Р Е
Ш Е Н И Е
№
гр. Велико Търново, 15.10.2012 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Великотърновският районен съд, в публично заседание на 20.09.2012г., в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МЛАДЕН ДИМИТРОВ,
при секретаря Д.К., като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 2768 по описа за 2010 г., за да се произнесе взема предвид:
Особено исково производство за делба на недвижими
имоти – втора фаза.
Процесуалните представител на
страните, предвид заключението по извършената експертиза и молят съда да изнесе
имота на публична продан.
Не са депозирани искания по
сметките. Няма насрещни претенции за разноски.
С влязло в сила решение по делото е допуснато да се извърши съдебна делба между между П.К.С., ЕГН **********,***, с процесуален представител - адвокат К.П., Д.Г.Г.,
ЕГН **********, Г.Г.К., ЕГН **********, М.Г.К. ЕГН **********, и В.Г.К. ЕГН **********, всички ответници от ..........., с процесуален
представител адв.С., на следния недвижим имот, находящ се в гр.Велико Търново, ул."***"
№ 11, а именно : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение
- ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
с идентификатор
10447.508.536.1.2 на II -ри етаж от сграда
№1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.508.536, с
площ на апартамента от 93.01 кв.м., състоящ се от две спални, дневна,
кухня-столова, баня-клозет и коридор, с
прилежащи части - съответните на този имот 59.97 % идеални части от общите части на сградата и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ от 32.41 кв.м., при граници за
обекта -
отдолу 10447.508.536.1.2, над – няма; при следните квоти от целия
имот : за П.К.С. - 1/2 идеални части; за отв. Д.Г.Г., отв. Г.Г.К.,
отв. М.Г.К. и отв. В.Г.К. – по 1/8 идеални части.
От заключението по приетата по
делото съдебно-техническа експертиза се установява, че съгласно изискванията на
ЗУТ и правата на страните, допуснатия до делба имот е неподеляем. Пазарната
стойност на имота възли на сумата от 81 810 лева.
При така описаната
фактическа обстановка, съдът счита, че не е възможно извършването на делба,
като в дял на всеки от съделителите да се постави реален дял от допуснатия до
делба недвижим имот. Делбата не би могла да бъде извършена нито по реда
на чл. 352 ГПК чрез теглене на жребий,
нито по реда на чл. 353 ГПК чрез
разпределение на имота от съда, а в случая е налице единствено хипотезата на чл. 348 от ГПК. Не са налице съпружески
правоотношения между страните или
искане за възлагане от наследниците
живущи в имота, за да е налице хипотезата на чл. 349, ал. 1 или ал.2 от ГПК. Ето защо, единствения способ за
ликвидиране на съсобствеността между страните остава изнасянето на имота на
публична продан, при цената определена от експертизата – 81 810 лева.
С оглед особения характер на
делбеното производство, разноските по делото следва да се останат между
страните така, както са направени.
Държавната такса следва да се определи съгласно чл.8, пр.1 от ТДТКССГПК, в размер на 4 % от пазарната оценка на имота, като се възложи на страните, според квотите от наследственото имущество или : на П.К.С. – с квота от 1/2 идеални части – сумата от 1636,20 лева; а за отв. Д.Г.Г., отв. Г.Г.К., отв. М.Г.К. и отв. В.Г.К. – с по 1/8 идеални части – по 409,05 лева за всеки.
Воден от горното и на осн. чл. 348 и
чл. 346 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, в режим на съсобственост между страните П.К.С., ЕГН **********,***, с процесуален представител - адвокат К.П., Д.Г.Г.,
ЕГН **********, Г.Г.К., ЕГН **********, М.Г.К. ЕГН **********, и В.Г.К. ЕГН **********, всички ответници от ..........., с процесуален
представител адв.С.,***, а именно : САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с предназначение
- ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ,
с идентификатор
10447.508.536.1.2 на II -ри етаж от
сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10447.508.536, с
площ на апартамента от 93.01 кв.м., състоящ се от две спални, дневна,
кухня-столова, баня-клозет и коридор, с
прилежащи части - съответните на този имот 59.97 % идеални части от общите части на сградата и ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ, с площ от 32.41 кв.м., при граници за
обекта -
отдолу 10447.508.536.1.2, над – няма; със
следните квоти от целия имот : П.К.С. - 1/2 идеални части; за отв. Д.Г.Г., отв. Г.Г.К.,
отв. М.Г.К. и отв. В.Г.К. – по 1/8 идеални части.
