О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№......... 06.03.2015 г. Гр. Стара Загора
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ състав
На 6 март
В закрито
заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар:
МАРИЯ ЙОРДАНОВА
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр.
дело № 4809 по описа за 2014 година.
СЪДЪТ ДОКЛАДВА ДЕЛОТО:
Ищците С.С.П. и Д.Г.П. твърдят, че с ответниците са съсобственици на следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.516.82 /шестдесет и осем
хиляди осемстотин и петдесет, точка, петстотин и шестнадесет, точка, осемдесет
и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот/ гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Генерал Гурко № 93, с площ 426 кв.м.;
трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10м./; номер по предходен план: 1947; съседи:
68850.516.150, 68850.516.85, 68850.516.9907, находящ се в територия, отредена
по Общия устройствен план на гр. Стара Загора за Смесена централна устройствена
зона - зона на исторически градски център. Съгласно нотариален акт поземленият
имот представлява дворно място, цялото от 412 кв.м., урегулирано в УПИ VI-1947
в квартал 8 по плана на гр. Стара Загора, одобрен със Заповед от 21.10.2011г.,
при граници на УПИ: от юг- ул. Ген. Гурко, от север - улица, от запад - улица,
от изток - УПИ VII-1946. Сочат, че в описания поземлен имот е построена
двуетажна масивна жилищна сграда с обект за стопанска дейност, която сграда не
е съсобствена между страните. В същата сграда притежавали реални самостоятелни обекти, заемащи
целия първи етаж със застроена площ на етажа 86.13 кв.м., а ответниците са
реални собственици на втория и третия етаж от сградата. Правата им произтичали от договор за дарение, сключен във формата на нотариален
акт № 52, т.З, peг. № 4238, дело
№ 826 от 26.10.1999г. по описа на нотариус per. № 309 и договор за покупко- продажба,
сключен във формата на нотариален акт № 102,т.6, per. № 8091, дело № 766 от 05.06.2008г. по
описа на нотариус per. № 181. По силата
на извършеното от Кина Стоянова Жекова дарение в полза на С.С.П., същия е
придобил като лична собственост 137/412 квадратни метра идеални части от
описаното дворно място /без постройките в него/, цялото от 412 кв.м. На
05.06.2008г. чрез горепосочения договор за покупко-продажба С.С.П. е придобил
още 145/412 кв.м. идеални части от дворното място, като покупко- продажбата е
станала по време на брака му, сключен на 20.06.1991г. Ответниците били собственици на 130/412 кв.м. идеални
части от дворното място, които придобили по наследство и реституция съгласно
Заповед № 964 от 01.06.1998г. на кмета на Община Стара Загора. Считат, че страните по настоящето дело са съсобственици на описания
поземлен имот-дворно място, при дялове: за С.С.П. - 137/412 квадратни метра
идеални части /лична собственост/, за С.С.П. и Д.Г.П. 145/412 квадратни метра
идеални части при режим на съпружеска имуществена общност и за ответниците 130/
412 квадратни метра идеални части като общ дял.
Молят съда да постанови решение, с което да допусне делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68850.516.82 /шестдесет и осем хиляди осемстотин
и петдесет, точка, петстотин и шестнадесет, точка, осемдесет и две/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1/07.01.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления
имот/ гр.Стара Загора, п.к.6000, ул. Генерал Гурко № 93, с площ 426 кв.м.;
трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10м./; номер по предходен план: 1947; съседи:
68850.516.150, 68850.516.85, 68850.516.9907, находящ се в територия, отредена
по Общия устройствен план на гр. Стара Загора за Смесена централна устройствена
зона - зона на исторически градски център. Съгласно нотариален акт поземленият
имот представлява дворно място, цялото от 412 кв.м., урегулирано в УПИ VI-1947
в квартал 8 по плана на гр. Стара Загора, одобрен със Заповед от 21.10.2011г.,
при граници на УПИ: от юг- ул. Ген. Гурко, от север - улица, от запад - улица,
от изток - УПИ VII-1946, при квоти:
за С.С.П. - 137/412 квадратни метра идеални части /лична собственост/, за С.С.П.
и Д.Г.П. 145/412 квадратни метра идеални части при режим на съпружеска
имуществена общност и 130/412 квадратни метра идеални части като общ дял на
ответниците, както и извършите всичко необходимо до окончателното ликвидиране
на съсобствеността между тях.
В едномесечния срок по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор
от ответниците Г.З.А., З.Р.П. и П.Р.П.,
в който твърдят, че оспорват предявеният иск като недопустим, предвид разпоредбата
на чл.34,ал.1 и чл.38,ал.З от ЗС. Считат, че е недопустимо ищците да посочат идеалните части на ответниците в
общ дял, вместо да посочат дяловете на всеки един от съсобствениците, при които
дялове да бъде допусната делбата. Считат, че искът за делба по поземления имот
е недопустим, тъй като делбата на поземления имот е несъвместима с
предназначението на недвижимата вещ - обща част по смисъла на чл.38,ал.2 от ЗС,
която не можели да се дели по силата на ал. 3 от същата разпоредба. Върху поземления
имот била изградена триетажна жилищна сграда, в която отделните етажи
принадлежали на съсобствениците на поземления имот, като
последният представлявал обща част по смисъла на чл.38 от ЗС.
Не оспорват обстоятелството, че страните
са съсобственици на поземлен имот с идентификатор №68850.516.82 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-
18-1/07.01.2008г. На Изп.директор на АГКК, с идеалните части, посочени в
обстоятелствената част на исковата молба. Не оспорват обстоятелството, че в
описания в исковата молба имот е построена масивна жилищна сграда, в която
съсобствениците на поземления имот притежават реални самостоятелни обекти.
