№ 925
гр. Разград, 05.12.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на пети декември
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря СРЕБРЕНА СТ. РУСЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело
№ 20223330101037 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
ИЩЦИТЕ И. А. и П. А., уведомени, за тях се явяват адв. Ж. Ч. и адв.
Ал. М..
ОТВЕТНИЦИТЕ З. Х. и Ю. А., уведомени, за тях адв. Н. В..
АДВ. М.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Ч.: Да се даде ход на делото.
АДВ. В.: Да се даде ход на делото. Представям изрично пълномощно от
З. Х..
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО на първо четене в 10:02 часа.
ДОКЛАДВА представената в писмен вид съдебна спогодба.
АДВ. Ч.: Моля да бъде възпроизведен текста в съдебния протокол.
АДВ. М.: Моля да бъде възпроизведен текста в съдебния протокол.
АДВ. В.: Моля да бъде възпроизведен текста в съдебния протокол.
1. П. Х. А. с ЕГН ********** и И. И. А. с ЕГН ********** и двамата с
постоянен адрес: гр. *****, представлявани от адв. Ж. Ч. и адв. А. М. от
АК гр. Разград, от една страна като “ищци” и
2. Ю. С. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *****, и З. С. Х.
с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *****, представлявани от адв. Н. В.
от друга стана като „ответници”,
Общо като страни по гр. д. № 1037/2022 год. по описа на
Разградския районен съд, на основание чл. 234 от ГПК се постигна
настоящата съдебна спогодба при следните условия:
1. Страните приемат и се съгласяват, че предмет на делото за делба
и възстановяване на запазена част от наследството на А.Р.А. са следните
имоти:
А/. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение
„жилище, апартамент“ с идентификатор 61710.504.12.11.79 (шестстотин и
една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка
1
дванадесет, точка, единадесет, точка, седемдесет и девет) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД – 18
– 37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение от 04.04.2016 год., с административен адрес: гр. ***** Община
Разград, Област Разград, разположен в сграда с идентификатор
61710.504.12.11, брой нива на обекта: едно, със застроена площ 75.43 кв. м.,
състоящ се от хол, спалня, дневна с ниша и сервизни помещения, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – 61710.504.12.11.80, под
обект – 61710.504.12.11.76, над обекта – 61710.504.12.11.82, заедно с
прилежащите му: избено помещение № 10 с полезна площ 3.30 кв. м. при
граници: ляво – избено помещение № 11, дясно – избено помещение № 12 и
горе – първи жилищен етаж; 5.89 % идеални части от общите части на
сградата и съответни идеални части от правото на строеж върху мястото.
Пазарната стойност на целия недвижим имот е в размер на 67 500
лв. (шестдесет и седем хиляди и петстотин лева).
Делът на съделителите П. Х. А. и И. И. А. общо е ½ (една втора)
идеална част в режим на СИО в размер на 33 750 лв. (тридесет и три хиляди
седемстотин и петдесет лева). Делът на съделителката - П. Х. А. по
наследство е 1/4 (една четвърт) идеална част в размер на 16 875 лв.
(шестнадесет хиляди осемстотин седемдесет и пет лева). Делът на съделителя
Ю. С. А. по наследство е 1/8 (една осма) идеална част в размер на 8 437.50 лв.
(осем хиляди четиристотин тридесет и седем лева и петдесет стотинки).
Делът на съделителката З. С. Х. по наследство е 1/8 (една осма) идеална част в
размер на 8 437.50 лв. (осем хиляди четиристотин тридесет и седем лева и
петдесет стотинки).
Б/. ½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 70860.507.231 (седемдесет хиляди осемстотин и шестдесет,
точка, петстотин и седем, точка, двеста тридесет и едно) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. С., Община Разград, Област Разград,
одобрени със Заповед № РД-18-71 от 07.11.2007 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, с административен адрес: с. ***** целият с площ от 523
кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: 70860.507.235,
70860.507.236, 70860.507.232, 70860. 507.228, 70860.507.227, 70860.507.601,
заедно с построените в имота: А/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор 70860.507.231.1.3 (седемдесет хиляди осемстотин и
шестдесет, точка, петстотин и седем, точка, двеста тридесет и едно, точка,
три) с адрес: с. **, находящ се в сграда с идентификатор 79860.501.231.1, с
предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта - две: ниво 1 със
застроена площ 79.00 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж 70860.507.231.1.1, под обекта – няма, над обекта – няма; ниво 2
със застроена площ 79.00 кв. м. при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж 70860.507.231. 1.2, под обекта – няма, над обекта –
няма, заедно с прилежащите два броя избени помещения, заемащи източната
половина на жилищната сграда, с полезна площ 12.23 кв. м. и 12.73 кв. м.,
както и съответни идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото; Б/ СГРАДА с идентификатор 70860.507.231.2
(седемдесет хиляди осемстотин и шестдесет, точка, петстотин и седем, точка,
двеста тридесет и едно, точка, две), със застроена площ 38 кв. м., брой
2
надземни етажи 1, с предназначение: хангар, депо, гараж.
Пазарната стойност на целия недвижим имот е в размер на 101 400
лв. (сто и една хиляди и четиристотин лева).
Делът на съделителя Ю. С. А. въз основа на дарение и наследство е
29/30 (двадесет и девет тридесети) идеални части в размер на 98 020 лв.
(деветдесет и осем хиляди и двадесет лева). Делът на съделителката З. С. Х.
по наследство е 1/30 (една тридесета) идеална част в размер на 3 380 лв. (три
хиляди триста и осемдесет лева).
2. Предвид пазарните стойности на двата имота страните приемат, че
наследствената маса от общата наследодателка А.Р.А. е в размер на 104 730
лв. (сто и четири хиляди седемстотин и тридесет лева) към момента на
откриване на наследството. Стойността на запазената част на сънаследницата
П. Х. А. е в размер на 34 910 лв. (тридесет и четири хиляди деветстотин и
десет лева), стойността на чистото имущество, което тя получава е в размер
на 16 875 лв. (шестнадесет хиляди осемстотин седемдесет и пет лева).
3. Съделителката З. С. Х. не желае възстановяване на запазената й
част от недвижимия имот описан в пункт 1. Б.
4. Предвид насрещно възникналите парични задължения между
съделителите П. Х. А., Ю. С. А. и З. С. Х., както и с цел доброволното
уреждане на спора и прекратяване на производството по гр. д. № 1037/2022
год. същите приемат и се съгласяват, чрез взаимни компромиси и отстъпки
отношенията им във връзка с останалото по наследство от А.Р.А. имущество,
да се уредят, както следва:
5. П. Х. А. с ЕГН ********** и И. И. А. с ЕГН **********,
получават в дял и стават собственици на следния недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение „жилище,
апартамент“ с идентификатор 61710.504.12.11.79 (шестстотин и една хиляди
седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка дванадесет, точка,
единадесет, точка, седемдесет и девет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Разград, одобрени със Заповед РД – 18 –
37/10.03.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
от 04.04.2016 год., с административен адрес: гр. ***** Община Разград,
Област Разград, разположен в сграда с идентификатор 61710.504.12.11, брой
нива на обекта: едно, със застроена площ 75.43 кв. м., състоящ се от хол,
спалня, дневна с ниша и сервизни помещения, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж – 61710.504.12.11.80, под обект –
61710.504.12.11.76, над обекта – 61710.504.12.11.82, заедно с прилежащите
му: избено помещение № 10 с полезна площ 3.30 кв. м. при граници: ляво –
избено помещение № 11, дясно – избено помещение № 12 и горе – първи
жилищен етаж; 5.89 % идеални части от общите части на сградата и
съответни идеални части от правото на строеж върху мястото, при права: за
двамата общо ½ (една втора) идеална част, която е придобита в условията на
съпружеска имуществена общност (СИО) и ½ идеална част само за
съделителката П. Х. А., получена като дял от наследство на А.Р.А..
