РЕШЕНИЕ №16
№ 21
гр. С., 26.02.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С., ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Кирил Д. Павлов
при участието на секретаря Екатерина Вл. Баракова
като разгледа докладваното от Кирил Д. Павлов Гражданско дело №
20241870100155 по описа за 2024 година
Производството е по иск за делба на недвижими имоти и е в първа фаза по
допускането на делбата.
С. Д. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. С., ул. Б." №, Л. Д. А., ЕГН
**********, като наследници на своя баща Д. П. А., ЕГН ********** починал на г. и К. Х.
Г., ЕГН **********, като преживяла съпруга и наследник на Д. П. А., ЕГН ********** са
завели иск за делба срещу Л. Д. А., ЕГН ********** и П. П. А., ЕГН **********.
Поискана е делба на следните недвижими имоти:
1) Поземлен имот с идентификатор 65231.916.383 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. С., община С., Област С., одобрени със Заповед РД-18-
3/27.01.2005 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение, засягащо
поземления имот: от 16.06.2023 г., с адрес на поземления имот: гр. С., ул.“к.к. Б.“, местност
Дъбова глава, с площ от 1749 кв.м., трайно предназначение: Урбанизирана, начин на трайно
ползване: За друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 000129, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 65231.916.368 и
65231.916.382, съставляващ по документ за собственост: поземлен имот № 000129 /сто
двадесет и девет/ - „други жилищни терени", с площ от 1 749 /хиляда седемстотин
четиридесет и девет/ кв. метра, находящ се в местността „Дъбова глава", в землището на
град С., С. обл., при граници и съседи: от три страни имот №000127 /сто двадесет и седем/ -
залесена територия, и имот №002015 /две хиляди и петнадесет/ - горски път, ведно с
находящата се в същия поземлен имот Сграда с идентификатор 65231.916.383.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., Област С., одобрени със
Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на Изпълнителния директор на АК, със застроена площ 197
кв.м., брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия, съставляваща по документ за
собственост: ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ /ресторант/, на един етаж, състоящ се от две търговски
сгради, кухня, санитарен възел и складови помещения, със застроена площ от 200 /двеста/
кв. метра. За съсобствеността на страните върху този имот ищците се позовават на
Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 187, том 1А, рег. № 1508, дело № 183 /
26.05.2003 г. на нотариус Б.М., рег.№ 411 на Нотариалната камара, вписан в СВ - при СВ - гр.
1
С., вх. № 553 от 26.05.2003 г., акт № 109, том II, дело 567/ 2003 г., и Скица № 15-999706-
18.09.2023г. на СГКК - С. област;
2) Поискана е делбата и на Парцел IV /четири/, отреден за имот пл. № общински в
кв. 70 /седемдесет/ по регулационния план на с. Р., община С., при съседи на имота по
документ за собственост: от изток: УПИ-парцел III-общински, от запад: озеленяване, от
север: парцел V-880, от юг: улица с о.т.255-256, заедно със сградите, които са изградени в
имота съгласно Договор № 67/1983 г. за право на строеж върху държавна земя, сключен
между ОбНС - С. и П. Х. А. За съсобствеността върху този имот ищците се позовават и на
Договор за продажба на общински недвижим имот от 18.12.2003 г., вписан в СВ - при СВ -
гр. С., вх. № 1990 от 29.12.2003 г., вх.рег.№ 1709, акт № 218, том II, сключен между община
С. в качеството на продавач и П. Х. А., ЕГН ********** в качеството на купувач, и
Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация № 188, том I, дело
291/1984 от 20 април 1984 г. на районен съдия при РС-С.,;
3) Предявения иск е за делба и на Поземлен имот с идентификатор 65231.908.218
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., Област С., одобрени
със Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение,
засягащо поземления имот: от 19.09.2023 г., с адрес на поземления имот: гр. С., ул. Ц.Б. ІІІ с
площ от 245 кв.м., трайно предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план; 2086,
съседи: поземлени имоти с идентификатори 65231.908.201, 65231.908.217, 65231.908.219 и
65231.908.185, съставляващ по документ за собственост: Дворно място - урегулирано на 231
кв,м. /двеста тридесет и един кв.м./, находящо се в гр. С. и образуващо по плана на града
парцел XXV /двадесет и пети/, ПЛ. № 2086 /две хиляди осемдесет и шест/ в кв. 132 /сто
тридесет и две/ по плана на града, при съседи на имота: н-ци М.П., н-ци Х. М. и от две
страни улици, ведно с находящите се в поземления имот сгради, съставляващи по скица:
сграда с идентификатор 65231.908.218.1, със застроена площ 141 кв.м., брой етажи: 2 два,
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, И сграда с идентификатор
65231.908.218.2, със застроена площ: 43 кв.м., брой етажи: 1 един, предназначение:
Селскостопанска сграда, а съгласно документ за собственост едната сграда съставлява:
двуетажна паянтова жилищна сграда от 45 кв.м. /четиридесет и пет кв.м./, За
съсобствеността върху този имот ищците се позовават на Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 133, том IV, дело № 2011 от 14.09.1993 г., издаден от РС - С., вписан в
Служба по вписванията, вх. рег. № 964, том 110, стр. 610, както и на представената в препис
Скица на поземлен имот № 15-1002967-19.09.2023 г. на СГКК - С. област.
Делбата на описаните имоти се претендира при следните квоти:
Твърди се в исковата молба, че К. Х. Г., ЕГН ********** притежава 1/18 идеална
част от всеки от трите имота на които се иска делба; че С. Д. А., ЕГН ********** притежава
1/18 идеална част от всеки от трите имота и Л. Д. А., ЕГН ********** притежава 1/18
идеална част от всеки от трите имота.
В исковата молба се твърди, че ответникът П. П. А., ЕГН ********** притежава
3/18 идеална част от всеки от трите имота, а ответницата Л. Д. А., ЕГН **********
притежава 12/18 идеална част от всеки от трите имота.
Поради липса на съгласие между ищците и ответниците за доброволното поделяне
на имотите предмет на делбата, на основание чл. 34 ЗС във връзка с чл. 341 и сл. ГПК, е
поискано съдът да допусне делба при посочените квоти и да извърши делбата, като в
случай, че недвижимите имоти се окажат неподеляеми, е поискано съдът да постанови
същите да се изнесат на публична продан.
Ответниците Л. Д. А. и П. П. А. също желаят делба, но при различни квоти относно
имота по пункт първи от исковата молба, а именно Поземлен имот с идентификатор
65231.916.383 с адрес гр. С., ул.“к.к. Б.“, местност Дъбова глава, с площ от 1749 кв.м., трайно
предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000129, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори 65231.916.368 и 65231.916.382, съставляващ по документ за
собственост: поземлен имот № 000129 /сто двадесет и девет/ - „други жилищни терени", с
площ от 1 749 /хиляда седемстотин четиридесет и девет/ кв. метра, находящ се в местността
2
„Дъбова глава", в землището на град С., С. област, ведно с находящата се в същия поземлен
имот Сграда с идентификатор 65231.916.383.1 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. С., община С., със застроена площ 197 кв.м., брой етажи: един,
предназначение: сграда за търговия, а по документ за собственост: ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ
/ресторант/, на един етаж, състоящ се от две търговски сгради, кухня, санитарен възел и
складови помещения, със застроена площ от 200 /двеста/ кв. метра. Видно от отговора на
исковата молба и от становището на пълномощника им адвокат В.Г. в съдебно заседание,
според ответниците, квотите на съсобственост в този имот са по 1/18 идеална част за всяка
от ищците и 15/18 идеални части за ответника П. П. А.. За тези квоти ответниците се
позовават на нотариален акт за продажба на недвижим имот № 3, том 3, рег. № 3248, дело №
375 от 22. 12. 2023 година на нотариус Б.М. с който ответницата Л. Д. А. е продала на
ответника П. П. А. своите 4/6 идеални части от същия имот.
В съдебно заседание ищците С. Д. А., Л. Д. А., ЕГН ********** и К. Х. Г.
поддържат предявения иск за делба чрез пълномощника си адвокат Г. от САК. След отговора
на исковата молба с писмено становище ищците чрез пълномощника им адвокат Б. Б.
уточняват че претендират делбата на имота по пункт първи от исковата молба при квоти
съобразно представения отговор на исковата молба, а именно: по 1/18 идеална част за всяка
от ищците и 15/18 идеални части за ответника П. П. А..
На основание чл. 342 пр. последно ГПК в отговора си на исковата молба
ответниците Л. Д. А. и П. П. А., чрез пълномощника си адвокат В.Г. от САК предявяват
искане за присъединяване към делбената маса на находящите се в имот № 2 по исковата
молба второстепенна ПОСТРОЙКА - БУНГАЛО, както и постройка – ГАРАЖ. В тази връзка
се сочи в отговора на исковата молба, че в описаният в пункт 2 от исковата молба имот
отреден за парцел УПИ- IV в квартал 70 по регулационния план на село Р., с площ 647 кв.м.,
освен ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 140 кв.м., има и
второстепенна ПОСТРОЙКА - БУНГАЛО, както и постройка – ГАРАЖ и е направено искане
с правно основание чл. 342 пр. последно ГПК съдът да включи и тези сгради в делбената
маса.
Ищците С. Д. А., Л. Д. А., ЕГН ********** и К. Х. Г. с изрично писмено становище
от пълномощника им изразяват съгласие съдът да включи и тези сгради второстепенна
ПОСТРОЙКА - БУНГАЛО, както и постройка – ГАРАЖ в делбената маса, така както е
поискано от ответната страна.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства и становищата на страните,
прие следното:
Ищците С. Д. А., Л. Д. А., ЕГН ********** и К. Х. Г. са наследници на Д. П. А.,
ЕГН ********** починал на г., установено от приложените по делото Препис извлечение от
акт за смърт на Д. П. А. и Удостоверение за наследници на Д. П. А. с изх. № 2023/18.09.2023
г.
От своя страна Д. П. А. е син и един от наследниците на П. Х. А., установено от
приложеното в препис Удостоверение за наследниците му изх. № 2122/ 18.09.2023 г.
Другите наследници на П. Х. А. са ответниците Л. Д. А., ЕГН ********** – преживяла
съпруга и П. П. А. – син с ЕГН **********.
Наследството на П. Х. А. към момента на смъртта му се дели на три равни части –
на основание чл. 5 ал. 1 от Закон за наследството ЗН) за синовете му Д. П. А. и П. П. А. по
1/3 идеална част и също 1/3 идеална част за съпругата му Л. Д. А., ЕГН **********, на
основание чл. 9 ал. 1 от ЗН.
Всеки от делбените имоти е придобит от наследодателя П. Х. А. по време на брака
му с ответницата Л. Д. А., ЕГН **********, при условията на съпружеска имуществена
общност. Така, при смъртта на П. Х. А., като негова съпруга ответницата Л. Д. А., ЕГН
********** получава по наследство 1/3 от половината от делбените имоти, а другата ½ от
тези имоти тя придобива с прекратяване на съпружеската имуществена общност върху всеки
от процесните имоти което е станало със смъртта на съпруга й П. Х. А..
С нотариален акт за продажба на недвижим имот №3, том 3, рег.№ 3248, дело № 375
на Нотариус - Б.М., с район на действие района на РС С., на 22. 12. 2023 година ответницата
Л. Д. А. с ЕГН ********** продава на сина си П. П. А. ЕГН **********, собствените си 4/6
3
/четири шести/ идеални части от имота поискан за делба в пункт първи на исковата молба, а
именно недвижим имот, находящ се в гр.С., местността „Дъбова глава", община С., област
С., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 1749 кв.м. с идентификатор 65231.916.383 по
кадастралната карта и с предназначение: урбанизирана територия и начин на трайно
ползване: за друг вид застрояване, с номер по предходен план 000129, ведно с построената в
същия поземлен имот ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА със застроена площ от 197 кв.м., с
предназначение: сграда за търговия, с идентификатор 65231.916.383.1, представляващ
съобразно цитираните нотариални актове - ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ - РЕСТОРАНТ, на един
етаж.
Като наследници на Д. П. А., ЕГН ********** починал на г., ищците С. Д. А., Л. Д.
А., ЕГН **********, на основание чл. 5 ал. 1 от ЗН и К. Х. Г. на основание чл. 9 ал. 1 от ЗН
са придобили общо 3/18 идеални части от делбените имоти – по 1/18 идеална част за всяка
от тях и такава е квотата им в съсобствеността на всеки от имотите предмет на иска.