Оспорват обстоятелството, че масивната жилищна сграда била двуетажна с обект за
стопанска дейност. Твърдят, че ответниците са съсобственици на 130/412 кв.м.
идеални части от дворното място, което са придобили по наследство и реституция
съгласно Заповед №964/01.06.1998г. на Кмета на Община-Стара Загора. Твърдят, че
в поземления имот била построена жилищна сграда, в която етажите принадлежали
на различни собственици: ищците били собственици на самостоятелен обект в
сградата, заемащ целия I — ви етаж по силата на Нот.акт №102, том VI, per.№8091,
д.№766/2008 на Нотариус Денчо Недялков; първата ответница - Г.З.А., заедно с
втория и третия ответник като наследници на починалия си баща Райно П.
Атанасов, били собственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68850.516.82.1.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ
жилище, апартамент, заемащ втория етаж от сградата, по силата на Нот.акт №13,
том II, дело №352/1953г. на Старозагорски народен съд и Нот. акт №20, том I, д.
№57/1962г. на Нотариуса при Старозагорски народен съд; третият ответник - П.Р.П.,
в режим на СИО със съпругата си Добринка Иванова П.а, бил собственик на
самостоятелен обект в сградата с идентификатор 68850.516.82.1.3 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, представляващ жилище, апартамент,
заемащ трети жилищен етаж от сградата, по силата на Нот.акт №174, том IX, дело
№6435/1995г. на Нотариуса при Старозагорски районен съд. Считат, че построената в процесния
поземлен имот сграда е в режим на „етажна собственост", за който намира
приложение разпоредбата чл.38 от ЗС. Земята, върху която е
построена жилищната сграда, била обща част по смисъла на посочената разпоредба,
поради което не можело да се дели и не можело да бъде предмет на разпореждане
отделно от сградата или на отделни обекти в нея, както и да се изнася на публична продан/ ППВС
№4/64г. И ППВС №2/82г. Молят съда да отхвърли иска като недопустим. Претендират
за направените по делото разноски.
Предявеният иск е с
правно основание чл. 341 и сл. от ГПК. В това производство страните следва да
установят между кои лица и за кои имоти следва да се извърши делбата, при какви
квоти за съделителите, както и кой от съделителите от кога
държи имота. Относно допустимостта на предявения иск, съдът ще се
произнесе след събиране на относимите към спора писмени доказателства и
изслушване на ищцовата страна относно направеното възражение по допустимостта
на иска.
СЪДЪТ:
ПРИКАНИ страните към спогодба, като им РАЗЯСНЯВА нейните предимства,
както следва: със спогодбата страните доброволно уреждат спора си и десезират
съда, поради което делото се прекратява; одобрената от съда спогодба не подлежи
на обжалване и има значението на влязло в сила решение, като се ползва със сила
на присъдено нещо и изпълнителна сила; при спогодба се дължи заплащане на
държавна такса в половин размер.
НАПЪТВА страните към медиация – доброволна и
поверителна процедура за извънсъдебно решаване на спорове, при която трето лице
– медиатор подпомага спорещите страни да постигнат споразумение. Спорът може да бъде решен и чрез друг способ
за доброволното му уреждане – извънсъдебна спогодба.
Съдът
счита, че следва да приеме представените писмени доказателства с исковата
молба, поради което
О
П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА като писмени доказателства: . Нотариален акт №
52,т.З, per. № 4238, дело № 826 от 26.10.1999г. по описа на нотариус per. №
309; Нотариален акт № 102,т.6, per. № 8091, дело № 766 от
05.06.2008г. по описа на нотариус per. № 181; Скица на
поземлен имот № 15-353645 от 03.10.2014г. на СГКК Стара Загора; Скица № 2932 от
06.10.2014г. на Община Стара Загора; 5.Удостоверение за данъчна оценка №
Д0012479БЦ от 28.10.2014г. на Община Стара Загора; Удостоверение за данъчна
оценка № Д0012480БЦ от 28.10.2014г. на Община Стара Загора; Удостоверение за
сключен граждански брак, издадено въз основа на акт №460 от 20.06.1991г.;
Удостоверение № 94-С-00511-2 от 30.05.2012г. на Община Стара Загора. Заповед
№964/01.06.1998г. На Кмета на Община-Стара Загора; Нот.акт №13, том II, дело
№352/1953г. На Старозагорски народен съд и нот. акт №20, том I, д.№57/1962г. на
Нотариуса при Старозагорски народен съд; Нот.акт №174, том IX, дело
№6435/1995г. на Нотариуса при Старозагорски районен съд; схема
№15-469386-19.12.2014г. и схема №15-469418-19.12.2014г. на СГКК-Стара Загора;
удостоверение за наследници на Райно П. Атанасов.
НА ОСНОВАНИЕ чл.190 ал.1 ГПК, ЗАДЪЛЖАВА ответниците по делото да представят
Заповед № 964 от 01.06.98г. на кмета на Община Стара Загора, с която е отменено
отчуждаването на собствените им идеални части от поземления имот.
ВНАСЯ делото в открито съдебно заседание и НАСРОЧВА същото за 22.04.2015
г. от 09.50 ч., за която дата да се призоват страните, като на ищцата се
изпрати копие от отговора на ответника, а ответникът З.Р.ПЕЙКОВ да се призове на посочения в
отговора адрес - в гр.Стара Загора, бул." Патриарх Евтимий”
№91А, ет.7,ап.27
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок да вземат становище във връзка с
дадените указания и доклада по делото и да предприемат съответните процесуални
действия, като в тази връзка да направят своевременно исканията си.
ПРЕПИС от разпореждането да се
връчи на страните.
Разпореждането не подлежи на
обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: