РЕШЕНИЕ
№ 43
гр. Перник, 23.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕРНИК, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Диана Мл. Матеева
при участието на секретаря Десислава Ст. Дрехарска
като разгледа докладваното от Диана Мл. Матеева Гражданско дело №
20221720103194 по описа за 2022 година
Производството е по предявени искове с правно основание правно
основание чл.236, ал.2, вр. чл.79 и чл.86 от ЗЗД.
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба от
Община Перник, ЕИК *********, с адрес: гр.Перник, пл. „Св.Иван Рилски“
№ 1 срещу Н. Б. И. ЕГН ********** гр.***** ул.** ******* бл.** * ет.8
ап.*** с която са предявени искове с правно основание чл.236, ал.2, вр.
чл.79 и чл.86 от ЗЗД, за осъждане на ответницата да заплати на ищеца сумата
197.49 лева, от които:
- сума 168.86 лева, представляваща дължими неплатени вноски за наеми
и наемоподобни доходи за ползване на недвижим имот, представляващ
общинско жилище, находящо се в гр.*****, ул.** *******“, бл.**, вх.* ет.*,
ап.***, след прекратяване на Договор за наем № 19 Ж 22393 от 26.06.2019 г.,
за периода от 01.04.2021 г. до 15.08.2021 г.;
- сума 16.80 лева законна лихва върху дължимите месечни вноски за
периода от датата на падежа до 01.06.2022 г.;
- сума 11.83 лева, представляваща дължими такси битови отпадъци за
периода от 01.04.2021 г. до 15.08.2021 г.,
1
както и законната лихва върху главницата 168.86 лева, считано от
датата на подаване на исковата молба – 01.06.2022 г. до датата на пълното
изплащане на сумата. Моли да му бъдат присъдени сторените по делото
разноски.
В исковата молба се твърди, че между страните бил сключен Договор за
наем №19 Ж 22393 от 26.06.2019 г., съгласно който ищецът отдал на
ответницата общинско жилище, находящо се в гр.Перник, посочения
административен адрес, за срок от две години, считано от 01.07.2019 г.
Твърди, че със Заповед № 1128 от 01.07.2021 г., договора за наем бил
прекратен поради изтичане на срока на договора, като на ответницата бил
определен срок до 15.07.2021 г. за освобождаване на общинското жилище, и
за заплащане на дължимите суми.
Сочи, че в определения срок ответницата не е освободила доброволно
наетото жилище, спрямо нея не била предприемана процедура по изземване
на жилището по реда на чл.65 от ЗОС, като продължила да го обитава до
15.08.2021 г. и не е заплатила дължимите суми след прекратяване на
договора.
В законоустановения срок ответницата не е подала отговор на исковата
молба и не е взела становище по иска. Назначен е особен представител- адв.С.
Д., който е депозирал отговор в срока.Оспорва иска.
В съдебно заседание ищцовата страна се представлява от ю.к. Л., която
поддържа предявените искове и моли съда да ги уважи, като е направила и
искане за постановяване на неприсъствено решение.
В съдебно заседание ответницата не се явява и не представлява.
Съдът, като прецени доказателствата по делото, становището на
ищеца и като взе предвид приложимото право, намери за установено
следното:
В настоящия случай, след като съдът е констатирал, че предявената
искова молба е допустима и редовна, я е изпратил ведно с доказателствата
към нея на насрещната страна, за отговор.
2
С оглед изложените в исковата молба обстоятелства, и събраните по
делото писмени доказателства, съдът намира, че предявените искове са
вероятно основателни.
Тежестта на доказване за предприемане на действия и/или предаване
на имота предмет на процесния договор за наем на наемодателя, респ. че са
заплатени дължимите суми по договора е на ответника, което ответницата не
е сторила в хода на производството, поради което и следва да се приеме, че е
неизправна страна, и в качеството и на наемател съгласно чл.236, ал.2 от ЗЗД,
която регламентира, че ако наемателят продължи ползването въпреки
противопоставянето на наемодателя, той дължи обезщетение и трябва да
изпълнява всички задължения, произтичащи от прекратения наемен договор.
В тази връзка съдът намира, предявения иск за основателен, с оглед
представените към исковата молба писмени документи.
В първо о.з. по делото ищцовата страна е представила допълнително
писмено доказателство - Протокол –опис за изземване на имот от 16.08.2021
на комисия назначена със Заповед № 1128 от 01.07.2021 на Кмета на Община
Перник – относно състоянието, настилки, обзавеждане и инвентар на имота
Не е оспорено и като такова е прието като доказателство по делото.
Съдът намира, че следва да уважи исковата претенция , тъй като същата
се явява основателна.
Уважаването на главния иск като последица обуславя уважаването на
иска по чл.86 от ЗЗД, който се явява акцесорен такъв, и също основателен, с
оглед установяването, че е налице парично задължение, което не е изплатено,
т.е. налице е забава, която следва да се обезщети парично.
По разноските:
С оглед изхода на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответницата
следва да бъде осъдена да заплати на ищеца направените по делото разноски
в размер на 50.00 лева - държавна такса и юрисконсултско възнаграждение в
3
размер на 100.00 лева, определено по реда на чл.78, ал.8 от ГПК, вр. чл.25 и
чл.26 от НЗПП, предвид липсата на фактическа и правна сложност на делото,
както и 150лв. платени за назначения особен представител.
Водим от горното и на основание чл.239, ал.2 от ГПК, Пернишкият
районен съд
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл.236, ал.2, вр. чл.79 и чл.86 от ЗЗД, Н. Б. И.
ЕГН ********** гр.***** ул.** ******* бл.** * ет.8 ап.*** да заплати на
Община Перник, ЕИК *********, с адрес: гр.Перник, пл. „Св.Иван Рилски“
№ 1, сумата 197.49 лева, от които:
- сума 168.86 лева, представляваща неплатени наеми и наемоподобен
доход за ползване на недвижим имот, представляващ общинско жилище,
находящо се в гр.*****, ул.** *******“, бл.**, вх.* ет.*, ап.***, след
прекратяване на Договор за наем № 19 Ж 22393 от 26.06.2019 г., за периода
от 01.04.2021 г. до 15.08.2021 г.;
- сума 16.80 лева законна лихва върху дължимите месечни вноски за
периода от датата на падежа до 01.06.2022 г.;
- сума 11.83 лева, представляваща дължими такси битови отпадъци за
периода от 01.04.2021 г. до 15.08.2021 г.,
както и законната лихва върху главницата 168.86 лева, считано от
датата на подаване на исковата молба – 01.06.2022 г. до датата на пълното
изплащане на сумата.
ОСЪЖДА Н. Б. И. ЕГН ********** гр.***** ул.** ******* бл.** *
ет.* ап.*** ДА ЗАПЛАТИ на Община Перник, ЕИК *********, с адрес: гр.
Перник, пл. „Св. Иван Рилски“ № 1А сумата 50лв. разноски по делото за
държавна такса 100лв. юрисконсултско възнаграждение и 150лв. за особен
представител.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
съобщението до страните с въззивна жалба пред Пернишки окръжен съд
4
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Перник: _______________________
5