О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ /
ВАРНЕНСКИ
ОКРЪЖЕН СЪД, Гражданско отделение, в закрито заседание, проведено на втори юни,
през две хиляди и единадесета година, в състав :
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: ДАНИЕЛА ХРИСТОВА
След като
разгледа докладваното от съдията гр.д. № 866
по опис на ВОС за
Производството
е по реда на чл. 389 ГПК. С уточняваща молба вх. рег. № 17741 от 01.06.2011 г.
ищците са индивидуализирали обектите на спорни права и претендират съдът да
дапусне обезпечение на иска с правно основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД чрез
налагане на обезпечителна мярка – възбрана.
В обстоятелствената част на уточняващата искова молба, се посочва, чи
имотите са заснети и нанесени в кадастралната карта и кадастралните регистри. В
същата молба обектите са описани подлобно според идентификационните номера по
приложените скици, както следва: 1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.15.29 (десет хиляди сто тридесет и пет,
точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет,
точка, петнадесет, точка, двадесет и девет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на-гр. Вирна,
Община Варна, Област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92 (РД-осемнадесет-
деветдесет и две) от 14.10.2008 година (четиринадесети октомври две хиляди и
осма година) на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ЖИЛИЩНА СГРАДА с
кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.15 (десет хиляди сто тридесет и пет,
точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет,
точка, петнадесет), представляваща Ваканционно селище „Света Анна",
построена съгласно Разрешение за строеж № 310 (триста и десет) от 20.06.2006
год. (двадесети юни две хиляди и шеста година) на Община Варна, с
административен адрес: гр. Варна, район „Приморски", вилна зона
„Траката", ул. „Шеста" № 41 (четиридесет и едно), бл. тяло „А",
ет. 2 (втори), ап. 3 (трети), със застроена площ на апартамента от 110.80 кв.м. (сто и десет цяло и осемдесет
стотни квадратни метра), съгласно представена схема, като според ценообразуване
и строителна документация самостоятелният обект представлява: АПАРТАМЕНТ № 3 (три), находящ се на 2 (втори) етаж на
сградата, в тяло „А", със застроена площ от 110.80 кв.м. (сто и десет цяло
и осемдесет стотни квадратни метра), състоящ се от две спални, дневен тракт,
баня с тоалет, баня с тоалет, две тераси, при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж№ 10135.2564.259.15.27 и № 10135.2564.259.15.30. под обекта №
10135.2564.259.15.23, над обекта № 10135.2564.259.15.33 и №
10135.2564.259.15.35, ведно с 4.779 % (четири цяло седемстотин седемдесет и
девет десетохилядни процента), равняващи се на 16.50 кв.м. (шестнадесет цяло и
петдесет стотни квадратни метра), идеални части от общите части на страдата и
от правото на строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата,
представляващ имот с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259 (десет хиляди
сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка,
двеста петдесет и девет) съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Варна, Община Варна, Област Варна, целият с площ от 13 700 кв.м.
(тринадесет хиляди и седемстотин квадратни метра) по документ за собственост,
идентичен по документ за собственост с УПИ № XI-1443 (единадесет римско -
хиляда четиристотин четиридесет и три), в кв. 17 (седемнадесет) по плана на
вилна зона „Траката", гр. Варна, при граници на поземления имот по документ
за собственост: УПИ №№ XXI-1442A, път, 1444, 1446 и
улица „VI", както и
САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с предназначение ГАРАЖ, с
кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.14.32
(десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди
петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка,
четиринадесет, точка, тридесет и две) по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Варна, Община Варна, Област Варна, находящ се в ЖИЛИЩНА СГРАДА
с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.14 (десет хиляди сто тридесет и
пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и
девет, точка, четиринадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. Варна, Община Варна, Област Варна, с едминистративен адрес: гр. Варна, район
„Приморски", вилна зона „Траката", ул. „Шеста" № 41 (четиридесет
и едно), тяло „В", ет. -1 (минус едно), паркомясто 6 (шест), със застроена
площ от 13.57 кв.м. (тринадесет цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра), съгласно
представена схема, като според ценообразуване и строителна документация
самостоятелният обект представлява: ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 6 (шест), находящо се на
етаж -1 (минус едно) в тяло „В" на сградата, със застроена площ от 13.57
кв.м. (тринадесет цяло и петдесет и седем стотни квадратни метра), при съседни
самостоятелни обекти: на същия етаж № 10135.2564.259.14.33, под обекта няма,
над обекта няма, ведно с 0.408 % (нула цяло четиристотин и осем десетохилядни
процента), равняващи се на 2.22 кв.м. (две цяло и двадесет и две стотни квадратни
метра), идеални части от общите части на страдата и от правото на строеж върху
описания по-горе ПИ.
Твърди се,
че е налице идентичност между описаните в молбата имоти и имотите обект на
предварителния договор, чието обявяване за окончателен се претендира.
Съдът след като се запозна със
съдържанието на молбата и представените към нея писмени доказателства, приема
за установено следното от фактическа и правна страна: Възнамеряваният иск е допустим. Ищцата е представила договор в
писмена форма. Договорът съдържа всички съществени условия по съдържанието на
бъдещата сделка покупко- родажба –
страни, обект, цена и срок за изпълнение на зъдълженията. Писмената форма е
условие за действителност на договора и в случая е спазена. От представените
писмени доказателства към първоначалната и уточняващата молба, преценени на
този етап от производството, съдът приема, че искът е вороятно
основателен. Възнамеряваният иск е
конститутивен. С оглед вероятната основателност на иска, в интерес на ищцата е
имотът да остане в собственост на ответниците
за да може да реализира упражненото преобразуващо право. Горното
определя наличието на обезпечителна нужда под формата на възбрана. Налице са и
данни, че имотите са собственост на юридическото лице, което е посочено като ответник
по предявеният конститутивен иск
Мотивиран от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА обезпечение на
бъдещ иск с правно основание чл. 19,
ал.3 от ЗЗД, с цена на иска 38 392.80 лева, и със страни ищец Р. Т. П.,
ЕГН **********, притежаваща лична
карта № *********, издадена на 12.05.2005год. от МВР -гр. Варна, с постоянен
адрес: гр. Варна, ул. „Македония" № 72, ет. 6, ап. 14, чрез адвокат Д.Б.В.,***,
офис 2 и ответник –
„Билдресурс” със съделище и адрес на управление – гр.София, ж.к. „Изгрев”, ул.
„170 – та”, № 26, вписано в търговския регистър, воден при Агенцията по
вписвания на МП с ЕИК *********, представлявано заедно от управителете на
дружеството Л.Б.А. с ЕГН ********** и Анелия Емилова Василева с ЕГН **********, за обявяване за
окончателен, предварителния договор договор за покупко на недвижим имот сключен на 25.07.2007
г., чрез налагане на обезпечителна марка
– възбрана върху следния недвижим имот- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с предназначение ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.15.29 (десет хиляди сто тридесет и пет,
точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет,
точка, петнадесет, точка, двадесет и девет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на-гр. Вирна,
Община Варна, Област Варна, одобрени със Заповед № РД-18-92 (РД-осемнадесет-
деветдесет и две) от 14.10.2008 година (четиринадесети октомври две хиляди и
осма година) на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ЖИЛИЩНА СГРАДА с
кадастрален идентификатор № 10135.2564.259.15 (десет хиляди сто тридесет и пет,
точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет,
точка, петнадесет), представляваща Ваканционно селище „Света Анна",
построена съгласно Разрешение за строеж № 310 (триста и десет) от 20.06.2006
год. (двадесети юни две хиляди и шеста година) на Община Варна, с
административен адрес: гр. Варна, район „Приморски", вилна зона
„Траката", ул. „Шеста" № 41 (четиридесет и едно), бл. тяло „А",
ет. 2 (втори), ап. 3 (трети), със застроена площ на апартамента от 110.80 кв.м. (сто и десет цяло и осемдесет
стотни квадратни метра), съгласно представена схема, като според ценообразуване
и строителна документация самостоятелният обект представлява: АПАРТАМЕНТ № 3 (три), находящ се на 2 (втори) етаж на
сградата, в тяло „А", със застроена площ от 110.80 кв.м. (сто и десет цяло
и осемдесет стотни квадратни метра), състоящ се от две спални, дневен тракт,
баня с тоалет, баня с тоалет, две тераси, при съседни самостоятелни обекти: на
същия етаж№ 10135.2564.259.15.27 и № 10135.2564.259.15.30. под обекта №
10135.2564.259.15.23, над обекта № 10135.2564.259.15.33 и № 10135.2564.259.15.35,
ведно с 4.779 % (четири цяло седемстотин седемдесет и девет десетохилядни
процента), равняващи се на 16.50 кв.м. (шестнадесет цяло и петдесет стотни
квадратни метра), идеални части от общите части на страдата и от правото на
строеж върху поземления имот, върху който е построена сградата, представляващ
имот с кадастрален идентификатор № 10135.2564.259 (десет хиляди сто тридесет и
пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и
девет) съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна,
Община Варна, Област Варна, целият с площ от 13 700 кв.м. (тринадесет хиляди и
седемстотин квадратни метра) по документ за собственост, идентичен по документ
за собственост с УПИ № XI-1443 (единадесет римско - хиляда четиристотин четиридесет
и три), в кв. 17 (седемнадесет) по плана на вилна зона „Траката", гр.
Варна, при граници на поземления имот по документ за собственост: УПИ №№ XXI-1442A, път, 1444, 1446 и улица „VI", изграден възоснова на учредено
право на строеж в полза на ответниците по нот. акт № 177/2006 г. на ноториус №
205 с район на действие ВРС, вписан в сл. по вписвания с вх. рег. № 10807 от
11.05.2006 г. и нот. акт № , том ХХХІІІ,
рег. № 10807, дело № 7829 от 11.05.2006 г. на основание чл. 391, ал.1 т.1
вр. чл. 397, т. 1 от ГПК и
ДОПУСКА
обезпечение на бъдещ иск с правно
основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД, с цена на иска 38 392.80 лева, и със страни ищец Р. Т. П.,
ЕГН **********, притежаваща лична
карта № *********, издадена на 12.05.2005год. от МВР -гр. Варна, с постоянен
адрес: гр. Варна, ул. „Македония" № 72, ет. 6, ап. 14, чрез адвокат Д.Б.В.,***,
офис 2 и ответник –
„Билдресурс” със съделище и адрес на управление – гр.София, ж.к. „Изгрев”, ул.
„170 – та”, № 26, вписано в търговския регистър, воден при Агенцията по
вписвания на МП с ЕИК *********, представлявано заедно от управителете на
дружеството Л.Б.А. с ЕГН ********** и Анелия Емилова Василева с ЕГН **********, за обявяване за
окончателен, предварителния договор договор за покупко на недвижим имот сключен на 25.07.2007
г., чрез налагане на обезпечителна марка
– възбрана върху следния недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ с
предназначение ГАРАЖ, с кадастрален
идентификатор № 10135.2564.259.14.32
(десет хиляди
сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин шестдесет и четири, точка,
двеста петдесет и девет, точка, четиринадесет, точка, тридесет и две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, Община Варна, Област
Варна, находящ се в ЖИЛИЩНА СГРАДА с кадастрален идентификатор №
10135.2564.259.14 (десет хиляди сто тридесет и пет, точка, две хиляди петстотин
шестдесет и четири, точка, двеста петдесет и девет, точка, четиринадесет) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, Община Варна, Област
Варна, с едминистративен адрес: гр. Варна, район „Приморски", вилна зона
„Траката", ул. „Шеста" № 41 (четиридесет и едно), тяло „В", ет.
-1 (минус едно), паркомясто 6 (шест), със застроена площ от 13.57 кв.м. (тринадесет цяло и петдесет и
седем стотни квадратни метра), съгласно представена схема, като според
ценообразуване и строителна документация самостоятелният обект представлява:
ПОДЗЕМНО ПАРКОМЯСТО № 6 (шест), находящо се на етаж -1 (минус едно) в тяло „В" на
сградата, със застроена площ от 13.57 кв.м. (тринадесет цяло и петдесет и седем
стотни квадратни метра), при съседни самостоятелни обекти: на същия етаж №
10135.2564.259.14.33, под обекта няма, над обекта няма, ведно с 0.408 % (нула
цяло четиристотин и осем десетохилядни процента), равняващи се на 2.22 кв.м.
(две цяло и двадесет и две стотни квадратни метра), идеални части от общите
части на страдата и от правото на строеж върху описания по-горе ПИ, изграден
възоснова на учредено право на строеж в полза на ответниците по нот. акт №
177/2006 г. на ноториус № 205 с район на действие ВРС, вписан в сл. по
вписвания с вх. рег. № 10807 от 11.05.2006 г.
и нот. акт № , том ХХХІІІ, рег. № 10807, дело № 7829 от 11.05.2006 г. на основание чл. 391, ал.1 т.1 вр. чл. 397, т. 1 от ГПК .
Определението може да се обжалва с
въззивна частна жалба пред Варненски апелативен съд, в едноседмичен срок, който
за ищцата тече от връчване на съобщението за постановено определение, а за
ответника – от връчване на съобщението за наложената възбрана от съдията по
вписвания.
Окръжен
съдия: