Р Е Ш Е Н И
Е
№
гр. Варна, 12.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, 34 състав, в открито съдебно заседание, проведено на дванадесети
май през две хиляди двадесет и пета година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Магдалена Давидова-Янева
при участието на секретаря Светлана
Георгиева, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 11279 по описа за 2015 година на Варненския районен съд, 34 с-в, за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по реда на чл. 349,
ал. 6, предл. второ ГПК.
С Решение
№ 260342/06.07.2022г., постановено по настоящото дело, е поставен в дял и изключителна собственост на М.К.В.
следния допуснат до делба недвижим имот с идентификатор
№ .........., представляващ апартамент
№6 находящ се в гр.Варна, ж.к. Ч............., състоящ се от
две стаи, хол, кухня, баня-тоалет,
със застроена площ от 79 кв.м.,
при граници на същия етаж,
обекти с идентификатори № ..........и
№ ......, под
имота обект с идентификатор № 10135.2562.113.1.39 и над
имота обект с идентификатор № 10135.2562.113.1.45, ведно
с прилежащото му избено помещение, както и прилежащите към имота 1.8108 % ид.ч. от
общите части на сградата.
Със същото решение М.К.В. е
осъден да заплати на М.Д.Д., В.Д.В., Д.Д.К. и С.Д.Г. сумата от по 10 212,50 лева на всеки от
тях и на О.М.Д. сумата от 20425 лева, представляващи уравнение на дяловете им,
ведно със законната лихва от датата на влизане в сила на решението.
Постъпила е молба вх. № 261196/08.04.2025г.
от М.Д.Д., В.Д.В., Д.Д.К. и
С.Д.Г., чрез процесуалния им представител адв. В.В., с която е отправено искане решението да бъде обезсилено
в частта, с която делбеният имот е възложен на М.К.В.
и да бъде постановено изнасяне на имота на публична продан, на основание чл.
349, ал. 6 ГПК.
В предоставения от съда срок
насрещната страна е изразила становище по молбата, с което счита същата за
неоснователна. Сочи, че постановеното по делото решение е незаконосъобразно и
че ищците са компенсирани с други имоти за уравняване на дяловете, както и че
не са оказали съдействие, като не са посочили банкова сметка, ***абавяне от тяхна страна не е в българска банка.
В открито съдебно заседание ищците,
чрез процесуалния си представител, поддържат молбата и молят за решение с което
да бъде обезсилено Решение № 260342/06.07.2022г.,
в частта, с която е поставен в дял и изключителна собственост на М.К.В. процесният недвижим имот.
След
като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, съдът
достигна до следните фактически и правни изводи:
Съгласно
чл. 349, ал. 6 ГПК съделителят, в чийто дял е
поставен имотът по реда на ал. 1 и 2, става негов собственик, след като изплати
в срока по ал. 5 определеното парично уравнение заедно със законната лихва. Ако
уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва
по право и имотът се изнася на публична продан. Имотът може да не бъде изнесен
на публична продан и да се възложи на друг съделител,
който отговаря на условията по ал. 2 и е направил искане за възлагане в срока
по ал. 4, ако той заплати веднага цената, по която е оценен имотът при делбата,
намалена със стойността на дела му в него. Получената сума се разпределя между
останалите съделители съобразно с квотите им.
Решението на съда, с което е възложен делбения имот на М.К.В. и е присъдена сума за уравнение дяловете на другите съделители е влязло в законна сила на
17.09.2022г., от която дата е започнал да тече
шестмесечния срок, визиран в чл. 349, ал. 5 от ГПК. В срок до 17.09.2023г. съделителят
М.К.В. е бил длъжен да
заплати на останалите съдели
сумата за уравнение на техните дялове от недвижимия имот, ведно със законната
лихва върху нея. Такова плащане не е извършено до
изтичане на законовия срок. Съделителят
В. е противопоставил възражения, че лицата, в чиято полза е присъдено
уравнението не са му оказали съдействие, което възражение настоящият състав на
съда намира за неоснователно. Императивната
норма на чл. 349, ал. 6 ГПК изключва всяка възможност за незачитане последиците
на неизпълнението в шестмесечния срок, предвид произтичащото ex lege обезсилване на възлагателното решение и отпадане с обратна сила на
основанието за възникване на самото парично задължение, поради което без правно
значение е дали неизпълнението се дължи на извинителни причини по чл. 81, ал. 1 ЗЗД по отношение на длъжника, в който смисъл са разясненията, дадени в т. 10 от
Тълкувателно решение № 1/19.04.2004г. по гр.д. № 1/2004г. на ОСГК на ВКС. В
случая задължението на съделителя В. е парично, тоест
носимо и следва да бъде изпълнено по местожителството
на кредитора. Поради това и съдействието на кредитора не е от такова значение,
тъй като и без него длъжникът може да се освободи от задължението си по реда на
чл. 97, ал. 1 ЗЗД. Тоест, ако и съделителят е бил
възпрепятстван да изпълни задължението си поради липса на данни за банкова
сметка ***, за да избегне неблагоприятните последици от неплащане на
задължението е следвало да се възползва от предоставената от закона възможност
за освобождаване от отговорност чрез влагане на дължимата сума в банка. Доказателства
в тази насока страната не е ангажирала. Не може да се сподели и възражението,
че уравнението е погасено чрез компенсация с недвижими имоти, доколкото доводи
в тази насока са разглеждани в първата фаза на делбата, решението по което е
влязло в законна сила, която съдът е длъжен да зачете.
Изложеното
налага извода, че възлагателното решение е обезсилено
по силата на закона, поради което съдът следва да прогласи настъпилото по право
обезсилване и да изнесе имота на публична продан, като получената след
извършване на публичната продан сума се разпредели между съделителите
при равни квоти. В случая не е налице изключението по чл. 349, ал. 6 изр.
предпоследно от ГПК, предвид което единственият възможен способ за ликвидиране
на съсобствеността е изнасяне на имота на публична продан.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ПРОГЛАСЯВА настъпилото
по право обезсилване на Решение № 260342/06.07.2022г., постановено по гр. д. № 11279/2015 г. по описа на ВРС,
34 състав, В ЧАСТТА, с която на
основание чл. 349, ал. 2 ГПК е поставен
в дял и изключителна собственост на М.К.В., с ЕГН **********
*** следния недвижим имот: Недвижим имот с идентификатор № ..........,
представляващ апартамент №6
находящ се в гр.Варна, ж.к. „Ч.....състоящ се от
две стаи, хол, кухня, баня-тоалет,
със застроена площ от 79 кв.м.,
при граници на същия етаж,
обекти с идентификатори №№ ..........и
......, под имота обект с идентификатор №
10135.2562.113.1.39 и над имота
обект с идентификатор №
10135.2562.113.1.45, ведно с прилежащото
му избено помещение, както и прилежащите към имота 1.8108 % ид.ч. от общите
части на сградата; КАКТО И В ЧАСТТА, С КОЯТО ОСЪЖДА
М.К.В., с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на М.Д.Д., с
ЕГН ********** *** сумата от
10212.50 лв. /десет
хиляди двеста и дванадесет лева и петдесет стотинки/ за уравнение на
дела в шестмесечен срок, ведно със
законната лихва, считано от влизане
на решението в сила; ОСЪЖДА
М.К.В., с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на В.Д.В., с
ЕГН ********** *** сумата от
10212.50 лв. /десет хиляди двеста и дванадесет лева и петдесет стотинки/ за уравнение на
дела в шестмесечен срок, ведно със
законната лихва, считано от влизане
на решението в сила; ОСЪЖДА
М.К.В., с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Д.Д.К.,с ЕГН ********** ***212.50 лв. /десет хиляди
двеста и дванадесет лева и петдесет стотинки/ за уравнение
на дела в шестмесечен срок, ведно със законната
лихва, считано от влизане на
решението в сила; ОСЪЖДА М.К.В., с ЕГН **********
*** ДА ЗАПЛАТИ на С.Д.Г., с ЕГН **********,*** сумата от
10212.50 лв. /десет
хиляди двеста и дванадесет лева и петдесет стотинки/ за уравнение на
дела в шестмесечен срок, ведно със
законната лихва, считано от влизане
на решението в сила; ОСЪЖДА
М.К.В., с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на О.М.Д., с
ЕГН ********** *** сумата от
20425 лв. /двадесет хиляди четиристотин двадесет и пет лева/ за уравнение
на дела в шестмесечен срок, ведно със законната
лихва, считано от влизане на
решението в сила.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния допуснат
до делба недвижим имот с идентификатор № ..........,
представляващ апартамент №6
находящ се в гр.Варна, ж.к. Ч............., състоящ се от
две стаи, хол, кухня, баня-тоалет,
със застроена площ от 79 кв.м.,
при граници на същия етаж,
обекти с идентификатори № ..........и
№ ......, под
имота обект с идентификатор № 10135.2562.113.1.39 и над
имота обект с идентификатор № 10135.2562.113.1.45, ведно
с прилежащото му избено помещение, както и прилежащите към имота 1.8108 % ид.ч. от
общите части на сградата, между съделителите при следните квоти: 10/16 ид.ч. за М.К.В., ЕГН**********, 2/16 ид.ч. за О.М.Д., ЕГН **********, 1/16 ид.ч. за
М.Д.Д., ЕГН **********,
1/16 ид.ч. за В.Д.В., ЕГН **********, 1/16 ид.ч. за Д.Д.К., ЕГН **********, 1/16 ид.ч. за С.Д.Г., ЕГН **********.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд гр. Варна в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: