О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 4901
02.12.2019г., гр.Разград
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Разградският районен съд състав
на втори декември две
хиляди и деветнадесета година
в закрито съдебно заседание, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТАЛИНА ДОЧЕВА
като разгледа докладваното от съдията
гр.д.№ 1992 по описа за 2019г.
Производството е по реда на чл.140 ГПК.
Депозирана е искова молба от Н.Х.А., с която
моли съда да приеме за установено спрямо Община-Разград, че е собственик на
поземлен имот –дворно място от 2,686кв.м. по плана на с.Мортагоново, изключен
от регулация, а по плана за земеразделяне с № 094001, понастоящем представляващ
имот с идентификатор 49093.94.1 в м.Ясащи-нови, трайно предназначение на
територията:земеделска, начин на трайно ползване :нива, съседи : 49093.94.133 и
49093.888.9901.
Наследодателите Айше Ибрямова Осман /поч. на 18.09.2000г./ и Хакъ А. Осман /поч. на 24.08.2001г./ са оставили
наследници по закон- Н.Х.А. и Аси Харизанова Бъчварова,техни деца. Съгласно
Определение на съда № 533 от 15.02.2011 г. на РРС Ася Харизанова Бъчварова се е
отказа от наследството, отказът е вписан в под № 3 от 15.02.2011 г..
Ищецът твърди, че е собственик съм на парцел Ш-512 и парцел IV-513 в кв. 121 по плана на с,
Мортагоново, одобрен с Указ № 218 от 19.07.1932 и заповед № 2986 от
01.08.1932г., съгласно Нот.акт № 82 том II дело № 608/22.07.1983 г. на
Разградски районен съдия. Със Заповед № 1443/19.11.1986г. на председателя на ОНС-
Разград е одобрен нов план на с.Мортагоново съгласно, който цитираните в
горепосочения нот.акт парцели са изменени на парцел IV-576 и парцел V-576 в кв.71. Със Заповед №755/24.06.19г.
на Кмета на Община Разград е одобрено изменение на кад.план на с.Мортагоново,
одобрен със Заповед № 1443/19.11.1986 г. на председателя на ОНС- Разград, за
границите на поземлен имот №576 като приложените регулационни граници се
нанесат като кадастрални граници и се нанесат заснетите съществуващи на място
граници, съгласно скица към Проект за изменение на кад.план на с.Мортагоново,
на която с червен цвят /по делото е приложено черно-бяло копие/ е отразено
изменението, представляваща неразделна част към заповедта. От поземлените
имоти, описани в Нотариален акт № 82, том II, дело Хе 608 от 22.07.1983 г. на
Разградски районен съдия са изключени изключени от регулация 2.686кв.м., и по
плана за земеразделяне но село Мортагоново, представляват имот № 094001 / с идентификатор 49093.94.1. / в
землището на село Мортагоново, местност „Ясащи-нови”,
Площ: 2.686 кв.м., Трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива.
За този имот ищецът твърди, че
неговият баща е притежавал документ за собственост –нот.акт за собственост върху
имот по покупко-продажба и давностно владение № 82, том II, дело № 608 от
22.07.1983 г. на Разградски районен
съдия. Реално баща му е владял имота като собствен от 1965 година.
След смъртта му имота се ползва от ищеца.
От друга страна твърди, че в негова полза
е изтекла законно определеният срок за придобивна давонст. Придобил е имота и
по давност, чрез упражнено владение в периода от 1965 година до датата на
предявяване на исковата молба в съда, като е упражнявал непрекъсната и необезпокоявана фактическа
власт върху имота с намерение за своене. Имота по силата на наследяването и
придобивната давност се явява негова собственост.
Имотът е бил в регулация, след което
е бил изключен. Парцелът, макар и земеделски, не е бил включван в блок на ТКЗС,
с оглед на което считам, че за същия не следва да се прилагат разпоредбите на
чл.5, ал.2 от ЗВСВОНИ и чл.19 от ЗСПЗЗ.
Към настоящия момент имотът е със
статут на земеделска земя по чл.19 от ЗСПЗЗ, и е записан като собственост на
Община Разград, поради което за мен възниква правен интерес от предявяване на
настоящия иск.
Представя писмени доказателства: Нотариален
акт № 82/22.07.1983г., Удостоверение за наследници 2бр., Заповед № 755/24.06.2019г.
на Кмета на Община Разград с приложен проект за изменение на кадастрален план;
Скица на поземлен имот № 576, скица-извадки от плана на село Мортагоново;
данъчна оценка,скица на поземлен имот с идентификатор 49093.94.1. Има искане за
разпит на двама свидетели, при довеждане и назначаването на СТЕ.
Ответникът Община-Разград счита иска
за процесуално допустим, но неоснователен.
Поземлен имот с идентификатор
49093.94.1 по КККР, одобрени със Заповед РД-18-289/09.05.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК,. с площ 2686 кв.м, трайно предназначение на
територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“, категория на земята:
3 е от категорията на т.нар. земи по чл.19 ЗСПЗЗ. Имотът не е актуван от Община
Разград, което обаче не означава, че същият не е собственост на общината. Ищецът
твърди, че 2686 кв.м. от поземлените имоти описани в Нотариален акт № 82, том
И, дело № 608 от 22.07.1983 г. на Разградски районен съдия са изключени от
регулация и по плана за земеразделяне на с.Мортагоново, представлява имот №
094001 /с идентификатор 49093.94.1/ в землището на село Мортагоново, община
Разград, област Разград, местност „Ясаци-нови“, площ 2686 кв.м., трайно
предназначение на територията „земеделска“, начин на трайно ползване „нива“.
Според ответника не е ясно дали парцели Ш-512 и IV-513 от кв.121 по плана са с.Мортагоново
са изключени от регулация, коя част от парцелите е изключена от регулация и в
кой имот по КВС на с.Мортагоново попадат, каква е площта на изключените от
регулация части и дали тези части са идентични и представляват реално поземлен
имот с идентификатор 49093.94.1, находящ се в землището на село Мортагоново,
община Разград, област Разград.
Според ответника в цитирания нот.акт
№ 82/22.07.1983г. като собственост на Хакъ Арифов Османов са записани два
имота: единият дворно място, с площ: 1880 кв.м., съставляващо парцел Ш-512 от
кв.121 по плана на с.Мортагоново, заедно с построени в същото къща и
навес.Другият имот представлява празно дворно място, с площ от 2100 кв.м.,
находящо се в землището на с.Мортагоново, съставляващо парцел IV-513 от кв.121.
Счита, че липсва съответствие на площите на
описаните нотариален акт два имота и поземлен имот с идентификатор 49093.94.1.
Според ответника, ищецът не доказва
твърденията за упражняване на непрекъсната и необезпокоявана фактическа власт
върху имота с намерение за своене в периода от 1965 г. до датата на предявяване
на исковата молба. Не възразява да се допуснат до разпит свидетели и да бъде
назначена съдебно техническа експертиза.
Исковата молба е редовна. Към настоящия
момент ищецът обосновава наличието на интерес от воденето на иск спрямо ответника.
Правният
интерес произтича от претендирането от страна на ищеца право, отречено от ответника.
Предмет
на разглеждане е следователно положителен установителен иск по чл.124 ал.1 ГПК за
установяване по отношение на ответника, че ищците са собственици въз основа на
покупко-продажба, наследство и давностно владение на имот и идентификатор №49093.94.1.
При положителният
установителен иск за собственост ищецът следва да доказва основанието, на което
претендира собствеността /покупко-продажба, наследство, факта на непрекъснато и
необезпокоявано 10 годишно упражняване на фактическата власт върху имота с
намерение за своене/, като проследи движението на имота през годините.
Ответникът следва да доказва твърдението си,
че е собственика на имота по силата на закона /чл.19 ЗСПЗЗ/.
По
изложените съображения, съдът
О П Р Е
Д Е Л И :
ДОПУСКА приложените към исковата молба и
отговора писмени доказателства.
Дава
възможност на ищеца да води двама свидетели.
НАЗНАЧАВА
по делото съдебно-техническа експертиза с в.л.Невяна Найденова, при
възнаграждение в размер на 350лв., вносими от ищеца в едноседмичен срок от
съобщението, което след като се запознае с материалите по делото и действалите
планове на с.Мортагоново, вкл. за земеразделяне да проследи движението на имота от парцели № Ш-512 и №IV-513 в кв.121 по
плана на с.Мортагоново, одобрен с Указ № 218/19.07.1932 и Заповед №2986/01.08.1932
г. съгласно Нотариален акт № 82,
том II, дело № 608 от 22.07.1983г., през парцели № IV-576 и №V-576 в кв.71. Кога са
изключени от регулация? Частите от парцелите, които са изключени от регулация в
кой имот по КВС на с.Мортагоново попадат? Идентични ли са същите с имот № 094001 по КВС и с идентификатор 49093.94.1.
по КККР в землището на с.Мортагоново? Вещото лице следва да изготви за целта
комбинирана скица, на парцелите като посочи тяхната площ, местоположение и
съответните им граници.
Вещото лице да се призове след внасянето на
депозита.
НАСРОЧВА
съдебно заседание за 16.01.2020г. от 10ч. Да се призоват страните, като им се
връчи и препис от определението, на ищеца от отговора.
Определението
не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: