РЕШЕНИЕ
№ 97
гр. Карлово, 25.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и шести февруари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. И.
при участието на секретаря Цветана Т. Чакърова
като разгледа докладваното от Владимир Ст. И. Гражданско дело №
20235320101956 по описа за 2023 година
Производството е по иск за делба на съсобствени недвижими имоти с
правно основание чл. 341 и сл. от ГПК, вр. с чл. 34 ЗС, във фазата на
допускането й, предявен от Н. И. И., ЕГН: ********** и Й. П. И., ЕГН:
**********, двамата от гр. С., ул. „М. С.“ №*, вх.*, ет.*, ап.*, чрез адв. Е. П.
против П. В. К., ЕГН ********** от гр.С., ул. „Х. Б.“ № **.
Ищците твърдят, че са съпрузи, като първият от тях и ответницата
били наследници на Н. И. М., бивш жител на с. П., К. община, починал на
***********г., Акт за смърт № 0007/21.10.1983 г. на същото Кметство. С
Решение № 2227/03.07.1995 г., издадено по преписка с вх. № 2088/10.09.1991
год. на ПК - К., на наследници на Н. И. М. била възстановена с план за
земеразделяне собствеността върху общо шест имота, които по действащите
КККР на с. П. съставляват, както следва:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************* по КККР на с.
П. , К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на
ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „Н. С.“; Площ: 6899 кв. м.; Трайно
1
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: *****; Съседи: ***********, ************, ************,
************, **********; сгради, които попадат върху имота: няма данни за
сгради;
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *************по КККР на с.
П., К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на
ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „С. Л.“; Площ: 1999 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Лозе;
Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: *******; Съседи: **********, **********, **********, ***********,
************; сгради, които попадат върху имота: няма данни за сгради;
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на с. П.,
К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на ИД
на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „Г. П.“; Площ: 1999 кв. м.; Трайно
предназначение на територията : Земеделска; Начин на трайно ползване:
Ливада; Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по
предходен план: *******; Съседи: *********, ************, *************,
*********** и **********; сгради , които попадат върху имота: няма данни
за сгради;
4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** по КККР на с. П.,
К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на ИД
на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „А.“; Площ: 1000 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: *******; Съседи: *************,
************************************************; сгради , които
попадат върху имота: няма данни за сгради;
2
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************* по КККР на с.
П., К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на
ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с.П., местност „И. П.“; Площ: 6998 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: ********; Съседи: *************, **************, ************,
*************, ************** и ***********; сгради, които попадат върху
имота: няма данни за сгради;
6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************* по КККР на с.
П., К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на
ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение ; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „А.“; Площ: 998 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване:
Овощна градина; Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма;
Номер по предходен план: ******; Съседи: **************,
***************, ************ и *************; сгради , които попадат
върху имота: няма данни за сгради.
С Договор от 05.07.2023 год., обективиран в нотариален акт №2, том
IV, рег. № 3575, дело № 545/2023 год. на Нотариус Т. Р. с peг. № 517 на НК и
район на действие - раЙ. на К. р. с., Акт №124, том 8, дело № 1176/2023 год.
на СлВп при КРС С. Р. С., Н. В. П. и Р. Н. Р. продали на първия ищец
принадлежащите им 7/12 /седем дванадесети/ идеални части от
гореописаните имоти.
С Договор от 31.07.2023 год., обективиран в нотариален акт № 77, том
IV, рег. № 4089, дело № 613/2023 год. на Нотариус Т. Р. с peг. № 517 на НК и
район на действие - раЙ. на К. р. с., Акт №129, том 9, дело № 1334/2023 год.
на СлВп при КРС З. В. Ч. продал на първия ищец принадлежащата му 1/12
идеална част от същите имоти.
В резултат на тези сделки и съгласно разпоредбата на чл.21 от
Семейния кодекс така придобитите общо 8/12 /осем дванадесети/ или 4/6
/четири шести/ идеални части станали съпружеска имуществена общност
3
между ищците.
По наследство от общия наследодател първият ищец и ответницата по
настоящото дело притежавали по 1/6 идеални части. През последните години
тя и членовете на семейството й ползвали самостоятелно поземлени имоти с
идентификатори ********** и *********.
Страните не били в състояние доброволно да прекратят
съществуващата съсобственост, поради което ищците молят съда да допусне
до делба гореописаните имоти при следните квоти: общо 5/6 идеални части за
ищците и 1/6 идеална част за ответницата.
В срока по чл.131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба. В
насроченото открито съдебно заседание ответницата не се явява, не се
представлява и не взема становище по иска.
Въз основа на събраните по делото доказателства, преценени
поотделно и в тяхната съвкупност и във връзка със становищата на страните,
съдът намира за установено от фактическа страна следното:
От представеното в заверен препис Решение № 2227/03.07.1995 г.,
издадено по преписка с вх. № 2088/10.09.1991 год. на ПК – К. и скици с № 15-
571577/27.05.2023 г., № 15-571578/27.05.2023 г., № 15-571579/27.05.2023 г.,
№ 15-571580/27.05.2023 г., № 15- 571581/27.05.2023 г., № 15-
571582/27.05.2023 г., се установява, че на наследниците на Н. И. М., бивш
жител на с. П., общ. К., е била възстановена собствеността върху процесните
шест земеделски имота, които по действащите КККР на с. П., одобрени със
Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на ИД на АГКК, съставляват ПИ с
идентификатори *************, **************, **********, ***********,
************* и *************.
Представено е удостоверение за наследници № 5/18.05.2023 г.,
издадено от Кметство с. П., от което е видно, че Н. И. М., ЕГН: **********, е
починал на **********г., за което в с. П. е съставен акт за смърт №
0007/21.10.1983 г.
След смъртта си той е бил наследен от ищеца Н. И. М., ответницата П.
В. К. и С. Р. С., Н. В. П., Р. Н. Р. и З. В. Ч..
От представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими
имоти №2, том IV, рег. № 3575, дело № 545/2023 год. на Нотариус Т. Р. с peг.
4
№ 517 на НК и район на действие - раЙ. на К. р. с., Акт №124, том 8, дело №
1176/2023 год. на СлВп при КРС е видно, че С. Р. С., Н. В. П. и Р. Н. Р. са
продали на ищеца Н. И. М. принадлежащите им 7/12 /седем дванадесети/
идеални части от гореописаните имоти.
От представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими
имоти № 77, том IV, рег. № 4089, дело № 613/2023 год. на Нотариус Т. Р. с
peг. № 517 на НК и район на действие - раЙ. на К. р. с., Акт №129, том 9, дело
№ 1334/2023 год. на СлВп при КРС е видно, че З. В. Ч. е продал на ищеца Н.
И. М. принадлежащата му 1/12 идеална част от същите имоти.
Представено е копие от удостоверение за сключен граждански брак, от
което се установява, че Н. И. М. и Й. П. И. са съпрузи от 13.07.1975 г., т. е.
имотите, предмет на двете възмездни сделки, са придобити от двамата в
режим на СИО.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното
от правна страна:
Правото на делба е потестативно субективно право, което съгласно чл.
34 от ЗС може винаги да се упражни, освен ако закона разпорежда друго. В
случая искът за делба се води между съсобственици, като собствеността за
общия наследодател е възникнала в резултат на реституция по Закона за
собствеността и ползването на земеделски земи, а впоследствие делбените
имоти са станали съсобствени между съделителите по наследяване – за
ответницата и ищеца Н. И. М., и в резултат на прехвърлителни сделки – за
ищците/.
С оглед представените по делото доказателства и съобразявайки
заявеното от съделителите, съдът счита предявения иск за основателен и
доказан и следва да допусне делба между страните по делото по отношение на
процесните недвижими имоти, при следните квоти: 1/6 идеална част за ищеца
Н. И. М., общо 4/6 идеални части за двамата ищци, при условията на СИО и
1/6 идеална част за ответницата.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между Н. И. И., ЕГН:
5
**********, от гр. С., ул. „М. С.“ №*, вх.*, ет.*, ап.*, Й. П. И., ЕГН:
**********, от гр. С., ул. „М. С.“ №*, вх.*, ет.*, ап.*и П. В. К., ЕГН
********** от гр.С., ул. „Х. Б.“ № **на съсобствените им недвижими имоти,
а именно:
1/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************* по КККР на с.
П. , К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на
ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „Н. С.“; Площ: 6899 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: *****; Съседи: ***********, ************, ************,
************, **********; сгради, които попадат върху имота: няма данни за
сгради;
2/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************** по КККР на с.
П., К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на
ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „С. Л.“; Площ: 1999 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Лозе;
Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: *******; Съседи: **********, **********, **********, ***********,
************; сгради, които попадат върху имота: няма данни за сгради;
3/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********** по КККР на с. П.,
К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на ИД
на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „Г. П.“; Площ: 1999 кв. м.; Трайно
предназначение на територията : Земеделска; Начин на трайно ползване:
Ливада; Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по
предходен план: *******; Съседи: *********, ************, *************,
*********** и **********; сгради , които попадат върху имота: няма данни
за сгради;
4/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *********** по КККР на с. П.,
6
К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на ИД
на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „А.“; Площ: 1000 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: *******; Съседи: *************,
************************************************; сгради , които
попадат върху имота: няма данни за сгради;
5/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************* по КККР на с.
П., К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на
ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с.П., местност „И. П.“; Площ: 6998 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване: Нива;
Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма; Номер по предходен
план: ********; Съседи: *************, **************, ************,
*************, ************** и ***********; сгради, които попадат върху
имота: няма данни за сгради;
6/ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ************* по КККР на с.
П., К. община, обл. П., одобрени със Заповед № РД-18-637/09.09.2019 год. на
ИД на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение; Адрес на
поземления имот: с. П., местност „А.“; Площ: 998 кв. м.; Трайно
предназначение на територията: Земеделска; Начин на трайно ползване:
Овощна градина; Категория на земята: 6; Предишен идентификатор: няма;
Номер по предходен план: ******; Съседи: **************,
***************, ************ и *************; сгради , които попадат
върху имота: няма данни за сгради
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ: 1/6 идеална част за Н. И. М., общо 4/6
идеални части за Н. И. М. и Й. П. И., при условията на СИО и 1/6 идеална
част за П. В. К..
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред О. с. – П. в двуседмичен
срок от връчване на съобщението до страните.
7
ЦЧ
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
8