№ 396
гр. гр. Лом, 07.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ШЕСТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Лилия Й. Любенова Димитрова
при участието на секретаря Моника Ц. Василева
като разгледа докладваното от Лилия Й. Любенова Димитрова Гражданско
дело № 20241620103058 по описа за 2024 година
Производството по делото е по реда на чл. 341 и сл. ГПК.
Фаза по допускане на делбата.
Делото е образувано по депозирана искова молба от Г. Г. Г. с ЕГН
********** с адрес за призовки и съобщения ********* срещу
Д. К. А., ЕГН **********, с адрес *********
Е. В. Р., ЕГН **********, с адрес *********
Г. В. В., ЕГН **********, с адрес *********
В. В. Н., ЕГН **********, с адрес *********
К. С. П., ЕГН **********, с адрес *********
С. К. П., ЕГН **********, с адрес *********
В. С. В., ЕГН ********** с адрес *********
Б. П. П., ЕГН ********** с адрес *********,
за съдебна делба на земеделски недвижими имоти.
Ищецът твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижими имоти
в землището на ******* ЕККТТЕ *****, общ. *********. Съсобствеността е
възникнала по наследство от ********* за част от тях и чрез сключване на
правни сделки – за друга част от съсобствениците.
Имотите, предмет на иска, са:
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с площ 5999 кв.м. /пет хиляди деветстотин деветдесет и
девет/, трайно предназначение на територията: земеделска, НТП – нива,
1
категория на земята 3 /трета/, номер по предходен план: 0*****, при съседи:
*****.*****, *****.*****, *****.*****, *****.*****, *********, *****.*****,
*****.*****, *****.*****,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с площ 42088 кв.м. /четиридесет и две хиляди осемдесет и
осем, трайно предназначение на територията: земеделска, НТП - нива, 3
/трета/ категория, номер по предходен план: *****, при съсед:
*****.*********, *****.*****, *****.*****,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/, по КККР на
*********, общ. *********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с площ 68264 кв.м. /шестдесет и осем хиляди двеста
шестдесет и четири/, трайно предназначение на територията: земеделска,
НТП: нива, 3 /трета/ категория, номер по предходен план: *********, при
съседи: *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с площ 1199 кв.м. /хиляда сто деветдесет и девет/, трайно
предназначение на територията: земеделска, НТП - пасище, 4 /четвърта/
категория, номер по предходен план: *********, при съседи: *****.*****,
*****.*****, *****.*****, *****.*****, *****.*****.
В исковата молба се сочи, че страните не могат да постигнат съгласие за
доброволна подялба на съсобствените недвижи имоти.
Иска се постановяване на съдебно решение, с което да се допусне и
извърши съдебна делба върху гореописаните имоти при квоти, определени
съгласно закона.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК писмени отговори са постъпили от Г. В. В.,
както и от ответниците В. С. В. и В. В. Н. – подаден съвместно с един общ
отговор. Трите отговора на исковата молба са напълно идентични. В тях се
сочи, че тези трима ответници са съгласни да бъде извършена делба на
процесните четири имота, останали им в наследство от *********, находящи
се в *********. Не се оспорва правото на собственост и се потвърждава
основателността на иска. Отправена е молба при подялбата и разпределението
на границите между съсобствениците да се вземе предвид роднинската връзка
на посочените трима ответници, депозирали ОИМ.
Останалите ответници не са депозирали отговори на исковата молба в
срока по чл. 131 ГПК.
В открито съдебно заседание ищецът не се явява лично. Преди
заседанието е депозирал молба, че няма да присъства, както и че поддържа
иска.
Ответниците, редовно призовани, не се явяват, не се представляват, не
2
сочат уважителни причини за неявяването си.
Доказателствата по делото са писмени.
Като взе предвид събраните по делото доказателствени материали,
както и становищата на страните, съдът намира от фактическа и
правна страна следното:
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на
земеделски недвижими имоти с правна квалификация по чл. 34, ал. 1 от ЗС вр.
чл. 69, ал. 1 от ЗН, производство по реда на чл. 341 и сл. от ГПК - първа фаза -
допускане на делбата.
Установи се от представеното решение № ***** от 12.09.1995г. на ПК
*********, че на наследниците на ********* в стари реални граници са
възстановени осем на брой земеделски имоти в землището на *********, сред
които са и нива от 42.081дка, трета категория, имот № *****, при граници
(съседи): *********, *********, *********, *********, нива от 68,252дка,
трета категория, имот № *****, при граници (съседи): *********,
*****,*********, *********, *********, *********, пасище, мера, от 1,199
дка, четвърта категория, имот № *********, при граници (съседи): *********,
*********, *********, *********, *****. С решение № ***** от 12.09.1995г.
на ПК ********* на наследниците на същия този наследодател е възстановено
правото на собственост върху нива в ********* от 5,998дка, трета категория,
имот № 0*****, при граници (съседи): 0*****, *********, 0*****, *********,
*********, *********.
Видно от приложените по делото скици от АГКК, СГКК Монтана
горепосочените имоти по действащите КККР представляват, както следва:
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /о*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР – 29.08.2024г., с площ 5999
кв.м. /пет хиляди деветстотин деветдесет и девет/, трайно предназначение на
територията: земеделска, НТП – нива, категория на земята 3 /трета/, номер по
предходен план: 0*****, при съседи: *****.*****, *****.*****, *****.*****,
*****.*****, *********, *****.*****, *****.*****, *****.*****, с данъчна
оценка 925,95лв. видно от удостоверение за ДО от 13.09.2024г.,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР – 29.08.2024г., с площ 42088
кв.м. /четиридесет и две хиляди осемдесет и осем/, трайно предназначение на
територията: земеделска, НТП - нива, 3 /трета/ категория, номер по предходен
план: *****, при съсед: *****.*********, *****.*****, *****.*****, с данъчна
оценка 4949,55лв. видно от удостоверение за ДО от 13.09.2024г.,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/, по КККР на
*********, общ. *********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР – 29.08.2024г., с площ 68264
кв.м. /шестдесет и осем хиляди двеста шестдесет и четири/, трайно
предназначение на територията: земеделска, НТП: нива, 3 /трета/ категория,
3
номер по предходен план: *********, при съседи: *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********, с данъчна оценка 8027,85лв. видно от удостоверение за ДО
от 13.09.2024г.,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР – 29.08.2024г., с площ 1199
кв.м. /хиляда сто деветдесет и девет/, трайно предназначение на територията:
земеделска, НТП - пасище, 4 /четвърта/ категория, номер по предходен план:
*********, при съседи: *****.*****, *****.*****, *****.*****, *****.*****,
*****.*****, с данъчна оценка 53,96лв. видно от удостоверение за ДО от
13.09.2024г.
От представеното в заверен препис удостоверение за наследници от
19.12.2024г. се установи, че ********* е роден на *****г. и е починал на
*****., за което е бил съставен акт за смърт *********г.-*********. Същият е
оставил преживяла съпруга – *********, и четири деца (*********,
*********, *********, *********), като по силата на разпоредбите на Закона
за наследството всички посочени лица наследяват равен дял от наследството –
по 1/5ид.ч. (чл.5, ал. 1 ЗН и чл. 9, ал. 1 ЗН).
След смъртта на ********* на *****г. нейната 1/5идч. е наследена от
четирите й деца (всяко по 1/20ид.ч.). Относно коляното на ********* следва
да се направи следното уточнение: последният е починал на *****г. – след
своя баща, от когото е наследил 1/5 ид.ч. от имотите, и преди своята майка.
Същият е оставил за наследници дъщеря си Е. В. Р. и преживялата съпруга
*********, с която ********* е сключил втори по ред за него брак, от който
съпрузите нямат деца. От своя страна, ********* (поч. на *****г.) е имала
деца, които са я наследили – *********, която е починала на *****г. и е
оставила следните наследници – ********* и *********, и *********.
Правата върху имуществото, собствеността върху което се възстановява
по реда на ЗСПЗЗ, също както при останалото наследство се определят към
момента на откриване на наследството на лицето, което е притежавало това
имущество преди одържавяването с оглед броя и кръга от лица, призовани към
наследяване към този момент. Предвид това и при съобразяване на
обстоятелството, че ********* ***** се е явил пряк наследник на своята баща
*********, но не и на своята майка ********* (т.к. е починал преди нея),
следва, че преживялата съпруга не наследява дела от наследството по линия на
преживялата наследодателя ********* съпруга – *********. На осн. чл. 10, ал.
1 ЗН Е. В. Р. по силата на заместването е придобила в патримониума си
полагащата се на ********* ***** 1/20 ид.ч. Така последната е получила
общо 3/20ид.ч. (1/10ид.ч. от своя баща и по силата на заместването на
последния – 1/20 ид.ч. от своята баба *********), а преживялата съпруга е
наследила само 1/10ид.ч., откъдето следва, че ********* и ********* са
наследили по 1/40ид.ч. (след смъртта на майка им ********* с 1/20ид.ч.), а
4
тяхната леля – ********* – 1/20ид.ч.
Останалите три деца на ********* и ********* са починали след тях и
следователно делът им се равнява на по 1/4ид.ч. – за всяко.
Така *********, която е починала на *****., е оставила наследници:
********* – дъщеря с 1/8ид.ч., и ********* - син с 1/8ид.ч., поч. на *****. -
неженен и без низходящи. Последният е наследен от своята сестра *********,
която е починала на *****., т.е. е притежавала 1/4ид.ч. от наследството към
момента на смъртта си. Същата е оставила за наследници: син *********
(поч.*****., наследен от дъщеря му Д. К. А. – 1/8ид.ч.), а другият й син -
*********, е починал на *********.-т.е.преди нея. Негови наследници са В. С.
В. – съпруга, Г. В. В. – дъщеря, и В. В. В. – дъщеря. От горното и предвид
обстоятелството, че ********* е починал преди своята майка, следва, че по
силата на чл. 10, ал. 1 ЗН Г. В. и В. Н. общо са наследили 1/8ид.ч. от
процесните имоти или по 1/16 ид.ч. всяка, а В. С. В. не е придобила по силата
на наследствено правоприемство собственост върху имотите.
********* ***** е починал на *********. Видно от удостоверението за
наследници от 19.12.2024г. той е наследен от ********* *****а (съпруга –
поч. на *****.), син ********* *********ов, поч. на *****., и дъщеря –
*********, поч. на *****. След смъртта на ********* *****а, *********
*********ов и ********* са получили общо 1/4ид.ч. или по 1/8 ид.ч. – всеки.
От приложения в заверен препис НА за дарение на недвижими имоти,
вписан с акт № 1*********г. на СВ Лом, се установи, че на 09.09.2015г.
********* *********ов и ********* са дарили на К. С. П. общо 1/20 ид.ч. от
процесните четири имота, като още същия ден с НА за продажба, вписан с акт
*********г. на СВ Лом, същите наследници са продали на К. С. П. 4/20 ид.ч.
от имотите – или прехвърлили са общо 1/4 ид.ч. от процесните имоти (колкото
притежават). Заверен препис от посочения договор е приложен по делото.
От горното следва, че още приживе посочените наследници са се
разпоредили с притежаваните от тях ид.ч. от процесните четири имота,
поради което техните наследници не следва да участват в делбата, т.к. не
притежават право на собственост върху делбените земи (същото вече не е
било в патримониума на наследодателите им към момента на смъртта им
предвид разпоредителните сделки).
Синът на ********* и ***** *****и – ********* *****, е починал на
*****. Същият е наследен от неговата съпруга ********* *****а и децата му
********* и ********* ***** *********ов. След смъртта на ***** на *****.
********* и ********* *********ов са наследили цялата 1/4 ид.ч. от това
коляно, или по 1/8ди.ч. всеки. ********* е починала на *****., като е оставила
за наследници ********* и ********* – с по 1/16ид.ч. всеки. ********* *****
********* е починал на *********. – неженен и без деца, като на осн. чл. 10.
ал. 2 вр. чл. 8, ал.1 ЗН ********* и К. по силата на заместването са наследили
своя чичо ********* ***** *********ов, като така всеки от тях е наследил по
1/8ид.ч. от процесните имоти.
На 24.10.2016г. ********* е продал на К. С. П. 1/8 ид.ч. от процесните
5
четири имота, като сделката е обективирана в приложения по делото НА,
вписан с акт *********г. на СВ Лом.
Така К. С. П. е придобил общо на основание посочените по-горе сделки -
3/8ид.ч. от процесните имоти. Видно от служебно извършената справка,
същият не е бил женен към онзи момент.
Установи се, че на 27.11.2017г. по силата на НА за дарение на недвижими
имоти, вписан с акт № *********г. на СВ Лом (заверен препис от същия е
приложен по делото) ********* ********* е дарила на С. К. П. 1/16 ид.ч. от
процесните четири имота, като още същия ден е сключен и договор за
покупко-продажба, обективиран в НА, вписан с акт *********г. на СВ Лом, по
силата на който ********* ********* е продала на С. К. П. 1/16ид.ч. от
процесните имоти – или прехвърлила е общо 2/16ид.ч. Към момента на
сключване на сделките С. П. е бил в брак с Б. П. П.. С оглед горното и предвид
липсата на наведени твърдения за друг приложим режим на семейни
отношения, следва, че по силата на цитирания акт за покупко-продажба на
1/16ид.ч. от процесните имоти, посочените ид.ч. са придобити в режим на
СИО от С. и Б. П.и, а дарената 1/16ид.ч. по силата на чл. 22, ал. 1 СК е лична
собственост на С. П..
Видно от приложените НА за дарение, вписан в СВ Лом с акт *********г.
и НА за продажба, вписан в СВ Лом с акт *********4г., ********* е дарила на
Г. Г. Г. 1/40ид.ч. от процесните имоти, като в същия ден *********, *********
и ********* са продали на Г. Г. Г. общо 4/40ид.ч. Предвид горното и с оглед
обстоятелството, че същите притежават общо 1/8ид.ч. (по 1/40ид.ч. имат
********* и ********* и 1/20 ид.ч. има *********) и предвид това, че никой
не може да прехвърли повече, отколкото сам притежава, следва, че Г. Г. по
силата на цитираните НА е придобил 1/10ид.ч, а не 1/8ид.ч., както е посочено
в НА.
По отношение на представения на 28.10.2025г. от страна на Г. Г.
нотариален акт от 13.10.2025г. с нарочна молба (след като делото е било
обявено на 07.10.2025г. за решаване), настоящият състав намира, че
документът е представен след приключване на съдебното дирене и устните
състезания в първа фаза, поради което не е приет като писмено доказателство
по делото, но освен това не касае нито процесните четири имота нито страни
по настоящото производство. Горното не налага съобразяване с представения
документ, нито предприемане на други процесуални действия.
Описаната фактическа обстановка съдът прие за безспорна на база
представените писмени доказателства, като няма наведени от страните
възражения в обратен смисъл.
Производството по съдебната делба е особено исково производство и има
за цел да се ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки
придобие в изключителна собственост имоти, съобразно квотата си,
определена в делбеното производство. Правото на делба е субективно
преобразуващо материално право, с което се ползва всеки участник в
имуществената общност (чл. 34 от ЗС) и което може винаги да се упражни,
освен ако законът разпорежда друго. То подлежи на проверка и установяване с
6
решението в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото
в сила решение, с което тя се допуска, установява именно правото на делба
със сила на пресъдено нещо. Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34,
ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1 ЗН) имоти. Размерът на частите на
съделителите в делбата се определя от обема на правото им на собственост в
имотите.
Настоящото производство е именно във фазата по допускане на
съдебната делба: с решението си по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК съдът следва да
прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочения в исковата
молба недвижим имот, каква е частта на всеки от съделителите, при условие,
че се установи такава, като определи и квотите им.
Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на
собственост на страните върху заявените за делба имоти.
От приложените по делото доказателства безспорно се установи правото
на съсобственост върху процесните недвижими имоти, което е възникнало за
всеки от съсобствениците на посочените по-горе основания.
Така се налага извод, че съсобственици на имотите са:
Г. Г. Г. с 1/10 ид.ч., равняваща се на 8/80ид.ч.
Д. К. А. с 1/8ид.ч., равняваща се на 10/80ид.ч.
Е. В. Р. с 3/20ид.ч., равняващи се на 12/80ид.ч.
Г. В. В. с 1/16ид.ч., равняваща се на 5/80ид.ч.
В. В. Н. с 1/16ид.ч., равняваща се на 5/80ид.ч.
К. С. П. с 3/8ид.ч., равняващи се на 30/80ид.ч.
С. К. П. с 1/16 ид.ч., равняваща се на 5/80ид.ч.
С. К. П. и Б. П. П. в режим на СИО - 1/16 ид.ч., равняваща се на 5/80ид.ч.,
между които страни при посочените квоти следва да бъде допусната
делбата на четирите процесни имота.
В. С. В. не следва да бъде допускана до участие в делбата поради
горепосочените мотиви.
Страните следва да бъдат уведомени, че на основание чл. 115, ал. 1 вр.чл.
114, ал. 1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от ЗС настоящото решение,
постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията при Районен съд Лом.
По разноските и дължимите държавни такси:
На този етап от производството по делба не се следват разноски, като не
се дължат и държавни такси.
Водим от гореизложените съображения, по реда на чл. 341, ал. 1 от ГПК
и на основание 344, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 34 ЗС вр. чл. 69 ЗН съдът
РЕШИ:
7
ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следните недвижими
имоти:
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /о*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР – 29.08.2024г., с площ 5999
кв.м. /пет хиляди деветстотин деветдесет и девет/, трайно предназначение на
територията: земеделска, НТП – нива, категория на земята 3 /трета/, номер по
предходен план: 0*****, при съседи: *****.*****, *****.*****, *****.*****,
*****.*****, *********, *****.*****, *****.*****, *****.*****,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР – 29.08.2024г., с площ 42088
кв.м. /четиридесет и две хиляди осемдесет и осем/, трайно предназначение на
територията: земеделска, НТП - нива, 3 /трета/ категория, номер по предходен
план: *****, при съсед: *****.*********, *****.*****, *****.*****,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/, по КККР на
*********, общ. *********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР – 29.08.2024г., с площ 68264
кв.м. /шестдесет и осем хиляди двеста шестдесет и четири/, трайно
предназначение на територията: земеделска, НТП: нива, 3 /трета/ категория,
номер по предходен план: *********, при съседи: *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********, *****.*********, *****.*********, *****.*********,
*****.*********,
-поземлен имот с идентификатор *****.***** /*********/ по КККР на
*********, общ.*********, обл. Монтана, одобрени със заповед *********г.
на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР – 29.08.2024г., с площ 1199
кв.м. /хиляда сто деветдесет и девет/, трайно предназначение на територията:
земеделска, НТП - пасище, 4 /четвърта/ категория, номер по предходен план:
*********, при съседи: *****.*****, *****.*****, *****.*****, *****.*****,
*****.*****,
МЕЖДУ СЛЕДНИТЕ СЪДЕЛИТЕЛИ И ПРИ СЛЕДНИТЕ ПРАВА:
Г. Г. Г. с ЕГН ********** с адрес ********* – с права 8/80ид.ч.
Д. К. А., ЕГН **********, с адрес ********* – с права 10/80ид.ч.
Е. В. Р., ЕГН **********, с адрес ********* – с права 12/80ид.ч.
Г. В. В., ЕГН **********, с адрес ********* – с права 5/80ид.ч.
В. В. Н., ЕГН **********, с адрес ********* – с права 5/80ид.ч.
К. С. П., ЕГН **********, с адрес ********* – с права 30/80ид.ч.
С. К. П., ЕГН **********, с адрес ********* - с права 5/80ид.ч.
С. К. П., ЕГН **********, с адрес ********* и Б. П. П., ЕГН **********
8
с адрес ********* – в режим на СИО – с права 5/80ид.ч.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск за делба срещу В. С. В., ЕГН ********** с
адрес *********.
СЪОБЩАВА на страните, че на основание чл. 115, ал. 1 вр. чл. 114, ал.
1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от Закона за собствеността, настоящото
решение, след влизането му в сила, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията Лом.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд
Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за
предприемане на действия по подготовка на производството във втора
фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
9