1. Видно от представените по делото писмени доказателства, ищците С. Д. А., Л. Д. А.,
ЕГН ********** и К. Х. Г., както и ответникът П. П. А. са съсобственици на Поземлен
имот с идентификатор 65231.916.383 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. С., община С., Област С., одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на
Изпълнителния директор на АК, с последно изменение, засягащо поземления имот: от
16.06.2023 г., с адрес на поземления имот: гр. С., к.к. Б., местност Дъбова глава, с площ
от 1749 кв.м., трайно предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За
друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
000129, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 65231.916.368 и
65231.916.382, съставляващ по документ за собственост: поземлен имот № 000129 /сто
двадесет и девет/ - „други жилищни терени", с площ от 1 749 /хиляда седемстотин
четиридесет и девет/ кв. метра, находящ се в местността „Дъбова глава", в землището
на град С., С. обл., при граници и съседи: от три страни имот №000127 /сто двадесет и
седем/ - залесена територия, и имот №002015 /две хиляди и петнадесет/ - горски път,
ведно с находящата се в същия поземлен имот Сграда с идентификатор
65231.916.383.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С.,
Област С., одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на Изпълнителния директор на
АК, със застроена площ 197 кв.м., брой етажи: 1, предназначение: сграда за търговия,
съставляваща по документ за собственост: ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ /ресторант/, на един
етаж, състоящ се от две търговски сгради, кухня, санитарен възел и складови
помещения, със застроена площ от 200 /двеста/ кв. метра, което се установява от
приложените в преписи Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 187, том
1А, рег. № 1508, дело № 183 / 26.05.2003 г. на нотариус Б.М., рег.№ 411 на
Нотариалната камара, вписан в службата по вписвания СВ при Р. с. - гр. С., вх. № 553
от 26.05.2003 г., акт № 109, том II, дело 567/ 2003 г., и Скица № 15-999706-18.09.2023г.
на СГКК - С. област, както и от нотариален акт от 22.12.2023 година за продажба на
недвижим имот №3, том 3, рег.№ 3248, дело № 375 на Нотариус - Б.М. вписан под №
411 в регистъра на Нотариалната камара. С този нотариален акт на 22. 12. 2023
година, препис от който е приложен по делото, ответницата Л. Д. А. с ЕГН **********
продава на ответника П. П. А. с ЕГН **********, собствените си 4/6 /четири шести/
идеални части от този поискан за делба недвижим имот, посочен в пункт първи от
исковата молба, като квотите на съсобственост в този имот са следните: 1/18 идеална
част за С. Д. А., 1/18 идеална част за Л. Д. А.. ЕГН ********** и 1/18 идеална част за
К. Х. Г., както и 15/18 идеални части за ответника П. П. А.. Ответницата Л. Д. А. с
ЕГН ********** не участва в съсобствеността на този имот, тъй като, както бе
посочено своите 4/6 идеални части тя е прехвърлила чрез покупко-продажба на своя
син и ответник по делото П. А. П. с цитирания по-горе нотариален акт №3, том 3, рег.
№ 3248, дело № 375 на Нотариус - Б.М., препис от който е приложен по делото.
2. Ищците С. Д. А., Л. Д. А., ЕГН ********** и К. Х. Г., както и ответниците Л. Д. А. и
П. П. А. са съсобственици на имота, поискан за делба, описан на второ място в
исковата молба, а именно парцел IV /четири/, отреден за имот пл. № общински в кв. 70
/седемдесет/ по регулационния план на с. Р., община С., при съседи на имота по
документ за собственост: от изток: УПИ-парцел III-общински, от запад: озеленяване,
от север: парцел V-880, от юг: улица с о.т.255-256, описан съгласно Договор за
4
продажба на общински недвижим имот от 18.12.2003 г., вписан в СВ - при СВ - гр. С.,
вх. № 1990 от 29.12.2003 г., дв.вх.рег.№ 1709, акт № 218, том II, сключен между
община С. (в качеството на продавач) и П. Х. А., ЕГН ********** (в качеството на
купувач), и Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по регулация
№ 188, том I, дело 291/1984 от 20 април 1984 г. на районен съдия при РС-С., заедно със
сградите в този имот, а именно ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с
площ от 140 кв.м., второстепенна ПОСТРОЙКА - БУНГАЛО, както и постройка –
ГАРАЖ които са изградени в имота, установено от приложените по делото в преписи
Договор № 67/1983 г. за право на строеж върху държавна земя, сключен между ОбНС -
С. и П. Х. А., Договор за продажба на общински недвижим имот от 18.12.2003 г.,
вписан в СВ - при СВ - гр. С., вх. № 1990 от 29.12.2003 г.,.вх.рег.№ 1709, договор за
покупко-продажба със силата на нот. акт № 218, том ІІ, сключен между община С. (в
качеството на продавач) и П. Х. А., ЕГН ********** (в качеството на купувач);
Квотите на съсобственост на страните в този имот са следните:
1/18 идеална част за С. Д. А.,
1/18 идеална част за Л. Д. А., ЕГН **********,
1/18 идеална част за К. Х. Г.,
12/18 ид. части за отв. Л. Д. А., ЕГН ********** и 3/18 идеални части за ответника П. П. А.
3. Ищците С. Д. А., Л. Д. А., ЕГН ********** и К. Х. Г., както и ответниците Л. Д. А. и
П. П. А. са съсобственици и на имота, поискан за делба, описан на трето място в
исковата молба, а именно Поземлен имот с идентификатор 65231.908.218 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., Област С.,
одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение, засягащо поземления имот: от 19.09.2023 г., с адрес на
поземления имот: гр. С., ул. Ц.Б. ІІІ, № 50, с площ от 245 кв.м., трайно предназначение:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план; 2086, съседи: поземлени имоти с
идентификатори 65231.908.201, 65231.908.217, 65231.908.219 и 65231.908.185,
съставляващ по документ за собственост: Дворно място - урегулирано на 231 кв,м.
/двеста тридесет и един кв.м./, находящо се се в гр. С. и образуващо по плана на града
парцел XXV /двадесет и пети/, планоснимачен № 2086 /две хиляди осемдесет и шест/ в
кв. 132 /сто тридесет и две/ по плана на града, при съседи на имота: н-ци М.П., н-ци
Х.М. и от две страни улици, ведно с находящите се в поземления имот сгради,
съставляващи по скица: сграда с идентификатор 65231.908.218.1, със застроена площ
141 кв.м., брой етажи: 2 два, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, сграда с
идентификатор 65231.908.218.2, със застроена площ: 43 кв.м., брой етажи: 1 един,
предназначение: Селскостопанска сграда, а съгласно документ за собственост едната
сграда съставлява: двуетажна паянтова жилищна сграда от 45 кв.м. /четиридесет и пет
кв.м./, описани в приложения в препис по делото Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 133, том IV, дело № 2011 от 14,09.1993 г., издаден от РС - С., вписан
в Служба по вписванията, вх. рег. № 964, том 110, стр. 610, и Скица на поземлен имот
№ 15-1002967-19.09.2023 г. на СГКК - С. област.
Квотите на съсобственост на страните в този имот по пункт 3 на исковата молба са
следните:
1/18 идеална част за С. Д. А.,
1/18 идеална част за Л. Д. А., ЕГН **********,
1/18 идеална част за К. Х. Г.,
12/18 ид. части за отв. Л. Д. А., ЕГН ********** и 3/18 идеални части за ответника П. П. А.
Изложеното относно съсобствеността и правата на страните се установява и от
приложените в преписи Договор № 67/1983 г. за право на строеж върху държавна земя,
сключен между ОбНС С. и П. Х. А., Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 133,
том IV, дело № 2011 от 14.09.1993 г., вписан в Служба по вписванията, вх. рег. № 964, том
110, стр. 610, Скица на поземлен имот № 15-1002967-19.09.2023 г. на СГКК - С. област
и Скица № С. 1371-21.12.2023 г. Удостоверение за идентичност на лице с различни
5
имена с изх. № 1981/ 29.09.2021 г. на К. Х. Г. и от Удостоверение за сключен граждански
брак между Д. П. А. и К. Х. Груева, за което е съставен акт за граждански брак № 0076 от
25.07.1998 г.
Относно посочените фактически констатации няма противоречия в
доказателствения материал.
Правни изводи
Доказан по своето основание е предявения иск за делба който е конститутивен с
предмет потестативното право на всеки от съсобствениците и наследници на П. Х. А. и сина
му Д. П. А. да иска делба на процесните, притежавани в съсобственост имоти.
По силата на чл. 34 ал. 1 от Закон за собствеността всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда
друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
В случая няма законна пречка за делбата на процесните недвижими имоти, а и
такива пречки не са налице както от гледна точка на естеството на общите имоти, така и от
гледна точка на тяхното предназначение.
Съдът следва да допусне делбата на всеки от имотите предмет на иска.
Делбата на имота по пункт първи на исковата молба - поземлен имот с
идентификатор 65231.916.383 гр. С., ул.“к.к. Б.“, местност Дъбова глава, с площ от 1749
кв.м., ведно с находящата се в същия поземлен имот сграда с идентификатор
65231.916.383.1 със застроена площ 197 кв.м., ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ ресторант, на един
етаж, състоящ се от две търговски сгради, кухня, санитарен възел и складови помещения,
със застроена площ от 200 кв. метра следва да се допусне между С. Д. А., Л. Д. А., ЕГН
********** К. Х. Г. и П. П. А., при квоти 1/18 идеална част за С. Д. А., 1/18 идеална част за
Л. Д. А., ЕГН ********** и 1/18 идеална част за К. Х. Г., както и 15/18 идеални части за
ответника П. П. А..
Съдът следва да допусне делба между С. Д. А., Л. Д. А., ЕГН **********, К. Х. Г.
Л. Д. А., ЕГН ********** и П. П. А. на недвижим имот парцел IV /четири/, в кв. 70
/седемдесет/ по регулационния план на с. Р., община С., при съседи на имота по документ за
собственост: от изток: УПИ-парцел III-общински, от запад: озеленяване, от север: парцел V-
880, от юг: улица с о.т.255-256, заедно със сградите в този имот, а именно ДВУЕТАЖНА
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 140 кв.м., второстепенна ПОСТРОЙКА -
БУНГАЛО, както и постройка – ГАРАЖ, при квоти: 1/18 идеална част за С. Д. А., 1/18
идеална част за Л. Д. А., ЕГН **********, 1/18 идеална част за К. Х. Г., 12/18 идеални части
за Л. Д. А., ЕГН ********** и 3/18 идеални части за П. П. А..
Съдът следва да допусне делбата между С. Д. А., Л. Д. А., ЕГН **********, К. Х. Г.
Л. Д. А., ЕГН ********** и П. П. А. и на третия имот посочен в исковата молба, а именно
поземлен имот с идентификатор 65231.908.218 с адрес град С., ул. Ц.Б. ІІІ, № 50, с площ от
245 кв.м., номер по предходен план – пл. № 2086, с урегулирана площ 231 кв,м., образуващо
по плана на града парцел XXV /двадесет и пети/, в кв. 132, ведно с находящите се в
поземления имот сгради - сграда с идентификатор 65231.908.218.1, със застроена площ 141
кв.м., брой етажи: 2 два, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна сграда с
идентификатор 65231.908.218.2, със застроена площ 45 кв.м., при квоти 1/18 идеална част за
С. Д. А., 1/18 идеална част за Л. Д. А., ЕГН **********, 1/18 идеална част за К. Х. Г., 12/18
идеални части за Л. Д. А., ЕГН ********** и 3/18 идеални части за П. П. А..
Мотивиран от изложените съображения, съдът,
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между С. Д. А. ЕГН **********, Л. Д. А., ЕГН **********, К. Х.
Г., ЕГН ********** и П. П. А., ЕГН ********** на поземлен имот с идентификатор
65231.916.383 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С., община С., Област
С., одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на Изпълнителния директор на АК, с
последно изменение, засягащо поземления имот: от 16.06.2023 г., с адрес на поземления
6
имот: гр. С., улица “К.к. Б.“, местност Дъбова глава, с площ от 1749 кв.м., трайно
предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 000129, при съседи: поземлени
имоти с идентификатори 65231.916.368 и 65231.916.382, съставляващ по документ за
собственост: поземлен имот № 000129 /сто двадесет и девет/ - „други жилищни терени", с
площ от 1 749 /хиляда седемстотин четиридесет и девет/ кв. метра, находящ се в местността
„Дъбова глава", в землището на град С., С. обл., при граници и съседи: от три страни имот
№000127 /сто двадесет и седем/ - залесена територия, и имот №002015 /две хиляди и
петнадесет/ - горски път, ведно с находящата се в същия поземлен имот Сграда с
идентификатор 65231.916.383.1 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. С.,
община С., Област С., одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на Изпълнителния
директор на АК, със застроена площ 197 кв.м., брой етажи: един, предназначение: сграда за
търговия, съставляваща по документ за собственост: ТЪРГОВСКИ ОБЕКТ ресторант, на
един етаж, състоящ се от две търговски сгради, кухня, санитарен възел и складови
помещения, със застроена площ от 200 /двеста/ кв. метра, при квоти 1/18 идеална част за С.
Д. А., 1/18 идеална част за Л. Д. А., ЕГН **********, 1/18 идеална част за К. Х. Г. и 15/18
идеални части за П. П. А..
ДОПУСКА делба между С. Д. А. ЕГН **********, Л. Д. А., ЕГН **********, К. Х.
Г., ЕГН **********, Л. Д. А. с ЕГН ********** и П. П. А., ЕГН ********** на недвижим
имот парцел IV /четири/, отреден за имот пл. № общински в кв. 70 /седемдесет/ по
регулационния план на с. Р., община С., при съседи на имота по документ за собственост: от
изток: УПИ-парцел III-общински, от запад: озеленяване, от север: парцел V-880, от юг:
улица с о.т.255-256, заедно със сградите, които са изградени в имота, а именно
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 140 кв.м., второстепенна
ПОСТРОЙКА - БУНГАЛО, както и постройка – ГАРАЖ, при квоти: 1/18 идеална част за С.
Д. А., 1/18 идеална част за Л. Д. А., ЕГН **********, 1/18 идеална част за К. Х. Г., 12/18
идеални части за Л. Д. А., ЕГН ********** и 3/18 идеални части за П. П. А.;
ДОПУСКА делба между С. Д. А. ЕГН **********, Л. Д. А., ЕГН **********, К. Х.
Г., ЕГН **********, Л. Д. А. с ЕГН ********** и П. П. А., ЕГН ********** на поземлен
недвижим имот с идентификатор 65231.908.218 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. С., община С., Област С., одобрени със Заповед РД-18-3/27.01.2005 г. на
Изпълнителния директор на АК, с последно изменение, засягащо поземления имот: от
19.09.2023 г., с адрес на поземления имот: град С., ул. Ц.Б. ІІІ, № , с площ от 245 кв.м.,
трайно предназначение: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10
м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план; 2086, съседи: поземлени
имоти с идентификатори 65231.908.201, 65231.908.217, 65231.908.219 и 65231.908.185,
съставляващ по документ за собственост: Дворно място - урегулирано на 231 кв.м. /двеста
тридесет и един кв.м./, находящо се в гр. С. и образуващо по плана на града парцел XXV
/двадесет и пети/, пл. № 2086 /две хиляди осемдесет и шест/ в кв. 132 /сто тридесет и две/ по
плана на град С., при съседи на имота: н-ци М.П., н-ци Христо Мървев и от две страни
улици, ведно с находящите се в поземления имот сгради, съставляващи по скица: сграда с
идентификатор 65231.908.218.1, със застроена площ 141 кв.м., брой етажи: 2 два,
предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна и сграда с идентификатор 65231.908.218.2,
със застроена площ: 43 кв.м., брой етажи: 1 един, предназначение: селскостопанска сграда, а
съгласно документ за собственост едната сграда съставлява двуетажна паянтова жилищна
сграда от 45 кв.м. /четиридесет и пет кв.м./, при квоти 1/18 идеална част за С. Д. А., 1/18
идеална част за Л. Д. А., ЕГН **********, 1/18 идеална част за К. Х. Г., 12/18 идеални части
за Л. Д. А., ЕГН ********** и 3/18 идеални части за П. П. А..
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред С.О.С. в двуседмичен срок от
връчване преписа на страните.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
7