№ 443
гр. П., 08.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – П., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети април през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Я. П. Джамалов
при участието на секретаря Антония П. Стоева
като разгледа докладваното от Я. П. Джамалов Гражданско дело №
20241720100141 по описа за 2024 година
Делбено дело във фазата на извършване на делбата.
С решение № **** година, постановено по делото, е допуснато извършването на
съдебна делба между К. О. И. при делбени квоти 8/45 идеални части, К. О. М. при делбени
квоти 8/45 идеални части, И. Н. Г. при делбени квоти 4/45 идеални части, Б. Г. С. при
делбени квоти 4/45 идеални части, Б. М. О. при делбени квоти 4/45 идеални части, Л. М. О.
при делбени квоти 4/45 идеални части, Р. Г. С. при делбени квоти 4/45 идеални части, Р. С.
А. при делбени квоти 4/45 идеални части и К. М. М. при делбени квоти 5/45 идеални части,
по отношение на съсобствения им недвижими имот представляващ : ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор № **** (****), съгласно скица на поземлен имот №****год,. изд. от Агенция
по ГКК, СГКК-гр.П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
заповед ****год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
23.06.2023год., с адрес на поземления имот: гр.П., ул."С." ** (****), с площ на имота по
скица от 402 кв.м. (четиристотин и два квадратни метра), с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м.), при
съседи на поземления имот: имот с идентификатор № **** (****), имот с идентификатор №
**** (****), имот с идентификатор № **** (****), имот с идентификатор № **** (****),
имот с идентификатор № **** (****), имот с идентификатор № **** (****) и имот с
идентификатор № **** (****), /предишен идентификатор - няма, номер по предходен план:
4778 (четири хиляди седемстотин седемдесет и осем), кв.9134 (девет хиляди сто тридесет и
четири), парцел: XXIX (двадесет и девети)/, ВЕДНО с построената в имота СГРАДА с
идентификатор № ****.1 (****, точка, едно), със застроена площ на сградата от 37 кв.м.
1
(тридесет и седем квадратни метра), брой етажи 2 (два), с предназначение: Жилищна сграда
- еднофамилна и СГРАДА с идентификатор № ****.2 (****, точка, две), със застроена площ
на сградата от 10 кв.м. (десет квадратни метра), брой етажи 1 (един), с предназначение:
Селскостопанска сграда.
К. О. И., К. О. М. и И. Н. Г., чрез процесуалния си представител адв.А., са изразили
становище за изнасянето на имота на публична продан, поради неговата неподеляемост.
К. М. М., чрез назначения и особен представител – адв.А. е изразила становище за
изнасянето на имота на публична продан, поради неговата неподеляемост.
Останалите съделители не са изразили становище относно поделяемостта на имота.
Районният съд, преценявайки събраните, по делото доказателства и доводите
на страните, по реда на чл. 12 и чл.235 от ГПК, приема за установено и доказано
следното:
От заключението на вещото лице Е. В. А. е видно, че от дворното място и сградите,
предмет на делбата, не може да се обособят девет дяла или по малко дялове, съгласно
действащите към момента строителни правила и норми, предвид на което същите са
неподеляеми, поради което не са налице предпоставките за приложение на процедурата по
чл.203 от ЗУТ. Следователно касае се до неподеляемо дворно място и сгради.
От горното следва, че имотът, предмет на делбата е неподеляем и поради това
делбата трябва да се извърши по реда на чл.348, от ГПК.
Предвид на това имотът се изнася на публична продан, като след извършването и
получените суми се разпределят между съделителите, съобразно правата им върху имота,
така както са определени с решението по допускането на делбата, като същите могат да
участват при надаването в публичната продан.
След извършване на проданта получената сума, ще следва да се разпредели между
съделителите, съобразно делбените им части за К. О. И. при делбени квоти 8/45 идеални
части, К. О. М. при делбени квоти 8/45 идеални части, И. Н. Г. при делбени квоти 4/45
идеални части, Б. Г. С. при делбени квоти 4/45 идеални части, Б. М. О. при делбени квоти
4/45 идеални части, Л. М. О. при делбени квоти 4/45 идеални части, Р. Г. С. при делбени
квоти 4/45 идеални части, Р. С. А. при делбени квоти 4/45 идеални части и К. М. М. при
делбени квоти 5/45 идеални части от описаните дворно място и сгради.
Съответно видно от заключението на вещото лице, пазарната стойност на
допуснатите до делба сгради е на обща стойност 72 370.00 лева. С оглед на горното всеки
един от съделителите трябва да бъде осъден да заплати по сметка на П. районен съд,
държавна такса 4 % съобразно дяловете им от недвижимия имот или К. О. И. – 521.74 лева,
К. О. М. - 521.74 лева, И. Н. Г. - 260.87 лева, Б. Г. С. - 260.87 лева, Б. М. О. - 260.87 лева, Л.
М. О. - 260.87 лева, Р. Г. С. - 260.87 лева, Р. С. А. - 260.87 лева и К. М. М. - 326.08 лева.
Публична продан обаче следва да се извърши по реда, установен в ГПК, за изпълнителното
производство, предвид на което горната цена е от значение само за определяне на
държавната такса, а самата продажна цена, при публичната продан, следва да се определи от
2
съдебния изпълнителят по надлежния ред за това.
В настоящето производство по отношение на делбения иск страните дължат
сторените разноски за държавни такси и изплатени хонорари за вещо лице, съобразно
делбените си части а заплатеното адвокатско възнаграждение остава така както е сторено.
Предвид на което ответната страна следва да бъде осъдена да заплати направени разноски за
хонорар за вещо лице и възнаграждение за назначаването на особен представител на К. М.
М. в размер на 750.00 лева на обща стойност от 1150.00 лева на ищцовата страна или Б. Г.
С. - 102.20 лева, Б. М. О. - 102.20 лева, Л. М. О. - 102.20 лева, Р. Г. С. - 102.20 лева, Р.
С. А. - 102.20 лева и К. М. М. - 127.55 лева.
По горните съображения районният съд,
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, находящ се в гр. П.,
а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № **** (****), съгласно скица на поземлен
имот №****год,. изд. от Агенция по ГКК, СГКК-гр.П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед ****год. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 23.06.2023год., с адрес на поземления имот: гр.П., ул."С." ** (****), с
площ на имота по скица от 402 кв.м. (четиристотин и два квадратни метра), с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10м.), при съседи на поземления имот: имот с идентификатор № **** (****),
имот с идентификатор № **** (****), имот с идентификатор № **** (****), имот с
идентификатор № **** (****), имот с идентификатор № **** (****), имот с идентификатор
№ **** (****) и имот с идентификатор № **** (****), /предишен идентификатор - няма,
номер по предходен план: 4778 (четири хиляди седемстотин седемдесет и осем), кв.9134
(девет хиляди сто тридесет и четири), парцел: XXIX (двадесет и девети)/, ВЕДНО с
построената в имота СГРАДА с идентификатор № ****.1 (****, точка, едно), със застроена
площ на сградата от 37 кв.м. (тридесет и седем квадратни метра), брой етажи 2 (два), с
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с идентификатор № ****.2
(****, точка, две), със застроена площ на сградата от 10 кв.м. (десет квадратни метра), брой
етажи 1 (един), с предназначение: Селскостопанска сграда, като след извършването на
проданта получените суми се разпределят между съделителите, съобразно делбените им
части, както следва :
- К. О. И. от с.Д., общ.П., обл.П., ул."П." ** с ЕГН-********** - 8/45 идеални части;
- К. О. М. от гр.П., общ.П., обл.П., кв.“С.Ч." ** с ЕГН-********** - 8/45 идеални части,
- И. Н. Г. от гр.П., общ.П., обл.П., кв.Т." ** ** ** ** с ЕГН-********** - 4/45 идеални
части,
3
- Б. Г. С. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."С." бл.** ** ** ** с ЕГН-********** - 4/45
идеални части,
- Б. М. О. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."Л." бл.** ** ** *** с ЕГН-********** - 4/45
идеални части,
- Л. М. О. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."Л." бл.** ** ** *** с ЕГН-********** - 4/45
идеални части,
- Р. Г. С. от гр.С., общ.С., обл.С., жк."О." бл.*** ** ** ** с ЕГН-********** - 4/45
идеални части,
- Р. С. А. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."К." бл.** ** ** ** с ЕГН-********** - 4/45
идеални части,
- К. М. М. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."С." **, с ЕГН-********** - 5/45 идеални части.
от описаните дворно място и сгради.
ОСЪЖДА страните с посочени по горе адреси и ЕГН, да заплатят, всеки един по
отделно, по сметка на П. районен съд, държавна такса в размер, както следва : К. О. И. –
521.74 лева, К. О. М. - 521.74 лева, И. Н. Г. - 260.87 лева, Б. Г. С. - 260.87 лева, Б. М. О. -
260.87 лева, Л. М. О. - 260.87 лева, Р. Г. С. - 260.87 лева, Р. С. А. - 260.87 лева и К. М. М. -
326.08 лева, ведно със законната лихва върху държавни вземания, считано от датата на
влизане на решението в сила и по 5,00 лева за издаване на изпълнителен лист, ако
задължението не се изпълни доброволно.
ОСЪЖДА Б. Г. С. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."С." бл.** ** ** ** с ЕГН-**********, Б.
М. О. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."Л." бл.** ** ** *** с ЕГН-**********, Л. М. О. от гр.П.,
общ.П., обл.П., ул."Л." бл.** ** ** *** с ЕГН-**********, Р. Г. С. от гр.С., общ.С., обл.С.,
жк."О." бл.*** ** ** ** с ЕГН-**********, Р. С. А. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."К." бл.** **
** ** с ЕГН-********** и К. М. М. от гр.П., общ.П., обл.П., ул."С." **, с ЕГН-**********
да заплатят на К. О. И. от с.Д., общ.П., обл.П., ул."П." ** с ЕГН-**********, К. О. М. от
гр.П., общ.П., обл.П., кв.“С.Ч." ** с ЕГН-********** и И. Н. Г. от гр.П., общ.П., обл.П.,
кв.Т." ** ** ** ** с ЕГН-**********, направени разноски за изплатен хонорар на вещо лице
и особен представител както следва : Б. Г. С. - 102.20 лева, Б. М. О. - 102.20 лева, Л. М. О.
- 102.20 лева, Р. Г. С. - 102.20 лева, Р. С. А. - 102.20 лева и К. М. М. - 127.55 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване, пред П. окръжен съд, в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
4