№ 7
гр. Варна, 04.01.2023 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Деспина Г. Георгиева
Членове:Златина Ив. Кавърджикова
И. Д. Дрингова
като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно
гражданско дело № 20223100501691 по описа за 2022 година
Производството по настоящото дело е образувано по въззивна жалба вх. №
265605/26.05.2022г. от Р. В. Ф. ЕГН ********** от гр. Варна, ************* и С. К. Д. ЕГН
********** от гр. ******** чрез адв. И. В., срещу решение № 260235/18.04.2022г. по гр.д.
№ 3779/2019г. на 43-ти състав на ВРС, с което е отхвърлен предявения от тях срещу Б. Д. Б.,
ЕГН ********** и Г. Х. Б., ЕГН **********, двамата от ************ иск с правно
основание чл.108 ЗС, за приемане за установяване в отношенията между страните, че
ищците са собственици на общите части от тавански етаж, находящ се в жилищна сграда в
гр. Варна, община Варна, област Варна, район „Приморски“, ************ с обща площ от
62,48 кв.м, в идеални части, от които 31,70 кв.м представляват идеални части от
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2554.119.1.5 по КККР, одобрени със
заповед № РД-18-92 от 14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
предназначение: жилище, апартамент, находящ се на третия етаж в сграда № 1 в гр. Варна,
район „*************, разположена в поземлен имот с идентификатор № 10135.2554.119,
на едно ниво, със застроена площ 57,84 кв.м, при граници: съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж:10135.2554.119.1.6; под обекта: 10135.2554.119.2; над обекта: няма,
стар идентификатор: 10135.2554.119.1.3, а останалите 30,78 кв.м - идеални части от
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 10135.2554.119.1.6 по КККР, одобрени със
заповед № РД-18-92 от 14.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
предназначение: жилище, апартамент, находящ се на третия етаж в сграда № 1 в гр. Варна,
община Варна, област Варна, район „*************, разположена в поземлен имот с
идентификатор № 10135.2554.119, на едно ниво, със застроена площ 56.16 кв.м, при
граници: съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 10135.2554.119.1.5; под
обекта: 10135.2554.119.2; над обекта: няма; стар идентификатор: 10135.2554.119.1.3 и
осъждане на ответниците Б. Д. Б. и Г. Х. Б. да им предадат владението.
Подадена е била и частна жалба № 265334/17.05.2022г. от Р. В. Ф. ЕГН **********
от гр. Варна, ************* и С. К. Д. ЕГН ********** от гр. ******** чрез адв. И. В.,
срещу решение № 260235/18.04.2022г. по гр.д. № 3779/2019г. на 43-ти състав на ВРС, с
което е прекратено производството по иска с правно основание чл.26, ал.2 ЗЗД, предявен от
тях против Б. Д. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: ************; Г. Х. Б., ЕГН
1
**********, с постоянен адрес: гр. Варна, *********** И. К. С., **********, с постоянен
адрес: гр. Варна, ************ aп. 1; И. А. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
Варна, *********** и В. К. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, ************
aп.1, за прогласяване нищожността, поради невъзможен предмет, на договор за продажба на
недвижим имот, обективиран в нотариален акт №22, том 7, peг. № 16793, дело № 1027 от
2004 г., в частта, в която продавачът В. К. И., ЕГН ********** продава на Б. Д. Б., ЕГН
********** таванско подпокривно пространство - неизползваемо, находящо се в жилищна
сграда в гр. Варна, ************ с площ 19,76 кв.м, при граници: калкан, таванска стая,
тавански коридор, необитаемо подпокривно пространство на жилището на втория етаж и
улица и е прекратено производството по иска им с правно основание чл.26, ал.2 ЗЗД,
предявен от тях против: Б. Д. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес: ************; Г. Х. Б.,
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, *********** И. К. С., **********, с
постоянен адрес: гр. Варна, ************ aп. 1; И. А. С., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. Варна, *********** и В. К. И., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна,
************ aп.1, за прогласяване нищожността, поради невъзможен предмет, на договор
за продажба на недвижим имот, обективиран в нотариален акт № 103, том VII, peг. № 15767,
дело № 1156 от 2006 г., в частта, в която И. А. С., ЕГН ********** и И. К. С., ЕГН
**********, продават на Б. Д. Б., ЕГН **********, таванско подпокривно пространство -
неизползваемо, находящо се в жилищна сграда в гр.Варна, ************ с площ 11.15 кв.м,
при граници: таванско помещение №2, коридор, таванско подпокривно пространство №2,
двор откъм улицата и вътрешен двор.
С определение № 4062/01.11.2022г. по гр.д. № 1691/2022г. на ВОС-ГО, съдът е
разделил въззивното производство, от производството по частната жалба, като тпо
последната е било образувано ч.гр.д. № 2331/2022г. на ВОС-ГО. Съдът е спрял
производството по в.гр.д. № 1691/2022г. по описа на ВОС до приключване на
производството по ч.гр.д. № 2331/2022г. на ВОС, на осн. чл. 229, ал. 1, т. 4 от ГПК.
С определение № 4481/01.12.2022г. по ч.гр.д. № 2331/2022г. на ВОС е отменено
решение №260235 на Варненския районен съд, постановено на 18.04.2022г. по гр.д. №
3779/19г., в частта с която е прекратено производството по същото по предявени от Р. В. Ф.
и С. К. Д., срещу Б. Д. Б., Г. Х. Б., И. К. С., И. А. С. и В. К. И., искове с правно основание
чл.26, ал.2 ЗЗД за прогласяване нищожност на договор за продажба на недвижим имот,
обективиран в НА №22/2004г., в частта, с която продавачът В. К. И. продава на Б. Б.
таванско подпокривно пространство в жилищна сграда, находяща се в гр.Варна,
ул.“Железни врата“ № 29 с площ от 19,76 кв.м., поради невъзможен предмет и на договор за
продажба на недвижим имот, обективиран в НА № 103/2006г., в частта с която И. А. С. и И.
К. С. продават на Б. Б. таванско подпокривно пространство в жилищна сграда, находяща се
в ************* с площ от 11,15 кв.м. поради невъзможен предмет до размера на
припадащите се на ищците идеални части от общите части на сградата и е върнато делото
на ВРС за продължаване на съдопроизводствените действия и произнасяне по предявените
искове в посочените части. Потвърдено е решение №260235 на Варненския районен съд,
постановено на 18.04.2022г. по гр.д. № 3779/19г., в частите с които е прекратено
производството по исковете с правно основание чл.26, ал.2 ЗЗД за разликата над
припадащите се на ищците идеални части от общите части на сградата.
Ч.гр.д. № 2331/2022г. е докладвано по спряното в.гр.д. № 1691/2022г.
Настоящият състав намира, че не следва да бъде възобновявано спряното в.гр.д. №
1691/2022г. на ВОС, предвид изхода на спора по ч.гр.д. № 2331/2011г. на ВОС. В.гр.д. №
1691/2022г. на ВОС следва да остане спряно, а ч.гр.д. № 2331/2022г. на ВОС и
първоинстанционното дело № 3779/2019тг. Следва да бъде върнато на ВРС за продължаване
на съдопроизводствените действия, с оглед мотивите на определение № 4481/01.12.2022г. по
ч.гр.д. № 2331/2022г. на ВОС и постановяване на решение.
2
След постановяване на решение в отменените прекратителни части на
първоинстанционното решение и евентуално постъпилите жалби, надлежно
администрирани, следва да бъдат препратени на ВОС за съвместно разглеждане и
произнасяне с общо решение по в.гр.д. № 1691/2022г. на ВОС-ГО.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРОИЗВОДСТВОТО по в.гр.д. № 1691/2022г. на ВОС-ГО остава СПРЯНО.
ДА СЕ ВЪРНЕ на ВРС ч.гр.д. № 2331/2022г. на ВОС, ведно с гр.д. № 3779/2019г. на
ВРС за за продължаване на съдопроизводствените действия, с оглед мотивите на
определение № 4481/01.12.2022г. по ч.гр.д. № 2331/2022г. на ВОС и постановяване на
решение.
След постановяване на решение в отменените прекратителни части на
първоинстанционното решение от ВРС и евентуално постъпилите жалби, надлежно
администрирани, следва да бъдат препратени на ВОС за съвместно разглеждане и
произнасяне с общо решение по в.гр.д. № 1691/2022г. на ВОС-ГО.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3