№ 566
гр. Кърджали, 15.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, І СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Мариана Гунчева
при участието на секретаря Анелия Янчева
като разгледа докладваното от Мариана Гунчева Гражданско дело №
20235140100756 по описа за 2023 година
Предявен е иск за делба в първата фаза по нейното допускане, като производството се
движи по реда на чл. 341 и сл. от ГПК.
Ищецът К. И. К. от гр.Кърджали сочи, че с ответниците са съсобственици на
недвижим имот, представляващ ПИ с идентификатор 40909.123.94 по КККР на
гр.Кърджали, одобрен със Заповед №***** на ИД на АК, находящ се в гр.Кърджали,
ул.****** с площ 501 кв.м., с номер на предходен план №2145, при съседи на ПИ: ПИ с
идентификатор №40909.123.96, №40909.123.97, №40909.123.92, №40909.123.91 и
№40909.123.95. Страните не спорят, че имат общ наследодател, а именно К. К. В., с ЕГН
**********, починал на 10.11.1980 год. Същият придобил с Нотариален акт №******** по
описа на PC Кърджали собствеността върху 5 бр. ниви в с.В., Кърджалийска околия, в т.ч.
НИВА в същото землище в местността „Кара ач яна” от 4 декара, при граници: Р.Г., път,
Н.С. и М.М. и НИВА в същото землище в местността „Кара ач яна” от 1 декара, при
граници: И.К., Ш.М. и К.М.. С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
****** по описа на PC Кърджали, К. К. В. продава на Г.С.М. 1/2 идеална част от ПАРЦЕЛ
XIII в кв. 21 с пл.сн. № 165 състоящ се от 789, 50 кв.м., при граница на парцела: нова улица,
К.С., И.Д.К., Т.Д.К. и К. В., а с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
****** по описа на PC Кърджали, наследодателят на страните К. К. В. продава на И.Д.К. и
Т.Д.К. и другата 1/2 идеална част от ПАРЦЕЛ XIII в кв. 21 с пл.сн. № 165 състоящ се от 789,
50 кв.м., при граница на парцела: нова улица, К.С., И.Д.К. и Г.С. 2 М. Продаденият парцел е
част от закупения преди това имот нива, находяща се в землището на с. В. в местността „
Кара ач яна” с площ 4 дка. С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№*******по описа на РС-Кърджали, общият им наследодател продава на А.Г.В. 1/2 идеална
1
част от ПАРЦЕЛ XII в кв.21 с пл.сн. №165 състоящ се от 783 кв.м., при граница на парцела:
улица, парцел IX, парцел XIII и парцел VII и с Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот №******* на РС-Кърджали, наследодателя им продава на Х.С.Х. 1/2
идеална част от ПАРЦЕЛ XII в кв.21 с пл.сн. № 165 състоящ се от 783 кв.м., при граница на
парцела: улица, парцел IX, парцел XIII и парцел VII. С Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № ****** по описа на PC Кърджали, наследодателят им К. К. В. дарява на
И.К. К. ( баща на ответника) ПАРЦЕЛ VII в кв. 21 с пл.сн. № 165 ведно със застроената на
него двуетажна къща, при граница на парцела: улица, парцел XIII, парцел XIII и парцел VI, а
последния с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № ******* по описа на PC
Кърджали дарява на ответника ДВОРНО МЯСТО от 1200 кв.м., съставляващо парцел VII в
кв. 21 с пл.сн. № 165 по плана на с. В., сега включен в регулационния план на гр. Кърджали,
кв.”В.” под пл.сн. № 134, кв. 55, при граници: улица и собствено място на праводателя на
имота, ведно със застроената в него двуетажна полумасивна жилищна сграда, състояща се от
две стаи в приземния етаж и две стаи на втория етаж със застроена площ от 65 кв.м., с
вътрешно стълбище, представляващо еднофамилно жилище. С Нотариален акт за продажба
на недвижим имот №******** по описа на PC Кърджали, наследодателят К. К. В., продава
на ответниците В. И. П. и М. П. К. и С.Д.Д. по 1/4 идеална част на всеки поотделно от имот
с пл.сн. №165, кв.21 по плана на кв.”В.”, целият от 2807 кв.м. Или в собственост на общия
наследодател К. К. В. остава в 1/4 идеална част от имот с пл.сн. №165, кв.21 по плана на
кв.”В.“, целият oт 2807 кв.м. С договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот
Вх.№********* по описа на PC Кърджали, общия наследодател К. К. В., В. И. П.- първата
ответница, М. П.К. – втората ответница и С.Д.Д., в качеството им на съсобственици на имот
с пл.сн.№165, кв.21 по РП на гр.Кърджали, кв. “В.“, целият състоящ се от 2807 кв.м. , по 1/4
ид.част за всеки по отделно по силата на нот. акт №********* по описа на PC Кърджали, от
който се отрежда по новия РП на гр.Кърджали, парцел VII-134, кв.55, се съгласили В. И. П.
(първата ответница да придобие в дял новообразувания парцел VII- 134, кв.55 по РП на
кв.“В.“, състоящ се от 360 кв.м. при граници: ул.*******, Х.П. и Д. К., като същата нямала
да има други претенции от останалото дворно място в размер на своята 1/4 идеална част от
имот с пл.сн. №165, кв.21 по плана на гр.Кърджали. С Нотариален акт за дарение на
недвижим имот №******* по описа на Кърджалийски народен съдия, бащата на ищеца му
дарил ДВОРНО МЯСТО от 1200 кв.м., съставляващо парцел VII в кв.21 с пл.сн. № 165 по
плана на с.В., сега включен в регулационния план на гр. Кърджали, кв."В." под пл.сн. №134,
кв.55, при граници: улица и собствено място на праводателя на имота, ведно със застроената
в него ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, състояща се от две стаи в
приземния етаж и две стаи на втория етаж със застроена площ от 65 кв.м., с вътрешно
стълбище, представляващо еднофамилно жилище. През 1987 год. В. И. П. (първата
ответница), Г.Т.Г., С.Г.Г., М.А.К., М.К.В., П.К.К. К. (наследодател на втората ответница),
К.К.К., П.Г.Г. и Й.К.Д. правят отказ от наследството останало от покойния наследодател К.
К. В., акт за смърт №414/80 г., от покойната им наследодателка П.К.Г., акт за смърт №208/86
г. и от покойния наследодател И.К. К. ( баща на ищеца), акт за смърт № 430/ 01.11.1986 год.,
който отказът бил вписан в особената книга при PC Кърджали под № ***** год. Също така,
2
видно от Декларация от 16.01.1989 год., С.Д.Д. и М. П. К. разрешават на ответника в
качеството му на съсобственик на имот с пл.сн.№ 134 по рег.план на гр.Кърджали, кв.В. да
изгради временна полиетиленова оранжерия в съсобствения имот. В последствие с
Нотариален акт за продажба на недвижим имот №********* по описа на PC Кърджали,
С.Д.Д. и М. П. К. /втората ответница/ продали на В. И. П. /първата ответница/, първият- 558
кв.м., а втората- 81 кв.м. или общо 669 кв.м.съставляващи идеални части от имот с пл.сн. №
134, кв. 55 по плана на кв.”В.”, гр. Кърджали. В резултат на гореизложено ищецът счита, че
се явява единствен наследник на дядо си К. К. В. и баща си И.К. К., съответно на останалата
му след извършените разпореждания 1/3 идеална част от имот с пл.сн. № 165, кв. 21 по
плана на кв.”В.“, който след промяна на плана на кв.21 бил отреден за комплексно жилищно
строителство и клуб под номер пл.сн.№ 134, кв.55, от който имот след извършената промяна
на плана на кв. “В.“, гр.Кърджали, одобрен със Заповед № ***** се обособяват два нови
имота, а именно имот № 4145 с площ 507 кв.м. и имот № 134 с площ 1258 кв.м., което
обстоятелство е известно на ищците, видно от многобройните представени документи. Сочи,
че с Решение №******** постановено по гр.дело №****** по описа на КРС били
отхвърлени предявените от ответниците отрицателни искове за признаване на установено, че
ищецът не е собственик на 1/3 ид.част от процесния имот, поради което моли съда да
постанови решение,с което да допусне извършване на делба на имота при квоти 1/3 ид.част
за ищеца и по 1/3 ид.част за всеки един от ответниците.
В срока по чл.131 от ГПК ответника В. И. П. представя отговор чрез процесуалния
представител, с който счита иска за основателен. Не се оспорва съсобствеността на страните
съгласно нотариалния акт и съдебното решение, квотите да са такива, каквито са посочени в
исковата молба. Заявява, че освен описаният в исковата молба недвижим имот, страните
участващи в делбата са съсобственици и на ПИ с идентификатор №40909.123.99 по КККР
на гр.Кърджали, одобрен със Заповед №****** на ИД на АК, находящ се в гр.Кърджали,
ул.******, с площ 1 196 кв.м., с номер по предходен план №134, при съседи на ПИ: ПИ с
идентификатор 40909.123.100, 40909.123.177, 40909.123.98, 40909.123.97 и 40909.123.96,
при същите квоти, а именно по 1/3 ид.част за всеки от тях. На основание чл.341, ал.2 от ГПК
прави искане за включване на този имот в делбената маса.
В срока по чл.131 от ГПК ответника М. П. К. представя отговор чрез процесуалния
представител, с който счита иска за основателен. Не се оспорва съсобствеността на страните
съгласно нотариалния акт и съдебното решение, квотите да са такива, каквито са посочени в
исковата молба. Заявява, че освен описаният в исковата молба недвижим имот, страните
участващи в делбата са съсобственици и на ПИ с идентификатор №40909.123.99 по КККР
на гр.Кърджали, одобрен със Заповед №****** на ИД на АК, находящ се в гр.Кърджали,
ул.******, с площ 1 196 кв.м., с номер по предходен план №134, при съседи на ПИ: ПИ с
идентификатор 40909.123.100, 40909.123.177, 40909.123.98, 40909.123.97 и 40909.123.96,
при същите квоти, а именно по 1/3 ид.част за всеки от тях. На основание чл.341, ал.2 от ГПК
3
прави искане за включване на този имот в делбената маса.
Съдът, като обсъди писмените доказателства по делото: НА за собственост на на
недвижим имот №******* по описа на нотариус с рег. № 658, скица от 07.06.2023г.,
удостоверение №****/05.06.2023г.,решение №******** по гр.д. №****** на КРС, решение
№12/30.01.2023г. по в.гр.д. №****** на КОС, удостоверение за наследници
№737/11.06.2019г., НА №******, НА №*******, НА №****, НА по *****, НА
№**********, НА №*******, НА №********, Договор за доброволна делба от *****, НА
№*******, НА №********, удостоверение №65/22.11.1987г., заповед №1531/16.11.1983г.,
удостоверение, заповед №570/07.06.1990г., удостоверение №***/09.03.1990г., удостоверение
от 13.03.2017г., писмо от 06.01.2020г., 4 бр. скици, НА за собственост на недвижим имот
№1********* по описа на нотариус с рег. № 658 Л.Д., скица от 10.10.2019г., удостоверение
№ ****/05.06.2023г. на Община Кърджали, удостоверение №****** на Община Кърджали,
дело № ******, както и предвид липсата на каквото и да е оспорване в производството ,
съдът намира, че следва да се допусне извършването на делба на процесните имоти , при
равни квоти за всеки от съделителите.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба на следните недвижими имоти:
ПИ с идентификатор 40909.123.94 по КККР на гр.Кърджали, одобрен със Заповед
№***** на ИД на АК, находящ се в гр.Кърджали, ул.****** с площ 501 кв.м., с номер на
предходен план №2145, при съседи на ПИ: ПИ с идентификатор №40909.123.96,
№40909.123.97,№40909.123.93, №40909.123.92, №40909.123.91 и №40909.123.95, и
ПИ с идентификатор №40909.123.99 по КККР на гр.Кърджали, одобрен със
Заповед №****** на ИД на АК, находящ се в гр.Кърджали, ул.******, с площ 1 196 кв.м., с
номер по предходен план №134, при съседи на ПИ: ПИ с идентификатор 40909.123.100,
40909.123.177, 40909.123.98, 40909.123.97 и 40909.123.96,
между съделителителите: 1/ К. И. К. с ЕГН ********** от гр.Кърджали , ул.*****,
2/ В. И. П. с ЕГН ********** от гр.Кърджали , ул.******* №*** и 3/М. П. К. с ЕГН
********** от гр.Кърджали, ул.*****,
при квоти - по 1/3 идеална част за всеки от съделителите по отношение на всеки
един от делбените имоти.
4
Решението подлежи на обжалване пред КОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________
5