015г. и Т. Т.
И., поч. на 27.01.1998г. Р.Б. е съсобственик по силата на Договор за дарение на
недвижим имот. Ответниците по настоящият иск са собственици по силата на
наследство, придобито от С. Т. И., поч. на 06.03.2022г. от неговите
1
наследодатели - покойните му родители - Ц. И.а И.а, поч. на 10.03.2015г. и Т. Т.
И., поч. на 27.01.1998г. Сочат, че не могат да поделят доброволно
гореописаният недвижим имот, което обуславя правният интерес от
предявяването на иска за делба.
Молят съда, да постановите решение по силата, на което да допусне
съдебна делба, респективно да извършите такава, по отношение на недвижим
имот, представляващ: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
№10135.3512.**.*.** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на Изп.директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелният обект е от 15.12.2022г., адрес на имота: гр.Варна,
район „Младост", ***, от състоящ се от: две стаи, кухня, баня-тоалет, коридор,
два балкона, самостоятелният обект се намира на ет.6 /шест/ в сграда с
идентификатор 10135.3512.**.*, предназначение: Жилищна сграда-
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.3512.**, предназначение на самостоятелният обект: Жилище,
апартамент в жилищна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 60.91кв.м., прилежащи части
1,0221% кв.м. ид.ч. от общите части на сградата, ведно с прилежащата изба с
площ от 3.00кв.м., ниво 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата по
схема: на същият етаж: 10135.3512.**.*33; под обекта: 10135.3512.**.*.29; над
обекта: 10135.3512.**.*.35 и при граници на избата, съгласно документ за
собственост: апартамент от вх.5 /пет/, изба на ет.2, коридор, изба на ап.19, при
следните квоти:
за С. Т. - 2/16ид.ч.;
за С. С. - 2/16ид.ч.;
за Д. Т. - 2/16ид.ч.;
за Д. Т. - 2/16ид.ч.;
за Р. Б. - 2/16ид.ч.;
за А. С. - 1/16ид.ч.;
за В. А. - 1/16ид.ч.;
за А. А. - 1/16ид.ч.;
за К. Г. -1/16ид.ч.;
за Е. П. ЕГН - 1/16ид.ч.
В срока по чл.131 ГПК ответниците са предоставили отговор, в който
твърдят, че искът е допустим, но неоснователен. Не оспорват следните
обстоятелства: - Т. Т. И. и Ц. И.а И.а са родители на С. Т. И.; - Т. Т. И. е
починал на 27.01.1998г.; - Ц. И.а И.а е починала на 10.03.2015г.; - С. Т. И. е
наследник на Т. Т. И. и на Ц. И.а И.а; - С. Т. И. е починал на 06.03.2022г.; -
ответниците А. А. С., В. Й. А., А. Й. А., К. Й. Г. и Е. М. П. са наследници на С.
Т. И.; - ответниците А. А. С., В. Й. А., А. Й. А., К. Й. Г. и Е. М. П. са
съсобственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.3512.**.*.** по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на изпълнителния директор на
Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
2
обект от 15.12.2022г.; - правото на собственост на ответниците А. А. С., В. Й.
А., А. Й. А., К. Й. Г. и Е. М. П. върху самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.3512.**.*.** по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18- 64/16.05.2008г. на изпълнителния
директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 15.12.2022г., е придобито по наследство от С. Т. И.
като наследник на Т. Т. И. и Ц. И.а И.а. Оспорват всички останали твърдения и
доводи на ищците. Излагат възражения, че ищците С. Д. Т., С. С. С., Д. С. Т. и
Д. Д. Т. се представят за съсобственици на процесния самостоятелен обект,
като наследници на С. Т. И., докато по отношение на ищеца Р. Л. Б. се твърди,
че е придобил идеална част от правото на собственост върху имота по силата
на договор за дарение с друг наследник на С. Т. И. - С. М. И.. Твърдят, че
чл.341, ал.1, т.1 ГПК поставя изискването към лицето, което иска делба, да
представи удостоверение за смъртта на наследодателя и за неговите
наследници. Това удостоверение има значение за основателността на иска.
Към исковата молба ищците са приложили удостоверение за наследници на Т.
Т. И. и удостоверение за наследници на Ц. И.а И.а. Съобразно чл.9 от Наредба
№РД-02-20-6/24.04.2012г. за издаване на удостоверения въз основа на
регистъра на населението, удостоверение за наследници се издава за
удостоверяване на наследниците по закон на починалото лице. В случая
липсва удостоверение за наследниците конкретно на С. Т. И., което да
легитимира четирима от ищците в това качество, а петия - като частен
правоприемник на такова лице. Дори да бъде пренебрегната липсата на
удостоверение за наследници на С. Т. И., видно от представените по
отношение на Т. Т. И. и Ц. И.а И.а, би следвало ищците С. Д. Т., С. С. С., Д. С.
Т., Д. Д. Т. и дарителят на ищеца Р. Л. Б. (С. М. И.) да наследяват С. Т. И. наред
с петимата ответници на основание чл.8, ал.4 от ЗН-всички като роднини по
съребрена линия от четвърта степен. Така всеки от тях, съгласно принципа за
равенство на наследниците от един и същи ред, получава равен дял, т.е. по
1/10ид.ч. от наследството на починалия, в това число от правото на
собственост върху процесния самостоятелен обект. Обръщат внимание върху
представения с исковата молба нотариален акт, обективиращ договор за
дарение, с който С. М. И. дарява 2/16ид.ч. от правото на собственост върху
процесния имот на Р. Л. Б.. Сочат, че вещнопрехвърлителното действие на
сделка, сключена с нотариален акт, настъпва само тогава, когато праводателят
е бил титуляр на вещното право. Ако той не го притежава, то не настъпва и
вещнопрехвърлителният ефект на сделката, поради което и правата на трети
лица не се засягат от нейните последици, които в този случай са облигационни
и относителни (само между страните по сделката) - по аргумент от чл.21 от
Закон за задълженията и договорите. В тази връзка считат, че ищецът Р. Л. Б.
не би могъл да придобие повече от 1/10ид.ч. от правото на собственост върху
процесния самостоятелен обект. С оглед на гореизложеното, молят съда да
постанови решение, с което да отхвърли предявените ищците искове за делба
на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.3512.**.*.**;
гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна; по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на изпълнителния
директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
3
самостоятелния обект е от 15.12.2022г.; адрес на имота: гр.Варна, район
Младост, ж.к.Младост, ***; самостоятелният обект се намира на етаж 6 в
сграда с идентификатор 10135.3512.**.*; предназначение: жилищна сграда -
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.3512.**; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент
- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой
нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 60.91кв.м; прилежащи части:
1,0221%ид.ч. от ОЧС, изба с площ 3кв. м; ниво: 1; самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***; стар идентификатор: няма, срещу ответниците,
като неоснователни. Претендират, направените деловодни разноски. В
условията на евентуалност, в случай че не се уважи искането, молят да се
постанови решение, с което допускате съдебна делба на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 10135.3512.**.*.**; гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна;
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-64/16.05.2008г. на изпълнителния директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър; последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 15.12.2022г.;
адрес на имота: гр.Варна, район Младост, ж.к.Младост, ***; самостоятелният
обект се намира на етаж 6 в сграда с идентификатор 10135.3512.**.*;
предназначение: жилищна сграда - многофамилна; сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 10135.3512.**; предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда,
или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 60.91кв.м.; прилежащи части: 1,0221%ид.ч. от ОЧС, изба с
площ 3кв.м; ниво: 1; самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***;
стар идентификатор: няма; между ищците и ответниците при следните квоти
от правото на собственост:
за С. Т. - 1/10ид.ч.;
за С. С., - 1/10ид.ч.;
за Д. Т. - 1/10ид.ч.;
за Д. Т. - 1/10ид.ч.;
за Р. Б. - 1/10ид.ч.;
за А. С. - 1/10ид.ч.;
за В. А. - 1/10ид.ч.;
за А. А. - 1/10ид.ч.;
за К. Г. -1/10ид.ч.;
за Е. П. ЕГН - 1/10 ид.ч.
По делото, като ответник е конституиран и С. М. И. във връзка с
предявеният от ответниците Ат.С., В.А., Анг.А., Кр.Г. и Ел.М. иск по реда на
чл.76 от ЗН за прогласяване за относително недействителен по отношение на
тях и останалите наследници на договор за дарение нот.акт №3, т.V, рег.
№6676, нот.д.№742/2022г. и извършено на 21.12.2022г. с което Ст.М.И. като
наследник е дарил на отв.Р. Л.Б. 2/16ид.ч. от имота. Конституираният
ответник Ст.М.И. е починал в хода на делото и е оставил единствен наследник
съделителката Е. М. П..
Направено е искане и за включване в делбената маса на поземлен имот с
4
идентификатор 35376.60.** с.Калиманци, Общ.Суворово, Обл.Варна, с адрес
с.Калиманци, местност Старите лозя, площ от 600кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 5, без предишен идентификатор, номер по предходен
план :060034, съседи:** заедно с намиращата се в него сграда с
идентификатор 35376.60.**.1 със застроена площ от 16кв.м., брой етажи: 1,
брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна
сграда-еднофамилно.
Съдът приема, че предявеният иск намира правното си основание в чл.34
от ЗС вр. чл.341 от ГПК.
По делото е представено копие от договор №5351/27.04.1983г. за
продажба на държавен жилищен имот, съгласно наредбата за държавните
имоти по силата на който Т. Т. И. и Ц. И.а И.а са закупили жилищен имот
находящ се вгр.Варна, к-с “Г.Петлешев“/старо име/, *** с площ от 60.91кв.м.
Съгласно представеното удостоверение за наследници единият от
купувачите на имота Т. Т.И. е починал на 27.01.1998г., като към него момент
другият купувач Ц. Ил.И.а негова съпруга е била жива и тя е починала на
10.03.2015г. След смъртта на двамата купувачи на 6.03.2022г. е настъпила и
смъртта на техния единствен син С. Т. И. п.6.03.2022г. с което наследствената
връзка по права линия е прекъсната. След прекъсването на наследствената
връзка по права линия са останали наследствени отношения по съребрена
линия на първо място за М. И. К. брат на Ц. Ил.И.а също починал на
23.07.2005г. и оставил като наследници дъщеря си ответницата Е. П. и сина си
С. М.И.; К. И.а Г.а п.27.04.2008г. сестра на Ц. Ил.И.а и оставила за
наследници децата си А. Ат.С., В. Й. А., А. Й. А. и К. Й. Г..
След смъртта на Т. Т.И. негови наследници по съребрена линия са
починалият на 18.11.2016г. негов брат С. Т. И. и починалият на 27.04.2018г.
също негов брат Д. Т. И., като първият от тях е оставил за наследници ищците
Д. С. Т. и С. С. С., а вторият от починалите братя на Т.И., Д. Т.И. е оставил за
наследници децата си С. Дим.Т. и Д. Дим.Т.. При това положение се
установява, че всеки от четирите лица с повдигнати в курсив имена е
наследило по 1/4ид.ч., а страните по делото се явяват наследници по
съребрена линия на първоначалните собственици на имота Т.Т.И. и Цв.Ил.И.а,
като А. Ат.С., В. Й. А., А. Й. А. и К. Й. Г. имат право на по 1/16ид.ч., Дим.И. е
оставил двама наследници С. Д. Т. и Д. Д. Т. всеки от двамата с по 2/16ид.ч., а
М. И. К. е оставил наследниците Е. М. П. и починалият в хода на делото С. М.
И. всеки от тях с по 2/16ид.ч., като наследствената част на Ст.И. след смъртта
му е преминала върху Е. П. и нейната съсобственост е станала 1/4. С. И. се е
разпоредил със своята съсобственост в жилищния имот в гр.Варна в полза на
Р. Л. Б. чрез дарение обективирано в нот.акт №3, т.V, рег.№6676, нот.д.
№742/2022г. и извършено на 21.12.2022г., като същото е обусловило и
въвеждането на дарения Р. Л.Б. като страна в производството за делба поради
оспорване на обема на съсобствеността която дарителят му е имал.
Съставът съобразявайки направените изложения и уточнения намира, че
не следва да се приема, че е сезиран с иск по чл.76 от ЗН.
Това е така, защото никой от сънаследниците не е посочил изрично, че
желае Р.Б. да бъде изключен от кръга на съсобствениците между които да се
5
извърши делбата. Необходимостта от заявяване на желание за прогласяване на
относителна недействителност на по сделка съгласно ТР №1/19.05.2004г. на
ВКС по гр.д.№1/2004г. на ОСГК е обусловена от желанието на наследниците
да изключат от кръга на съделителите всяко друго лице което не е
сънаследник. Изложените в настоящото производство твърдения към това
искане са само за прехвърляне с дарението на повече права от притежаваните
от дарителя, като това се явява възражение подлежащо на разглеждане в
производството за делба и то точно в първата фаза при определяне кръга на
съсобствениците и обема на правата им. Посоченото оспорване на обема на
съсобствеността на С. М.И. е неоснователно предвид изложените по-горе
мотиви по определяне на дяловата съсобственост на всеки от съделителите.
При това положение Ст.И. правилно приживе е прехвърлил чрез дарение на Р.
Б. 2/16ид.ч. от жилищния имот в гр.Варна и делбата на същия следва да бъде
допусната при неговото участие и при тази квота за него.
По отношение на имотите добавени от ответниците с искане за
включване в делбената маса съставът приема, че между страните няма спор
относно наличието на собственост върху 600кв.м. земеделска земя в
землището на с.Калиманци, Обл.Варна, м-ст Старите лозя, съставляваща
парцел ***, в кв.2 по плана на местността при граници от три страни път и
парцел ХII, за което има издаден нот.акт №141, т.2, д.№1899/1994г. за
собственост на името на Т. Т.И. по реда на пар.4-6 от ЗСПЗЗ. Спорът е относно
това има ли сграда в имота, като за целта е назначена СТЕ по която вещото
лице е дало заключение, че сграда с идентификатор 35376.60.**.1 е налична в
имота самият той с идентификатор 35376.60.**, като същото към момента е в
много лошо съС.ие и не може да се ползва, като площа на сградата е около
42.50кв.м. При това положение имота заедно с построената в него сграда също
следва да се допуснат до делба при вече посочените квоти от по 1/16ид.ч. за
всеки от наследниците страна по делото, като съсобственичката Е. М. П. като
наследник на брат си С. М. И. придобила и неговите 2/16ид.ч. при което
нейният дял в земеделската земя и сградата става 4/16ид.ч.
Ето защо, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба следните имоти:
1.самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.3512.**.*.**;
гр.Варна, общ.Варна, обл.Варна; по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-64/16.05.2008г. на изпълнителния
директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър; последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 15.12.2022г.; адрес на имота: гр.Варна, район
Младост, ж.к.Младост, ***; самостоятелният обект се намира на етаж 6 в
сграда с идентификатор 10135.3512.**.*; предназначение: жилищна сграда -
многофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.3512.**; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент
- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой
нива на обекта: 1; посочена в документа площ: 60.91кв.м; прилежащи части:
6
1,0221%ид.ч. от ОЧС, изба с площ 3кв. м; ниво: 1; самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***; стар идентификатор: няма между съделителите:
С. Д. Т. ЕГН********** от гр.Аксаково, **
С. С. С. ЕГН********** от гр.Девня, **
Д. С. Т. ЕГН********** от гр.Девня, **
Д. Д. Т. ЕГН********** от гр.Аксаково, **
А. А. С. ЕГН********** от Обл.Русе, Общ.Ценово, с.Новград, **
Р. Л. Б. ЕГН********** от гр.Варна, **
В. Й. А. ЕГН********** от гр.Силистра, **
А. Й. А. ЕГН********** от с.Айдемир, **
К. Й. Г. ЕГН********** от с.Гарван, **
и
Е. М. П. ЕГН********** от с.Ситово, Обл.Силистра, ** при следните
квоти:
2/16ид.ч. за С. Д. Т. ЕГН********** от гр.Аксаково, **
2/16ид.ч. за С. С. С. ЕГН********** от гр.Девня, у**
2/16ид.ч. за Д. С. Т. ЕГН********** от гр.Девня, **
2/16ид.ч. за Д. Д. Т. ЕГН********** от гр.Аксаково,**
1/16ид.ч. за А. А. С. ЕГН********** от Обл.Русе, Общ.Ценово,
с.Новград, у**
2/16ид.ч. за Р. Л. Б. ЕГН********** от гр.Варна, **
1/16ид.ч. за В. Й. А. ЕГН********** от гр.Силистра, б**
1/16ид.ч. за А. Й. А. ЕГН********** от с.Айдемир, Обл.Силистра, **
1/16ид.ч. за К. Й. Г. ЕГН********** от с.Гарван, Обл.Силистра, **
и
2/16ид.ч. за Е. М. П. ЕГН********** от с.Ситово, Обл.Силистра, **
2. недвижим имот с идентификатор 35376.60.** с площ от 600кв.м.,
земеделска земя в землището на с.Калиманци, Обл.Варна, м-ст Старите лозя,
съставляваща парцел ***, в кв.2 по плана на местността при граници от три
страни път и парцел ХII заедно с намиращата се в него сграда с
идентификатор 35376.60.**.1 с площ от около 42.50кв.м. на три нива, за
сезонно ползване
между съделителите при следните квоти:
2/16 ид.ч. за С. Д. Т. ЕГН********** от гр.Аксаково, **
2/16ид.ч. за С. С. С. ЕГН********** от гр.Девня, **
2/16ид.ч. за Д. С. Т. ЕГН********** от гр.Девня, к**
2/16ид.ч. за Д. Д. Т. ЕГН********** от гр.Аксаково, **
1/16ид.ч. за А. А. С. ЕГН********** от Обл.Русе, Общ.Ценово,
с.Новград, **
1/16ид.ч. за В. Й. А. ЕГН********** от гр.Силистра, **
1/16ид.ч. за А. Й. А. ЕГН********** от с.Айдемир, Обл.Силистра, **
7
1/16ид.ч. за К. Й. Г. ЕГН********** от с.Гарван, Обл.Силистра, **
и
4/16ид.ч. за Е. М. П. ЕГН********** от с.Ситово, Обл.Силистра, **, на
основание чл.69 от ЗН и чл. 34 от ЗС.
Решението подлежи на обжалване пред ВОС с въззивна жалба в
двуседмичен срок от датата на уведомяването.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
8