6. Ю. С. А. с ЕГН ********** получава в дял и става
изключителен собственик на следния недвижим имот:
½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 70860.507.231 (седемдесет хиляди осемстотин и шестдесет,
точка, петстотин и седем, точка, двеста тридесет и едно) по кадастралната
3
карта и кадастралните регистри на с. Стражец, Община Разград, Област
Разград, одобрени със Заповед № РД-18-71 от 07.11.2007 год. на
Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес: с. ***** целият
с площ от 523 кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана,
с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, при съседи:
70860.507.235, 70860.507.236, 70860.507.232, 70860. 507.228, 70860.507.227,
70860.507.601, заедно с построените в имота: А/ САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 70860.507.231.1.3 (седемдесет хиляди
осемстотин и шестдесет, точка, петстотин и седем, точка, двеста тридесет и
едно, точка, три) с адрес: с. **, находящ се в сграда с идентификатор
79860.501.231.1, с предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта
- две: ниво 1 със застроена площ 79.00 кв. м., при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж 70860.507.231.1.1, под обекта – няма, над
обекта – няма; ниво 2 със застроена площ 79.00 кв. м. при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж 70860.507.231. 1.2, под
обекта – няма, над обекта – няма, заедно с прилежащите два броя избени
помещения, заемащи източната половина на жилищната сграда, с полезна
площ 12.23 кв. м. и 12.73 кв. м., както и съответни идеални части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото; Б/ СГРАДА с
идентификатор 70860.507.231.2 (седемдесет хиляди осемстотин и шестдесет,
точка, петстотин и седем, точка, двеста тридесет и едно, точка, две), със
застроена площ 38 кв. м., брой надземни етажи 1, с предназначение: хангар,
депо, гараж.
7. За уравнение на дяла на съделителката З. С. Х., съделителя Ю. С.
А. се задължава да й заплати сума в размер на 6 000 /шест хиляди/ лева в срок
до 01.01.2025 (първи януари, две хиляди двадесет и пета година).
8. Всички страни се съгласяват, че след уговорените права и
задължения в предходните пунктове, окончателните отношения между тях са
както следва:
с получения по пункт 5 (пет) от настоящата спогодба недвижим имот
съделителката П. Х. А. е уредила изцяло отношенията си със
съделителите Ю. С. А. и З. С. Х. като по този начин е получила изцяло
накърнената й запазена част, както и че е изпълнила напълно и цялостно
задължението си за уравняване на дяловете на другите съделители;
съделителката П. Х. А. няма и за в бъдеще не може да има каквито и да
било претенции към съделителя Ю. С. А. за възстановяване на
запазената й част и към полученият от него в собственост недвижим
имот по пункт 6 (шест) от настоящата спогодба;
съделителката З. С. Х. завява, че няма и не може да има за в бъдеще
каквито и да претенции към другите съделители включително и за
заплащане на парични суми от съделителката П. А. Х. и съделителя Ю.
С. А.
8.1. Страните се съгласяват, че разноските направени от всеки от тях
в производството по гр. д. № 1037/2022 год. по описа на Разградския районен
съд остават за сметка на всеки така както са направени и никой не дължи на
другия припадаща се част от направени разноски в това число платени
държавни такси и адвокатски възнаграждения. Изключение от уговореното в
4
предходното изречение е задължението на Ю. С. А. да заплати на П. А. Х.
сумата 250 лв., представляваща половината от заплатеното възнаграждение на
вещо лице по назначената и приета от съда съдебно-техническа експертиза.
8.2. Сумата ще бъде заплатена в 7-дневен срок от одобряването на
настоящата спогодба и прекратяване на производството, чрез пълномощника
на Ю. С. А., на пълномощника на П. А. Х., срещу представена разписка.
9. С постигане на настоящата съдебна спогодба всички съделители
заявяват, че окончателно уреждат и прекратяват съсобствеността върху
поделените недвижими имоти, както и възникналите отношения във връзка с
възстановяване на запазена част от наследството и никой от тях не може да
търси повече каквото и да е от другите съделители.
СПОГОДИЛИ СЕ: 1. . . . . . . . . . . . . . . . . 2. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
П. А. - чрез адв. Ж. И. А. - чрез адв. Ж.
Ч. и адв. А. М. Ч. и адв. А.
М.
3. . . . . . . . . . . . . . . . . 4. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Ю. А. - чрез З. Х. - чрез
адв. Н. В. адв. Н. В.
СЪДЪТ като взе предвид, че така постигнатата спогодба между
страните не противоречи на закона и морала
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА спогодбата, сключена между П. Х. А. с ЕГН ********** и
И. И. А. с ЕГН ********** и двамата с постоянен адрес: гр. *****,
представлявани от адв. Ж. Ч. и адв. А. М. от АК гр. Разград, от една страна
като “ищци” и Ю. С. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *****, и З.
С. Х. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *****, представлявани от адв.
Н. В. от друга стана като „ответници”, съгласно която:
1.П. Х. А. с ЕГН ********** и И. И. А. с ЕГН **********, получават в
дял и стават собственици на следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с предназначение „жилище, апартамент“ с
идентификатор 61710.504.12.11.79 (шестстотин и една хиляди седемстотин и
десет, точка, петстотин и четири, точка дванадесет, точка, единадесет, точка,
седемдесет и девет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Разград, одобрени със Заповед РД – 18 – 37/10.03.2008 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение от 04.04.2016 год., с
административен адрес: гр. ***** Община Разград, Област Разград,
разположен в сграда с идентификатор 61710.504.12.11, брой нива на обекта:
едно, със застроена площ 75.43 кв. м., състоящ се от хол, спалня, дневна с
5
ниша и сервизни помещения, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж – 61710.504.12.11.80, под обект – 61710.504.12.11.76, над
обекта – 61710.504.12.11.82, заедно с прилежащите му: избено помещение №
10 с полезна площ 3.30 кв. м. при граници: ляво – избено помещение № 11,
дясно – избено помещение № 12 и горе – първи жилищен етаж; 5.89 %
идеални части от общите части на сградата и съответни идеални части от
правото на строеж върху мястото, при права: за двамата общо ½ (една
втора) идеална част, която е придобита в условията на съпружеска
имуществена общност (СИО) и ½ идеална част само за съделителката П. Х.
А., получена като дял от наследство на А.Р.А..
2.Ю. С. А. с ЕГН ********** получава в дял и става изключителен
собственик на следния недвижим имот:
½ (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
70860.507.231 (седемдесет хиляди осемстотин и шестдесет, точка, петстотин и
седем, точка, двеста тридесет и едно) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Стражец, Община Разград, Област Разград, одобрени със
Заповед № РД-18-71 от 07.11.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
с административен адрес: с. ***** целият с площ от 523 кв. м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/, при съседи: 70860.507.235, 70860.507.236,
70860.507.232, 70860. 507.228, 70860.507.227, 70860.507.601, заедно с
построените в имота: А/ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 70860.507.231.1.3 (седемдесет хиляди осемстотин и
шестдесет, точка, петстотин и седем, точка, двеста тридесет и едно, точка,
три) с адрес: с. **, находящ се в сграда с идентификатор 79860.501.231.1, с
предназначение: жилище, апартамент, брой нива на обекта - две: ниво 1 със
застроена площ 79.00 кв. м., при съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж 70860.507.231.1.1, под обекта – няма, над обекта – няма; ниво 2
със застроена площ 79.00 кв. м. при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж 70860.507.231. 1.2, под обекта – няма, над обекта –
няма, заедно с прилежащите два броя избени помещения, заемащи източната
половина на жилищната сграда, с полезна площ 12.23 кв. м. и 12.73 кв. м.,
както и съответни идеални части от общите части на сградата и от правото на
строеж върху мястото; Б/ СГРАДА с идентификатор 70860.507.231.2
(седемдесет хиляди осемстотин и шестдесет, точка, петстотин и седем, точка,
двеста тридесет и едно, точка, две), със застроена площ 38 кв. м., брой
надземни етажи 1, с предназначение: хангар, депо, гараж.
3.ЗА УРАВНЕНИЕ на дяла на съделителката З. С. Х., съделителя Ю. С. А. се
ЗАДЪЛЖАВА да й заплати сума в размер на 6 000 /шест хиляди/ лева в срок
до 01.01.2025 (първи януари, две хиляди двадесет и пета година).
4.ВСИЧКИ страни се съгласяват, че след уговорените права и задължения в
предходните пунктове, окончателните отношения между тях са както следва:
4.1.С получения по т.1 от определението недвижим имот съделителката П. Х.
А. е уредила изцяло отношенията си със съделителите Ю. С. А. и З. С. Х. като
по този начин е получила изцяло накърнената й запазена част, както и че е
изпълнила напълно и цялостно задължението си за уравняване на дяловете на
другите съделители;
4.2.Съделителката П. Х. А. няма и за в бъдеще не може да има каквито и да
било претенции към съделителя Ю. С. А. за възстановяване на запазената й
6
част и към полученият от него в собственост недвижим имот по пункт 6
(шест) от настоящата спогодба;
4.3.Съделителката З. С. Х. завява, че няма и не може да има за в бъдеще
каквито и да претенции към другите съделители включително и за заплащане
на парични суми от съделителката П. А. Х. и съделителя Ю. С. А.
4.4.СТРАНИТЕ се съгласяват, че разноските направени от всеки от тях в
производството по гр. д. № 1037/2022 год. по описа на Разградския районен
съд остават за сметка на всеки така както са направени и никой не дължи на
другия припадаща се част от направени разноски в това число платени
държавни такси и адвокатски възнаграждения. Изключение от уговореното в
предходното изречение е задължението на Ю. С. А. да заплати на П. А. Х.
сумата 250 лв., представляваща половината от заплатеното възнаграждение на
вещо лице по назначената и приета от съда съдебно-техническа експертиза.
СУМАТА ще бъде заплатена в 7-дневен срок от днес, чрез пълномощника на
Ю. С. А., на пълномощника на П. А. Х., срещу представена разписка.
5. С постигане на съдебната спогодба всички съделители заявяват, че
окончателно уреждат и прекратяват съсобствеността върху поделените
недвижими имоти, както и възникналите отношения във връзка с
възстановяване на запазена част от наследството и никой от тях не може да
търси повече каквото и да е от другите съделители.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за одобряване на спогодбата не подлежи на
обжалване.
ОСЪЖДА П. Х. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *****, да
заплати сумата в размер на 675 лева /шестстотин седемдесет и пет лева/
представляваща държавна такса по чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК сметка на Районен съд - Разград.
ОСЪЖДА И. И. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***** и П.
Х. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *****, да заплатят сумата в
размер на 675 лева /шестстотин седемдесет и пет лева/ представляваща
държавна такса по чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК сметка на Районен съд - Разград.
ОСЪЖДА Ю. С. А. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *****, да
заплати сумата в размер на 1908 лева /хиляда деветстотин и осем лева/
представляваща държавна такса по чл. 8 от Тарифа за държавните такси,
които се събират от съдилищата по ГПК сметка на Районен съд - Разград.
ОСЪЖДА З. С. Х. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с. *****, да
заплати сумата в размер на 120 лева /сто и двадесет лева/ представляваща
държавна такса по чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК сметка на Районен съд - Разград.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за определяне на държавна такса подлежи на
обжалване в 1-седмичен срок от днес пред Окръжен съд Разград.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. д. № 1037/2022 година по описа
на Районен съд Разград.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване подлежи на обжалване в 1-
седмичен срок от днес пред Окръжен съд Разград.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 10:15 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
7
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
8