РЕШЕНИЕ
№ 22
гр. Кубрат, 23.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, I - ВИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Албена Д. Великова
при участието на секретаря Вера Люб. Димова
като разгледа докладваното от Албена Д. Великова Гражданско дело №
20213320100661 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 34 ЗС вр. с чл. 341 и сл. от ГПК–
съдебна делба на съсобствен недвижим имот, във фазата по допускането й.
Ищците С. Н. А., ЕГН ********** и З. Н. А., ЕГН **********, и
двамата от *** чрез пълномощник адв.Р.П. от АК–Разград твърдят, че с
ответниците Б.Ф. М. и А. А. М. са съсобственици на следния недвижим имот:
Поземлен имот с идентификатор 40422.505.2013 по кадастралната карта и
кадастралните регистри одобрен със Заповед № РД-18-51/27.07.2009 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, в ***, с площ 589 кв. м, подробно описан
в исковата молба, и че не могат да поделят имота доброволно, поради което
молят съда да извърши съдебната му делба при равни права.
В съдебно заседание ищците чрез процесуалния си представител
заявяват, че поддържат исковата молба и молят за допускане на процесния
имот до съдебна делба.
Ответниците Б.Ф. М., ЕГН ********** и А. А. М., ЕГН **********, и
двамата с пост. адрес *** и наст. адрес *** твърдят, че така предявеният иск е
недопустим и неоснователен, тъй като претендираният за делба имот не е
идентичен с този, от който същите притежават идеални части. Алтернативно,
1
ако ищците представят съответните официални документи, заявяват
становище за вероятна основателност на иска, като предявяват претенции по
сметките.
В съдебно заседание ответниците чрез процесуалния си представител
оспорват представения по делото нотариален акт, който е със зачертавания,
поради което счита, че липсва официален удостоверителен документ, който да
свидетелства в полза на ищците, че притежават съответното право на
собственост.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и
становищата на процесуалните представители на ищците и ответниците,
приема за установено от фактическа страна следното:
Не е спорно между страните, а се установява и от приложеното
удостоверение за сключен граждански брак, че ищците са съпрузи, сключили
граждански брак с Акт № 0047/28.06.1981 г. съставен от длъжностно лице
при Община Кубрат.
Видно от приложения по делото Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот от Общински народен съвет гр. Кубрат № 170, том I, дело
№ 341/26.09.1983 г. на Кубратски районен съдия, че по време на брака С. Н.
А. закупила дворно място от 650 кв. м, от които за улица 30 кв. м, находящо
се в гр. Кубрат, представляващо имот планоснимачен номер 2013 от кв. 106
по плана на града, заедно с построените в това място жилищни сгради и
стопански постройки. В представеното фотокопие на цитирания НА е видно,
че имената на купувача „С. Н. А.“ са ръкописно написани като е направено
отбелязване от районен съдия „името на купувача да се чете С. Н. А., ЕГН
**********“.
С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 103, том I, дело №
218/1988 г. на Кубратски районен съдия ищцата дарила на своята сестра – Р.
Н. Н. 1/2 ид. ч. от процесното дворно място, находящо се в *** заедно с 1/2
ид. ч. от построената в същото дворно място жилищна сграда състояща се от
две стаи и салон и друга жилищна сграда, състояща се от стая и салон, както
и 1/2 ид. ч. от стопанските сгради.
Не се спори между страните, че през 1989 г. ищците се изселили в
Република Турция, където се установили да живеят и работят трайно.
2
Не се оспорва и факта, че на 03.02.2019 г. сестрата на ищцата – С. Н. Р.
(Р. Н. Н.) починала.
На 12.06.2020 г. наследниците на С. Н. Р. – Б. З. Р., М. Б. З. и М. Б. З. с
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 187, том I, рег. № 1785,
дело № 145/2020 г. на Нотариус рег. № 573, вписан в СВ – Кубрат с вх. рег. №
874/12.06.2020 г., Акт № 80, том 3, дело № 496 продали на ответницата Б. Ф.
М. недвижимият имот, останалия им в наследство от общата наследодателка,
а именно 3/6 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 40422.505.2013 с площ
589 кв. метра с адрес ***, ведно с 3/6 ид. ч. от построените в същото дворно
място сгради с идентифитор 40422.505.2013.1, 40422.505.2013.2 и
40422.505.2013.3 и селскостопанска сграда.
Ищците твърдят, че ответницата и съпругът й са придобили
съответните идеални части от съсобствения имот за сумата 12 500 лева,
поради което, след като разбрали, че ответниците са съсобственици на
процесния имот, предложили да прехвърлят и своята 1/2 ид. ч. за сумата
12 500 лева, но М.и отказали. Твърди се, че ответниците ползват и
собствената на ищците идеална част от имота.
Видно от Удостоверение изх. № 329/09.12.2021 г. издадено от Община
Кубрат, че поземлен имот с идентификатор 40422.505.2013 по кадастралната
карта на гр. Кубрат, обл. Разград, одобрена със Заповед № РД-18-
51/27.07.2009 г., е идентичен с част ПИ № 2013 от кв. № 106, по подробния
устройствен план на гр. Кубрат, одобрен със Заповед № 551/1980 г., описан в
НА № 170, том I, н. д. № 341/1983 г.
Предвид изложеното от фактическа страна, съдът направи следните
правни изводи:
Съгласно чл.69 от Закона за наследството наследникът може да поиска
винаги делба, макар да има противно разпореждане от наследодателя, като
искът не се погасява по давност.
Съгласно чл.34 от Закона за собствеността всеки съсобственик може,
въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
Искът за допускане на съдебна делба на описания подробно в исковата
3
молба недвижим имот е основателен и доказан, относно това между кои лица,
за кой имот и при какви права ще следва да се допусне извършването ѝ.
Безспорно се установява чрез представеното Удостоверение изх. №
329/09.12.2021 г. издадено от Община Кубрат, че посоченият в Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот от Общински народен съвет гр.
Кубрат № 170, том I, дело № 341/26.09.1983 г. на Кубратски районен съдия
имот е идентичен с поземлен имот с идентификатор 40422.505.2013, описан в
НА № 187, том I, рег. № 1785, дело № 145/2020 г. на Нотариус рег. № 573,
вписан в СВ – Кубрат с вх. рег. № 874/12.06.2020 г., Акт № 80, том 3, дело №
496. Поради това цитираните нотариални актове легитимират страните по
делото като собственици на имота.
Неоснователно е възражението на ответниците, че поради наличието на
зачертавания в НА № 170, последният не може да породи удостоверителния
си ефект. Изрично като забележка на втората страница с подпис на районния
съдия от РС–Кубрат е отбелязано, че името на купувача следва да се чете
„СВ. Н. АС., ЕГН **********“. На съдебния състав е служебно известно, че
такива заличавания са налични и в другите нотариални книги, в които са
фигурирали турско-арабски имена. Ето защо съдът намира, че този
нотариален акт легитимира ищците като собственици на процесния имот.
От съдържанието на цитираните нотариални актове се установява, че
делбата между страните следва да се допусне при равни права – по 1/4 ид. ч.
за всеки от тях, тъй като разпоредителните сделки по придобиването на
същия са извършени по време на брака на ищцата и ответницата.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между С. Н. А., ЕГН
********** от ***, З. Н. А., ЕГН ********** от ***, Б.Ф. М., ЕГН
********** и А. А. М., ЕГН **********, и двамата с пост. адрес *** и наст.
адрес ***, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 40422.505.2013 по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-51/27.07.2009
г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, с площ 589 кв.
4
метра, с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с начин на
трайно ползване – ниско застрояване (10 м), с предишен идентификатор:
няма, с номер по предходен план 106, при съседи: 40422.505.2012,
40422.505.2015, 40422.505.2014, 40422.505.3099, 40422.505.2008 и
40422.505.2009, заедно с построените в същото дворно място: 1. Сграда с
идентификатор 40422.505.2013.1 със застроена площ 36 кв. м, с брой етажи 1,
с предназначение: Жилищна сграда еднофамилна; 2. Сграда с идентификатор
40422.505.2013.2 със застроена площ 42 кв. м, с брой етажи 1, с
предназначение жилищна сграда еднофамилна и 3.Сграда с идентификатор
40422.505.2013.3 със застроена площ 63 кв. м, брой етажи 1, с предназначение
Селскостопанска сграда,
ПРИ ПРАВА: 1/4 ид. ч. за С. Н. А., 1/4 ид. ч. за З. Н. А., 1/4 ид. ч. за
Б.Ф. М. и 1/4 ид. ч. за А. А. М..
Решението по допускане на делбата подлежи на обжалване пред ОС–
Разград в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Кубрат: _______________________
5