РЕШЕНИЕ
№ 639
гр. Бургас, 16.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС, V ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в закрито заседание на шестнадесети декември през две хиляди
двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Вяра Ив. Камбурова
Членове:Галя В. Белева
Димитър П. Стоянов
като разгледа докладваното от Вяра Ив. Камбурова Въззивно гражданско
дело № 20212100501995 по описа за 2021 година
Производството по делото е по реда на чл.435, ал.2, т.2 от ГПК и е образувано по повод
жалба вх.№2897/12.03.2021г. по описа на ЧСИ Иванка Миндова, подадена от В. ЕНЧ. Д.
ЕГН**********, длъжник в изпълнителното производство, чрез адв. Гергана Стоянова,
против действията на ЧСИ Иванка Миндова с рег.№704 на КЧСИ, с район на действие –
района на БОС, изразяващи се в насочване на изпълнението върху несеквестируемо
имущество – 171,874 кв.м. ид.ч. от ПИ с идентификатор ***, ведно с построените в имота
7/8 ид.ч. от сграда с идентификатор ***.1 с предназначение жилищна-еднофамилна, с площ
от 84 кв.м. по изп.дело №397/2020 по описа на ЧСИ Иванка Миндова с рег. № 704 на
КЧСИ.
В жалбата се прави искане за отмяна на незаконосъобразното действие на съдебния
изпълнител. Излагат се съображения за несеквестируемост на имота като се посочва, че
това е единствено жилище на длъжника и семейството му, тъй като по отношение на
притежаваните от него други жилищни имоти е предприето принудително изпълнение,
както следва:
-по изп.д.№394/2020 по описа на ЧСИ Иванка Миндова е обявена публична продан от
08.03.2021г. до 08.04.2021г. на ½ ид.ч. от СО в сграда с идентификатор *** с адрес *** с
предназначение Жилище, апартамент с площ от 151,99 кв.м., ипотекиран в полза на
„Юробанк“ АД,
-по изп.д.№855/2020 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова насрочване на опис и оценка на
1
ипотекиран в полза на взискателя по делото ПИ с идентификатор *** с адрес ***, ведно с
построената в имот сграда с идентификатор *** с площ от 148 кв.м. предназначение
жилищна сграда еднофамилна.
Поради тази причина счита, че описания недвижим имот се явява несеквестируем,
единствен за него и семейството му.
Постъпило е възражение срещу подадената жалба от присъединения взискател „Топливо“
АД, чрез адв. Миглена Стоилова, АК–Стара Загора, с което се оспорва жалбата. Излагат се
съображения, че преценката дали определено имущество на длъжника се ползва с такава
защита изисква събирането на доказателства за обстоятелствата относими към
приложението на чл.444, т.7 ГПК и винаги се отнася до конкретен имот, доколкото тези
обстоятелства биха могли да се променят. Посочва се, че простото посочване на конкретния
имот като единствено жилище не е достатъчно. Също така заявява, че поземленият имот,
върху който е построено жилището не се ползва със защитата на чл.444, т.7 ГПК. Моли
съда да остави без уважение жалбата.
Постъпило е възражение /именувано „отговор на жалба“/ подадена от взискателя „Вянд
Ойл“ ООД, чрез адв. Х.Х., с което се оспорва подадената жалба. Моли за оставянето й без
уважение. Излага съображения. Направено е искане за допускане на доказателства.
Постъпили са мотиви от ЧСИ Иванка Миндова с рег. № 704 на КЧСИ, във връзка с
подадената жалба по изпълнителното дело. Съдебният изпълнител счита жалбата за
неоснователна и моли съда да я остави без уважение. Излага се хронологията на
извършените от страните и от ЧСИ действия по изп. дело. Изпраща копие на изп.д.
№397/2020.
Доколкото жалбоподателят обжалва насочването на изпълнението върху процесния имот
по съображения, че това имущество е несеквестируемо, подадената жалба е допустима тъй
като е подадена от легитимирано лице, в законовия срок, против акт на съдебния
изпълнител, за който е предвидена възможност за обжалване от длъжника.
На основание чл.437, ал.1 ГПК жалбите се разглеждат в закрито заседание, освен ако трябва
да се изслушат свидетели или вещи лица. Задължение за разглеждане на жалбата в открито
заседание има в хипотезата на чр.437, ал.2 ГПК, когато се касае за жалби подадени от трети
лица.
В случая жалбата е подадена от длъжника и не е необходимо същата да бъде внесена в
открито с.з. Направени са доказателствени искания от взискателя, но същите са
неоснователни, тъй като сочените обстоятелства се установяват с намиращите с в кориците
на делото доказателства-справки в СВ.
Изпълнително дело № 397/2020 на ЧСИ Иванка Миндова с рег.№ 704 на КЧСИ, е
образувано въз основа на искане на взискателя „Вянд ойл“ ООД, представлявано от
управителя Николай Владимиров Петров, чрз адв. Христо Христов, АК–Бургас въз основа
на приложен изпълнителен лист №1239 от 10.03.2020г. по ч.гр.д. №1675/2020 г. по описа на
Районен съд –Бургас срещу „Димар ойл“ ООД, чрез законния представител Д. ЕНЧ. Д., Д.
2
ЕНЧ. Д. и В. ЕНЧ. Д., солидарно, за сумата от 300 000 лв.–част от главница в общ размер на
1 812 644.15 лв. по Спогодба от 22.03.2019г. с нотариална заверка на подписите, ведно със
законната лихва върху главницата, считано от подаване на заявлението в съда на 06.03.2020г
до окончателното изплащане.
Със заявление от 29.06.2020г. по искане на пълномощника на взискателя по делото е
присъединен изпълнителен лист от 19.06.2020г., издаден по ч.гр.д.№2975/2020г. по описа на
Районен съд –Бургас срещу тримата длъжници, солидарно, за сумата от 1 512 644.15 лв.–
част от вземане по Спогодба от 22.03.2019г. с нотариална заверка на подписите, както и
сумата от 30 252.80 лв., представляващи разноски по делото-заплатена д. такса.
На длъжниците са връчени ПДИ на 17.08.2020г. чрез пълномощника адв. Г.С..
По молба на взискателя принудително изпълнение е насочено спрямо недвижимо
имущество на длъжниците, в това число такова собственост на длъжника В. ЕНЧ. Д.: ½
ид.ч. от ПИ с идентификатор *** с адрес ***, ведно с построената в имот ½ ид.ч. от сграда
с идентификатор *** с площ от 148 кв.м. предназначение жилищна сграда еднофамилна;
СО в сграда с идентификатор *** с адрес *** с предназначение Жилище, апартамент с
площ от 151,99 кв.м.;1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор 07079.6.606-земеделска земя; 1/4 ид.ч.
от ПИ с идентификатор 07079.5.140-земеделска земя; 85,937 кв.м. ид.ч. от ПИ с
идентификатор ***, ведно с построените в имота 7/16 ид.ч. кв.м. от сграда с идентификатор
***.1 с предназначение жилищна-еднофамилна, с площ от 84 кв.м.; 7/16 ид.ч. кв.м. от сграда
с идентификатор ***.2 със застроена площ 25 кв.м.-селскостопанска сграда; 7/16 ид.ч. кв.м.
от сграда с идентификатор ***.3 със застроена площ 18 кв.м.-селскостопанска сграда.
По изпълнителното дело е възбранено посоченото имущество собственост на длъжника
/по-точно съсобствено между длъжниците-физически лица/ като е насрочен опис и оценка.
След изтичане на срока по чл.435,ал.2 ГПК е насрочена публична продан на следните
недвижим имоти: СО в сграда с идентификатор *** с адрес *** с предназначение Жилище,
апартамент с площ от 151,99 кв.м.;1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор 07079.6.606-земеделска
земя; 1/4 ид.ч. от ПИ с идентификатор 07079.5.140-земеделска земя;85,937 кв.м. ид.ч. от ПИ
с идентификатор ***, ведно с построените в имота 7/16 ид.ч. кв.м. от сграда с
идентификатор ***.1 с предназначение жилищна-еднофамилна, с площ от 84 кв.м.; 7/16
ид.ч. кв.м. от сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ 25 кв.м.-селскостопанска
сграда; 7/16 ид.ч. кв.м. от сграда с идентификатор ***.3 със застроена площ 18 кв.м.-
селскостопанска сграда.
В жалбата е посочено, че със съобщение изх.№5090/01.03.2021г. изх.№5049/01.03.20201г.
жалбоподателят е уведомен за насрочена публична продан на посочените недвижими имоти
и по-конкретно на ид.ч. от жилищен имот, за който прави възражение за несеквестируемост.
Жалбоподателят излага съображения, че това е единственото жилище за него и семейството
му, тъй като притежаваните от него други жилищни имоти са ипотекирани в полза на банка
и по отношение на тях отпада несеквестируемост.
Видно от приложеното изпълнително дело действително длъжникът В. ЕНЧ. Д. притежава
3
½ ид.ч. от ПИ с идентификатор *** с адрес ***, ведно с построената в имот ½ ид.ч. от
сграда с идентификатор *** с площ от 148 кв.м. предназначение жилищна сграда
еднофамилна; СО в сграда с идентификатор *** с адрес *** с предназначение Жилище,
апартамент с площ от 151,99 кв.м., които са ипотекирани в полза на „Юробанк“ АД и
спрямо тях е насочено принудително изпълнение.
С оглед на така изяснената по делото фактическа обстановка, съдът намира, че подадената
жалба е неоснователна и същата следва да бъде оставена без уважение.
Съгласно разпоредбата на чл.444, ал.1, т.7 от ГПК изпълнението не може да бъде насочено
върху жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които
живее заедно, няма друго жилище, независимо от това дали длъжникът живее в него. В
случая се установява, че семейството на длъжника е двучленно, тъй като родените от брака
деца са навършили пълнолетие, видно от намиращата се в кориците на делото справка НБД
Население. Освен процесните ид.ч. от недвижим имот в гр.Бургас, ул.“Черна гора“ №5,
длъжникът разполага с други жилищни имоти в гр.Бургас и кв.Ветрен /поне два на брой/
поради което не може да се направи с категоричност извод, че процесните 7/16 /7/8 ид.ч. са
общо за длъжниците- физически лица/ ид.ч. от сграда с идентификатор ***.1 с
предназначение жилищна-еднофамилна, с площ от 84 кв.м. представлява единствено
жилище на В. ЕНЧ. Д. и като такова да се ползва от защитата на чл.444, ал.1, т.7 от ГПК
/останалите 7/16 ид.ч. от същия имот собственост на другия длъжник Д. ЕНЧ. Д., както бе
посочено по-горе/. Тук е мястото да се посочи, че закрилата по чл.444, ал.1, т.7 ГПК е
предвидена само за жилищни имоти, но не и за земята, върху която са построени. Към
настоящия момент няма данни, нито твърдения, че някои от жилищните имоти са отчуждени
и не са в патримониума на длъжника.
По изложените съображения, Бургаският окръжен съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх.№2897/12.03.2021г. по описа на ЧСИ Иванка
Миндова, подадена от В. ЕНЧ. Д. ЕГН**********, длъжник в изпълнителното
производство, чрез адв. Гергана Стоянова, против действията на ЧСИ Иванка Миндова с
рег.№704 на КЧСИ, с район на действие – района на БОС, изразяващи се в насочване на
изпълнението върху несеквестируемо имущество – 171,874 кв.м. ид.ч. от ПИ с
идентификатор ***, ведно с построените в имота 7/8 ид.ч. от сграда с идентификатор ***.1 с
предназначение жилищна-еднофамилна, с площ от 84 кв.м. по изп.дело №397/2020 по описа
на ЧСИ Иванка Миндова с рег. № 704 на КЧСИ.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
4
1._______________________
2._______________________
5