ОСЪЖДА П.К.С., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Великотърновски районен съда, СУМАТА от 1636,20 лева / хиляда шестотин тридесет и
шест лева и 20 ст./, ДТ съобразно стойността на дела от недвижимия имот,
предмет на делбата.
ОСЪЖДА Д.Г.Г., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Великотърновски районен съда, СУМАТА от 409,05 лева / четиристотин и девет лева и
5 ст./, ДТ съобразно стойността на дела от недвижимия имот,
предмет на делбата.
ОСЪЖДА Г.Г.К., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Великотърновски районен съда,
СУМАТА от 409,05 лева / четиристотин и
девет лева и 5 ст./, ДТ съобразно стойността на дела от недвижимия имот,
предмет на делбата.
ОСЪЖДА М.Г.К. ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Великотърновски районен съда,
СУМАТА от 409,05 лева/ четиристотин и
девет лева и 5 ст./, ДТ съобразно стойността на дела от недвижимия имот,
предмет на делбата.
ОСЪЖДА В.Г.К., ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Великотърновски районен съда, СУМАТА от 409,05 лева/ четиристотин и девет лева и 5
ст./, ДТ съобразно стойността на дела от недвижимия имот,
предмет на делбата.
Решението
може да се обжалва пред ВТОС в двуседмичен срок, считано от връчване на препис
от него на страните.
Районен съдия:
Р Е Ш Е Н И Е
№
град Велико Търново, 23.03.2011г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Великотърновският районен съд, трети състав, в открито съдебно заседание на 10.02.2011г., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МЛАДЕН ДИМИТРОВ,
разгледа докладваното от съдията Гр. Д. №1836/2009г. по описа на съда, за да се произнесе, взе предвид следното:
Особено исково производство за делба на недвижими
имоти – втора фаза.
С определение от 01.07.2010г., съдът е допуснал до разглеждане на
предявената от ищцата претенция срещу
ответника за заплащане на наем за времето от м. юни 2009 г. /когато е
образувано настоящото дело и когато е била отправена нотариална показа за
предаване на владеенето върху ¾ ид. ч от имота/ до приключване на
делбата - по 30 лв. месечно и за
възлагане на процесиня имот в неин дял.
Съдът, след преценка на събраните по делото
доказателства, намери за установено следното :
С влязло в сила решение по делото е
допуснато да се извърши съдебна делба между Д. Г.П., ЕГН ********** от гр. ***, сп. „****”, ул. „***” № ***, със
съдебен адрес: гр. *****, ул. „*****” № *** офис *, адвокат Т.
П. от Варненска АК и Я.
Д. Б., ЕГН ********** *** на следния недвижим имот, находящ се
в гр. Полски Тръмбеш, представляващ: ДВОРНО МЯСТО с площ от
От заключението по приетата по
делото съдебно-техническа експертиза се установява, че съгласно изискванията на
ЗУТ и правата на страните, допуснатия до делба имот е неподеляем. Пазарната
стойност на имота възли на сумата от 21 360 лева. Експертизата е
определила пазарна наемна цена за имота от 40 лева – месечно, а размерът на
наема за ползването на имота, считано от 10.06.2009г. до 06.10.2010г., че
възлиза на 636 лева, от които според частите на страните – за частта на ищеца –
3/4 – в размер на 477.00 лева и за ответника – 1/4 в размер на 159.00 лева.
При така описаната
фактическа обстановка, съдът счита, че не е възможно извършването на делба,
като в дял на всеки от съделителите да се постави реален дял от допуснатия до
делба недвижим имот. Съдът намира, че в случая делба не би могла да бъде
извършена нито по реда на чл. 352 ГПК чрез
теглене на жребий, нито по реда на чл. 353 ГПК
чрез разпределение на имота от съда, а в случая е налице единствено хипотезата
на чл. 348 от ГПК. Не са налице съпружески
правоотношения между страните, за да е налице хипотезата на чл. 349, ал. 1 от ГПК.
От друга страна не се установяват и предпоставките на чл.49, ал.2 от ГПК, съделителят, който се позовава на наследствено правоприемство, да е живял в имота и да не притежава друго жилище. Ето
защо, следва искането за възлагане на имота да се остави без уважения и същият
да бъде изнесен на публична
продан, при което максимално биха се удовлетворили интересите на съделителите.
С оглед изнасянето на имота на публична продан
за меродавна пазарна оценка на същия към настоящия момент, предвид определянето
на ДТ, съдът приема пазарната оценка на имота, дадена в заключението на
съдебно-техническата експертиза, а именно 21360лв.
По отношение на допуснатата
до разглеждане претенцията за
заплащане на наем, същата по съществото си представлява сметна претенция за
обезщетение на осн. чл.31, ал.2 от ЗС, за ползването от което страната е
лишена. Претенцията не е за събрани приходи / граждански плодове от вещта/, а
за неправомерно възмездно предаване на владението в полза на трето лице, в
следствие на което се претендира заплащане на обезщетение за ползването от
което е лишена.
Във връзка с тази претенция, заключението от приетата съдебно-техническа експертиза, според чието заключение пазарната
стойност на наема за имота, през периода на претенцията възлиза на 40 лева /
или за частта на ищеца ¾ - 30 лева /. Така за периода от предявяването
на иска до изготвяне на експертизата от 10.06.2009г. до 06.10.2010г., вещото
лице определя наем за частта на ищеца от 477 лв. – за 3/4 ид. ч. от допуснатия до делба недвижим
имот. Според съда, определената цена
за наем на месец следва да бъде взета предвид при определяне на общата сума за
претендирания период от предявяването на иска до приключване на устните
състезания – 10.06.2009г – 10.02.2011г. При това положение размерът на
обезщетението следва да се определи на сумата от 600 лв. за 20 –те месеца от
периода.
С оглед особения характер на
делбеното производство, разноските по делото следва да се останат между
страните, така както са направени.
Воден от горното и на осн. чл. 348 и
чл. 346 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан
следния НЕДВИЖИМ ИМОТ, в режим на
съсобственост между страните при квоти: 3/4 /три четвърти/ идеална част за Д. Г.П., ЕГН ********** и 1/4 /една четвърта/ идеална част за Я.
Д. Б., с ЕГН **********, находящ се в гр. Полски Тръмбеш,
представляващ: ДВОРНО МЯСТО с площ от
ОСЪЖДА Я. Д. Б., с ЕГН **********,***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на ДИАНА Г.П.,
ЕГН **********,***, със съдебен адрес в гр.В.Търново, ул.Ц.Церковски №39, кантора
309 – адвокат П.Ч, СУМАТА от
600 лв. / шестотин лева /, представляваща
обезщетение за лишаване от ползването
на частта и от процесния недвижим имот за периода 10.06.2009 г. до 10.02.2011 г.
ОСЪЖДА Д. Г.П.,
ЕГН **********,***, със съдебен адрес в гр.*, ****,
кантора * – адвокат ***, да заплати по сметка на
Великотърновски районен съда, СУМАТА от
563.90 лева, ДТ съобразно стойността на дела от недвижимия имот,
предмет на делбата.
ОСЪЖДА Я.Д. Б., с ЕГН **********,***, да заплати по сметка на Великотърновски районен съда,
СУМАТА от 284.50 лева, ДТ съобразно стойността на дела от недвижимия имот, предмет на делбата.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването на страните,
пред ВТОС.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ :