Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 22.05.2009г гр.Асеновград
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
АСЕНОВГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, четвърти граждански състав в открито заседание на двадесет и втори април две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Н.К.
при секретаря Д.М. като разгледа
докладваното от съдия Н.К. *** по
описа за 2007г на АРС и като обсъди:
Производство по извършване на делбата.
До
делба са допуснати следните недвижими имоти: ПИ ... с площ ... кв.м, незастроен
имот при съседи : ..., ..., ..., ... и ..., ПИ ... с площ ... кв.м незастроен имот при съседи : ...,...,...,...,... , ПИ ....
с площ ...кв.м незастроен имот за жилищни нужди при
съседи : ...,...,...,... и ПИ .... с площ 486кв.м незастроен
имот за жилищни нужди при съседи :...,....,..., представляващи образуваните въз
основа на заповед № КД ...-...-.../... г
на Началника на СК П., с която е одобрено изменение в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.А. четири нови имота вследствие разделянето
на оставената им в наследство от общия
им наследодател Д.А.К.,***, починал на ... г., нива, с площ от ... дка, заснета
като имот №...., по кадастралния и регулационния план на ЖК Ю. на гр. А. в землището
на гр. А., в местността “П.” при квоти:
-
за Д.Г.К. и Г.Т.К. – по
¼ ид.ч
-
за К.Г.А., А.Г.Р. и И.Г.В. – по 1/12 ид.ч
-
за Д.А.К. и В.А.К. – по 1/8 ид.ч
Направено е искане от ищците,
чрез техния пълномощник адв. Г. за поставяне в дял на
имотите, както следва: ПИ ... да се
възложи на Д.Г.К., ПИ ... да се възложи в дял на Г.Т.К., ПИ ... да
се възложи в общ дял на К.Г.А., А.Г.Р. и И.Г.В., ПИ ... да се възложи в общ дял
на Д.А.К. и В.А.К.
Асеновградски
Районен Съд - четвърти граждански състав, след като прецени поотделно и в
съвкупност събраните по делото доказателства намира за установено следното :
До делба са допуснати четири броя земеделски имота.
Съгласно представеното и прието по делото становище от главния архитект на община А. относно поделяемостта на процесните имоти,
имотите са неурегулирани поземлени имоти и попадат в
ЖК “Ю.”, предстоящо е изготвянето на ПУП за целият комплекс и след одобрението
му биха могли да се произнесат относно поделяемостта
им. Процесните имоти са обособени със заповед №КД -...-...-.../...
г на ИД на АК.
Разделението във
втората фаза на делбата е възможно да стане чрез теглене на жребий, когато се
съставя, предявява и обявява за окончателен проект за разделителен протокол и
след влизане в сила на решението по чл. 289 от ГПК/отм./ се тегли жребий по
реда на чл. 291 от ГПК/отм./, чрез отреждане на дялове от съда по реда на чл.
292 от ГПК/отм./, респективно чрез възлагане на недвижимия имот по реда на чл.
288 от ГПК/отм./, в случай, че недвижимият
имот е неподеляем/. В настоящия случай са допуснати до делба четири недвижими
имота, като има искане на всички ищци за поставяне в дял на имотите, както следва: ПИ ... да се възложи на Д.Г.К.,
ПИ ... да се възложи в дял на Г.Т.К., ПИ ... да се възложи в общ дял на К.Г.А.,
А.Г.Р. и И.Г.В., ПИ ... да се възложи в общ дял на Д.А.К. и В.А.К.. Извършването на
делбата чрез теглене на жребий е неподходящо в настоящия случай, тъй като дяловете
на съделителите са неравни, предвид различните квоти, при които е допусната
делбата. Не е възможно извършване на делбата и чрез отреждане на дялове от съда
по реда на чл. 292 от ГПК/отм./, тъй като следва да бъдат поставени в общ дял
два от делбените имоти, а поначало е
недопустимо принудително отреждане на общ дял на няколко съделители, освен при съгласие между някои от тях. В
настоящото производство е изразено
съгласие от страна на ищците за възлагане в общ дял на делбените
имоти с аргумент за фактическо ползване на имотите. Няма изразено съгласие
обаче от страна на ответника В. А.К., а
разпределянето на имотите съобразно искането на
ищците включва общ дял на Д.А.К. и В.А.К.. След като няма съгласие от всички съделители, на които трябва да се поставят имоти в общ дял
и не е възможно да се обособят дялове за всеки в натура, като единствен способ за извършване на делбата остава
този по чл.288 ал.1 ГПК/отм./ - чрез изнасяне имотите
на публична продан.
Съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в
полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка на Висшия
съдебен съвет в размер 4% от
стойността на дела си, като за пазарна цена на имотите следва да се възприеме
тази по заключението на съдебно -
техническата експертиза по делото, която оценя имотите общо на ... лв. Или Д.Г.К.
и Г.Т.К. следва да бъдат осъдени да заплатят всеки от тях ДТ по извършване на делбата в
размер на ...лв, К.Г.А., А.Г.Р. и И.Г.В. – ДТ в размер на ... лв,
Д.А.К. и В.А.К. – ... лв.
Няма заявени претенции за разноски,
поради което съдът не дължи произнасяне.
Ето
защо и поради мотивите, изложени по-горе АСЕНОВГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД -
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ ІV гр.състав :
Р Е
Ш И
ИЗНАСЯ на публична продан следните недвижими вещи :
-
ПИ
.../.../ с площ 486/четиристотин осемдесет и шест/ кв.м, незастроен
имот при съседи : ......., ..., ..., ... и ...,
-
ПИ
.../.../четиристотин осемдесет и шест/ кв.м незастроен
имот при съседи : ...,...,...,...,... ,
-
ПИ
..../.../ с площ 486/четиристотин осемдесет и шест/ кв.м незастроен
имот за жилищни нужди при съседи : ...,..,...,...
-
и
ПИ .../.../ с площ 486/четиристотин осемдесет и шест/ кв.м незастроен
имот за жилищни нужди при съседи :..,..,..., представляващи образуваните въз
основа на заповед № КД ...-..-.../... г
на Началника на СК П., с която е одобрено изменение в кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.А. четири нови имота вследствие разделянето
на оставената им в наследство от общия
им наследодател Д.А.К.,***, починал на .... г., нива, с площ от .../..../ дка,
заснета като имот №.../ пет едно осем три/ , по кадастралния и регулационния
план на ЖК Ю. на гр. А. в землището на гр. А., в местността “П.”
При квоти: за Д.Г.К. и Г.Т.К. – по ¼ ид.ч
-
за К.Г.А., А.Г.Р. и И.Г.В. – по 1/12 ид.ч
-
за Д.А.К. и В.А.К. – по 1/8 ид.ч
ОСЪЖДА Д.Г.К.,
с ЕГН **********,*** да заплати в
полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка на Висшия
съдебен съвет сумата от .../.../лв дължима
държавна такса по извършване на делбата.
ОСЪЖДА Г.Т.К.
ЕГН********** *** заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната
власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет сумата от .../.../лв дължима
държавна такса по извършване на делбата.
ОСЪЖДА
К.Г.А. ЕГН********** ***
да заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната
власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет сумата от .../.../лв дължима
държавна такса по извършване на делбата.
ОСЪЖДА А.Г.Р.
ЕГН********** *** да заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната
власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет сумата от .../.../лв дължима
държавна такса по извършване на делбата.
ОСЪЖДА И.Г.В.
ЕГН********** *** да заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната
власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет сумата от .../.../лв дължима
държавна такса по извършване на делбата.
ОСЪЖДА Д.А.К. ЕГН********** *** да
заплати в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка
на Висшия съдебен съвет сумата от .../.../лв дължима държавна такса по извършване на делбата.
ОСЪЖДА В.А.К. ЕГН********** *** да заплати в полза на Държавата по
бюджета на съдебната власт по бюджетната сметка на Висшия съдебен съвет сумата
от .../.../лв
дължима държавна такса по извършване на делбата.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване
пред Окръжен Съд – П. в 14 дневен срок от съобщението до страните за
постановяването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :
/
П /