Р Е Ш Е Н И Е
№ ………
гр. Варна, 01.03.2024
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, 51-ри състав, в
публично съдебно заседание проведено на пети февруари през две хиляди двадесет
и четвърта година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Е.С.
при секретаря Д. И., като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 20158 по описа за 2019г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството се води между Й.П.Р., с ЕГН ********** и адрес ***, Н.Д.Д. с ЕГН **********,
с адрес ***, И.Н.Д. с ЕГН **********, с адрес ***, Д.Н.Д. с ЕГН **********, с адрес
***, М.Х.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, К.Х.Д., с
ЕГН ********** и адрес ***, Е.И.Д., с ЕГН **********
и адрес ***, Г.И.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, П.Д.Ч., с ЕГН ********** и адрес
***, Д.И.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, М.С.И., с
ЕГН ********** и адрес ***, Т.К.Й., с ЕГН **********
и адрес ***, А.В.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, С.Д.П., с ЕГН ********** и адрес
***, С.Г.Л., с ЕГН ********** и адрес ***, Г.Л.Г., с
ЕГН ********** и адрес ***, починал в хода на производството и
заместен от майка си С.Л.А.Л.Г., с ЕГН ********** и адрес ***, Д.С.Д., с ЕГН ********** и адрес
***, Е. С. Р., с ЕГН ********** и адрес ***, В.С.С.,
с ЕГН ********** и адрес ***, Д.С.С., с ЕГН **********
и адрес ***, Т.Г.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, С.М.И., с ЕГН ********** и адрес
***, Т.М.Д., с ЕГН ********** и адрес *** и К.С.В.,
с ЕГН ********** и адрес ***.
По делото е
постановено решение № 262698/27.10.2021 г., поправено по реда на чл. 247 ГПК с
решение № 260182/22.03.2022 г., влезли в сила, с което е допусната делба на процесния имот между страните по делото.
Производството е
по реда на чл. 341 и сл. от ГПК
и се намира във втора фаза - по извършване на делбата. По делото е изготвена и
приета СТОЕ относно поделяемостта на обектите на
делба.
Процесуалният
представител на К.В. моли за решение, с което тавана да му бъде възложен, тъй
като баща му е възрастен и незрящ и живее в това помещение. Процесуалните
представители на останалите ищци и ответници молят за
изнасянето на имота на публична продан, тъй като е неподеляем.
С оглед действия, направените искания
и събраните доказателства, съдът установи следното:
С
решение № 262698/27.10.2021 г., поправено по реда на чл. 247 ГПК с решение №
260182/22.03.2022 г., е допуснато, на основание чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с чл.34, ал.1 от ЗС, извършването на съдебна делба
между Й.П.Р., с ЕГН ********** и адрес ***, Н. Д.Д. с
ЕГН **********, с адрес ***, И.Н.Д. с ЕГН **********, с адрес ***, Д.Н.Д. с ЕГН
**********, с адрес ***, М.Х.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, К.Х.Д., с ЕГН **********
и адрес ***, Е.И.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, Г.И.Д., с ЕГН ********** и
адрес ***, П.Д.Ч., с ЕГН ********** и адрес ***, Д.И.Д., с ЕГН ********** и
адрес ***, М.С.И., с ЕГН ********** и адрес ***, Т.К.Й., с ЕГН ********** и
адрес ***, А.В.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, С.Д.П., с ЕГН ********** и
адрес ***, С.Г.Л., с ЕГН ********** и адрес ***, Г.Л.Г., с ЕГН ********** и
адрес ***, А.Л.Г., с ЕГН ********** и адрес ***, Д.С.Д., с ЕГН ********** и
адрес ***, Е. С. Р., с ЕГН ********** и адрес ***, В.С.С.,
с ЕГН ********** и адрес ***, Д.С.С., с ЕГН **********
и адрес ***, Т.Г.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, С.М.И., с ЕГН ********** и
адрес ***, Т.М.Д., с ЕГН ********** и
адрес *** и К.С.В., с ЕГН ********** и
адрес ***, на следния недвижим имот:
***
находящ се в гр.***
с площ от 75.17 кв.м., състоящ се от спалня, всекидневна с ниша, хол, коридор,
баня, клозет с антре представляващ самостоятелен обект с идентификатор №*** по
КККР на гр.Варна, одобрени със Заповед № ***. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение със заповед № ***г. на Началник на СГКК –Варна, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***,
под обекта: *** и над обекта: ***
и ***, ведно с прилежащите му две стаи на студения етаж с
площ 25.04 кв.м., изба с площ от 34.07 кв.м. и 0.15134 % ид.ч.
от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж при квоти и съделители:
- Й.П.Л. – 12/216
- Н. Д.Д. –
4/216
- И.Н.Д. – 4/216
- Д.Н.Д. – 4/216
- Т.К.Й. – 12/216
- А.В.Д. – 8/216
- С.Д.П. – 4/216
- С.Г.Л. – 6/216
- Г.Л.Г. – 3/216 - починал
- А.Л.Г. – 3/216
- М.С.И. – 12/216
- Д.И.Д. – 12/216
- Е.И.Д. – 12/216
- Г.И.Д. – 12/216
- М.Х.Д. – 12/216
- К.Х.Д. – 12/216
- Д.С.Д. – 6/216
- Е. С. Р. – 6/216
- П.Д.Ч. – 12/216
- В.С.С. –
6/216
- Д.С.С. –
6/216
- Т.Г.Д. – 4/216
- С.М.И. – 4/216
- Т.М.Д. – 4/216
- К.С.В. – 36/216.
Със
същото решение № 262698/27.10.2021 г. са изключени от делбата А.В.А., с ЕГН **********
и адрес ***, Й.В.А. – Г., с ЕГН ********** и адрес ***, А.В.М., с ЕГН **********
и адрес ***, Г.И.С., с ЕГН ********** и адрес ***, Д.К.Г., с ЕГН ********** и
адрес ***, Г.К.К., с ЕГН ********** и адрес ***, Е.Л.Т.,
с ЕГН ********** и адрес ***, Л.Д.Т., с ЕГН ********** ***, Й.Г.Т., с ЕГН **********
и адрес ***, П.Н.Т., с ЕГН ********** и адрес ***, К.Г.Т., с ЕГН ********** и
адрес ***, М.Г.Т., с ЕГН ********** и адрес ***, Т.Х.Т., с ЕГН ********** и
адрес ***, Д.П.М., с ЕГН ********** и адрес ***, Г.Д.Г., с ЕГН ********** и
адрес ***, Р.Д.Г., с ЕГН ********** и адрес ***, С.А.Л., с ЕГН ********** и
адрес ***, Р.И.Д., с ЕГН ********** и
адрес ***, С.Д.Г., с ЕГН ********** и адрес ***, Д.К.Г., с ЕГН ********** и
адрес ***, С.К.К., с ЕГН ********** и адрес ***, С.Д.Д., с ЕГН ********** и адрес *** и М.Д.С., с ЕГН **********
и адрес ***.
Решението
е обжалвано в частта, с която Й.Г.Т., ЕГН ********** и адрес *** и П.Н.Т., ЕГН **********
и адрес ***, са изключени от делбата. В тази част решението е потвърдено с
влязло в сила решение № 1596/09.12.2022 г. по възз.гр.д.
№ 1280/2022 г. по описа на ВОС.
Съделителят Г.Л.Г. е
починал в хода на процеса на 25.07.2021 г. и е наследен от неговата майка С.А.Л.,
която вече е конституирана като страна в делбеното
производство (л. 484).
От приетата по делото СТОЕ, която
съдът кредитира като обективна и компетентно изготвена се установява, че допуснатият до съдебна делба *** №***, находящ се в гр.***, с площ от 75,17 кв.м. и идентификатор
№*** по КККР на гр.Варна, състоящ се от: спалня, всекидневна с ниша, хол,
коридор, баня, клозет с антре и прилежащи части - две стаи на студения етаж с
площ 25,04 кв.м., изба с площ от 34,07 кв.м. и 0,15134 % ид.ч.
от общите части на сградата и отстъпеното право на строеж е неподеляем
съобразно броя на съделителите и квотите им в
съсобствеността.
Двете стаи на
студения етаж с площ 25,04 кв.м са нанесени в кадастралната карта на гр.Варна и
са с идентификатор №***
Пазарната стойност
на апартамента заедно с двете стаи на студения етаж е в размер на 206 500 лева,
от която стойността на апартамента е в размер на 154 862 лева, а на таванските
стаи 51 586 лева.
От обясненията
на вещото лице дадеи в осз
на 05.02.2024г. се установява, че двете студени тавански стаи представляват
прилежаща част към жилището, макар и да имат самостоятелен идентификатор те не
представляват самостоятелен обект. За да
се превърне в самостоятелен обект следва да има проект, разрешение за строеж и
да се проведе административна процедура.
От правна страна съда намира
следното:
По способа на извършване на делбата:
Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон
следва да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на делбата
т.е. за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на правото на собственост или техни законни
правоприемници.
Съсобствеността в делбеното производство се
прекратява: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по
реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или
чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на
способ е дали броя на реалните дялове съответствa на броя на съделителите и
доколко стойността на реалните дялове съответствa на стойността на дяловете на съделителите.
За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за
обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и
становището на съделителите относно начина на нейното
извършване. Основният принцип при извършване на делбата е по възможност всеки
съсобственик да получи реален дял от съсобственото
имущество.
От изготвената
по делото СТОЕ се доказа, че делбения имот е неподеляем. Поради това в
случая делбата следва да се извърши чрез изнасяне на обектите на делбата на
публична продан. Публичната продан е допустим способ
за извършване на делбата само, ако имотите са по-малко от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем (Решение №60/26.07.2010г. по гр.д.№534/2009г. на І ГО на
ВКС, Решение №39/19.04.2016г. по гр.д.№4051/2015г. на Първо ГО на ВКС, Решение №83/10.06.2016г. по гр.д.№6052/2015г., Първо ГО на
ВКС Решение №634/04.10.10г. по гр.д.№1378/09г. на ВКС, І ГО). За
пазарна стойност на делбените имоти съдът приема оценката
дадена от вещото лице по приетата по делото СТОЕ в размер на 206 500
лева закръглена.
Искането на
К.В. по чл.353 ГПК за възлагане на таванското помещение следва да се остави без
уважение, тъй като тавана не представлява самостоятелен обект на собственост, а
е прилежаща част към делбения апартамент.
В случая
разпоредбата на чл.353 ГПК за разпределение на имотите е неприложима поради
липса на достатъчен брой имоти за всеки един от съделителите,
неподеляемостта на делбените
имоти и невъзможността на всеки един от съделителите
да получи своя дял в натура.
По разноските:
Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете им. Пазарната стойност на делбените обекти съобразно СТОЕ е 206 500 лева, дължимата държавна такса по делото е 8260 лева. Съобразно дяловете си по 458,89 лева следва да заплатят Й.Р., Т.Й., М.И.,
Д.Д., Е.Д., Г.Д., М.Д., К.Д., П.Ч.; по 152,97 лева
следва да заплатят Н.Д., И.Д., Д.Д., С.П., Т.Д., С.И.,
Т.Д.; 305,93 лева следва да заплати А.Д.; по 229,44 лева следва да заплатят С.Л.,
Д.Д., Е.Р., В.С.,
Д.С.; по 114,72 лева следва да заплатят С.Л. като наследник на Г.Г., А.Г.; 1376,67 лева следва да заплати К.В..
С
оглед на гореизложеното, Съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следният недвижим имот, а именно:
***, находящ се в гр.*******, с площ от 75.17 кв.м., състоящ се от
спалня, всекидневна с ниша, хол, коридор,
баня, клозет с антре представляващ самостоятелен обект с идентификатор №*** по
КККР на гр.***, одобрени със Заповед
№ ***. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед
№ ***г. на Началник на СГКК –Варна, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж:
***, под обекта: *** и над обекта: *** и ***, ведно с прилежащите му две стаи
на студения етаж с площ 25.04 кв.м., изба с площ
от 34.07 кв.м. и 0.15134 % ид.ч. от общите
части на сградата и отстъпеното право на строеж с пазарната стойност 206 500 лева, при начална
цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно:
- Й.П.Р., с ЕГН ***********–
12/216
- Н. Д.Д. с
ЕГН ********** – 4/216
- И.Н.Д. с ЕГН ********** – 4/216
- Д.Н.Д. с ЕГН ********** – 4/216
- Т.К.Й. с ЕГН ********** – 12/216
- А.В.Д., с ЕГН ********** – 8/216
- С.Д.П., с ЕГН ********** – 4/216
- С.Г.Л., с ЕГН ********** – 6/216
- Г.Л.Г., починал в хода на
производството и заместен от майка си С.А.Л., с ЕГН **********– 3/216,
- А.Л.Г., с ЕГН ********** – 3/216
- М.С.И., с ЕГН ********** – 12/216
- Д.И.Д., с ЕГН ********** – 12/216
- Е.И.Д., с ЕГН ********** – 12/216
- Г.И.Д., с ЕГН ********** – 12/216
- М.Х.Д., с ЕГН ********** – 12/216
- К.Х.Д., с ЕГН ********** – 12/216
- Д.С.Д., с ЕГН ********** – 6/216
- Е. С. Р., с ЕГН ********** – 6/216
- П.Д.Ч., с ЕГН ********** – 12/216
- В.С.С., с
ЕГН ********** – 6/216
- Д.С.С., с
ЕГН ********** – 6/216
- Т.Г.Д., с ЕГН ********** – 4/216
- С.М.И., с ЕГН ********** – 4/216
- Т.М.Д., с ЕГН ********** – 4/216
- К.С.В., с ЕГН ********** – 36/216, на основание чл. 348 от ГПК.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на К.С.В., с
ЕГН ********** по чл.353 ГПК за възлагане на двете стаи на студения етаж с площ
25,04 кв.м с идентификатор №***
ОСЪЖДА Й.П.Р., с ЕГН ********** и адрес ***, Т.К.Й., с ЕГН ********** и адрес
***, М.С.И., с ЕГН ********** и адрес ***, Д.И.Д., с
ЕГН ********** и адрес ***, Е.И.Д., с ЕГН **********
и адрес ***, Г.И.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, М.Х.Д., с ЕГН ********** и адрес
***, К.Х.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, П.Д.Ч., с ЕГН ********** и адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС Варна, държавна такса по иска за делба
в размер на по 458,89 лева всеки един от тях, на основание чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА А.В.Д., с
ЕГН ********** и адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Варна, държавна такса по
иска за делба в размер на 152,97 лева, на основание чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА Н. Д.Д. с ЕГН **********, с адрес ***, И.Н.Д. с ЕГН **********,
с адрес ***, Д.Н.Д. с ЕГН **********, с адрес ***, С.Д.П., с ЕГН ********** и
адрес ***, Т.Г.Д., с ЕГН ********** и
адрес ***, С.М.И., с ЕГН ********** и адрес ***, Т.М.Д., с ЕГН ********** и
адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС Варна, държавна такса по иска за делба в
размер на по 305,93 лева всеки един от тях, на основание чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА С.Г.Л., с
ЕГН ********** и адрес ***, Д.С.Д., с ЕГН ********** и адрес ***, Е. С. Р., с
ЕГН ********** и адрес ***, В.С.С., с ЕГН ********** и адрес ***, Д.С.С.,
с ЕГН ********** и адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС Варна, държавна такса
по иска за делба в размер на по 229,44 лева всеки един от тях, на основание
чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА С.А.Л., с
ЕГН ********** и адрес *** и А.Л.Г., с ЕГН ********** и адрес *** ДА ЗАПЛАТЯ по
сметка на РС Варна, държавна такса по иска за делба в размер на по 114,72 лева
всеки един от тях, на основание чл.355 ГПК.
ОСЪЖДА К.С.В., с
ЕГН ********** и адрес *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС Варна, държавна такса по
иска за делба в размер на по 1376,67лева, на основание чл.355 ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да се
обжалва пред ОС Варна в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: